Położony w spokojnej enklawie Cerros del Lago w Istán, ten odremontowany dom bliźniaczy oferuje panoramiczne widoki na jezioro, Morze Śródziemne i otaczającą okolicę. Z 150 m² powierzchni mieszkalnej, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, ten niedawno odnowiony budynek łączy wiejską atmosferę z dostępem do infrastruktury. Oddalony o zaledwie 10 km od Marbelli i jej Złotego Mila, obiekt zachowuje spokój, jednocześnie pozwalając na korzystanie z nadmorskich udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Istán, gminie położonej na stokach Sierra Blanca, około 15 km na północny zachód od Marbelli. Położenie na wysokości 304 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na jezioro zbiornika Concepción oraz otaczające góry. Region ten cechuje się wiejskim charakterem z dostępem do wodnego rezerwatu utworzonego przez tamę Presa de la Concepción.
Dwie sypialnie i dwie łazienki na powierzchni 150 m² nadają się do stałego zamieszkania dla pary lub małej rodziny. Duże przeszklenia i terasy zapewniają poczucie przestrzeni, a widoki na jezioro i góry sprzyjają relaksowi. Ogrzewanie sufitowe i klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok, co jest istotne w klimacie z dużymi amplitudami temperatur.
Budynek został ukończony w 1984 roku, ale niedawno przeszedł gruntowny remont, co jest widoczne w nowoczesnych wykończeniach i instalacjach. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji. W przeciwieństwie do projektów nowobudowanych, nieruchomość ma ustabilizowaną strukturę i okoliczną infrastrukturę.
Niewielka działka o powierzchni 30 m² ogranicza możliwość rozbudowy lub stworzenia dużego prywatnego ogrodu. Położenie w górach wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów, a najbliższe większe centrum handlowe znajduje się w odległości 8 km. Znajdujący się na działce basen jest wspólny, co ogranicza prywatność podczas kąpieli.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób szukających drugiego domu w spokojnej okolicy z dostępem do miejskich udogodnień. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni przestronne wnętrza i terasy z widokiem. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym skorzystają z istniejącej licencji turystycznej i udokumentowanej historii wynajmu. Osoby pragnące równowagi między życiem w miasteczku a dostępem do nadmorskich kurortów znajdą tu idealne rozwiązanie. Nieruchomość pasuje również do tych, którzy cenią sobie aktywność na świeżym powietrzu z dostępem do rekreacji wodnej i górskich szlaków pieszych.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia widocznym w nowoczesnej kuchni z pełnym wyposażeniem, eleganckich łazienkach i starannie dobranych materiałach podłogowych. W budynku zainstalowano ogrzewanie sufitowe i klimatyzację, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Okna z podwójnymi szybami poprawiają izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne w górskiej lokalizacji. W sypialniach wbudowano szafy wnękowe, a osobne pomieszczenie gospodarcze zwiększa funkcjonalność. Tarasy zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu widoków, z solidnymi balustradami i przemyślanym rozkładem przestrzeni.
Cena wynosząca €450,000 dotyczy gotowego do zamieszkania, w pełni umeblowanego domu o powierzchni 150 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), nieruchomość w Istán znajduje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione panoramicznym położeniem, nowoczesnym wykończeniem i posiadaniem licencji turystycznej zwiększającej potencjał inwestycyjny.
Życie w tej nieruchomości to doświadczenie połączenia wiejskiego spokoju z dostępem do nadmorskich atrakcji. Mornings można spędzać na tarasie z kawą podziwiając widoki na jezioro, podczas gdy popołudnia umożliwiają wizytę w Marbelli lub na pobliskich plażach. Lokalne sklepiki i restauracje w Istán oferują autentyczne doświadczenia andaluzyjskie, a w miarę potrzeby dostępne są także międzynarodowe udogodnienia w odległości zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Spokojne wieczory sprzyjają relaksowi na tarasie z widokiem na oświetlone góry.
Codzienne życie w Istán wymaga posiadania samochodu ze względu na wiejski charakter okolicy. Najbliższa apteka znajduje się zaledwie 190 m od nieruchomości, natomiast supermarkety i restauracje dostępne są w odległości około 8 km. Szkoła podstawowa zlokalizowana jest w mieście, co jest wygodne dla rodzin z dziećmi. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia szpital w odległości 8,7 km. Bliskość Marbelli (10 km) oznacza, że wszystkie miejskie udogodnienia, od luksusowych sklepów po specjalistyczne usługi, są w zasięgu krótkiej podróży samochodem.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście geograficznym regionu. Widać na niej lokalizację Istán na stokach Sierra Blanca, w pobliżu zbiornika wodnego Presa de la Concepción oraz relacyjną odległość do Marbelli i wybrzeża Morza Śródziemnego. Drogi dojazdowe wskazują konieczność podróżowania samochodem w celu dotarcia do głównych ośrodków miejskich i plaż.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Istán zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol jako enklawa wiejska w bliskim sąsiedztwie luksusowych nadmorskich kurortów. Położone 15 km na północny zachód od Marbelli miasteczko stanowi kontrast dla gęsto zaludnionej nadmorskiej strefy, oferując alternatywę dla osób poszukujących spokoju bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury. W porównaniu z innymi wiejskimi lokalizacjami w górach, Istán wyróżnia się bliskością Marbelli i jej międzynarodowych udogodnień, co czyni je pożądanym miejscem dla osób szukających równowagi między wiejskim a nadmorskim stylem życia.
Plaże Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles znajdują się w odległości około 9,2 km, co stanowi około 15-20 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 41 km, natomiast Gibraltar o 60 km. Dla miłośników golfu dostępne są pola golfowe takie jak Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 8,9 km, a marina w Marbelli oddalona jest o 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 304 m n.p.m. wpływa na korzystny mikroklimat z roczną średnią temperaturą 18,2°C i amplitudą miesięczną od 11°C w zimie do 26°C latem. Region charakteryzuje się 3851 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Czteromiesięczny sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) pozwala na korzystanie z kąpielisk od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Okolica zbiornika wodnego Presa de la Concepción tworzy specyficzny ekosystem sprzyjający różnorodności ptaków i roślinności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże oddalone o około 9,2 km: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles. Choć żadna z nich nie posiada certyfikatu Blue Flag, oferują standardowe udogodnienia nadmorskie. Dla miłośników golfu dostępne są renomowane pola golfowe w okolicy Marbelli, w tym Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos w odległości około 8 km. W samym Istán dostępny jest basen municipalny (0,4 km), a wspólne tereny rekreacyjne obejmują ścieżki piesze wokół zbiornika wodnego i punkty widokowe takie jak Mirador de Penon (0,2 km).
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol jako enklawa wiejska w bliskim sąsiedztwie luksusowych nadmorskich kurortów. Położone 15 km na północny zachód od Marbelli miasteczko stanowi kontrast dla gęsto zaludnionej nadmorskiej strefy, oferując alternatywę dla osób poszukujących spokoju bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury. W porównaniu z innymi wiejskimi lokalizacjami w górach, Istán wyróżnia się bliskością Marbelli i jej międzynarodowych udogodnień, co czyni je pożądanym miejscem dla osób szukających równowagi między wiejskim a nadmorskim stylem życia.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nadmorskimi miejscowościami takimi jak Torre del Mar czy Estepona, Istán oferuje unikalną kombinację wiejskiego spokoju z bliskością luksusowych kurortów. W przeciwieństwie do projektów nadmorskich, gdzie ceny często są wyższe za mniejsze metraże, nieruchomość w Istán za €450,000 oferuje 150 m² powierzchni z dodatkowymi terasami i widokami. W porównaniu z górskimi miejscowościami takimi jak Mijas Pueblo, Istán wyróżnia się bliskością zbiornika wodnego i dostępem do wód, co tworzy wyróżniający się mikroklimat. Choć ceny nieruchomości w Istán są wyższe niż w podobnych wiejskich lokalizacjach w głębi lądu, premia jest uzasadniona panoramicznymi widokami, szybkim dostępem do Marbelli i potencjałem turystycznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID