Denne semi-detached villa ligger i Istán, en lille by i Málaga-provinsen i Andalusien. Ejendommen er beliggende i en rolig, landlig omgivelser under Sierra Blanca-bjergene i Rio Verde-dalen. Omkring 15 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten, tilbyder området et autentisk spansk landsbymiljø med nærhed til naturen. Beliggende i en højde af 304 meter over havets overflade, giver dette en køligere temperatur om sommeren sammenlignet med kystområderne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Cerros del Lago-området i Istán, med udsigt over den store reservoir skabt af Presa de la Concepción-dæmningen. Positionen giver panoramaudsigt over søen, Middelhavet og det omkringliggende landskab. Området er præget af sin naturlige skønhed og rolige atmosfære, hvilket giver en særpræget balance mellem landlig ro og kystnær bekvemmelighed.
Ejendommen tilbyder 150 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, hvilket passer til et par eller en lille familie. Den sydvestlige orientering sikrer god naturlig belysning gennem dagen. Den nylige renovering har forbedret boligens funktionelle egenskaber, herunder et fuldt udstyret køkken og praktiske opbevaringsløsninger, der imødekommer moderne boligbehov.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1984, men er nyligt renoveret og fremstår i fremragende stand. Renoveringen har opdateret boligens faciliteter og udseende uden at ændre den grundlæggende struktur. Ejendommen er klar til øjeblikkelig brug og overtagelse, med alle bygningsdele og installationer i funktionsdygtig tilstand.
Ejendommen har et begrænset areal på 30 m² grund, hvilket ikke giver mulighed for udvidelse eller større haveanlæg. Beliggenheden i et landligt område kræver bil for daglige gøremål, da offentlig transport er begrænset. Afstanden til strandene er 9,2 km i luftlinje, hvilket kræver transport for strandbesøg.
Denne ejendom passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger en sekundærbolig i Spanien med mulighed for både ferie og lejeindtægter. Den gyldige turistlicens gør det muligt at udleje ejendommen på kort sigt, hvilket gør den attraktiv for investorer. For naturinteresserede er beliggenheden egnet, da den kombinerer adgang til bjergvandring med nærhed til kysten. Ejendommen passer også til personer, der ønsker at flytte til Spanje permanent, men foretrækker et roligere område end de travle kystbyer. Den nyrenoverede tilstand betyder, at man ikke skal påregne store omkostninger til renovering i de første mange år.
Ejendommen er nyligt renoveret med materialer af høj kvalitet, der sikrer både æstetisk appel og funktionalitet. Dobbelt glasdøre og vinduer forbedrer isoleringsevnen og reducerer støj udefra. Det nyere køkken er fuldt udstyret med moderne apparater og holdbare materialer, der er designet til daglig brug. Badeværelserne er opdateret med moderne armaturer og vandbesparende installationer. De installerede klimaanlæg og loftsvarmesystem sikrer komfort året rundt. Ejerboligen har indbyggede skabe, der giver generøs opbevaringsplads, og separat vaskerum for praktisk håndtering af tøj. Udendørsterasserne er konstrueret med holdbare materialer, der modstår det spanske klimat.
Prisen for denne semi-detached villa starter fra €450.000. Prisen afspejler ejendommens størrelse på 150 m², den nylige renovering, dens beliggenhed med panoramaudsigt og dens nærhed til både Marbella og naturområder. I forhold til andre ejendomme i området repræsenterer denne pris et konkurrencedygtigt niveau for en velholdt villa med to soveværelser i dette område. Prisen kan variere baseret på den specifikke beliggenhed inden for urbanisationen og eventuelle yderligere forbedringer, der måtte ønskes.
Dagligdagen i denne ejendom er præget af ro og nærhed til naturen. Om morgenen kan man nyde kaffen på den private terrasse med udsigt over søen og bjergene. Det lave befolkningstal i Istán på kun 1.707 indbyggere skaber et tæt lokalsamfund, hvor man hurtigt lærer naboerne at kende. Det lokale apotek ligger kun 190 meter væk, hvilket gør dagligdagen praktisk. For dagligvarer og andre indkøb kræves der dog en køretur på omkring 8 km til nærmeste supermarked. Eftermiddagen kan tilbringes ved det fælles svømmebassin eller med en tur til de nærliggende udsigtspunkter som Mirador de Penon, blot 200 meter fra ejendommen. Aftenen byder på stilhed og stjernehimmel langt fra byens lysforurening.
Infrastrukturen omkring Istán er præget af landeveje, der forbinder byen med nærliggende områder. Til dagligdags indkøb findes der et lokalt apotek inden for 200 meter, men for supermarkeder og større butikker kræves en køretur på ca. 8 km til nærmeste by. Det nærmeste hospital ligger 8,7 km væk, hvilket giver rimelig adgang til sundhedsvæsenet. Skolebørn kan benytte den lokale grundskole i nærheden. Til daglig transport er en bil nødvendig, da offentlige transportmuligheder er begrænsede, selvom der findes 6 buslinjer i området med i alt 50 stoppesteder. Vejene til og fra Istán er generelt velholdte og tilbyder nem adgang til Marbella på kun 10 km, hvilket gør det muligt at kombinere landligt liv med byfaciliteter.
Kortet viser ejendommens beliggenhed i Istán, omgivet af Sierra Blanca-bjergene i nord og Presa de la Concepción-reservoiret i øst. Positionen giver panoramisk udsigt over både søen og Middelhavet i syd. Den strategiske placering 15 km nordvest for Marbella giver nem adgang til kysten, samtidig med at den bevarer sin landlige karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Istán er positioneret som en landlig oase blot 10 km fra den livlige kystby Marbella. Denne geografiske placering giver ejendommen en unik fordel: nærhed til både natur og byliv. Byen Málaga, provinsens hovedstad, ligger 50 km væk og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, kulturelle oplevelser og shopping. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 67 km væk. Denne position mellem bjergene og kysten gør Istán til et attraktivt område for dem, der ønsker at kombinere adgang til byfaciliteter med roligere, mere naturnære omgivelser.
Strandene ved Marbella ligger ca. 9,2 km fra ejendommen i luftlinje, hvilket svarer til omkring 15-20 minutters kørsel. Dette giver nem adgang til Middelhavets strande uden at bo direkte ved kysten. Marbella centrum ligger kun 10 km væk og byder på et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturtilbud. Málaga lufthavn er placeret 41 km fra ejendommen, hvilket giver en køretid på omkring 40-45 minutter. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). En opladningsstation til elbiler findes 8,9 km fra ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Istán er præget af en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C, med variationer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Beliggenheden i 304 meters højde giver køligere somre end kystområderne, hvilket gør de varme måneder mere behagelige. Området nyder godt af 3.851 solskinstimer om året, hvilket sikrer masser af solskinsdage. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Den sydvestlige orientering af ejendommen sikrer sollys fra sent formiddag til solnedgang. Landskabet omkring Istán er kuperet med bjergområder, der giver smukke udsigter og mulighed for friluftsliv hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, alle beliggende ca. 9,2 km fra ejendommen. Disse strande tilbyder typiske mediterrane forhold med sandstrande og klart vand. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med flere anerkendte golfbaner i nærheden. German Golf Academy og Aloha Golf Club ligger inden for 8 km afstand. Derudover findes der 9 sportsfaciliteter i området, der dækker forskellige aktivitetsmuligheder. Det kommunale svømmebassin ligger blot 400 meter fra ejendommen og tilbyder et alternativ til strandbesøg. Det nærliggende reservoir giver mulighed for vandsportsaktiviteter og fiskeri, hvilket udvider de rekreative muligheder i området.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er positioneret som en landlig oase blot 10 km fra den livlige kystby Marbella. Denne geografiske placering giver ejendommen en unik fordel: nærhed til både natur og byliv. Byen Málaga, provinsens hovedstad, ligger 50 km væk og tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, kulturelle oplevelser og shopping. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 67 km væk. Denne position mellem bjergene og kysten gør Istán til et attraktivt område for dem, der ønsker at kombinere adgang til byfaciliteter med roligere, mere naturnære omgivelser.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen repræsenterer denne villa i Istán en mellempris på €450.000. I tilslutning hertil er Aquamar i Torre del Mar tilgængelig fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Disse prisforskelle afspejler primært placeringen, da de fleste af disse projekter ligger tættere på eller direkte ved kysten. Fordelen ved Istán-ejendommen er dens unikke kombination af landlig ro og nærhed til Marbella. Mens kystprojekter ofte har højere befolkningstæthed og mere turistpres, tilbyder Istán en mere autentisk spansk oplevelse med adgang til natur og vandreture i bjergene. Kystnære ejendomme har typisk bedre adgang til strande, men Istán-købere får til gengæld køligere sommermåneder og smukke bjergudsigt. For golfentusiaster er alle områder gode valg, men Istán tilbyder kortere afstand til flere anerkendte golfbaner sammenlignet med mange kystprojekter, der har længere afstand til de bedste baner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID