Ez a 150 m²-es, frissen felújított ikerház a spanyolországi Istánban, Málaga tartományban található. A Sierra Blanca hegyvonulat lábánál, a Rio Verde-völgyben fekszik, páratlan panorámával a Concepción-gátra és a környező hegyekre. A délnyugati tájolású ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, fedett terasszal, közös medencével és korszerű berendezésekkel. Bár csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, Marbella és a Földközi-tenger partvidéke mindössze 15 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Andalúzia déli részén, Málaga tartományban, a Sierra Blanca hegyvonulat déli lejtőjén helyezkedik el. A Presa de la Concepción gát által létrehozott víztározó közelében található, mintegy 304 méterrel a tengerszint felett. A település környezete különleges ökoszisztémát kínál, hegyvidéki klímával és különleges növényzettel, mindössze 15 km-re a Földközi-tenger partjaitól.
A két hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik természetkönyeli környezetben keresnek állandó vagy második otthont. A délnyugati tájolású teraszok lehetővé teszik a napfény élvezetét egész nap, míg a kettős üvegezésű ablakok és a klímaberendezés biztosítják a komfortot a forró nyári hónapokban is. Az ingatlan kialakítása egyensúlyt teremt a beltéri és kültéri életmód között.
Bár az épület 1984-ben készült el, a tulajdonos nemrég teljes körű felújítást végzett rajta. A renoválás során modern műszaki megoldásokat, korszerű berendezéseket és minőségi anyagokat használtak fel. Az ingatlan jelenleg kiváló állapotban van, bútorozott konyhával, beépített szekrénnyel és külön mosókonyhával. A közösségi medence és a fenntartott kertek magas szintű kényelmet biztosítanak a lakóknak.
Az ingatlan kizárólag 30 m²-es telken helyezkedik el, magánkert nélkül. A hegyvidéki fekvés és a keskeny utcák miatt az autóhasználat elengedhetetlen a mindennapokban. A helyi szolgáltatások korlátozottak, a legközelebbi szupermarket 8 km-re található. A településen csak egy általános iskola működik, ami szűkítheti a családi választékot. A csendes, vidéki környezet nem biztos, hogy mindenki számára megfelelő.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben keresnek második otthont, de közben nem akarnak teljesen elszigetelődni a part menti életstílustól. A golfrajongók számára kiemelkedő lehetőséget kínál a több közeli golfpályával (Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos). Azok számára is megfelelő, akik nyugodt helyen szeretnének dolgozni, kihasználva a jó internetteljesítményt és a zavartalan környezetet. A minőségi felújítás és a turisztikai engedély megfelelő befektetést kínál azok számára, akik albérletbe szeretnék adni az ingatlant. A két hálószobás elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik számára a csend és a természet közelsége fontosabb, mint a városi pezsgés.
A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok használatára és a modern technológiák alkalmazására. A konyha teljesen felszerelt, minőségi készülékekkel, amelyek a mindennapi használatra is alkalmasak. A fürdőszobák kortárs dizájnt kaptek, beépített szekrényekkel és modern szaniterekkel. Az ingatlanban klímaberendezés, mennyezetfűtés és kettős üvegezésű ablakok találhatóak, amelyek biztosítják a komfortot a változékony éghajlaton. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, míg a külön mosókonyha segíti a mindennapi élet szervezését. A nyílászárók minőségi anyagokból készültek, amelyek hozzájárulnak az épület energiatakarékosságához és hangszigeteléséhez.
Az ingatlan ára 450 000 eurótól kezdődik, ami a 150 m² lakóterülettel, a panorámás kilátással és a minőségi felújítással összhangban van a helyi piacon. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát, a beépített szekrényeket és a jó állapotú műszaki felszereléseket. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami rövid távú kiadásra teszi alkalmassá, befektetési lehetőséget kínálva azoknak, akik nem egész évben szeretnék használni. A helyi piachoz képest az árkategória a közepes felső kategóriába tartozik, tekintettel a minőségi felújításra és a kiemelkedő kilátásra.
Istán egy kis, hegyvidéki település, ahol a mindennapi élet nyugodt tempóban zajlik. A helyi élet főként a főtéren és a néhány helyi étteremben, kávézóban zajlik. Lakóinak többsége helyi, bár a nyári hónapokban egyre több külföldi vásárol ingatlant itt. Az ingatlan csendes részén található, közvetlen közelben a panorámás kilátópontokkal (Mirador de Penon és Mirador del Tajo Banderas). A reggeli órákban a helyiek a spanyol szokásoknak megfelelően a központban kávéznak, míg a délutánok nyugalomban telnek a teraszokon, a kilátást élvezve. A közösségi medence a nyári hónapokban találkozási pont lehet a szomszédokkal, bár a település nem különöseben híres az élénk közösségi életről.
Istán távolsága a fontos szolgáltatásoktól jelentős, ami autóhasználatot tesz szükségessé. A legközelebbi szupermarket 8 km-re, a kórház 8,7 km-re található. A strandok körülbelül 9,2 km-re vannak, ami autóval kb. 15-20 perces utat jelent. A nemzetközi iskolák közül a British International School 8,3 km-re helyezkedik el. A közeli Marbella (10 km) szélesebb választékot kínál bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek terén. A Malagai repülőtér 41 km-re található, ami autóval kb. 40-45 perces utat jelent. A településen alapvető szolgáltatások találhatóak: egy gyógyszertár (190 m-re), egy bank, egy iskola és néhány étterem.
Istán Málaga tartomány nyugati részén, a Sierra Blanca hegyvonulat és a Rio Verde-völgy között helyezkedik el. A település a Concepción-gát melletti víztározó közelében fekszik, mintegy 15 km-re Marbellától északnyugatra. A település a tengerparti üdülőövezetektól távolabb, de mégis könnyen megközelíthető helyen található, amely egyensúlyt teremt a természetközeli környezet és a tengerparti létesítmények között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán a Costa del Sol belsejében, a Sierra Blanca hegyvonulat déli lejtőjén helyezkedik el, körülbelül 15 km-re északnyugatra Marbellától. A település stratégiai helyzetben van: egyrészt a hegyek belsejében található, másrészt viszonylag közeli a Földközi-tenger partvidékéhez. A település a Concepción-gát által létrehozott víztározó közelében fekszik, amely vízutánpótlást biztosít a Costa del Sol mentén fekvő településeknek. A helyzet egyedülálló ötvözete a hegyvidéki nyugalomnak és a tengerparti életstílushoz való közelségnek, amely megkülönbözteti a purely tengerparti vagy purely hegyvidéki településektől.
A strandok közül a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles mindössze 9,2 km-re találhatóak, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetőek. A közeli nagyváros, Marbella 10 km-re helyezkedik el, amely teljes körű szolgáltatásokat kínál. A Malagai nemzetközi repülőtér 41 km-re található, míg a Gibraltári repülőtér 60 km-re. A golfrajongók számára több közeli lehetőség is rendelkezésre áll: a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), az Aloha Golf Club (7,9 km) és a Golf Los Naranjos (8,0 km). Az elektromos autótöltőállomás 8,9 km-re található, a legközelebbi kikötő, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen pedig 10 km-re.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán 304 méteres tengerszint feletti magasságában enyhén mediterrán klímával rendelkezik, ahol a nyarak források, a telek pedig enyhék. Az átlaghőmérséklet 11-26°C között változik, az éves átlaghőmérséklet 18,2°C. A település évente 3851 napsütéses órával rendelkezik, ami meghaladja a spanyol átlagot. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A hegyvidéki fekvés miatt a nyári hónapokban enyhébb hőmérséklet jellemző, mint a tengerparti településeken, miközben a tél enyhébb, mint a magasabban fekvő területeken. A Sierra Blanca hegyvonulat és a Concepción-gát melletti elhelyezkedés egyedi mikroklímát teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles mindössze 9,2 km-re találhatóak, amelyek autóval könnyen elérhetőek. A strandokhoz közeli golfpályák, mint az Aloha Golf Club és a Golf Los Naranjos, kiemelkedő rekreációs lehetőséget kínálnak a golf szerelmeseinek. A településen több panorámakilátópont is található, mint a Mirador de Penon (0,2 km) és a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a környező hegyekre és a víztározóra. A közösségi medence mellett a településen 9 sportlétesítmény található, amelyek változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak. A közelben található a Piscina Municipal uszoda is.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol belsejében, a Sierra Blanca hegyvonulat déli lejtőjén helyezkedik el, körülbelül 15 km-re északnyugatra Marbellától. A település stratégiai helyzetben van: egyrészt a hegyek belsejében található, másrészt viszonylag közeli a Földközi-tenger partvidékéhez. A település a Concepción-gát által létrehozott víztározó közelében fekszik, amely vízutánpótlást biztosít a Costa del Sol mentén fekvő településeknek. A helyzet egyedülálló ötvözete a hegyvidéki nyugalomnak és a tengerparti életstílushoz való közelségnek, amely megkülönbözteti a purely tengerparti vagy purely hegyvidéki településektől.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az istáni ingatlan második lakóingatlanokkal összehasonlítva különleges előnyökkel rendelkezik. Míg a tengerparti projektek, mint az Esteponában található Etherna Homes 2 (kezdőára: 259 000 euró) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (kezdőára: 205 000 euró) közvetlen tengeri hozzáférést kínálnak, az istáni ingatlan csendesebb, hegyvidéki környezetet és panorámás kilátást biztosít. A Torre del Mar-i Aquamar projekt (kezdőára: 269 950 euró) hasonló árkategóriában mozog, de ott nincs lehetőség a hegyvidéki életmódra. Az istáni ingatlan előnye a Marbellához való közelsége (mindössze 10 km), amely lehetővé teszi a városi szolgáltatások könnyű elérését anélkül, hogy a tulajdonosnak a város zajában kellene élnie. Hasonló hegyvidéki projektekhez képest az istáni ingatlan kiemelkedik a minőségi felújítás és a turisztikai engedély révén, amely befektetési lehetőséget is kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID