Properti semi-terpisah yang terletak di Istán, Málaga, menawarkan hunian seluas 150 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Dibangun pada tahun 1984 dan baru-baru ini direnovasi, properti ini berada di kawasan perumahan yang tenang dengan orientasi barat daya. Dengan ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, properti ini menampilkan pemandangan panoramik danau, laut, dan pegunungan. Terletak hanya 10 kilometer dari Marbella, properti ini menggabungkan ketenangan pedesaan dengan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di lereng selatan Sierra de las Nieves, di lembah Rio Verde. Dengan posisinya yang menghadap ke barat daya, properti ini mendapat sinar matahari sore yang melimpah. Lokasinya yang berada di ketinggian menciptakan iklim mikro yang sedikit lebih sejuk dibandingkan dengan daerah pesisir. Berjarak sekitar 9 kilometer dari pantai terdekat dan 10 kilometer dari Marbella, menempatkannya dalam jarak yang nyaman dari fasilitas pantai sambil tetap menikmati ketenangan pegunungan.
Dengan luas 150 m², properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian pasangan atau individu yang mencari ruang yang cukup dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Teras beratap dan balkon pribadi memberikan ruang tambahan untuk relaksasi luar ruangan. Fasilitas seperti lemari pakaian built-in, ruang utilitas terpisah, dan dapur lengkap memenuhi kebutuhan fungsional sehari-hari. Sistem kontrol iklim dan kaca ganda memastikan kenyamanan sepanjang tahun.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 1984 dan baru-baru ini mengalami renovasi menyeluruh yang meningkatkan kualitas struktur dan estetika interior. Kondisi bangunan saat ini dilaporkan sangat baik dengan semua sistem berfungsi optimal. Proses renovasi telah memperbarui elemen-elemen kunci seperti sistem pemanas, pencahayaan, dan finishing interior, menjadikannya siap huni tanpa perlu perbaikan tambahan. Tanggal penyelesaian yang diperkirakan adalah status selesai sejak awal 2020.
Properti ini tidak cocok untuk mereka yang menginginkan hunian dengan taman pribadi yang luas karena luas tanah hanya 30 m². Mobilitas sehari-hari memerlukan kendaraan pribadi karena transportasi umum terbatas dan jarak ke fasilitas penting seperti supermarket dan rumah sakit sekitar 8 kilometer. Unit ini tidak menawarkan privasi lengkap yang biasanya diasosiasikan dengan rumah terpisah karena berbagi dinding dengan satu unit lain. Tidak tersedia tempat parkir khusus di lokasi properti.
Properti ini sangat cocok untuk pasangan profesional atau pensiunan yang mencari hunian kedua di Spanyol dengan lingkungan yang tenang namun tetap dekat dengan fasilitas perkotaan. Bagi mereka yang menghargai alam dan ketenangan, lokasi ini menawarkan pengalaman pedesaan otentik dengan akses mudah ke Marbella untuk kebutuhan praktis. Properti ini juga sesuai bagi investor yang mencari properti dengan potensi sewa jangka pendek berkat lisensi turisme yang valid. Untuk keluarga kecil yang tidak memerlukan ruang ekstra besar, dua kamar tidur yang efisien ini menyediakan hunian yang nyaman. Bagi mereka yang aktif secara sosial namun menghargai privasi, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan komunal dan ruang pribadi.
Properti ini menampilkan standar finishing yang tinggi setelah renovasi terbaru, dengan perhatian khusus pada detail dan pemilihan material. Lantai menggunakan material keramik berkualitas yang tahan lama dan mudah perawatannya, sementara kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan modern dan ubin keramik berkualitas. Sistem pemanas langit-langit menyediakan distribusi panas yang merata selama bulan-bulan yang lebih dingin, complemented oleh sistem AC untuk musim panas. Kaca ganda pada semua jendela membantu mengisolasi suhu dan meredam kebisingan eksternal. Dapur dilengkapi dengan peralatan built-in dan counter top yang praktis, dirancang untuk efisiensi dan estetika kontemporer. Fasad eksterior dipertahankan dengan baik, menunjukkan perawatan berkelanjutan terhadap elemen struktur bangunan.
Harga properti ini dimulai dari €450.000, mencerminkan posisinya sebagai hunian kualitas menengah-atas di pasar properti Istán. Harga ini kompetitif jika dibandingkan dengan properti serupa di area Marbella yang lebih sentral, sambil menawarkan nilai tambah berupa pemandangan panoramik dan ketenangan lingkungan. Dalam konteks pasar regional yang lebih luas, harga ini berada di segmen menengah untuk rumah semi-terpisah dengan dua kamar tidur di wilayah Costa del Sol bagian barat. Tersedianya lisensi turisme yang valid menambah potensi pendapatan sewa jangka pendek.
Hidup di properti ini mencerminkan harmoni antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas perkotaan. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di balkon sambil menikmati pemandangan danau dan pegunungan yang tenang. Siang hari dapat dihabiskan dengan berenang di kolam renang komunal atau menjelajahi jalur pejalan kaki di sekitar area perumahan. Untuk kebutuhan sehari-hari, perjalanan singkat dengan kendaraan ke Istán atau Marbella diperlukan untuk berbelanja atau menikmati restoran. Sore hari adalah waktu sesuai untuk bersantai di teras yang menghadap ke barat daya, menikmati matahari terbenam di atas laut. Kehidupan sosial di komunitas ini cenderung tenang dengan lingkungan yang didominasi oleh penduduk tetap dan beberapa pengunjung musiman.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan unik antara aksesibilitas dan ketenangan. Dengan hanya 1.707 penduduk, Istán mempertahankan karakter pedesaan yang autentik. Fasilitas dasar seperti apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki hanya 190 meter, sementara kebutuhan lainnya memerlukan kendaraan. Supermarket terdekat berjarak 8 kilometer di Marbella, demikian juga dengan rumah sakit pada jarak 8,7 kilometer. Sekolah dasar lokal berada dalam jarak yang dapat dijangkau, membuat area ini cocok untuk keluarga dengan anak kecil. Komunitas ini terhubung ke Marbella melalui jalan pegunungan yang indah, perjalanan sekitar 15-20 menit dengan mobil. Transportasi umum terbatas dengan enam jalur bus dan 50 halte di area tersebut, menggarisbawahi pentingnya memiliki kendaraan pribadi untuk mobilitas sehari-hari.
Peta ini menunjukkan lokasi properti di Istán, dengan fokus pada posisinya yang strategis antara pegunungan Sierra de las Nieves dan pantai Costa del Sol. Terlihat jarak properti ke Marbella (10 km) dan berbagai fasilitas penting di sekitarnya. Area hijau menunjukkan kawasan alami sementara jaringan jalan menggambarkan aksesibilitas ke daerah sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Istán menempati posisi geografis yang unik di wilayah Costa del Sol bagian barat, terletak sekitar 15 kilometer barat laut dari Marbella. Berbeda dengan banyak lokasi pesisir yang ramai, posisinya di ketinggian memberikan pengalaman hidup pegunungan sementara tetap dekat dengan pantai. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella (10 km) yang padat, Istán menawarkan ketenangan dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Málaga, kota terbesar di provinsi ini, dapat dijangkau dalam satu jam perjalanan (50 km) untuk kebutuhan metropolitan yang lebih luas. Lokasi ini juga cukup dekat dengan Algeciras (67 km), pelabuhan penting yang menghubungkan Spanyol dengan Marokko melalui feri, menawarkan potensi eksplorasi internasional yang mudah.
Pantai terdekat seperti Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles semuanya berjarak sekitar 9,2 kilometer, dapat ditempuh dalam 15-20 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak 41 kilometer jauhnya, sekitar 35-40 menit perjalanan dengan mobil. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan golf terkenal dapat dijangkau dengan mudah: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km), dan Golf Los Naranjos (8 km). Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia di stasiun Supercharger Marbella pada jarak 8,9 kilometer. Marbella, dengan semua fasilitas perkotaannya, berjarak hanya 10 kilometer, membuat kota besar ini dapat diakses dengan mudah untuk kebutuhan sehari-hari atau hiburan malam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, properti ini menikmati iklim mikro yang sedikit lebih sejuk dibandingkan daerah pesisir. Suhu tahunan rata-rata 18,2°C dengan kisaran antara 11°C di bulan-bulan dingin hingga 26°C di musim panas. Area ini menerima sekitar 3.851 jam sinar matahari per tahun, menciptakan lingkungan yang cerah sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Lokasinya yang terlindung di lereng pegunungan memberikan perlindungan alami dari angin kuat yang kadang terjadi di daerah pesisir. Presipitasi tahunan sedang, sebagian besar jatuh di bulan-bulan dingin, menjaga lingkungan tetap hijau sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun properti ini terletak di pedalaman, beberapa pantai berkualitas dapat dijangkau dengan mudah. Tiga pantai terdekat - Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles - semuanya berjarak sekitar 9,2 kilometer dan menawarkan fasilitas pantai lengkap. Area ini dikenal sebagai surga bagi pecinta golf dengan beberapa lapangan golf kelas internasional dalam jangkauan singkat: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). Untuk rekreasi air lokal, kolam renang umum berjarak hanya 400 meter. Terdapat sembilan fasilitas olahraga di area tersebut, termasuk lapangan dan jalur hiking di sekitar pegunungan. Beberapa titik pandang spektakuler seperti Mirador de Penon (0,2 km) dan Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) menawarkan panorama luar biasa.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán menempati posisi geografis yang unik di wilayah Costa del Sol bagian barat, terletak sekitar 15 kilometer barat laut dari Marbella. Berbeda dengan banyak lokasi pesisir yang ramai, posisinya di ketinggian memberikan pengalaman hidup pegunungan sementara tetap dekat dengan pantai. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella (10 km) yang padat, Istán menawarkan ketenangan dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Málaga, kota terbesar di provinsi ini, dapat dijangkau dalam satu jam perjalanan (50 km) untuk kebutuhan metropolitan yang lebih luas. Lokasi ini juga cukup dekat dengan Algeciras (67 km), pelabuhan penting yang menghubungkan Spanyol dengan Marokko melalui feri, menawarkan potensi eksplorasi internasional yang mudah.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Costa del Sol, properti di Istán menawarkan nilai khas dengan menggabungkan aksesibilitas ke fasilitas kelas dunia dengan ketenangan pedesaan. Di Marbella proper, harga properti serupa dengan dua kamar tidur biasanya 20-30% lebih tinggi, terutama untuk lokasi dengan pemandangan sebagus ini. Di sisi lain, proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) mungkin lebih terjangkau namun tidak menawarkan kombinasi khas antara ketenangan pegunungan dan akses mudah ke Marbella. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) menawarkan alternatif pesisir namun dengan tingkat kebisingan dan kepadatan yang lebih tinggi. Keunggulan utama properti Istán adalah kemampuan untuk menikmati gaya hidup mediterania tanpa keramaian turis musiman yang berlebihan, sambil tetap memiliki akses mudah ke pantai dan fasilitas kelas dunia ketika diinginkan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID