Тази полу-отделена къща в Истан предлага 150 м² жилищна площ с 2 спални и 2 бани. Завършена през 1984 г., имотът е разположен в селска вътрешна област на около 10 км от Марбея. Домът разполага с югозападна ориентация и панорамна гледка към околните планини, езеро и провинция. Със своето разположение на 304 м над морското равнище, жителите се радват на средиземноморски климат с около 3851 слънчеви часа годишно. Имотът включва достъп до обществен басейн и е част от добре поддържана общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Истан, малко градче в провинция Малага, разположено под планините Сиера Бланка в долината Рио Верде. Тази вътрешна позиция осигурява спокойна среда на около 15 км северозападно от Марбея и средиземноморското крайбрежие. Разположените на височина 304 метра над морското равнище предлага панорамна гледка към околната природна местност и близкото езеро, създадено от язовирната стена Преса де ла Консепсион.
С 150 м² жилищна площ, разпределена между две спални и две бани, този имот отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи второ жилище. Югозападната ориентация максимизира естествената светлина през деня, докато покритите тераси предоставят открити житейски пространства, които разширяват полезната площ на дома. Общественият басейн предлага възможности за отдих без отговорностите за поддръжка на частен басейн.
Тази полу-отделена къща е завършена през 1984 г., което я прави зрял имот с установени околности. Строителството представлява традиционните испански строителни техники от този период, въпреки че имотът е реновиран, за да запази своето състояние. За разлика от новите разработки, този дом съществува в установена общност с узрели озеленяване и установена инфраструктура, предлагащ незабавна заемане без строителни забавяния или несигурности, свързани с нови проекти.
Вътрешното разположение на имота означава, че достъпът до плажа изисква транспорт, тъй като най-близките плажове са на около 9,2 км. Малката площ на парцела от 30 м² ограничава обширните открити частни пространства. Селският живот изисква притежаване на превозно средство за ежедневни дейности, тъй като опциите за обществен транспорт са ограничени. Имотът не включва частни паркоместа, а полу-отделеният характер означава споделяне на стени със съседни имоти.
Този имот подхожда на хора или двойки, търсещи второ жилище, което предлага убежище от по-натоварените крайбрежни райони, като същевременно поддържа разумен достъп до удобства. Той отговаря на тези, които оценяват природните околности и не им пречи да шофират за ежедневни нужди. Конфигурацията с две спални го прави подходящ за малки семейства или за тези, които планират да приемат гости от време на време. Близостта до Марбея (10 км) го прави жизнеспособен за хора, които искат да се наслаждават на крайбрежни дейности, без да живеят директно в туристически зони. Особенно привлича тези, които се интересуват от голф, като се има предвид близките голф игрища, и на тези, които ценят планинските и езерни гледки пред директен достъп до плаж. Установеният характер на имота и туристическият лиценз също го правят привлекателен за инвеститори, обмислящи възможности за наем.
Имотът разполага с наскоро реновирани интериори, които поддържат функционалност, като същевременно включват модерни удобства. Прозорците със стъклопакет осигуряват както изолация, така и шумоизолация, важно за планинското разположение, където температурите могат да варират. Югозападната ориентация е използвана чрез големи стъклени врати, които максимизират естествената светлина и свързват вътрешни пространства с открити тераси. Климатици и таванно отопление осигуряват комфорт през цялата година, справяйки се със сезонните температурни промени, типични за разположената на височина вътрешна област. Вградените гардероби оптимизират пространството за съхранение в спалните, докато отделните/utility и перални помещения подобряват практическия живот. Покритите тераси (46 м²) разширяват полезната жилищна площ навън, проектирани да максимизират панорамната гледка към езерото, крайбрежието и околните хълмове. Общите части, включително басейна и градините, се поддържат на високо ниво, което отразява цялостното качество на жилищната общност.
Тази полу-отделена къща е на цена от €450,000, което отразява нейната позиция на пазара на недвижими имоти в Малага. Цената я позиционира над имотите от начално ниво в региона, но под луксозните вили в премиум локации в Марбея. Предложението за стойност включва установения характер на имота, неговия реновиран вид и баланса между вътрешна спокойствие и крайбрежна достъпност. Сравними имоти в региона показват диапазон от цени, като подобни полу-отделени къщи в провинция Малага обикновено варират между €300,000-€600,000 в зависимост от точното местоположение, гледки и удобства. Цената на имота представлява среден вариант в по-широкия пазар на Коста дел Сол.
Животът в този имот в Истан се развива в различно темпо в сравнение с крайбрежния живот. Сутрините могат да започват с кафе на покритата тераса, наслаждавайки се на панорамната планинска гледка преди обедната жега. Разположената на височина позиция осигурява естествено охлаждане, често правейки климатиците ненужни до следобед. Ежедневните рутина обикновено включва планиране на пътувания до Марбея или близките градове за пазаруване и услуги, тъй като Истан предлага ограничени търговски опции. Общественият басейн служи като социален център през по-топлите месеци, където жителите общуват със съседи. Вечерите могат да приключат с залез над околната провинция, последван от вечеря на открито в мекия средиземноморски климат. Разположението на имота подкрепя начин на живот, който балансира селска спокойствие с достъп до градски удобства при необходимост.
Животът в този имот в Истан изисква приемане на начин на живот, зависим от автомобил, като основните услуги са на разстояние 8-9 км. Близкият град Марбея (10 км) служи като основен център за пазаруване, хранене и развлечения, предлагайки контраст на селската спокойност на Истан. Разположението на имота осигурява достъп както до природни, така и до развити среди: околната Сиера де лас Ниевес предлага хайкинг и природни дейности, докато средиземноморското крайбрежие осигурява плажове и крайбрежни удобства. Наличието на международни училища в радиус от 9 км подкрепя семействата, обмислящи преместване, докато многобройните голф игрища обслужват развлекателните дейности. Ограничената местна търговия означава, че повечето пазарски екскурзии изискват планиране, но това се балансира от спокойната атмосфера и зашеметяващите природни околности, които характеризират ежедневието в тази вътрешна област.
Картата показва стратегическата позиция на този имот между планините Сиера Бланка и средиземноморското крайбрежие, на около 10 км северозападно от Марбея. Височината на местността от 304 метра над морското равнище предлага панорамна гледка през язовира и към крайбрежието. Разположението представлява баланс между селска спокойствие и крайбрежна достъпност, като имотът е разположен по преходната зона между планински терен и развитата крайбрежна равнина на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Истан заема отличителна позиция в региона Малага, предлагайки вътрешна алтернатива на оживените крайбрежни развития. Разположен на около 10 км северозападно от Марбея, той предоставя селско убежище, като същевременно поддържа близост до един от най-известните дестинации на Коста дел Сол. Положението на градчето под планините Сиера Бланка и в долината Рио Верде създава естествени граници, които са запазили неговия характер въпреки регионалното развитие. Неговата връзка с по-големите градски центрове се определя от достъпност, а не от интеграция: Марбея (10 км, 147,958 жители) служи като най-близкият градски хъб, докато Малага (50 км, 579,076 жители) предоставя метрополни удобства. Тази позиция позволява на жителите да изпитват както спокойствието на селския вътрешен живот, така и удобството на крайбрежните градски ресурси.
Имотът е разположен на 41 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), основния международен вход към региона, което го прави достъпен за международни пътници. Достъпът до плаж изисква пътуване от около 9,2 км до достигане на Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля или Плая де Нагуелес. Марбея, с нейните всеобхватни удобства и услуги, се намира на 10 км, докато по-големият град Малага е на 50 км разстояние. Ентусиастите на голфа имат няколко опции в радиус от 8 км, включително Driving Range/Немска голф академия (7,5 км), Голф клуб Алоха (7,9 км), Голф Лос Наранхос (8,0 км) и Реал клуб де голф Лас Брисас (8,7 км). За собствениците на електрически превозни средства, най-близката зарядна станция се намира на 8,9 км от имота. Липсата на непосредствени търговски заведения в пешеходна разстояние налага редовно използване на автомобил за ежедневни задачи и дейности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморски климат с около 3851 слънчеви часа годишно, създавайки възможности за открит живот. Разположената на височина 304 метра над морското равнище позиция модерира температурите, като води до средни годишни температури от 18,2°C, със сезонни вариации от 11°C през зимата до 26°C през лятото. Тази височина създава естествена вентилация и леко по-хладни условия в сравнение с крайбрежните зони по време на пиколетните месеци. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Околните планини Сиера Бланка влияят на местните климатични модели, понякога създавайки микроклимати, които могат да се различават от крайбрежните райони. Регионът преживява 34 местни фестивала годишно, което отразява културния календар, който оформя общностния живот през сезоните.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Докато самият имот е вътрешен, няколко плажа със син флаг са достъпни в радиус от 9,2 км, включително Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес. Тези плажове предлагат поддържани съоръжения и стандарти за качество на водата, типични за Коста дел Сол. Ентусиастите на голфа са добре обслужвани с множество игрища наблизо, включително Driving Range/Немска голф академия (7,5 км), Голф клуб Алоха (7,9 км), Голф Лос Наранхос (8,0 км) и Реал клуб де голф Лас Брисас (8,7 км). Имотът осигурява достъп до обществен басейн (0,4 км) в рамките на жилищния комплекс, докато природните околности предлагат възможности за хайкинг, особено около наблюдателните площадки Мирадор де Пенон (0,2 км) и Мирадор дел Тахо Бандерас (0,3 км). Регионът разполага с девет спортни съоръжения в разумна близост, поддържайки активен начин на живот.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан заема отличителна позиция в региона Малага, предлагайки вътрешна алтернатива на оживените крайбрежни развития. Разположен на около 10 км северозападно от Марбея, той предоставя селско убежище, като същевременно поддържа близост до един от най-известните дестинации на Коста дел Сол. Положението на градчето под планините Сиера Бланка и в долината Рио Верде създава естествени граници, които са запазили неговия характер въпреки регионалното развитие. Неговата връзка с по-големите градски центрове се определя от достъпност, а не от интеграция: Марбея (10 км, 147,958 жители) служи като най-близкият градски хъб, докато Малага (50 км, 579,076 жители) предоставя метрополни удобства. Тази позиция позволява на жителите да изпитват както спокойствието на селския вътрешен живот, така и удобството на крайбрежните градски ресурси.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Истан предлага уникална комбинация от селска идилия и достъпност до крайбрежни удобства. Докато проектите като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те са разположени в по-гъсто населени крайбрежни зони с по-малко уединение. Проектът Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е по-близо до плажовете, но не предлага същата панорамна гледка към планините и езерото. Имотът в Истан заема средна ценова категория (€450,000), което се оправдава от балансираната му локация - достатъчно близо до Марбея (10 км) за достъп до удобства, но достатъчно отдалечен за да осигури спокойствие. В сравнение с типичните крайбрежни имоти, този имот предлага по-умерен климат през летните месеци благодарение на по-високата си надморска височина, както и по-близък достъп до природни зони за разходки и активности в планината Сиера Бланка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID