Istán, Málaga'da yer alan bu müstakil ev, 1984 yılında inşa edilmiş olup, yakın zamanda yenilenmiştir. 150 m² yaşam alanına sahip olan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde, sakin bir köy ortamında konumlanmıştır. Akdeniz ve göl manzarası sunan özellikle güneybatı cepheye sahip olan bu mülk, Marbella'nın lüks Golden Mile bölgesine sadece 10 dakika uzaklıkta olup, huzurlu bir yaşam arayanlar için uygun bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, İspanya'nın Málaga eyaletindeki Istán kasabasında, iç kesimlerde yer almaktadır. Sierra Blanca dağlarının yamaçlarında, Rio Verde vadisinde konumlanan bu ev, Presa de la Concepción barajı tarafından oluşturulan büyük göle yakın bir mesafededir. Dağlık ve kırsal bir ortamda bulunmasına rağmen, Akdeniz kıyılarına ve Marbella'ya yakın olması, hem doğal hem de kentsel yaşam arasında bir denge sunmaktadır.
Bu mülk, özellikle sakin ve doğal bir çevrede yaşamayı tercih edenler için uygundur. İki yatak odalı yapısıyla küçük aileler, çiftler veya tatil ikametgahı olarak kullanmak isteyenler için idealdir. Doğa manzarası, açık hava yaşam alanları ve komşuluk havuzu özellikleri, açık hava aktivitelerini ve sosyalleşmeyi sevenler için cazip bir seçenek sunmaktadır.
Bu müstakil ev 1984 yılında inşa edilmiş olup, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçirilmiştir. Yenileme çalışmaları sırasında modern iç tasarım, enerji verimliliği için çift camlı pencereler ve güncel banyo donanımları gibi özellikler eklenmiştir. İnşaat statüsü 'tamamlandı' olarak belirtilmiş olup, mülk hemen kiralanabilir veya yaşanabilir durumdadır.
Bu mülk, sahil şeridi üzerinde konumlanmamıştır; en yakın plajlar yaklaşık 9 km mesafededir. İç kesimlerde yer alması nedeniyle günlük hareketler için araç gereklidir. Kamusal hizmetler ve alışveriş olanakları mülkün hemen yakınında sınırlıdır; bu nedenle sürekli kolay erişim gerektirenler için uygun olmayabilir. Ayrıca, 30 m²'lik küçük arsa alanı, geniş bir bahçe bekleyenler için bir kısıtlama oluşturabilir.
Bu mülk, İspanya'nın güneyinde sakin ve doğal bir ortamda ikinci bir ev arayanlar için özellikle uygundur. Şehir yaşamından kaçıp hafta sonlarını veya yaz aylarını doğal çevrede geçirmek isteyen çiftler veya küçük aileler için idealdir. Aynı zamanda, çalışma hayatına devam ederken tatil günlerinde kıyı kolayca ulaşılabilir mesafede olmasını isteyen profesyoneller için de cazip bir seçenektir. Mülkün turizm lisansı ve kısa süreli kiralanabilir olması, yatırım amaçlı alıcılar veya mülkten gelir elde etmek isteyenler için ek bir avantaj sağlamaktadır. Golf tutkunları için, yakındaki birkaç prestijli golf sahasına olan yakınlığı da önemli bir artıdır. Son olarak, Marbella'nın sosyal ve kültürel yaşantısına katılmayı seven ancak kalabalık ve gürültüden uzak bir konutta yaşamayı tercih edenler için bu mülk harika bir denge sunmaktadır.
Bu müstakil ev, yakın zamanda geçirdiği yenileme ile yüksek kaliteli malzeme ve işçilik sergilemektedir. İç mekanlarda, modern ve şık bir tasarım anlayışı hakimdir. Büyük cam kapılar, doğal ışığın iç mekanlara maksimum düzeyde girmesini sağlayarak ferah bir atmosfer yaratmaktadır. Banyolarda çağdaş armatürler ve seramikler kullanılmıştır. Klima sistemi, tavan ısıtma ve çift camlı pencereler, yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sunar. Ev, dahili dolaplar, özel çamaşırhane ve kullanım alanı gibi pratik özelliklerle donatılmıştır. Mutfak, tam donanımlı ve kullanıma hazır olarak tasarlanmıştır. Dış mekanlarda, örtülü ve açık teraslar kaliteli malzemelerle inşa edilmiş olup, göl, dağ ve deniz manzarasının en iyi şekilde değerlendirilmesini sağlamaktadır. Komşuluk alanında yer alan büyük yüzme havuzu ve iyi bakımlı bahçeler, yaşam kalitesini artıran önemli detaylardır.
Bu müstakil evin başlangıç fiyatı 450.000 € olarak belirlenmiştir. Costa del Sol bölgesindeki benzer özelliklere sahip kırsal mülklerle karşılaştırıldığında, yakın zamanda yenilenmiş olması, manzaraları ve Marbella'ya olan yakınlığı göz önüne alındığında, fiyat segmenti ortalama üstü olarak değerlendirilebilir. Mülkün turizm lisansının olması ve kısa süreli kiralanabilme potansiyeli, yatırım amaçlı alıcılar için ek değer sunmaktadır. Mülk tamamlanmış ve hazır durumda olduğu için, alıcılar hemen tadilat veya gecikme süresi beklemeden kullanmaya başlayabilirler.
Istán'daki bu mülkün günlük yaşam ritmi, büyük ölçüde doğal çevresi tarafından şekillenir. Sabahları, güneybatı cephesi sayesinde teraslar erken güneş alır ve kahvaltı için uygun bir ortam sunar. Öğleden sonraları, komşuluk havuzunda yüzme veya dağ manzarası eşliğinde dinlenme gibi aktiviteler öne çıkar. Akşamları, Marbella'ya olan yakınlığı sayesinde, kıyıdaki restoranlarda yemek yeme veya gece hayatına katılma imkanı bulunmaktadır. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirme veya göl etrafında yürüyüş yapma gibi seçenekler mevcuttur. Bu mülk, özellikle tatil günlerinde kıyı kalabalığından kaçıp dağların ve gölün sakinliğinde dinlenmek isteyenler için uygundur.
İstán'daki bu mülkün yaşam çevresi, doğal güzellikleriyle öne çıksa da, günlük yaşam pratiklikleri açısından bazı planlama gerektirir. Mülkten en yakın süpermarkete 8 km, hastaneye 8.7 km mesafededir, bu da alışveriş ve sağlık hizmetleri için araç kullanımını zorunlu kılmaktadır. Eczane ise sadece 190 m mesafede bulunarak acil durumlar için kolay erişim sunmaktadır. Eğitim açısından, bölgede bir ilkokul mevcut olup, uluslararası okullar 8.3 km mesafededir. Kamu hizmetlerinin birçoğu Marbella'da (10 km) bulunmaktadır. Yerel ulaşım, 6 farklı halk otobüsü hattı ve 50 durağa sahiptir, ancak sıklık ve zamanlama, özellikle akşam saatlerinde sınırlı olabilir. Elektrikli araçlar için en yakın şarj istasyonu 8.9 km mesafededir. Genel olarak, bu mülk, şehir hayatının tüm kolaylıklarına anında erişim sağlamasa da, doğal çevreye yakınlık ve huzurlu yaşam tarzı arayanlar için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Harita üzerinde, İstán kasabası Málaga'nin kuzeybatısında, Marbella'ya yaklaşık 15 km mesafede konumlanmıştır. Mülk, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde, Presa de la Concepción baraj gölünün yakın çevresinde yer alır. Bu konum, hem dağ hem de göl manzarası sunarken, aynı zamanda Akdeniz kıyısına da kolay erişim sağlamaktadır. Türk konuklar için, bu bölgenin Ege'deki dağlık kıyı kasabalarına benzer bir doğal güzellik sunduğu söylenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu mülk, Costa del Sol bölgesinde özel bir konuma sahiptir. Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer almasına rağmen, Akdeniz kıyısına ve Marbella'nın prestijli bölgelerine yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Sierra de las Nieves'in güney yamacında konumlanan Istán kasabası, bölgenin turistik merkezlerinden olan Marbella'ya (10 km) ve daha büyük Málaga kentine (50 km) yakınlık avantajına sahiptir. Bölge, Sierra Blanca dağları ve Presa de la Concepción baraj gölü tarafından çevrilmiş olup, kıyı turizminin yoğun olduğu bölgede doğal bir sığınak görevi görür. Bu konum, hem doğal güzelliklere hem de kentsel olanaklara kolay erişim isteyenler için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Bu mülk, önemli turistik ve yaşam merkezlerine ulaşım açısından stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plajlar olan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles hepsi yaklaşık 9.2 km mesafededir ve yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Prestijli golf sahaları Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) ve Golf Los Naranjos (8.0 km) ile golf tutkunları için ideal bir konumdadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 41 km mesafede olup, yaklaşık 35-40 dakika sürüş süresindedir. Marbella şehir merkezi ve önemli sosyal imkanlar sadece 10 km mesafededir. Daha büyük kentler olan Málaga (50 km) ve Algeciras (67 km) ise günübirlik geziler için ulaşılabilir mesafelerdedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İstán'ın yüksekliği (304 metre) ve konumu, özellikle yaz aylarında kıyı bölgelerine göre daha serin bir iklim sağlar. Bölgede yıllık ortalama 3.851 saat güneş ışığı alır ki bu, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise 11°C civarında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının yılda 4 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, yaz aylarında yüzme imkanı sunduğunu gösterir. Mülkün güneybatı yönelimi, gün boyunca optimum güneş ışığı almasını sağlar. Sierra Blanca dağlarının yakınlığı, doğal koruma ve manzara avantajı sunarken, aynı zamanda bölgeye özgü bitki örtüsü ve fauna ile doğal çevreye katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün kıyı şeridine olan yakınlığı, çeşitli plaj ve su aktivitesi seçenekleri sunar. En yakın plajlar olan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles hepsi 9.2 km mesafededir ve Marbella'nın prestijli plaj bölgelerindendir. Bölgede Blue Flag (Mavi Bayrak) ödüllü plajlar bulunmaktadır. Golf tutkunları için, yakında birkaç prestijli golf sahası mevcuttur: Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), The Range golf lessons (8.0 km), Aloha Golf Club (7.9 km), Golf Los Naranjos (8.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km). Bunlar, İspanya'nın en iyi golf sahalarından bazılarıdır. Bölgedeki diğer rekreasyon seçenekleri arasında, Marbella'daki Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası (10 km) ve Istán'daki yerel yüzme havuzu Piscina Municipal (0.4 km) bulunmaktadır. Ayrıca, 9 farklı spor tesisi ile çeşitli açık hava aktiviteleri imkanı sunulmaktadır.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Costa del Sol bölgesinde özel bir konuma sahiptir. Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer almasına rağmen, Akdeniz kıyısına ve Marbella'nın prestijli bölgelerine yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Sierra de las Nieves'in güney yamacında konumlanan Istán kasabası, bölgenin turistik merkezlerinden olan Marbella'ya (10 km) ve daha büyük Málaga kentine (50 km) yakınlık avantajına sahiptir. Bölge, Sierra Blanca dağları ve Presa de la Concepción baraj gölü tarafından çevrilmiş olup, kıyı turizminin yoğun olduğu bölgede doğal bir sığınak görevi görür. Bu konum, hem doğal güzelliklere hem de kentsel olanaklara kolay erişim isteyenler için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Istán'daki bu yarı müstakil ev, Costa del Sol bölgesindeki diğer benzer özellikli mülklerle karşılaştırıldığında, özellikle konum ve fiyat açısından bazı avantajlara sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Istán'ın Marbella'ya yakınlığı ve prestijli golf sahalarına erişimi gibi konum avantajları sunmaz. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) gibi daha yeni geliştirilen projeler daha modern tasarımlara sahip olabilir, ancak İstán'ın sunduğu otantik köy atmosferi ve doğal çevre, bu gelişmelerin tipik turistik konumlarından farklıdır. İstán'ın yüksek konumu, yaz aylarında kıyı bölgelerine göre daha serin bir iklim sağlarken, kış aylarında da dağlık çevrenin sunduğu korunaklı bir atmosfer sunar. Bölgedeki diğer kentsel merkezlere ve uluslararası okullara olan yakınlığı, aileler için de avantajlı bir konum oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID