Тази великолепна вила се намира в тихия селски район на Истан, заобиколена от андалуски природни планински пейзажи, предлагайки изключително уединение и спокойствие. Въпреки че е далеч от шума и суетата, центърът на Марбея, Пуерто Банус и плажовете са само на няколко минути път с кола. Вилата е ориентирана на юг-запад, окъпана в слънчева светлина, с панорамна гледка към езерото Истан, Средиземно море и крайбрежието.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро), тази самостоятелна вила в Истан (Istán) е значително по-скъпа, на цена от 1 600 000 евро. Тази ценова разлика отразява нейното уникално вътрешно местоположение, голямата площ на парцела (10 768 м² спрямо повечето апартаментни проекти) и вероятно по-уединената среда с великолепни гледки. В сравнение с Alba Benalmádena в Бенамадена (от 699 000 евро), вилата също е по-скъпа, но предлага по-голяма площ земя и формат на самостоятелна вила, а не апартамент. Уникалността на Истан, далеч от крайбрежната суматоха, но близо до Марбея, го прави нишов пазар, привличащ тези, които приоритизират спокойствието, природата и простора пред директния достъп до плажа. Районът предлага уникални гледки към планините и езерото, които не се срещат в много крайбрежни проекти на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността, близо до град Истан, известен със своята спокойна планинска среда. Намира се в подножието на Сиера Бланка, в долината на река Рио Верде, на около 15 км от средиземноморското крайбрежие и Марбея.
Този имот е подходящ за хора, търсещи спокоен начин на живот, без да се отказват от удобствата. Той предлага просторни външни пространства и частен басейн, което го прави идеален за дейности на открито. Просторните вътрешни помещения са подходящи за семейно живеене или посрещане на гости.
Въпреки че не е изрично посочен като нов проект, „отличното“ състояние предполага, че вилата е добре поддържана и готова за обитаване. Дизайнът на вилата отразява интеграцията с околната природна среда, с акцент върху гледките и естествената светлина.
Вътрешното местоположение на имота означава, че той не е директно на първа линия на морето. Въпреки че е близо до Марбея, достигането до плажовете, центъра на града и летището ще изисква шофиране. Районът може да бъде натоварен в пиковите часове и зависи от автомобила.
Този имот е идеален за купувачи, които търсят комбинация от спокойствие и удобство. Това е отличен избор за тези, които ценят уединението, природната красота и начина на живот на открито, но все пак искат да останат близо до оживени центрове като Марбея. Неговото просторно оформление и зашеметяващи гледки го правят подходящ като основно жилище, ваканционен дом или луксозен уединено място.
Състоянието на вилата е „отлично“, което показва високо качество на строителство и поддръжка. Въпреки че конкретни материали не са детайлизирани, просторните тераси, напълно оборудваната кухня и спалните с бани, заедно с терасите по периметъра, предполагат акцент върху комфорта и удобството. Вилата е оборудвана с климатик и предлага самостоятелен басейн, което допълнително повишава стандарта на живот. Сигурността в затворения комплекс добавя допълнителен слой безопасност.
Тази самостоятелна вила се предлага на цена от 1 600 000 €. Имотът разполага с 4 спални и 4 бани, намира се върху парцел от 10 768 м² и има застроена площ от 233 м². Цената отразява нейното престижно местоположение, просторни пространства, самостоятелен басейн и великолепни гледки. Предвид неговата уникалност и висок клас, цената е конкурентна на пазара.
Истан е град и община в провинция Малага, Андалусия, с население около 1700 души. Намира се в подножието на Сиера Бланка, в долината на река Рио Верде, на около 15 км от Средиземноморското крайбрежие и Марбея. Градът е известен със спокойната си атмосфера и природна красота. Той предлага основни удобства като ресторанти, аптека и банка, както и линии на обществения транспорт, свързващи околните райони. Въпреки това, притежаването на кола е от съществено значение за ежедневните пътувания. Районът е известен и с близостта си до голям резервоар Presa de la Concepción, който осигурява питейна вода за градовете по цялото крайбрежие на Коста дел Сол.
Вилата се намира в покрайнините на Истан (Istán), заобиколена от андалуски планински природни пейзажи. Въпреки отдалечеността си, тя е на около 41 км (по права линия) от летище Малага и на около 9,2 км (по права линия) от плажовете на Марбея, като Playa de Casablanca. Най-близкият супермаркет и болница са на около 8 км. В района има няколко линии на обществения транспорт с достатъчно спирки, но поради вътрешното му местоположение притежаването на кола е задължително.
Имотът се намира в покрайнините на Истан (Istán), планински град, известен със своята природна красота и спокойствие. Той предлага убежище далеч от суматохата на крайбрежните райони, като същевременно осигурява лесен достъп до Марбея (Marbella) и нейните плажове и дейности.
Истан се намира във вътрешността на известното крайбрежие Коста дел Сол, в западната част на провинция Малага. Той е разположен в подножието на Сиера Бланка, на кратко разстояние с кола от оживения курорт Марбея. Това местоположение предлага възможност за живот в спокойна планинска среда, като същевременно осигурява лесен достъп до всички удобства и атракции, предлагани от Коста дел Сол.
Имотът е на около 9,2 км (по права линия) от плажовете (напр. Playa de la Fontanilla) и на около 41 км (по права линия) от летище Малага. Най-близкият супермаркет и болница са на около 8 км, а аптеката е на 190 метра. В близост се намират няколко голф игрища, включително Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Общественият транспорт се обслужва от 6 линии и 50 спирки, но за пълноценно използване на околните удобства се препоръчва автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Истан (Istán) е мек, със средна годишна температура от 18,2°C, варираща между 11°C и 26°C. Районът получава средно 3851 слънчеви часа годишно, което го прави идеално място за наслаждаване на дейности на открито и средиземноморския климат. Въпреки че сезонът за плуване продължава около 4 месеца (температура на водата ≥20°C), по-голямата част от годината остава приятна. Вилата се намира на надморска височина от 304 метра, предлагайки широки гледки към планините и морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че се намира във вътрешността, вилата е на около 9,2 км (по права линия) от няколко популярни плажа, като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. В близост се намират няколко голф игрища, включително Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Освен това районът предлага атракции като Mirador de Peñon (0,2 км) и общински басейн (Piscina Municipal) (0,4 км). Марина Пуерто Банус (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) е на около 10 км.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан се намира във вътрешността на известното крайбрежие Коста дел Сол, в западната част на провинция Малага. Той е разположен в подножието на Сиера Бланка, на кратко разстояние с кола от оживения курорт Марбея. Това местоположение предлага възможност за живот в спокойна планинска среда, като същевременно осигурява лесен достъп до всички удобства и атракции, предлагани от Коста дел Сол.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
