Denne renoverte semi-detached villaen ligger i det rolige boligområdet Cerros del Lago i Istán, Málaga. Med 150 m² boareal fordelt på to soverom og to bad, kombinerer boligen romslige innredninger med panoramic utsikt over innsjøen, Middelhavet og landskapet. Boligen ble opprinnelig bygget i 1984 og er nylig renovert til en høy standard. En sydvestvendt orientering gir gode solforhold gjennom store deler av dagen, og den dekte terrassen gir mulighet for utendørs liv gjennom hele året.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i landlige omgivelser i Istán, ca. 15 km nordvest for Marbella. Posisjonen ved den sørlige skråningen av Sierra de las Nieves gir utsikt over Conception-reservoaret og den omkringliggende naturen. Til tross for landlig beliggenhet er kysten og Marbellas fasiliteter innen rimelig avstand, noe som skaper en balanse mellom ro og tilgjengelighet.
Med to soverom og to bad passer denne boligen godt for par eller små familier som søker et sekundærbolig eller permanent bolig. Den kompakte planløsningen med 150 m² er lett å vedlikeholde, mens den sydvestvendte terrassen utvider beboelsesarealet utover. Felles svømmebasseng tilgjengelig for alle beboere. Oppvarmings- og kjølesystem sikrer komfort gjennom hele året.
Selv om boligen ble opprinnelig bygget i 1984, er den nylig renovert til moderne standard. Renoveringen omfattet oppgradering av interiør, bad, kjøkken og installasjon av klimaanlegg. Byggestatusen er "ferdig" noe som betyr at boligen er klar for umiddelbar innflytting uten forsinkelser. Den velholdte tilstanden tyder på god vedlikeholdshistorikk og kvalitetsmaterialer som er valgt under renoveringen.
Boligen har en begrenset tomt på kun 30 m², noe som gir begrensede muligheter for privat hage. Posisjonen i Istán krever bruk av bil for dagligdagse ærender, da supermarkeder og andre fasiliteter ligger flere kilometer unna. Med kun to soverom er boligen mindre egnet for større familier. Det mangler privat basseng da kun et felles basseng er tilgjengelig.
Denne boligen passer spesielt godt for par eller små familier som søker et sekundærbolig i Spania med et rolig preg. Den landlige beliggenheten passer for de som verdsetter natur, panoramautsikt og en avslappet livsstil, men samtidig ønsker å ha kysten og Marbellas fasiliteter innen rimelig avstand. For investorer er boligens eksisterende turistlisens og dokumenterte utleiehistorie en betydelig fordel. Den tidligere suksessen med korttidsutleie viser et etablert marked for ferieboliger i området, noe som kan gi en ekstra inntektskilde når boligen ikke er i bruk av eierne. Eldre par eller de som planlegger å pensjonere seg, vil sette pris på den kompakte størrelsen som er enkel å vedlikeholde, samt det rolige nabolaget. Klimaanlegg og oppvarmingssystem sikrer komfort gjennom hele året, noe som er viktig for de som bor der permanent større deler av året.
Kvaliteten på denne boligen fremheves gjennom den nylige renoveringen som er utført med høy standard. Materialvalget kombinerer funksjonalitet med estetikk, med dobbeltvinduer som sikrer god isolasjon og støydemping, en viktig egenskap ved boliger med panoramic utsikt der vind kan være en faktor. Luftkonditioneringssystemet gir komfort året rundt i et klima med sommertemperaturer som kan overstige 30°C. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og praktiske oppbevaringsløsninger, noe som gjør det klart til umiddelbar bruk. Badene er oppgradert med moderne fliser og utstyr, der hovedbadet har en direkte tilknytning til hovedsoverommet. Innebygde garderobeskap gir god lagringsplass og bidrar til et organisert og ryddig hjem. Den dekte terrassen på 46 m² er designet for å maksimere uteopphold med godt beskyttelse mot sol og regn. Utendørsmøblere er utvalgt for å tåle det spanske klimaet med sterk sol. Underholdningsrommet og vaskerommet adskilt fra hovedområdene øker funksjonaliteten i boligen.
Prisen for denne semi-detached villaen er fra €450.000, noe som plasserer den i mellomsegmentet for boliger ved Costa del Sol. Prisen reflekterer boligens størrelse på 150 m², den nylige renoveringen, beliggenheten med panoramic utsikt og tilgangen til felles fasiliteter. I sammenligning med lignende prosjekter i regionen er prisen konkurransedyktig, spesielt når man tar hensyn til kvaliteten på renoveringen og utsikten. Prisvariasjoner i området påvirkes primært av utsikt, nærhet til fasiliteter og tilstand på boligen. Denne boligens kombinasjon av moderne standard, rolig beliggenhet og nærhet til både Marbella og natur gjør den til et godt alternativ for de som søker balanse mellom pris og kvalitet.
Livet i denne boligen preges av en rolig og avslappet rytme omgitt av natur og panorama utsikt. Morgenen kan starte med kaffe på den sydvestvendte terrassen med utsikt over innsjøen og fjellene i det fjerne. Den kompakte boligen er enkel å holde, noe som frigjør tid til å nyte omgivelsene. Dagliglivet i Istán krever planlegging, da bil er nødvendig for handling og andre gjøremål. En tur til nærmeste supermarked tar omtrent 15 minutter med bil. Likevel er apoteket bare 190 meter unna for nødvendige medisiner. Den lille byens atmosfære med rundt 1700 innbyggere skaper et tett lokalsamfunn der man raskt blir kjent. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassengområdet eller med en kort kjøretur til strendene ved Marbella. Med kysten bare 9,2 km unna, kan man enkelt kombinere det rolige innlandslivet med kystlivets forfriskning. Kveldene nytes best på terrassen der man ser solnedgangen over fjellene, etterfulgt av et besøk på en av de lokale restaurantene i området.
Dagliglivet i denne boligen er preget av en balanse mellom landlig ro og tilgang til kystens fasiliteter. Posisjonen i Istán, en liten by med rundt 1700 innbyggere, tilbyr et autentisk spansk miljø uten de store turistmassene som finnes ved kysten. Dagligdagse gjøremål som handling krever en kort bilreise på rundt 15 minutter til nærmeste supermarked. Likevel er apoteket bare 190 meter unna, noe som gir trygghet og enkel tilgang til nødvendige medisiner. Helsevesenet er representert med et sykehus innen 8,7 km, og en legevakt er tilgjengelig i nærliggende Marbella. Utdanningsmuligheter inkluderer en lokal barneskole i gåavstand og en internasjonal britisk skole bare 8,3 km unna, noe som gjør boligen attraktiv for familier med barn. Kulturelle aktiviteter finnes i nærliggende Marbella med teater, kino og kunstmuseer. Kollektivtransport er begrenset, men den lille byens atmosfære skaper et lokalsamfunn der naboene kjenner hverandre.
Kartet viser boligens strategiske posisjon i Cerros del Lago-området i Istán, med direkte adkomst til lokale veier. Posisjonen ved den sørlige skråningen av Sierra de las Nieves gir panoramic utsikt over Conception-reservoaret og fjellene. Kartet viser også nærheten til Marbella (10 km sørøst) og flere golfbaner i regionen. Til tross for landlig preg er boligen godt forbundet med hovedveiene til kysten og større byer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Istán har en unik posisjon i regionen som en landlig oase nær kysten. Byen ligger i dalen til Rio Verde under Sierra Blanca, omkring 15 km nordvest for Marbella. Denne beliggenheten gir tilgang til både fjellandskapet i Sierra de las Nieves og kysten ved Middelhavet. Sammenlignet med større byer som Marbella (10 km, 147.958 innbyggere) og Málaga (50 km, 579.076 innbyggere), tilbyr Istán en roligere og mer tradisjonell spansk opplevelse.
Boligens beliggenhet i Istán krever bil for daglig transport til de fleste fasiliteter. Nærmeste strender, inkludert Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, ligger alle rundt 9,2 km unna, rundt 15-20 minutter med bil. Avstanden til Malaga lufthavn er 41 km, noe som tilsvarer omtrent 40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Golfentusiaster har kort avstand til flere anerkjente baner, nærmest er Driving Range / German Golf Academy på 7,5 km, etterfulgt av Aloha Golf Club på 7,9 km og Golf Los Naranjos på 8,0 km. For lading av elbiler finnes en superlader i Marbella 8,9 km unna. Byen Marbella med alle dens fasiliteter ligger bare 10 km unna, noe som gir enkel tilgang til restauranter, butikker og kulturtilbud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Istán preges av typisk middelhavsklima med varme, tørre somre og milde vintre. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 18.2°C, med variasjoner fra rundt 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Med 3.851 soltimer i året er området et av de mest solrike i Europa, noe som gir optimale forhold for utendørsliv store deler av året. Boligens beliggenhet 304 meter over havet gir en kjøligere temperatur enn ved kysten om sommeren, samtidig som beskyttelse fra fjellene reduserer vindpåvirkningen. Dette skaper et mer behagelig mikroklima, spesielt i de varmeste månedene. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ligger i innlandet, er strendene ved Costa del Sol lett tilgjengelige med bare 9,2 km til nærmeste strand. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles er populære sandstrender som tilbyr typisk kystliv med restauranter og strandklubber. Disse strendene er ikke offisielt Blue Flag-sertifiserte, men opprettholder høye standarder for renhet og fasiliteter. Golfspillere vil sette pris på nærheten til flere førsteklasses golfbaner. Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) tilbyr treningsfasiliteter og instruksjon, mens etablerte baner som Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km) gir utfordrende spill i vakre omgivelser. Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km) er en anerkjent klubb med flere profesjonelle turneringer.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán har en unik posisjon i regionen som en landlig oase nær kysten. Byen ligger i dalen til Rio Verde under Sierra Blanca, omkring 15 km nordvest for Marbella. Denne beliggenheten gir tilgang til både fjellandskapet i Sierra de las Nieves og kysten ved Middelhavet. Sammenlignet med større byer som Marbella (10 km, 147.958 innbyggere) og Málaga (50 km, 579.076 innbyggere), tilbyr Istán en roligere og mer tradisjonell spansk opplevelse.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen skiller denne boligen i Istán seg ut ved sin unike kombinasjon av landlig ro og kystnærhet. I motsetning til kystprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyr denne boligen en mer autentisk spansk opplevelse uten de store turistkonsentrasjonene. Prisen på €450.000 reflekterer både kvaliteten på renoveringen og den ettertraktede balansen mellom naturtilknytning og tilgjengelighet. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger mer sentralt i et typisk turistområde, mens denne boligen i Istán appellerer til de som søker ro og naturopplevelser uten å være for langt fra kystens fasiliteter. Høyden på 304 meter over havet gir et annet klima enn kystnære prosjekter, med kjøligere temperaturer om sommeren og mer nedbør om høsten og vinteren.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID