Šis nesen renovētais pusmājas īpašums atrodas Istānā, Malagā, piedāvājot 150 m² dzīvošanas telpu ar panorāmas skatu uz ezera, Vidusjūras un apkārtējās ainavas. Īpašumam ir divas guļamistabas, divas vannasistabas un plašas terases, apvienojot lauku mierinājumu ar tuvumu pie Marbeljas ērtībām tikai 10 km attālumā. Uzbūvēts 1984. gadā, bet nesen atjaunots, īpašumam ir tūrisma licence ar pierādītu īres potenciālu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas lauku apvidū iekšzemē no Costa del Sol, paslēpts zem Sierra Blanca kalniem Rio Verde ielejā. Atrasts aptuveni 10 km ziemeļrietumos no Marbeljas, dienvidrietumu virzienā vērsta māja bauda pacēluma pozīciju 304 m virs jūras līmeņa, nodrošinot dabisko aizsardzību un plašus skatus ainavā līdz Vidusjūras piekrastei.
Šī pusmāja atbilst prakstiskām dzīvošanas vēlmēm ar divām plašām guļamistabām, divām mūsdienīgām vannasistabām un 150 m² interjera iekārtojumu, kas veidots mūsdienīgai komfortam. Īpašums ietver 46 m² segtu un atklātu terašu telpu, pilnībā aprīkotu virtuvi, atsevišķu utilītu telpu un iebūvētus skapjus. Iemītniekiem ir pieeja komunālajam peldbaseinu labi uzturētos dārzos.
Sākotnējā šīs mājas būvniecība tika pabeigta 1984. gadā, ar ievērojamu nesenīgu renovāciju, kas to paceļa līdz pašreizējiem standartiem. Atšķirībā no jaunām attīstībām, šim īpašumam ir labas izveidotas apkārtējās vides, vienlaikus piedāvājot atjauninātus labumus un pabeigumus. Renovācijas process koncentrējās uz konstrukcijas integritātes saglabāšanu, vienlaikus modernizējot iekštelpas un energoefektivitātes funkcijas.
Īpašumam ir ierobežota zemes platība tikai 30 m², ierobežojot privātās brīvā dabas telpas tikai līdz terasēm un balkoniem. Tā atrašanās vieta iekšzemē pieprasta ikdienas transportlīdzekļa lietošanu, lai piekļūtu ērtībām, pludmalēm un pakalpojumiem. 2 km rādiusā apkārtne piedāvā ierobežotas komerciālās iespējas, tikai viena restorāna, aptiekas un bankas pieejamība. Īpašums neietver privātu autostāvvietu vai privātu peldbaseinu.
Šis īpašums piemēroti tiem, kas meklē patvērumu, kas apvieno dabas apkārtni ar piekļuvi pilsētas ērtībām. Tas ir īpaši piemēroti pircējiem, kas vērtē mieru, bet nevēlas pilnīgu izolētību, jo Marbelja ir tikai 10 km attālumā. Izveidotā īres vēsture to padara pievilcīgu investoriem, kas meklē atpūtas īpašumus ar ienākumu potenciālu. Divu guļamistabu konfigurācija piemērotas pāriem, mazām ģimenēm vai tiem, kas vēlas viesu telpas. tiem, kas plāno pagarinātus uzturēšanās periodus Spānijā, tuvums starptautiskām skolām (British International School 8,3 km attālumā) un veselības aprūpes iestādēm (slimnīca 8,7 km attālumā) nodrošina praktiskas priekšrocības. Nesenās renovācijas piesaista pircējus, kuri vēlas nekavējošu iekārtošanos, neuzņemoties rekonstrukcijas projektus. Tūrisma licences iespēja arī der tiem, kas plāno epizodisku personīgu lietošanu kombinācijā ar īres periodiem.
Mājas renovācija prioritizēja kvalitatīvus materiālus un mūsdienīgas metodes, saglabājot cieņu pret sākotnējo struktūru. Divrūšu logi visā telpā uzlabo energoefektivitāti un skaņas izolāciju, papildināti ar gaisa kondicionēšanas sistēmu un griestu apkures sistēmu komfortam visu gadu. Iekštelpu telpas ietver iebūvētus skapjus ar kvalitatīvām armatūrām un pabeigumiem, nodrošinot organizētu uzglabāšanu negādājot estētiku. Virtuvītes un vannasistabu aprīkojums tika atjaunots līdz mūsdienīgiem standartiem, ar uzmanību ūdens efektivitātei un izturīgiem materiāliem, piemērotiem Vidusjūras klimatam. Terases tika veidotas ar atbilstošu drenāžu un mitrumizturīgiem materiāliem, lai maksimizētu lietojamību visos gadalaikos. Tehniskās instalācijas atbilst pašreizējiem noteikumiem, ieskaitot elektriskās sistēmas un ūdensvadus, kas integrē mūsdienīgu efektivitāti ar ēkas sākotnējo raksturu. Renovācija saglabāja īpašuma autentiskās iezīmes, vienlaikus ieviešot energotaupības elementus, kas samazina ekspluatācijas izmaksas.
Šī renovētā pusmāja ir pieejama no 450 000 eiro, pozicionējot to Costa del Sol nekustamā īpašuma tirgus vidējā cenas kategorijā. Cena atspoguļo nesenās renovācijas, tūrisma licenci un pierādītu īres vēsturi, kas var radīt ienākumus, kad īpašums netiek izmantots. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem tuvējos apvidos, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mijas (sākot no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no 259 000 eiro), šī māja piedāvā līdzsvaru starp cenu un funkcijām, īpaši attiecībā uz tās skatiem, renovācijas kvalitāti un tuvumu Marbeljai.
Dzīvošana šajā Istānas mājā piedāvā unikālu lauku mierinājuma un piekrastes pieejamības apvienojumu. Ikdienas dzīve šeit rotējot apkūkošot panorāmas skatus no terasēm, ar rīta kafiju pāri ezeram un kalniem. Ritms ir mierīgs, ar kaimiņiem galvenokārt vietējiem iedzīvotājiem un sezonāliem viesiem. Īss brauciens savieno jūs ar Marbeljas ērtībām, pludmalēm un starptautisku atmosfēru, ļaujot izvēlēties starp klusām dienām mājās un aktīvu piekrastes dzīvi. Mazais Istānas ciems ar tā 1707 iedzīvotājiem nodrošina pamatpakalpojumus, saglabājot autentisko spāņu raksturu. Vakari bieži ietver ēšanu brīvā dabā terasēs, vērojot saulrietu pāri Vidusjūrai no jūsu pacēluma. Komunālā peldbaseina apkārtne pievieno sociālās iespējas, neriskējot ar privātumu.
Mājas atrašanās vieta Istānā novieto iedzīvotājus lauku Andalūzijas dzīves un Costa del Sol ērtību krustpunktā. Ikdienas darbiem nepieciešama plānošana, jo tuvākā veikala tīkla vieta ir 8 km attālumā, un vairums pakalpojumu prasa 10 km ceļojumu uz Marbelju. Ciems pats nodrošina pamatnepieciešamības ar aptieku tikai 190 m attālumā, vienu banku un ierobežetas ēdināšanas iespējas. Atrašanās vieta ietver pieeju 6 sabiedriskā transporta līnijām ar 50 pieturām, lai gan vairums iedzīvotāju atzīst privāto transportu par nepieciešamu ērtībām. 41 km attālums līdz Malagas-Costa del Sol lidostai padara starptautiskās ceļojumus relatīvi pieejamus, parasti prasot mazāk par stundu. Veselības aprūpes pakalpojumi ietver slimnīcu 8,7 km attālumā Marbeljā, ar specializētiem pakalpojumiem pieejamiem lielākā pilsētā Mālagā, 50 km attālumā. Apkaures infrastruktūra atspoguļo tās pozīciju kā rezidentāla ciema nevis tūrisma centra, ar pakalpojumiem orientētiem uz pastāvīgiem iedzīvotājiem nevis sezonāliem viesiem.
Īpašums aizņem privilēģētu pozīciju Istānā, atrodas uz Sierra de las Nieves kalnu dienvidu nogāzēm. Tā atrašanās vieta Rio Verde ielejā to novieto tuvu Presa de la Concepción ūdenskrātuvei, nozīmīgam ūdens elementam reģionā. Mājas pacēluma pozīcija 304 m virs jūras līmeņa nodrošina dabiskas priekšrocības attiecībā uz skatiem un klimatu, kamēr dienvidrietumu orientācija optimizē saules gaismas iedarbību. Apkārtējais reljefs apvieno kalnainas ainavas ar Vidusjūru redzamu tālumā, radoš daudzveidīgu dabas vidi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mājas pozīcija Istānā novieto to stratēģiskā Spānijas dienvidu reģionā. Atrasta 10 km ziemeļrietumos no Marbeljas (iedzīvotāju skaits 147 958), tā izbauda tuvumu vienai no Costa del Sol visvairāk attīstītajām pilsētām, saglabājot ciema raksturu. Reģionālā galvaspilsēta Mālaga (iedzīvotāju skaits 579 076) atrodas 50 km attālumā, nodrošinot plašus pakalpojumus, iepirkumus un kultūras ērtības. Algeciras ar 121 957 iedzīvotājiem atrodas 67 km rietumu virzienā, piedāvājot papildu komerciālās un transporta iespējas, tostarp prāmisavienojumus uz Ziemeļāfriku. Istāna pati, ar 1707 iedzīvotājiem, pārstāv autentisko lauku Andalūzijas dzīvesveidu, kas lielā mērā ir izzudis intensīvāk attīstītos piekrastes apvidos. Šī pozicionēšana ļauj iedzīvotājiem izvēlēties starp lauku ciema dzīvi un pilsētas ērtībām nelielos attālumos.
Īpašums piedāvā stratēģisku piekļuvi galvenajām Costa del Sol galamērķiem, saglabājot savu lauku raksturu. Pludmales, tostarp Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, visas ir aptuveni 9,2 km attālumā, aptuveni 15 minūšu brauciens. Malagas-Costa del Sol lidosta ir pieejama 41 km attālumā, atvieglojot starptautiskos ceļojumus. Golfa entuziasti izbauda tuvumu vairākiem laukumiem: Driving Range/Vācu golfa akadēmija (7,5 km), Aloha Golf Klubs (7,9 km) un Golf Los Naranjos (8,0 km). Ikdienas nepieciešamības var atrast veikalu tīklos 8 km attālumā Marbeljā, bet veselības aprūpes pakalpojumi pieejami slimnīcā 8,7 km attālumā. Elektrisko transportlīdzekļu īpašniekiem uzlādes iespējas pastāv 8,9 km attālumā no īpašuma. Starptautiskā lidosta Gibraltārā nodrošina alternatīvu 60 km attālumā, lai gan lielākā Malagas lidosta piedāvā plašākas savienojuma iespējas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Istānas pacēluma pozīcija 304 m virs jūras līmeņa rada mikroklimatu, ko raksturo vidējā gada temperatūra 18,2°C, ar sezonālām svārstībām starp 11°C un 26°C. Atrašanās vieta bauda 3851 saules stundu gadā, ievērojami vairāk nekā daudzās Eiropas vietās. Peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Dienvidrietumu orientācija maksimizē pēcpusdienas saules iedarbību, īpaši patīkamu ziemas mēnešos. Apkārtējie kalnaini apvidi ietekmē nokrišņu režīmus, radot nedaudz mitrāku vidi nekā piekrastes apvidos, kas veidojas bagātīgu veģetāciju reģionā. Tuvums pie Presa de la Concepción ūdenskrātuves mērena temperatūras un nodrošina ainavisku ūdens elementu, kas uzlabo dabas vidi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan atrasts iekšzemē, īpašums saglabā izcilu piekļuvi Costa del Sol pludmalēm 9,2 km rādiusā. Tās ietver labi uzturēto Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, piedāvājot tipisku Vidusjūras piekrastes pieredzi. Golfa aprīkojums ir īpaši bagātīgs, ar Driving Range/Vācu golfa akadēmiju 7,5 km attālumā, kas nodrošina treniņu iespējas, kamēr prestižais Aloha Golf Klubs (7,9 km) un Golf Los Naranjos (8,0 km) piedāvā čempionāta līmeņa laukumus. Reģionā ir deviņas sporta iestādes, sākot no komunālās peldbaseinas (Piscina Municipal 0,4 km attālumā) līdz specializētiem centriem dažādām aktivitātēm. Dabas skatu punkti, piemēram, Mirador de Penon (0,2 km), Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) un Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km), nodrošina iespējas ainaviskai baudīšanai un fotografēšanai apkārtējiem kalniem un ūdenskrātuvei.
9 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Mājas pozīcija Istānā novieto to stratēģiskā Spānijas dienvidu reģionā. Atrasta 10 km ziemeļrietumos no Marbeljas (iedzīvotāju skaits 147 958), tā izbauda tuvumu vienai no Costa del Sol visvairāk attīstītajām pilsētām, saglabājot ciema raksturu. Reģionālā galvaspilsēta Mālaga (iedzīvotāju skaits 579 076) atrodas 50 km attālumā, nodrošinot plašus pakalpojumus, iepirkumus un kultūras ērtības. Algeciras ar 121 957 iedzīvotājiem atrodas 67 km rietumu virzienā, piedāvājot papildu komerciālās un transporta iespējas, tostarp prāmisavienojumus uz Ziemeļāfriku. Istāna pati, ar 1707 iedzīvotājiem, pārstāv autentisko lauku Andalūzijas dzīvesveidu, kas lielā mērā ir izzudis intensīvāk attīstītos piekrastes apvidos. Šī pozicionēšana ļauj iedzīvotājiem izvēlēties starp lauku ciema dzīvi un pilsētas ērtībām nelielos attālumos.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.6°C | 60 mm |
| Februāris | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.1°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.1°C | 57 mm |
| Novembris | 13.9°C | 79 mm |
| Decembris | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, šī Istānas māja aizņem atšķirīgu pozīciju tirgū. Tādi īpašumi kā Aquamar Torre del Mar (sākot no 269 950 eiro) parasti piedāvā jaunāku būvniecību, bet trūkst izveidotu apkārtējo vides un panorāmas skatu, ko šis Istānas īpašums piedāvā. Lantana Residencial Mijas (sākot no 205 000 eiro) piedāvā pieejamāku opciju, bet parasti ir tālāk no krasta un galvenajām ērtībām. Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no 259 000 eiro) piedāvā mūsdienīgus dizainus, bet bez izveidotās īres vēstures un tūrisma licences, ko šī māja nodrošina. Istānas īpašuma vērtība slēpjas tā unikālajā lauku miera un tuvuma pie Marbeljas (10 km) apvienojumā, nesenajās renovācijās un izveidotā infrastruktūrā, ko jaunāki attīstības projekti var būt tikai izstrād. Cenas punkts 450 000 eiro atspoguļo šīs priekšrocības, vienlaikus pozicionējot zem līdzīgu īpašumu tieši Marbeljas Golden Mile, kas bieži prēmijas pārsniedz 600 000 eiro salīdzināmām funkcijām un skatiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID