منزل شبه منفصل يقع في إستان، مالاغا، على بعد 10 كيلومترات من ماربيا. يتميز المسكن بمساحة 150 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين، وقد تم تجديده مؤخراً. يوفر المنزل إطلالات بانورامية على البحيرة والبحر الأبيض المتوسط والمنطقة الريفية المحيطة. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة بجوار الممرات المائية لسييرا نيوفاس، على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إستان، بلدة صغيرة في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحدها سييرا بلانكا من الشرق ووادي ريو فيردي، وتقع على بعد حوالي 15 كيلومتراً إلى الشمال الغربي من ماربيا والساحل المتوسطي. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية المحافظة وقربها من خزان لا كونثبسيون.
يتكون المنزل من غرفتين نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة الداخلية البالغة 150 متراً مربعاً مساحة كافية للعيش المريح مع مساحات تخزين مدمجة. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية جيدة throughout اليوم مع حماية من أشعة الشمس المسائية القوية.
تم بناء المسكن الأصلي في عام 1984، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً. الحالة الحالية للعقار ممتازة، مع تحديثات تشمل نظام تدفئة السقف ونظام تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة. تم الانتهاء من جميع الأعمال التحديثية، والعقار جاهز للسكن فوراً.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة بالسباحة حيث أن حمام السباحة مخصصة للمجمع السكني. مساحة الأرض المخصصة للعقار محدودة بـ 30 متر مربع فقط، مما يعني مساحة خارجية خاصة صغيرة. موقع العقار في بلدة صغيرة يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق اليومية.
يصلح هذا المنزل للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. يعد خياراً جيداً للمهنيين الذين يعملون في ماربيا لكنهم يفضلون العودة إلى منزل هادئ في نهاية اليوم. كما يناسب العائلات الصغيرة التي تقدر البيئة الآمنة والقريبة من الطبيعة. للمستثمرين، يوفر العقار رخصة سياحية صالحة مما يجعله مناسباً للتأجير قصير الأجل. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله خياراً مثالياً لعشاق الأنشطة الخارجية الذين يرغبون في قاعدة في المنطقة دون العيش في قلب الصخب السياحي. يتناسب هذا المشروع مع أولئك الذين يقدرون التجديد الحديث والجودة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنطقة.
خضع العقار لعملية تجديد شاملة ركزت على الجودة والراحة. تم تركيب نظام تدفئة بالسقف لتوفير دفء متساوٍ في جميع أنحاء المنزل خلال فصل الشتاء. النوافذ المزدوجة تساهم في تحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. يحتوي المنزل على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مع تصميم عملي يوفر أماكن تخزين وفيرة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة والتصميم العصري. الحمامات تحتوي على تجهيزات حديثة وتصميم عملي. الإضاءة الطبيعية ممتازة بفضل الأبواب الزجاجية الكبيرة التي تربط المساحات الداخلية بالشرفات الخارجية. المواد المستخدمة في التجديد متينة وعملية، مصممة لتحمل الاستخدام اليومي والمناخ المحلي.
يبدأ سعر العقار من 450,000 يورو للمسكن الشبه منفصل المكون من غرفتي نوم. يعكس هذا السعر موقعه المتميز بين المنطقة الريفية الهادئة والقرب من ماربيا الساحلية. تم تحديث المسكن مؤخراً، مما يبرر جزئياً نقطة السعر هذه مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة التي لم يتم تجديدها. تتوفر خيارات التمويل التقليدية للعقارات الإسبانية للمشتريين المهتمين.
الحياة في هذا المنزل تتسم بالهدوء والابتعاد عن صخب المدينة. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المطلة على البحيرة والمناظر الطبيعية المحيطة. بسبب طبيعة المنطقة الريفية، يتطلب الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق العامة استخدام السيارة. المسافة إلى أقرب سوبرماركت تبلغ حوالي 8 كيلومترات، لذا يوصى بالتخطيط المسبق للرحلات التسوقية. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستفادة من حمام السباحة المشتركة في المجمع السكني أو الاسترخاء في الشرفة الخاصة. المساءات هادئة، مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية أو التنزه في الممرات الطبيعية القريبة. القرب من ماربيا يسمح بالوصول السهل للمطاعم والحياة الليلية عند الرغبة، مع العودة إلى المنزل الهادئ في نهاية اليوم.
تتمتع إستان ببنية تحتية أساسية جيدة نظراً لصغر حجمها. البلدة لديها مدرسة ابتدائية واحدة وصيدلية ومطعمين ومقهى وبنك، كلها تقع في نطاق 2 كيلومتر من العقار. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 8.7 كيلومتر. للخدمات المتخصصة والتسوق الواسع، يتوجه السكان إلى ماربيا على بعد 10 كيلومترات. توجد 6 خطوط حافلات تخدم المنطقة، مع 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل محدودة. معظم السكان يعتمدون على السيارات للتنقل اليومي. البنية التحتية للطرق جيدة، مع طريق رئيسي يربط إستان بمالاغا وماربيا. توفر البلدة جو مجتمعي متماسك نظراً لصغر حجمها، حيث يعرف معظم السكان بعضهم البعض.
يظهر موقع العقار في سياق إستان وعلاقته بالمناطق المحيطة. يبرز الخريطة قرب العقار من البحيرة والمنحدرات الجبلية، مع المسافات إلى ماربيا والشواطئ. الموقع يوفر إطلالات بانورامية على البحيرة والمناطق الريفية المحيطة، مع الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستان موقعاً استراتيجياً بين المناطق الجبلية والساحلية في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد 10 كيلومترات من ماربيا، التي تضم حوالي 147,958 نسمة، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. تبعد 50 كيلومتراً عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة. هذا الموقع يجعل إستان خياراً وسطاً بين الحياة الجبلية التقليدية والحياة الساحلية الحديثة على كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ على بعد 9.2 كيلومتر، وتشمل الخيارات بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس. تقع ماربيا، التي توفر جميع المرافق الحضرية، على بعد 10 كيلومترات. مطار مالاغا-كوستا ديل سول، البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، يبعد حوالي 41 كيلومتراً. عشاق الجولف سيجدون عدة خيارات قريبة، بما في ذلك أكاديمية الجولف الألمانية على بعد 7.5 كيلومتر ونادي ألوها للجولف على بعد 7.9 كيلومتر. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 8.9 كيلومتر في ماربيا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستان بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 و26 درجة مئوية، مما يويفير مناخاً مريحاً معظم أيام السنة. البلدة تتمتع بـ 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أسبانيا. موسم السباحة في المنطقة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. موقع إستان على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البقل يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مع حماية من الرطوبة العالية. كمية الأمطار متوسطة، مع تساقطات تتركز في أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة على بعد حوالي 9 كيلومترات، وتقدم هذه الشواطئ الرملية فرصاً للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. للرياضيين، توجد عدة منشآت جولف محترفة في المنطقة، بما في ذلك نادي ألوها للجولف ونادي لوس نارانخوس ونادي لاس بريساس. يوجد 9 منشآت رياضية في المنطقة المحيطة، تقدم أنشطة مختلفة. حمام السباحة البلدية يقع على بعد 0.4 كيلومتر من العقار. توجد مناطق رائعة للمشي لمسافات طويلة في سييرا دي لاس نييفاس القريبة، مع عدة نقاط مشاهدة مثل ميرادور دي بانون على بعد 0.2 كيلومتر فقط.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستان موقعاً استراتيجياً بين المناطق الجبلية والساحلية في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد 10 كيلومترات من ماربيا، التي تضم حوالي 147,958 نسمة، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. تبعد 50 كيلومتراً عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة. هذا الموقع يجعل إستان خياراً وسطاً بين الحياة الجبلية التقليدية والحياة الساحلية الحديثة على كوستا ديل سول.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا العقار في إستان بموقعه الفريد بين المناطق الجبلية والمناطق الساحلية. مقارنة بالمشاريع المشابهة مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. على عكس المشاريع الموجودة في مدن ساحلية أكثر ازدحامًا مثل إستيبونا حيث يوجد إيثرنا هومز 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، يوفر العقار في إستان بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول وملاعب الجولف الشهيرة. المنطقة تتميز بمناظرها الطبيعية المحافظة ومجتمعها الأصيل مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تطوراً. سعر العقار يناسب جودته وموقعه، حيث يوفر خياراً وسطاً بين الفلل الفاخرة باهظة الثمن في ماربيا والشقق الساحلية الأقل تكلفة في المدن المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID