Ovaj poluodvojeni dom smješten u Istanu, Málaga, nudi 150 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju na 304 metra nadmorske visine, s pogledom na jezero, Sredozemno more i okolicu. Izgrađen 1984. godine, nedavno je renoviran i održava se u odličnom stanju. Dom pruža ravnotežu između seoskog mira i blizine gradskih sadržaja, samo 10 km od Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Cerros del Lago u Istanu, malom mjestu u provinciji Málaga. Smještena je na južnoj padini Sierra de las Nieves, u blizini jezera formiranog branom Presa de la Concepción. Poluodvojeni dom je orijentiran prema jugozapadu, što omogućuje optimalno iskorištenje prirodne svjetlosti i sunca tijekom dana.
Dom s 150 m² stambenog prostora i dva spavaća soba pogodan je za parove, manje obitelji ili kao drugo prebivalište. Prostorije su organizirane za funkcionalno svakodnevno življenje, s uklopljenim ormarima i dodatnim prostorom za pohranu. Klima-uređaj i sustav grijanja stropa osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok zajednički bazen pruža mogućnost rekreacije bez potrebe za održavanjem vlastitog bazena.
Iako nije novogradnja u tradicionalnom smislu, ovaj je dom izgrađen 1984. godine i nedavno je temeljito renoviran. Renovacija je uključivala modernizaciju interijera, ugradnju klimatizacije, dvostrukih prozora i drugih suvremenih elemenata koji povećavaju energetsku učinkovitost i komfor. Svi radovi su završeni, što znači da je nekretnina spremna za useljavanje bez dodatnih ulaganja ili čekanja na završetak radova.
Zbog ruralnog smještaja, nekretnina zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti, jer su većina sadržaja udaljene više kilometara. Sa samo 30 m² parcele, nema mogućnosti proširenja ili izgradnje dodatnih objekata na vlastitom zemljištu. U prizemlju ne postoji spavaća soba, što može biti ograničavajuće za osobe s teškoćama u kretanju. Zbog nadmorske visine od 304 metra, temperature zimi mogu biti niže nego na obali.
Ova nekretnina pogodna je za kupce koji traže mirnu alternativu gradska života bez prevelike udaljenosti od obalnih sadržaja. Idealan je za parove ili manje obitelji koji cijene prirodu i pogled, ali žele brzi pristup plažama, restoranima i golf terenima. Takoder je primamljiva za one koji planiraju kupiti drugo prebivalište u Španjolskoj, posebno zbog postojeće turističke licence koja omogućuje kratkoročni najam i povrat investicije. Ulaganje ima smisla za kupce koji prepoznaju vrijednost renomirane lokacije blizu Marbelle, ali po nižoj cijeni nego u samom gradskom središtu. Nije prikladna za one koji očekuju pješačku dostupnost do svakodnevnih potreba ili preferiraju život u gusto naseljenim gradskim sredinama.
Nedavna renovacija osigurala je visok standard završne obrade u ovom poluodvojenom domu. Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima i namještajem, spremna za neposredno korištenje. Kupaone su moderno uređene, s en-suite kupaonom uz glavnu spavaću sobu. Dvostruki prozori pružaju dobru toplinsku izolaciju i smanjuju buku iz okoline. Ugrađeni ormari omogućuju efikasno iskorištenje prostora, dok posebna prostorija za perilicu i pohranu doprinosi praktičnosti. Klimatizacijski sustav zajedno sa stropnim grijanjem osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je osobito važno zbog nadmorske visine lokacije. Vanjski terasi su pažljivo projektirani kako bi maksimalno iskoristili panoramske poglede, s kvalitetnim podnim oblogama i obradom.
Cijena ovog poluodvojenog doma iznosi od €450,000. U odnosu na usporedne projekte u regiji, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova nekretnina se nalazi u višem cjenovnom rangu, što je opravdano njenom renoviranoj kvaliteti, panoramskom poziciji i blizini luksuznih područja poput Marbelle. Cijena uključuje već namještenu kuhinju i opremu, što smanjuje početne troškove useljenja.
Život u ovom poluodvojenom domu u Istanu odlikuje se sporošću i vezom s prirodom. jutarnji rituali mogu uključivati kavu na terasi s pogledom na jezero, dok sunce zaljeva okolicu svjetlom. Svakodnevni odlasci u trgovinu ili ostale usluge zahtijevaju planiranje i korištenje vozila, ali istovremeno pružaju priliku za uživanje u slikovitim vožnjama kroz brdske krajeve. Večeri su tihe, bez buke gradske gužve, s pogledom na zvijezde osvijetljene nebo. Zajednički bazen u ljetnim mjesecima postaje središte druženja, dok se hladniji dani provode unutra, uz ugodnu temperaturu koju osigurava klimatizacija i sustav grijanja. Život ovdje kombinira jednostavnost s dostupnošću urbanih sadržaja na kratkoj vožnji.
Život u Istanu zahtijeva prilagodbu na ruralni ritam, ali nudi brojne pogodnosti u blizini. Najbliža ljekarna nalazi se samo 190 metara od nekretnine, što je iznimno pogodno za svakodnevne potrebe. Za opskrbu hranom, najbliži supermarket udaljen je 8 km, što zahtijeva planirane tjedne kupnje. Bolnica je na 8,7 km udaljenosti, osiguravajući zdravstvenu zaštitu u razumnoj blizini. International British School, udaljena 8,3 km, nudi obrazovne mogućnosti za obitelji s djecom. Općina ima 1 osnovnu školu unutar 2 km radijusa. Za sastanke i poslovne potrebe, u okolici se nalazi banka. Osim toga, u blizini su restorani i kafići koji omogućuju druženje bez potrebe za vožnjom u veće centre.
Karta prikazuje stratešku poziciju Istan u odnosu na ključne točke interesa. Mjesto se nalazi između planinskog masiva Sierra Blanca i obalnog pojasa Costa del Sol. Jasno se vidi blizina Marbelle (10 km) i raznih golf terena koji okružuju područje. Plavetno obojene točke označavaju udaljenosti do plaža, dok zelene površine prikazuju prirodna zaštićena područja Sierra de las Nieves.
Približno područje · točna adresa na upit
Istan zauzima jedinstvenu poziciju u regiji, kombinirajući ruralni šarm s blizinu luksuznih obalnih odmarališta. Smješten je 15 km sjeverozapadno od Marbelle, čime pruža pogodnost bijega od gradske vreve, a ipak ostaje u dosegu svih njegovih sadržaja. U odnosu na primorske gradove, Istan nudi autentičniji andaluzijski doživljaj s nižom gustoćom naseljenosti. U usporedbi s drugim ruralnim opcijama u unutrašnjosti, Istan ima prednost zbog svoje blizine obali i pristupačnosti. Pozicioniranje između Sierra Blanca i jezera formiranog branom Presa de la Concepción stvara poseban mikrookoliš s više padalina i zelenijom vegetacijom nego u obalnim područjima, čime se razlikuje od suhih priobalnih krajeva.
Plaže Casablanca, de la Fontanilla i Nagüeles nalaze se sve na 9,2 km udaljenosti, što omogućuje brz dolazak do mora automobilom u otprilike 15 minuta. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 41 km, oko 35-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Luksuzna marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli nalazi se na 10 km, omogućujući pristup raznim vodenim aktivnostima i VIP uslugama. Punjenje električnih vozila moguće je na Supercharger stanici u Marbelli (8,9 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 304 metara nadmorske visine doprinosi umjerenijoj klimati u odnosu na obalna područja. S godišnjih 3.851 sati sunca, Istan nudi više sunčanih dana nego mnoga druga područja Španjolske. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,2°C, s ljetnim maksimumima oko 26°C i zimskim minimumima oko 11°C. Visoka pozicija osigurava osvježavajuće ljetne večeri bez nepodnošljive vrućine koja ponekad vlada na obali. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Okolina obiluje mediteranskim biljem i šumama, a blizina Sierra de las Nieves prirodnog parka pruža mogućnosti za planinarenje i promatranje prirode. Predivni vidikovci poput Mirador de Penon (200 m) i Mirador del Tajo Banderas (300 m) nude spektakularne poglede na okolicu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina smještena u unutrašnjosti, plaže su lako dostupne kratkom vožnjom. Tri plaže - Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles - sve su na identičnoj udaljenosti od 9,2 km. Golf tereni predstavljaju značajnu rekreativnu ponudu u neposrednoj blizini. U rasponu od 7,5 do 8,7 km nalaze se četiri kvalitetna golf kluba: Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Za vodene sporte i rekreaciju, Puerto Deportivo Virgen del Carmen marina u Marbelli (10 km) nudi razne aktivnosti. Mjesna općina održava javni bazen (Piscina Municipal) na samo 400 metara od nekretnine, dok zajednički bazen u urbanizaciji osigurava privatniji okril za kupanje i opuštanje.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istan zauzima jedinstvenu poziciju u regiji, kombinirajući ruralni šarm s blizinu luksuznih obalnih odmarališta. Smješten je 15 km sjeverozapadno od Marbelle, čime pruža pogodnost bijega od gradske vreve, a ipak ostaje u dosegu svih njegovih sadržaja. U odnosu na primorske gradove, Istan nudi autentičniji andaluzijski doživljaj s nižom gustoćom naseljenosti. U usporedbi s drugim ruralnim opcijama u unutrašnjosti, Istan ima prednost zbog svoje blizine obali i pristupačnosti. Pozicioniranje između Sierra Blanca i jezera formiranog branom Presa de la Concepción stvara poseban mikrookoliš s više padalina i zelenijom vegetacijom nego u obalnim područjima, čime se razlikuje od suhih priobalnih krajeva.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ovaj poluodvojeni dom u Istanu predstavlja jedinstavnu kombinaciju ruralne atmosfere i luksuzne blizine. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) često smješteni u gušće naseljenim priobalnim područjima, istanska nekretnina nudi više privatnosti i prirodnog okruženja. U odnosu na Lantana Residencial u Mijas (od €205,000), koji se također nalazi u unutrašnjosti, istansku nekretninu karakterizira bliža udaljenost do luksuzne Marbelle i njenih ekskluzivnih sadržaja. Istansko tržište nekretnina manje je razvijeno nego u obalnim gradovima, što se vidi u samo 9 evidentiranih transakcija, ali upravo to čini ovu nekretninu privlačnom za one koji traže autentičniji andaluzijski život bez žrtvovanja blizine luksuza. U regionalnom kontekstu, Istan predstavlja 'najbolje od oba svijeta' - mirniji životni stil brigu luksuznih sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID