Полуособняк в Истане, Малага, построенный в 1984 году и недавно отремонтированный. Жилье предлагает 150 м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенное на участке 30 м². Находится на высоте 304 метра над уровнем моря, объект предлагает панорамные виды на море, горы и окружающий ландшафт. Жилье включает в себя доступ к общему плавательному бассейну и находится в 9,2 км от ближайших пляжей. Расположение сочетает сельскую тишину с относительной близостью к Марбелье, примерно в 10 километрах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в сельской общине Истан, на южном склоне Сьерра-де-лас-Ньевес, на высоте 304 метра над уровнем моря. Расположение предлагает вид на водохранилище Преса-де-ла-Консепсьон и окружено природными парками. Близость к Марбелье (10 км) позволяет наслаждаться тишиной и при этом иметь доступ к городским удобствам.
Жилье площадью 150 м² предлагает функциональное жизненное пространство с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящее для небольшой семьи или в качестве дома для отдыха. Объект имеет практические удобства, такие как встроенные шкафы, кладовая и подсобное помещение. Крытые террасы и общий бассейн повышают комфорт проживания в средиземноморском климате.
Этот объект был завершен в 1984 году и недавно отремонтирован, что привело к модернизированному жилью с сохранением оригинальной структуры. Ремонт включал обновление интерьера, установку кондиционирования, двойного остекления и современных ванных комнат. Общие территории обслуживаются местной ассоциацией собственников.
Участок площадью 30 м² ограничивает возможности расширения или строительства частного бассейна. Расположение на высоте 304 метра означает наличие перепадов высот в окрестностях, что может быть менее подходящим для людей с ограниченной подвижностью. Сельский характер означает ограниченные удобства в непосредственной близости. Расстояние до побережья требует транспорта для повседневной деятельности у моря.
Это жилье хорошо подходит для покупателей, ищущих сочетание спокойной сельской жилой среды и доступа к городским удобствам. Для профессионалов, работающих удаленно, спокойная обстановка обеспечивает хорошее место для концентрации, в то время как близость к Марбелье (10 км) сохраняет бизнес-возможности и удобства в пределах досягаемости. Для пар или небольших семей, ищущих второй дом в Испании, это жилье предлагает функциональную планировку с преимуществом общего бассейна без обязательств по обслуживанию. Туристическая лицензия также делает его подходящим для инвесторов, желающих сдавать объект в аренду, когда он не используется. Для любителей природы, увлекающихся походами и активным отдыхом, расположение в Сьерра-де-лас-Ньевес предлагает прямой доступ к природным зонам, в то время как побережье и поля для гольфа находятся на небольшом расстоянии для рекреационной деятельности.
Жилье было недавно отремонтировано с вниманием к современным функциональным характеристикам. Установка кондиционирования обеспечивает комфорт во время жарких летних месяцев, в то время как система потолочного отопления обеспечивает эффективное обогревание в более прохладные зимние месяцы. Двойное остекление способствует изоляции и звукоизоляции, что особенно важно учитывая расположение на краю природной зоны. Ванные комнаты были обновлены современными сантехническими устройствами, при этом одна из ванных комнат выполнена как ванная комната типа en-suite, непосредственно соединенная с главной спальней. Кухня полностью оборудована приборами и практическими возможностями для хранения. Террасы были тщательно спроектированы для максимального использования юго-западной ориентации, обеспечивая естественный свет и приятные температуры на террасе большую часть года.
Полуособняк предлагается от €450,000, что соответствует цене €3,000 за квадратный метр жилой площади. Этот ценовой уровень отражает сочетание недавнего ремонта, панорамных видов и расположения рядом с Марбельей. По сравнению с аналогичными домами в непосредственной близости от Истана цена находится в среднем сегменте, при этом более дешевые варианты обычно требуют большего ремонта, а более дорогие часто предлагают большие участки или дополнительные удобства. Объект имеет туристическую лицензию, что предоставляет возможности для краткосрочной аренды.
Истан - небольшой городок с населением около 1700 человек, расположенный в гористой местности к северо-западу от Марбельи. Ежедневная жизнь здесь характеризуется спокойствием и сельской атмосферой, при которой жители обычно зависят от автомобиля для покупок и других услуг. Утром жильцы могут наслаждаться кофе на террасе с видом на горы или озеро, в то время как дневные температуры летом идеальны для посещения общего бассейна. Вечером расположение предлагает тихое убежище от более оживленной туристической жизни на побережье, с аутентичной испанской деревенской атмосферой и ясным звездным небом из-за отсутствия светового загрязнения. Близость к Марбелье позволяет посетить город для ужинов, покупок или развлечений по желанию.
Расположение в Истане предлагает баланс между сельской тишиной и доступом к удобствам. С населением всего 1700 человек Истан относится к меньшим общинам в регионе, что приводит к низкой плотности населения и спокойной жилой среде. Для повседневных покупок возможности в самом городке ограничены, супермаркеты находятся на расстоянии около 8 км в направлении Марбельи. Общественный транспорт ограничен всего 6 автобусными маршрутами в регионе, что делает использование автомобиля необходимым для большинства перемещений. Для медицинского обслуживания больница находится на расстоянии 8,7 км, а аптека всего в 190 метрах. Образовательные возможности ограничены одной начальной школой в городке, но международные школы, такие как Британская международная школа, находятся на расстоянии около 8,3 км.
Карта показывает стратегическое расположение Истана между Сьерра-Бланка и побережьем Коста-дель-Соль. Городок расположен на южном склоне Сьерра-де-лас-Ньевес на высоте 304 метра, с видом на водохранилище Преса-де-ла-Консепсьон. Положение к северо-западу от Марбельи (10 км) показывает, как расположение сочетает спокойствие с доступом к городским удобствам. Близость к побережью (9,2 км) и различным полям для гольфа (7,5-8,7 км) также хорошо видна на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Истан находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, в 10 километрах к северо-западу от Марбельи. Это положение предлагает преимущество спокойствия и природы, в то время как важные городские центры находятся на небольшом расстоянии. Марбелья с населением 147 958 человек служит столицей западной Коста-дель-Соль и предлагает обширные удобства. Больший город Малага с населением 578 076 человек находится на расстоянии 50 километров и предлагает международные соединения через аэропорт и порт. Положение между Сьерра-Бланка и побережьем создает уникальный микроклимат, который несколько прохладнее, чем непосредственно на побережье в летние месяцы. Близость к водохранилищу Преса-де-ла-Консепсьон способствует водоснабжению всей Коста-дель-Соль.
Ближайшие пляжи, Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес, все находятся на расстоянии примерно 9,2 километра. Эти пляжи доступны в течение 15-20 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Город Марбелья с ее обширными удобствами находится на расстоянии 10 километров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 41 километра, что соответствует времени в пути около 40-50 минут на автомобиле. Для любителей гольфа есть несколько вариантов в радиусе 8 километров, включая Драйвинг Рейндж/Герман Гольф Академи (7,5 км), Гольф Клуб Алоха (7,9 км) и Гольф Лос Нараньос (8,0 км). Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 8,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C. Летние температуры обычно варьируются от 26-32°C, в то время как зимы мягкие с температурами около 11-15°C. С 3851 солнечными часами в год регион относится к самым солнечным в Европе. Расположение на высоте 304 метра над уровнем моря обеспечивает несколько более мягкие температуры, чем непосредственно на побережье, особенно в жаркие летние месяцы. Купальный сезон длится около четырех месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Годовые осадки средние, с большинством дождей в зимние месяцы. Юго-западная ориентация жилья обеспечивает оптимальное воздействие полуденного и вечернего солнца.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Истан является сельской общиной, близость к побережью (9,2 км) обеспечивает доступ к нескольким пляжам, включая Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанилья и Плайя-де-Нагуэлес. Эти пляжи относятся к лучше поддерживаемым пляжам в регионе с обычными удобствами. Для любителей гольфа расположение особенно привлекательно с несколькими полями для гольфа в радиусе 8 километров, включая Гольф Клуб Алоха и Гольф Лос Нараньос, которые относятся к самым известным полям для гольфа на Коста-дель-Соль. Регион также предлагает различные возможности для пеших прогулок и езды на велосипеде в Сьерра-де-лас-Ньевес, с несколькими смотровыми площадками, такими как Мирадор-де-Пенон (0,2 км) и Мирадор-дель-Тахо-Бандерас (0,3 км). Внутри общины есть общественный бассейн на расстоянии 0,4 км.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, в 10 километрах к северо-западу от Марбельи. Это положение предлагает преимущество спокойствия и природы, в то время как важные городские центры находятся на небольшом расстоянии. Марбелья с населением 147 958 человек служит столицей западной Коста-дель-Соль и предлагает обширные удобства. Больший город Малага с населением 578 076 человек находится на расстоянии 50 километров и предлагает международные соединения через аэропорт и порт. Положение между Сьерра-Бланка и побережьем создает уникальный микроклимат, который несколько прохладнее, чем непосредственно на побережье в летние месяцы. Близость к водохранилищу Преса-де-ла-Консепсьон способствует водоснабжению всей Коста-дель-Соль.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, жилье в Истане предлагает уникальное сочетание сельской тишины с близостью к побережью. Аналогичные дома в непосредственной прибрежной зоне, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), обычно предлагают прямой доступ к пляжу, но лишены спокойной сельской атмосферы. Проекты, такие как Лантана Ресиденсиаль в Михасе (от €205,000), расположены ближе к городским удобствам, но часто имеют дело с большей суетой и более высокой плотностью населения. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) находится в другом регионе с другим климатом и другими ландшафтными характеристиками. Цена в €450,000 за жилье в Истане отражает баланс между спокойной обстановкой, качеством ремонта и стратегическим положением между природой и побережьем. По сравнению с жильем непосредственно в Марбелье, Истан предлагает больше ценности за деньги, когда речь идет о спокойствии и природной среде, за счет расстояния ходьбы до городских удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID