Tento řadový dům se nachází v Istánu, malém městečku v provincii Málaga, situovaném na úbočí Sierra Blanca v údolí řeky Verde. Nemovitost postavená v roce 1984 nabízí 150 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům se vyznačuje jihozápadní orientací a výhledy na jezero, moře a okolní krajinu. Nachází se v klidné, venkovské lokalitě přibližně 15 km severozápadně od Marbelly, v oblasti známé svou přírodní krásou a blízkostí přehrady Concepción.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v oblasti Cerros del Lago v Istánu, která se nachází v nadmořské výšce 304 metrů. Lokalita je obklopena přírodní rezervací Sierra de las Nieves a leží v blízkosti přehrady Concepción. Je to klidná venkovská oblast s přístupem k základním službám v docházkové vzdálenosti, jako je lékárna (190 m), zatímco další vybavení vyžaduje dopravu automobilem.
Tato nemovitost odpovídá potřebám obyvatel, kteří hledají rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem ke městskému vybavení. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro malou rodinu nebo pár. Jihozápadní orientace zajišťuje příjemné oslunění během odpoledne. Společné venkovní prostory včetně bazénu poskytují možnosti rekreace bez nutnosti údržby vlastního pozemku.
Nemovitost byla dokončena v roce 1984, což ji řadí mezi starší zástavbu oblasti. Projekt prošel nedávnou rekonstrukcí, která modernizovala interiéry a vybavení při zachování původní architektury. Stavební fáze je již dokončena, což eliminuje rizika spojená s novými projekty a umožňuje okamžité nastěhování. Rekonstrukce zahrnovala aktualizaci klimatizace, vytápění a dalších technických prvků.
Tento projekt nenabízí privátní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v rámci komunity. Pozemek o velikosti 30 m² je omezený a neposkytuje prostor pro rozsáhlou zahradu. Umístění v inlandní oblasti znamená, že pro přístup k plážím je nutné auto. Projekt také nenabízí garáž, pouze venkovní parkovací stání. Vzhledem k venkovskému charakteru lokality je nabídka obchodů a služeb v bezprostředním okolí omezená.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají sekundární bydlení ve Španělsku s přístupem k přírodě a zároveň blízkost pobřeží. Vhodný pro ty, kteří preferují klidnější venkovský životní styl bez velkého davu. Díky platné turistické licenci je to atraktivní možnost pro investory, kteří chtějí nemovitost pronajímat během turistické sezóny. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný díky blízkosti několika renomovaných golfových hřišť. Také vhodné pro důchodce, kteří hledají klidné místo pro život s dostupností základních služeb a blízkostí většího města pro specializovanou zdravotní péči. Pro lidi pracující na dálku, kteří chtějí kombinovat práci s příjemným prostředím a možností rekreace.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zdůrazňuje kvalitní materiály a moderní technické řešení. Interiéry jsou vybaveny klimatizací pro letní měsíce a stropním vytápěním pro chladnější zimní období. Okna jsou vybavena dvojskly, což zlepšuje tepelnou izolaci a snižuje vnější hluk. Vybavení kuchyně je kompletní a moderní, připravené k okamžitému použití. Koupelny byly rekonstruovány s důrazem na funkčnost a současný design. Ložnice mají vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Venkovní prostory včetně teras byly navrženy s využitím odolných materiálů vhodných pro středomořské klima. Celkově se kvalita provedení řadí nad standard pro nemovitosti tohoto typu a stáří v regionu.
Tento řadový dům v Istánu je k dispozici od €450,000. Cena odráží velikost obytného prostoru 150 m², kvalitu provedení po nedávné rekonstrukci a atraktivní lokalitu s výhledy. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol je cena konkurenceschopná, zvláště s ohledem na blízkost Marbelly. Dům je nabízen s kompletním vybavením kuchyně a platnou turistickou licencí, což potenciálně zvyšuje jeho investiční atraktivitu. Malá parcela 30 m² pomáhá udržet celkové náklady na nižší úrovni ve srovnání s nemovitostmi s většími pozemky.
Denní život v této nemovitosti v Istánu je charakterizován klidným venkovským rytmem. Ráno lze začít na terase s kávou a výhledem na jezero a hory. Pro základní nákupy je dostupná místní lékárna v docházkové vzdálenosti. Pro větší nákupy nebo služby je nutné využít automobil a jet do Marbelly, která je vzdálená přibližně 10 km. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo objevováním okolní přírody. V večerních hodinách nabízí terasa vhodný prostor pro sledování západu slunce nad horami. Obec Istán poskytuje autentický španělský životní styl s místními restauracemi a kavárnami. Víkendové aktivity mohou zahrnovat golf na nedalekých hřištích nebo výlety do přírodní rezervace Sierra de las Nieves.
Život v Istánu nabízí kombinaci venkovského klidu a relativní blízkosti pobřežních měst. V obci je základní vybavení včetně školy, lékárny, restaurací a kaváren, většina v docházkové vzdálenosti. Pro komplexnější nákupy, lékařské služby nebo kulturní akce je Marbella vzdálená přibližně 10 km jihovýchodně, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. Málaga jako provinční metropole je vzdálena 50 km, nabízející mezinárodní letiště, rozsáhlé zdravotnické služby a kulturní vyžití. Dopravní spojení zahrnuje 6 veřejných dopravních linek s 50 zastávkami v oblasti, pro denní život je však auto prakticky nezbytností. Infrastruktura v oblasti je dobře udržovaná, přestože jde o menší venkovskou obec.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v obci Istán, která se nachází v údolí řeky Verde na jižním svahu Sierra de las Nieves. Z mapy je zřejmá poloha v relaci k nedaleké Marbelle a pobřeží Costa del Sol. V okolí jsou vyznačeny přírodní rezervace, přehrada Concepción a hlavní silniční tahy spojující Istán s pobřežními městy. Vzhledem k hornatému charakteru oblasti jsou silnice často klesavé a údolní, což ovlivňuje časy jízdy do okolních destinací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán je strategicky umístěn přibližně 15 km severozápadně od Marbelly, jedné z nejznámějších pobřežních destinací Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu při zachování venkovského klidu. Vzhledem k blízkosti velkých měst jako Málaga (50 km) a Algeciras (67 km) je lokalita dobře propojena s hlavními dopravními a služebními centry regionu. Poloha na úpatí Sierra Blanca poskytuje přirozenou bariéru proti přímému pobřežnímu rozvoji a zachovává si tak svůj venkovský charakter navzdory rostoucí popularitě pobřežních oblastí. V rámci regionu představuje Istán atraktivní kompromis mezi venkovem a přístupem ke službám.
Pláže jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles se nacházejí v přímé vzdálenosti 9,2 km od nemovitosti, což představuje přibližně 15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km, cesta trvá obvykle 35-45 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfová hřiště jsou snadno dostupná, přičemž nejbližší Driving Range / German Golf Academy je vzdálen 7,5 km. Pro nákupy je supermarket vzdálen 8,0 km a nemocnice 8,7 km. Důležitou výhodou je přítomnost lékárny v docházkové vzdálenosti pouhých 190 m od nemovitosti. EV nabíjecí stanice je dostupná v Marbelle, vzdálené 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nachází v nadmořské výšce 304 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi během letních měsíců. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3,851 slunečních hodin, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 18,2°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 11°C. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha na jižním svahu Sierra Blanca zajišťuje ochranu před severními větry a vytváří mikroklima příznivé pro pěstování subtropických rostlin. Oblast je známá svou přírodní krásou a čistým vzduchem díky okolním lesům a nedaleké přírodní rezervaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou snadno dostupné autem. Nejbližší pláže Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 9,2 km a nabízejí písečné pobřeží a vybavení pro vodní sporty. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika prestižních hřišť, včetně Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km), která patří mezi nejlepší v regionu. V oblasti je celkem 9 sportovních zařízení včetně místního městského bazénu vzdáleného 0,4 km od nemovitosti. Pro milovníky přírody je přímo v obci výchozí bod pro túry do přírodní parku Sierra de las Nieves, který nabízí rozmanité pěší trasy a možnosti pozorování místní flóry a fauny.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán je strategicky umístěn přibližně 15 km severozápadně od Marbelly, jedné z nejznámějších pobřežních destinací Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu při zachování venkovského klidu. Vzhledem k blízkosti velkých měst jako Málaga (50 km) a Algeciras (67 km) je lokalita dobře propojena s hlavními dopravními a služebními centry regionu. Poloha na úpatí Sierra Blanca poskytuje přirozenou bariéru proti přímému pobřežnímu rozvoji a zachovává si tak svůj venkovský charakter navzdory rostoucí popularitě pobřežních oblastí. V rámci regionu představuje Istán atraktivní kompromis mezi venkovem a přístupem ke službám.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v jiných částech Costa del Sol nabízí tento řadový dům v Istánu výjimečnou kombinaci venkovského klidu a přístupu ke službám. Například Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) se nachází v pobřežní oblasti s vyšší hustotou osídlení a menším pocit soukromí. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale nachází se v oblasti s větším turistickým ruchem. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) představuje novější výstavbu s modernějším designem, ale chybí mu přírodní charakter a výhledy, které nabízí Istán. Hlavní výhodou Istánu je poloha na úpatí hor s čistým vzduchem a přírodním okolím, zatímco zůstává v rozumné vzdálenosti od pobřežního života. V rámci Andalusie představuje taková kombinace vnitrozemského klidu a přístupu ke službům vzácnou příležitost, zejména vzhledem k rostoucí popularitě ekologického a udržitelného způsobu života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID