Rumah townhouse dua lantai ini terletak di jantung kota Istán, sebuah kotamadya yang menawarkan gaya hidup yang lebih tradisional dan tenang dibandingkan dengan kota-kota pesisir tetangganya. Properti ini memiliki empat kamar tidur dengan total luas hunian 120 m², sementara area luar seluas 80 m². Terletak di area dengan ketinggian sekitar 304 meter di atas permukaan laut, yang memengaruhi iklim dan pemandangan. Rumah dijual sepenuhnya berperabot dan lengkap, siap untuk huni segera. Lokasi ini memerlukan penggunaan mobil untuk aktivitas sehari-hari, karena pantai terdekat berjarak sekitar 9,2 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di inti kota tua Istán, yang ditandai dengan lokasinya yang daratan (inland). Area ini dikenal karena kedekatannya dengan waduk Concepción dan taman alam Sierra de las Nieves. Lokasinya bukan di tepi pantai, tetapi menawarkan akses ke lingkungan alam. Pantai terdekat adalah Playa de Casablanca, dengan jarak lurus 9,2 km.
Dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi, rumah ini cocok untuk keluarga atau kelompok yang membutuhkan beberapa ruang tidur. Keberadaan perapian di ruang tamu ditujukan bagi mereka yang mencari kehangatan selama bulan-bulan yang lebih dingin di daratan. Kelengkapan perabot penuh menghilangkan kebutuhan untuk membeli peralatan baru.
Proyek ini sepenuhnya selesai dan siap untuk ditempati (Status: Gereed). Tidak ada konstruksi yang sedang berlangsung. Properti memiliki izin sewa wisata yang valid, menunjukkan bahwa properti ini memenuhi kriteria hukum untuk penyewaan jangka pendek. Bangunan ini mencakup fitur seperti perapian dan AC.
Properti ini tidak terletak tepat di tepi laut. Akses ke fasilitas membutuhkan mobil. Ketinggian 304 meter dapat memengaruhi akses ke pesisir. Area luar seluas 80 m², lebih kecil dari banyak vila pesisir.
Rumah ini cocok untuk investor yang mencari penghasilan dari sewa liburan di lokasi yang bukan di pantai. Juga cocok untuk keluarga yang lebih memilih ketenangan desa tradisional daripada hiruk pikuk kota. Izin sewa yang sudah ada memudahkan mereka yang tidak ingin mengurus birokrasi.
Rumah ini dilengkapi AC untuk pendinginan dan pemanasan, fitur penting untuk kenyamanan karena ketinggian lokasi. Dapur dilengkapi sepenuhnya. Keberadaan perapian dikombinasikan dengan orientasi Barat Daya menunjukkan penekanan pada pemanasan alami di musim dingin. Material dalam foto menunjukkan konstruksi konvensional dengan penggunaan ubin dan kayu, khas untuk daerah tersebut.
Harga awal ditetapkan pada €279.000. Harga per meter persegi (€2.325/m²) sebanding dengan harga daratan. Penjualan mencakup semua furnitur dan peralatan, mengurangi biaya awal instalasi. Properti ditawarkan sebagai satu unit.
Istán menawarkan gaya hidup yang berbeda dari pariwisata yang sibuk di Costa del Sol. Kehidupan sehari-hari di sini termasuk berkendara di jalan-jalan sempit dan akses ke layanan dasar seperti apotek (190 m) dan sekolah. Ketiadaan pantai langsung berarti aktivitas lebih fokus pada alam dan fasilitas lokal seperti kolam renang umum (400 m). Iklimnya sedang dengan musim dingin yang lebih dingin dibandingkan pesisir.
Area ini pedesaan dan pegunungan. Kota besar terdekat adalah Málaga (41 km). Lokasi menawarkan pemandangan waduk dan lembah Sungai Rio Verde. Jalan sekitar sempit dan menanjak, yang membutuhkan kehati-hatian saat berkendara. Komunitas lokal berjumlah sekitar 1.700 penduduk.
Peta menunjukkan lokasi Istán yang daratan, dikelilingi oleh gunung dan waduk. Perbedaan ketinggian dibandingkan dengan laut terlihat jelas.
Istán terletak di barat laut Marbella, sekitar 15 km ke arah daratan. Ini berfungsi sebagai pintu gerbang ke taman alam Sierra de las Nieves. Posisinya strategis bagi mereka yang menginginkan akses cepat ke Marbella mewah (dengan mobil), tetapi tinggal di area yang lebih terjangkau dan tradisional.
Untuk belanja dasar diperlukan jarak 8,0 km (supermarket). Rumah sakit terdekat berjarak 8,7 km. Akses ke bandara Málaga adalah sekitar 41 km. Pantai-pantai berjarak 9,2 km jarak lurus. Stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan ketinggian 304 meter, daerah ini memiliki suhu yang lebih rendah dibandingkan dengan pantai. Iklimnya berkisar antara 11°C hingga 26°C rata-rata. Kedekatan dengan Sierra de las Nieves memberikan kesejukan di musim panas. Pencahayaan matahari sangat luas (3.851 jam/tahun), tetapi sensasi suhu diatur oleh ketinggian.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla (9,2 km). Area ini menawarkan akses ke lapangan golf di dekatnya (misalnya Aloha Golf Club 7,9 km). Ada jalur pendakian gunung dan titik pemandangan seperti Mirador de Penon (200 m).
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán terletak di barat laut Marbella, sekitar 15 km ke arah daratan. Ini berfungsi sebagai pintu gerbang ke taman alam Sierra de las Nieves. Posisinya strategis bagi mereka yang menginginkan akses cepat ke Marbella mewah (dengan mobil), tetapi tinggal di area yang lebih terjangkau dan tradisional.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL038474
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (dari €490k), Istán menawarkan harga masuk yang lebih rendah tetapi lebih jauh dari laut. Sementara Fuengirola menawarkan akses pantai langsung, Istán menawarkan karakter Spanyol yang lebih otentik. Harga €279k kompetitif untuk rumah townhouse 4 kamar dengan izin sewa, sesuai bagi investor yang mencari hasil lebih tinggi daripada proyek pesisir mewah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID