Цей напівокремлений будинок площею 150 м² розташований в Істані, Малага, у сільській місцевості на висоті 304 метри над рівнем моря. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та ділянкою 30 м², будівля, завершена у 1984 році, пропонує панорамний вид на озеро, Середземне море та навколишню сільську місцевість. Власність має спільний басейн, тераси та нещодавно відреставрована. Розташований всього за 10 км від Марбельї та приблизно 9 км від найближчих пляжів, цей проект поєднує спокій внутрішніх районів із близькістю до зручностей Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в сільській місцевості Істана, на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес. На висоті 304 метри він пропонує панорамний вид на водосховище та Середземне море. Розташування знаходиться на невеликій відстані від Марбельї та кількох полів для гольфу, але вимагає власного транспорту для щоденних потреб.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами на 150 м² житлової площі цей будинок пропонує достатньо місця для пари або маленької сім'ї. Нещодавня реконструкція, кондиціювання повітря, подвійне скління та спільні зручності, такі як басейн, задовольняють основні потреби для комфортного проживання в середземноморському кліматі, як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Будівля побудована в 1984 році і нещодавно повністю відреставрована, що призводить до відмінного стану. Як завершений проект, він не має ризиків будівництва або затримок здачі. Реконструкція включала установку сучасних зручностей, таких як кондиціювання повітря та подвійне скління, при цьому зберігши традиційний вигляд.
Цей проект не пропонує власного саду з ділянкою всього 30 м². Розташування вимагає автомобіля для всіх щоденних поїздок, оскільки зручності знаходяться на відстані. Це не проект новобудови і не пропонує енергоефективності сучасних конструкцій. Розташування в сільській місцевості обмежує прямий доступ до міських зручностей.
Цей будинок добре підходить для людей, які шукають другий будинок як спокійну базу в Андалусії. Комбінація сільського середовища з близькістю до Марбельї робить його ідеальним для тих, хто любить як спокій, так і зручності. Наявність туристичної ліцензії надає гнучкості для здачі в оренду, коли будинок не використовується особисто. Для гравців у гольф розташування вигідне, з кількома полями для гольфу на невеликій відстані. Близькість до пляжів (приблизно 9 км) та Середземного моря робить його також привабливим для любителів сонця, які не хочуть жити безпосередньо на узбережжі. Той факт, що будинок вже відреставрований і готовий до використання, робить його придатним для людей, які хочуть негайно насолоджуватися без будівельних робіт. Для людей з обмеженим бюджетом, які все ж хочуть інвестувати в нерухомість на Коста-дель-Соль, цей проект пропонує альтернативу дорожчим безпосереднім прибережним локаціям. Невеликі спільні зручності та низькі витрати на обслуговування завдяки недавній реконструкції роблять його також придатним для людей, які не хочуть витрачати багато часу на обслуговування.
Будинок виділяється недавньою реконструкцією, яка поєднує традиційну архітектуру з сучасними зручностями. Південно-західна орієнтація та великі скляні двері максимізують природне світло та зв'язок з відкритими просторами, що є суттєвим у середземноморському стилі життя. Технічні установки включають кондиціювання повітря для охолодження в спекотні літні місяці, тоді як система опалення стелі забезпечує комфорт протягом м'якших зимових періодів. Подвійне скління сприяє ізоляції та зменшенню шуму, що особливо цінно в середовищі з щільною забудовою влітку. У будинку є вбудовані шафи, які забезпечують достатньо місця для зберігання без необхідності додаткових меблів. Кухня повністю обладнана та готова до використання. Оздоблення ванних кімнат сучасне та функціональне, з можливістю розміщення власної ванної кімнати для додаткового комфорту. На вулиці тераси ретельно спроектовані для максимального використання панорамного виду. Комбінація критих та відкритих терас площею 46 м² пропонує гнучкість для використання при різних погодних умовах. Спільні простори добре підтримуються, що вказує на ефективне управління спільними витратами.
Цей напівокремлений будинок доступний від €450,000. Ціна відображає комбінацію недавньої реконструкції, розташування поблизу Марбельї та панорамного виду. У порівнянні з безпосередніми прибережними локаціями, ця ціна пропонує відносно вигідну альтернативу для тих, хто готовий відмовитися від прибережної смуги на користь спокійнішого середовища зі схожим доступом до зручностей. Наявна туристична ліцензія та потенційні можливості оренди можуть сприяти вартості та дохідності в довгостроковій перспективі. Обмежена доступність подібних будинків в Істані, особливо з недавньою реконструкцією та панорамним видом, робить це унікальною пропозицією в цій ціновій категорії на поточному ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Цей будинок в Істані пропонує середовище проживання, орієнтоване на спокій та природу, далеко від суєти прибережної смуги. Щоденне життя тут характеризується наявністю панорамного виду на водосховище та навколишні гори, що створює відчуття простору та тиші. Південно-західна орієнтація забезпечує багато сонячного світла протягом дня, ідеально для використання терас, де можна насолоджуватися кліматом. Спільні сади та басейн пропонують можливості соціальної взаємодії з сусідами, тоді як близькість до села Істан у пішій доступності (190 метрів) до аптеки забезпечує основні зручності під рукою. Для щоденних покупок та інших послуг автомобіль є необхідним, оскільки супермаркет знаходиться на відстані 8 км. Життя в цьому середовищі поєднує сільський спокій з можливістю за короткий час (приблизно 10 хвилин їзди) дістатися до жвавості Марбельї та пляжів. Це робить проживання тут придатним для людей, які віддають перевагу спокійному середовищу проживання, але не хочуть бути повністю ізольованими від динаміки Коста-дель-Соль.
Середовище цього будинку в Істані характеризується наявністю природи та відносно невеликого села з приблизно 1700 жителями. Щоденне життя тут вимагає планування та автомобіля для всіх поїздок, оскільки більшість зручностей знаходяться на деякій відстані. Супермаркет знаходиться на відстані 8 км, лікарня - на 8,7 км, а найближчі пляжі - приблизно 9 км. Для основних зручностей, таких як аптека (190 м), можна швидко дійти пішки до села. Наявність однієї початкової школи безпосередньо в околицях робить розташування придатним для сімей з маленькими дітьми, хоча для середньої освіти потрібна поїздка до сусідніх міст. Близькість до Марбельї (10 км) надає доступ до розширених зручностей, таких як магазини, лікарні, міжнародні школи та розваги. Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на невеликій відстані на автомобілі, що дозволяє насолоджуватися як спокоєм внутрішніх районів, так і узбережжям. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 41 км, що є відносно близько порівняно з іншими сільськими локаціями в Андалусії.
Карта показує стратегічне розташування Істана між Сьєрра-де-лас-Ньєвес та узбережжям Марбельї. Будинок знаходиться на південному схилі гірського хребта з видом на водосховище. Близькість до Марбельї (10 км) та гольф-зон чітко видно, так само як відстань до Середземного моря (9,2 км) та аеропорту Малаги (41 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Істан знаходиться в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія. Село розташоване приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї та Середземного моря, в долині Ріо-Верде під Сьєрра-Бланка. Розташування на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес забезпечує захищене положення з видом на водосховище Преса-де-ла-Консепсьйон. В регіоні Істан є відносно невеликим муніципалітетом з 1707 жителями (2025), що призводить до спокійної, сільської атмосфери незважаючи на близькість до більш жвавих прибережних міст. Розташування поєднує доступність Коста-дель-Соль зі спокоєм внутрішніх районів, що дає йому унікальне положення між туристичним узбережжям та традиційними андалуськими селами далі в глибинці.
Цей будинок вимагає автомобіля для щоденних поїздок, оскільки більшість зручностей не знаходяться в межах пішої доступності. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанілья та Плая-де-Нагуелес, знаходяться всі на відстані приблизно 9,2 км, що відповідає приблизно 10-15 хвилинам їзди. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 8 км. Медична допомога доступна в лікарні на відстані 8,7 км, тоді як аптека знаходиться всього за 190 м у селі. Гравці в гольф можуть вибирати з різноманітних близьких полів для гольфу, від 7,5 км (Навчальний центр гольфу/Німецька гольф-академія) до 8,7 км (Королівський гольф-клуб Лас-Брісас). Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 41 км, що відповідає приблизно 35-40 хвилинам їзди. Для зарядки електричних транспортних засобів доступна станція Supercharger на відстані 8,9 км. Головне місто-порт Марбелья з розширеними зручностями знаходиться на відстані 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан має виражений середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,2°C. Річні коливання температури помірні, із середніми показниками від 11°C взимку до 26°C влітку. Розташування на висоті 304 метри над рівнем моря забезпечує трохи м'якші температури влітку порівняно з прибережними містами. З 3851 годинами сонячного світла на рік регіон належить до найсонячніших у Європі. Це рясне сонячне світло в поєднанні з південно-західною орієнтацією будинку забезпечує природний обігрів будівлі в холодніші місяці та можливість користуватися терасами цілий рік. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Близькість до водосховища Преса-де-ла-Консепсьйон також пропонує можливості для відпочинку на воді. Наявність Сьєрра-де-лас-Ньєвес та навколишньої природи створює ландшафт, багатий на біорізноманіття та захист від прибережних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 9,2 км від будинку і до них можна дістатися за 10-15 хвилин на автомобілі. Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанілья та Плая-де-Нагуелес - це всі пляжі Коста-дель-Соль, які пропонують такі зручності, як пляжні ресторани, оренда лежаків та можливості для водних видів спорту. Хоча ці пляжі не згадуються як такі, що мають статус Блакитного прапора в даних, пляжі Марбельї загалом належать до краще підтримуваних на Коста-дель-Соль. Для гравців у гольф розташування особливо привабливе з різноманітними полями для гольфу на невеликій відстані. Німецька гольф-академія (7,5 км), Гольф-клуб Алоха (7,9 км) та Гольф Лос-Наранхос (8,0 км) пропонують різноманітні можливості для гольфу для гравців усіх рівнів. Протягом 10 км доступно в цілому дев'ять полів для гольфу, що робить регіон однією з найбільш гольф-інтенсивних в Іспанії. Спортивні об'єкти також доступні в безпосередній близькості, з дев'ятьма спортивними локаціями в межах досяжності. Муніципальні басейни в Істані (0,4 км) пропонують альтернативу спільним басейнам району.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан знаходиться в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія. Село розташоване приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї та Середземного моря, в долині Ріо-Верде під Сьєрра-Бланка. Розташування на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес забезпечує захищене положення з видом на водосховище Преса-де-ла-Консепсьйон. В регіоні Істан є відносно невеликим муніципалітетом з 1707 жителями (2025), що призводить до спокійної, сільської атмосфери незважаючи на близькість до більш жвавих прибережних міст. Розташування поєднує доступність Коста-дель-Соль зі спокоєм внутрішніх районів, що дає йому унікальне положення між туристичним узбережжям та традиційними андалуськими селами далі в глибинці.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з безпосередніми прибережними локаціями, Істан пропонує альтернативу для тих, хто хоче уникнути суєти Коста-дель-Соль, не віддаляючись занадто далеко від зручностей. Де подібні будинки в самій Марбельї вимагають значно вищих цін (часто на 20-30% більше для аналогічних характеристик), Істан пропонує більше простору та спокою за відносно нижчою ціною. У порівнянні з сусідніми селами, такими як Охен або Монда, Істан має перевагу прямої близькості до водосховища та добре розвиненої інфраструктури до Марбельї. Дорожнє сполучення краще, ніж до більш віддалених сіл, таких як Бенагавіс, хоча Бенагавіс відомий своєю гастрономією. Порівняно з проектами в інших частинах Коста-дель-Соль, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Резіденціал в Міхасі (від €205,000) та Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), ціна цього будинку в Істані (€450,000) вища, але це відображає унікальну комбінацію панорамного виду, близькості до Марбельї та недавньої реконструкції. Крім того, Істан пропонує більш автентичний андалуський досвід, ніж більш розвинені туристичні зони на узбережжі. Розташування в Сьєрра-де-лас-Ньєвес, охоронюваній природній зоні, дає Істану перевагу в стійкості та збереженні природи порівняно з більш розвиненими прибережними зонами. Для тих, хто шукає баланс між природою та доступом до зручностей, Істан пропонує унікальне положення в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID