立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、シエラブランカ山脈のふもと、リオベルデ渓谷にあるイスタンに位置しています。マルベジャから北西へ約15km、地中海海岸から内陸に位置しています。近くにはコンセプシオンダムによって作られた大きな貯水池があり、地域に飲料水を供給しています。静かな田園地帯にありながら、主要な施設へのアクセスも確保されています。
このセミデタッチドハウスは、2つの広いベッドルームと2つの現代的なバスルームを備え、快適な日常生活に対応します。南西向きのテラスは年間を通じて日照時間を最大化し、備え付けのクローゼットとユーティリティルームが収納スペースを確保します。150㎡の居住空間は、カップルや小さな家族にとって実用的なサイズです。
この物件は1984年に完成し、最近改装されており、現在はすぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、完成時期に関する不確実性はありません。エアコン、天井暖房システム、二重窓など、現代的な設備が備わっており、改修によって最新の住環境基準に適合しています。
この物件は都市部から離れた位置にあるため、日常的な移動には自動車が必要です。30㎡の小さな敷地面積は、広い庭やプライベートガーデンを求める購入者には適さない可能性があります。また、2ベッドルームのみのため、大規模な家族や複数のゲストを頻繁に泊める必要がある場合には制約となる可能性があります。
この物件は、自然環境の中で静かな生活を求めつつ、マルベジャの便利さへのアクセスも重視する人々に適しています。週末や休暇用の第二の住居として、また、リモートワークをしながらスペインでの生活を体験したい人々にとっても理想的です。特に、ゴルフを楽しむ人々にとっては、7.5km以内に複数のゴルフコースがあり便利です。また、観光ライセンスを保有しているため、短期賃貸としての投資も可能です。リタイア後の生活や、地中海沿岸の温暖な気候を求める人々にも適しており、静かな環境でのんびりと過ごしたい人々にとって魅力的な選択肢です。都市の喧騒から離れ、自然の中で生活を楽しみたいと考えている人々にとって、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このセミデタッチドハウスは、最近改装されており、全体的に優れた状態が保たれています。内装には質の高い材料が使用され、現代的で洗練された仕上がりとなっています。エアコンと天井暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。二重窓は断熱性と防音性を高め、備え付けのクローゼットは収納スペースを効果的に活用できるように設計されています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能な状態です。ユーティリティルームと洗濯室が別途設けられており、日常の家事をスムーズに行えるよう配慮されています。テラスとバルコニーは、屋外生活を楽しむための重要な要素として質の高い材料で仕上げられています。コミュニティエリアもよく手入れされており、共有プールは清潔な状態が保たれています。
このセミデタッチドハウスの価格は45万ユーロからです。イスタン地域の類似物件と比較すると、改装済みで湖と海のパノラマビューを備えた物件としては標準的な価格帯です。マルベジャの中心部に比べると、より広い居住スペースと自然環境へのアクセスを同価格で提供しています。周辺地域の類似プロジェクト（トーレ・デル・マール、ミハス、エステポナ）と比較すると、価格は中程度から高めの位置づけですが、その価値は眺望と静かな環境によって裏付けられています。
イスタンでの生活は、田園地帯の静けさとマルベジャの都市的利便性のバランスが取れたものです。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、湖や山々の眺めを楽しむことができます。暑い午後は、コミュニティプールで過ごすことも可能です。食料品の買い出しやレストランへの訪問には車での移動が必要ですが、薬局は徒歩190mの距離にあります。夕方には、マルベジャや海岸沿いのビーチへ短時間でアクセスでき、地元のレストランで食事を楽しむこともできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、周辺の散策道をハイキングしたりすることができます。静かな環境で、リラックスした生活を求める人々に適した場所です。
イスタンでの生活は、都市部とは対照的な、リズムの異なるものです。人口約1,700人の小さな町で、地元の学校、薬局、銀行、カフェが2km圏内にあります。これらの日常的な施設には徒歩または短い車移動でアクセス可能です。マルベジャまでは10km、マラガ市までは50kmの距離があり、より多様な買い物や文化活動を楽しむことができます。公共交通機関も利用可能で、6路線のバスと50の停留所が地域を結んでいます。車がない生活も不可能ではありませんが、日常的な買い物やレジャー施設へのアクセスを考えると、自動車の所有が実用的です。イスタンは年に34回の地元の祝祭日があり、地域社会の結びつきを感じられる環境です。9つのスポーツ施設も利用可能で、アクティブな生活を送りたい人々にも対応しています。
このマップは、シエラブランカ山脈とリオベルデ渓谷に囲まれたイスタンの位置を示しています。内陸部にありながら、マルベジャや地中海へのアクセスを確保している戦略的な位置がわかります。近くにはコンセプシオンダムによる貯水池も描かれており、この地域の水資源と自然環境の豊かさを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県のシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の南斜面に位置するイスタンにあります。マルベジャから北西へ10km、マラガ市からは50kmの距離にあります。マルベジャという主要な観光地とリゾートエリアの近くに位置しながらも、内陸部という特性により、より静かで自然的な環境を提供しています。アルヘシラスまでは67kmの距離があり、ジブラルタル国際空港までは60km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは42kmの位置にあります。
この物件から主要な施設へのアクセスには、主に車での移動が必要です。最寄りのビーチ（カサブランカ、ラ・フォンタニージャ、ナグエレス）までは9.2kmの距離があり、約15分の車移動で到着できます。マルベジャの中心地までは10km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは41kmの距離があり、それぞれ約20分と45分の車移動を要します。ゴルフ愛好家にとっては、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミーが7.5km、アロハゴルフクラブが7.9km、ゴルフ・ロス・ナランホスが8.0kmの距離にあり、便利な立地です。食品スーパーや病院までの距離もそれぞれ8.0kmと8.7kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスが確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンの気候は地中海性気候の特徴を持ち、年間平均気温は18.2°C、気温の変動は11°Cから26°Cの範囲内です。年間の日照時間は3,851時間に達し、スペインでも特に太陽の光が豊富な地域の一つです。標高304mに位置するため、海岸沿いよりもやや涼しい気候を享受できます。水温が20°C以上に達する期間は年間4ヶ月間で、この時期には海岸での海水浴が可能です。コンセプシオンダムによる貯水池が近くにあり、周辺の自然環境は豊かな緑に覆われています。周辺の眺望ポイント（ミラドール・デ・ペノン、ミラドール・デル・タホ・バンデラスなど）からは、湖や山々の景色を楽しむことができ、自然環境を満喫するのに最適な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチは9.2kmの距離にあるカサブランカ、ラ・フォンタニージャ、ナグエレスで、車で約15分の距離です。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏期には多くのレジャー活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5km）、アロハゴルフクラブ（7.9km）、ゴルフ・ロス・ナランホス（8.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（8.7km）など、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。また、市営のプール（0.4km）も利用可能で、一年を通じて水泳を楽しむことができます。周辺地域には9つのスポーツ施設があり、様々なアウトドア活動の機会を提供しています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県のシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の南斜面に位置するイスタンにあります。マルベジャから北西へ10km、マラガ市からは50kmの距離にあります。マルベジャという主要な観光地とリゾートエリアの近くに位置しながらも、内陸部という特性により、より静かで自然的な環境を提供しています。アルヘシラスまでは67kmの距離があり、ジブラルタル国際空港までは60km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは42kmの位置にあります。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
イスタンは、コスタ・デル・ソル地域の他の主なリゾート地とは異なる特徴を持っています。マルベジャ（10km）やその「ゴールデンハーフ」地区と比較すると、イスタンはより静かで田園的な環境を提供しますが、主要な施設やビーチへのアクセスを維持しています。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロ〜）と比較すると、このイスタンの物件はやや高価格ですが、その分、ユニークな湖と海のパノラマビュー、より広い居住スペース、そして静かな環境を提供しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）と比較すると、両方とも海岸から離れた位置にありますが、イスタンの物件はマルベジャという主要都市により近いという利点があります。イスタンは、リゾートの賑わいと田園地帯の静けさのバランスを求める人々にとって、コスタ・デル・ソルで最も魅力的な選択肢の一つとなっています。
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