Αυτό το ημι-χωριστό σπίτι στο Istán, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία με εκπληκτική θέα στη λίμνη, τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω βουνά. Με συνολική επιφάνεια 150 τ.μ., το σπίτι διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας μια ισορροπία between ησυχία και ευκολία πρόσβασης. Η τοποθεσία επιτρέπει την απόλαυση της φύσης ενώ παραμένει κοντά στο Marbella και τις παραλίες, με το ακίνητο να έχει πρόσφατα ανακαινιστεί για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κοινότητα Cerros del Lago του Istán, σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα από το Marbella και 9,2 χιλιόμετρα από τις πλησιέστερες παραλίες σε ευθεία γραμμή. Η θέση του στη νότια πλαγιά της Σιέρα ντε Λας Νιέβες προσφέρει προστασία από τους ανέμους και εκτεταμένη ηλιοφάνεια.
Το σπίτι καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο διπλά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικά για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για χρήση, ενώ τα συνολικά 150 τ.μ. χώρου παρέχουν επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Οι χώροι αποθήκευσης και το utility room προσφέρουν πρακτικές λύσεις για την καθημερινή οργάνωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1984 αλλά έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Σήμερα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως κλιματισμό, θέρμανση οροφής, διπλά τζάμια και ενσωματωμένες ντουλάπες. Η ανακαίνιση διατήρησε την αρχιτεκτονική ακεραιότητα ενώ ενημέρωσε όλες τις λειτουργικές πτυχές του σπιτιού για σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Το μικρό μέγεθος του οικοπέδου (30 τ.μ.) περιορίζει τις δυνατότητες επέκτασης ή εξωτερικών διαμορφώσεων. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές ή μέσα μαζικής μεταφοράς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με έμφαση στην ηρεμία και την επαφή με τη φύση, χωρίς να απομακρύνονται πολύ από τις ανέσεις της ακτής. Είναι ιδανικό για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια που εκτιμούν την ησυχία αλλά θέλουν εύκολη πρόσβαση στο Marbella και τις παραλίες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα με τουριστική άδεια και δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα, το ήσυχο περιβάλλον και η θέα προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για συγκέντρωση.
Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και ανακαίνισης. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και προστασία από τον θόρυβο, ενσωματωμένες ντουλάπες υψηλής ποιότητας και σύγχρονο εξοπλισμό κουζίνας. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ η θέρμανση οροφής προσφέρει αποτελεσματική θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά και εξοπλισμό, ενώ τα δάπεδα και τα κεραμικά είναι επιλεγμένα για ανθεκτικότητα και αισθητική. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη, με προσεκτική συντήρηση όλων των χώρων.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €450.000 για αυτό το συγκεκριμένο ημι-χωριστό σπίτι. Το κόστος αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, την εξαιρετική κατάσταση και τη στρατηγική θέση με θέα στη λίμνη και τη θάλασσα. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις πρόσθετες παροχές όπως η κλιματισμός, η θέρμανση οροφής και η πιστοποιημένη άδεια τουριστικής ενοικίασης που προσφέρει δυνατότητες επένδυσης.
Η καθημερινότητα στο Istán χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα τους με θέα στα βουνά και τη λίμνη, απολαμβάνοντας τον ήλιο στη νοτιοδυτική βεράντα. Το πρωί μπορεί να περιλαμβάνει μια βόλτα στο κοντινό Mirador de Penon, ενώ το απόγευμα είναι ιδανικό για χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα. Για αγορές ή υπηρεσίες, απαιτείται μετακίνηση με αυτοκίνητο προς το Marbella ή τις γύρω περιοχές. Το βράδυ, η ήσυχη ατμόσφαιρα του χωριού προσφέρει ευκαιρίες για χαλαρωτικά δείπνα στον εξωτερικό χώρο με θέα τα φωτάκια της ακτής.
Η ζωή στην περιοχή συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με σχετικά εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Σε απόσταση 190 μέτρων βρίσκεται το φαρμακείο για βασικές ανάγκες, ενώ για μεγαλύτερες αγορές απαιτείται μετακίνηση 8 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 8,7 χιλιόμετρα, και υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Το Marbella με τις πλήρεις υπηρεσίες του βρίσκεται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων, προσφέροντας εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει επίσης βασικές εκπαιδευτικές υποδομές με ένα δημοτικό σχολείο σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στο Istán, με εμφανή τη στρατηγική του θέση κοντά στην τεχνητή λίμνη που δημιουργήθηκε από το φράγμα Presa de la Concepción. Απέχει μικρή απόσταση από το Marbella και τις παραλίες, ενώ η θέση του στις πλαγιές της Σιerra Blanca προσφέρει φυσική προστασία και εκπληκτική θέα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Istán βρίσκεται στρατηγικά 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά του Marbella και της Μεσογειακής ακτής, στην κοιλάδα του ποταμού Rio Verde. Απέχει 50 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 67 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας, θέτοντάς το σε κεντρική θέση για πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές της επαρχίας. Με πληθυσμό 1.707 κατοίκων (2025), διατηρεί τον αγροτικό του χαρακτήρα ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τουριστικά κέντρα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία between απομόνωση και προσβασιμότητα στις ανέσεις της ακτής του Sol.
Οι πλησιέστερες παραλίες όπως Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles απέχουν 9,2 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 41 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρες του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές κοντά: το Driving Range/German Golf Academy (7,5 χλμ.), το Aloha Golf Club (7,9 χλμ.) και το Golf Los Naranjos (8,0 χλμ.). Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή 8,9 χιλιόμετρα μακριά. Για καθημερινές ανάγκες, το Marbella με τις πλήρεις υπηρεσίες του βρίσκεται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Istán απολαμβάνει 3.851 ώρες ηλίου ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες και προστασία από την υπερβολική υγρασία των παραλιακών περιοχών. Η θέση στις πλαγιές της Σιέρα ντε Λας Νιέβες επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για φυσική ψύξη τους θερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται 9,2 χιλιόμετρα μακριά και προσφέρουν παραδοσιακές μεσογειακές εμπειρίες. Για λάτρες του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές υψηλής ποιότητας κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Aloha Golf Club και Golf Los Naranjos που είναι γνωστά για την εξαιρετική συντήρησή τους. Η τοπική περιοχή διαθέτει 9 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η δημοτική πισίνα βρίσκεται 400 μέτρα μακριά. Το κοντινό British International School (8,3 χλμ.) προσφέρει διεθνείς εκπαιδευτικές ευκαιρίες για οικογένειες με παιδιά. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλές φυσικές δραστηριότητες με κοντινά σημεία θέασης όπως το Mirador de Penon (0,2 χλμ.) για εξερεύνηση της φύσης.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται στρατηγικά 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά του Marbella και της Μεσογειακής ακτής, στην κοιλάδα του ποταμού Rio Verde. Απέχει 50 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 67 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας, θέτοντάς το σε κεντρική θέση για πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές της επαρχίας. Με πληθυσμό 1.707 κατοίκων (2025), διατηρεί τον αγροτικό του χαρακτήρα ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τουριστικά κέντρα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία between απομόνωση και προσβασιμότητα στις ανέσεις της ακτής του Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL406532
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το ημι-χωριστό σπίτι στο Istán προσφέρει μοναδικό συνδυασμό ησυχίας και προσβασιμότητας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, το Istán διακρίνεται για την αγροτική του ατμόσφαιρα και την εγγύτητα στο Marbella. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) μπορεί να προσφέρει πιο παραθαλάσσια τοποθεσία, αλλά λείπει η χαλαρή ατμόσφαιρα και η θέα στη λίμνη που χαρακτηρίζουν το Istán. Η περιοχή του Istán διατηρεί αυθεντικό χαρακτήρα με μικρότερο πληθυσμό (1.707 κάτοικοι) σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα, προσφέροντας μια πιο γνήσια ισπανική εμπειρία. Η τιμή του ακινήτου αντανακλά αυτή τη μοναδικότητα και την πρόσφατη ανακαίνιση, τοποθετώντας το σε ανώτερη κατηγορία έναντι των περισσότερων έργων στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID