تقع هذه الفيلا الرائعة في محيط إيستان الهادئ، وتحيط بها المناظر الطبيعية الجبلية الأندلسية، وتوفر خصوصية وهدوءًا استثنائيين. على الرغم من بعدها عن صخب الحياة، إلا أن مركز ماربيا وبويرتو بانوس والشواطئ تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تتمتع الفيلا بتوجيه جنوبي غربي، وتستفيد من أشعة الشمس، مع إطلالات بانورامية على بحيرة إيستان والبحر الأبيض المتوسط والساحل.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في إيستان (Istán) أغلى بكثير، حيث تبلغ 1,600,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار موقعها الداخلي الفريد، ومساحة الأرض الكبيرة (10,768 مترًا مربعًا مقارنة بمعظم المشاريع السكنية)، وربما بيئتها الأكثر خصوصية وإطلالاتها الرائعة. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن الفيلا أغلى أيضًا، لكنها توفر مساحة أرض أكبر وشكل فيلا منفصلة بدلاً من شقة. تفرد إيستان، بعيدًا عن صخب الساحل ولكنه قريب من ماربيا، يجعله سوقًا متخصصًا يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والطبيعة والمساحة الواسعة على الوصول المباشر إلى الشاطئ. توفر المنطقة مناظر جبلية وبحيرة فريدة من نوعها، والتي لا توجد في العديد من المشاريع الساحلية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، بالقرب من بلدة إيستان (Istán)، والمعروفة ببيئتها الجبلية الهادئة. تقع عند سفوح سييرا بلانكا (Sierra Blanca) في وادي ريو فيردي (Rio Verde)، على بعد حوالي 15 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط وماربيا.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التخلي عن وسائل الراحة. يوفر مساحة واسعة في الهواء الطلق ومسبحًا خاصًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. المساحات الداخلية الفسيحة مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف.
على الرغم من عدم تحديدها صراحة كمشروع جديد، إلا أن حالة "ممتازة" تشير إلى أن الفيلا تتم صيانتها جيدًا وجاهزة للسكن. يعكس تصميم الفيلا التكامل مع البيئة الطبيعية المحيطة، مع التركيز على المناظر الطبيعية والإضاءة الطبيعية.
يقع العقار في الداخل، مما يعني أنه ليس على خط المواجهة المباشر للشاطئ. على الرغم من قربه من ماربيا، فإن الوصول إلى الشاطئ ومركز المدينة والمطار يتطلب قيادة السيارة. قد تكون المنطقة مزدحمة في أوقات الذروة وتعتمد على السيارة.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي ونمط الحياة في الهواء الطلق، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من المراكز النابضة بالحياة مثل ماربيا. تجعلها تخطيطاتها الفسيحة ومناظرها الخلابة مناسبة كمنزل أساسي أو منزل لقضاء العطلات أو ملاذ فاخر منعزل.
حالة الفيلا "ممتازة"، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الشرفات الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل والغرف الملحقة بها حمامات، بالإضافة إلى الشرفات المحيطة، تشير جميعها إلى الاهتمام بالراحة والملاءمة. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء، وتوفر مسبحًا خاصًا، مما يعزز مستوى المعيشة. يضيف تصميم المجمع المسور طبقة إضافية من الأمان.
تُباع هذه الفيلا المستقلة بسعر 1,600,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10,768 مترًا مربعًا، بمساحة مبنية تبلغ 233 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز والمساحة الفسيحة والمسبح الخاص والمناظر الخلابة. نظرًا لتفردها وطابعها الراقي، فإن السعر تنافسي في السوق.
إيستان هي بلدة وبلدية في مقاطعة مالقة، أندلوسيا، تضم حوالي 1700 نسمة. تقع عند سفوح سييرا بلانكا (Sierra Blanca) في وادي ريو فيردي (Rio Verde)، على بعد حوالي 15 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط وماربيا. تشتهر المدينة بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي. تتوفر بها وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدلية والبنك، بالإضافة إلى خطوط النقل العام التي تربطها بالمناطق المحيطة. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي. تشتهر المنطقة أيضًا بقربها من خزان كبير، Presa de la Concepción، الذي يوفر المياه الصالحة للشرب للمدن على طول ساحل كوستا ديل سول.
تقع الفيلا في ضواحي إيستان (Istán)، وتحيط بها المناظر الطبيعية الجبلية الأندلسية. على الرغم من بعدها عن صخب الحياة، إلا أنها تقع على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (Málaga Airport) وحوالي 9.2 كم (خط مستقيم) من شواطئ ماربيا (Marbella)، مثل بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca). يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد حوالي 8 كم. يوجد في المنطقة العديد من خطوط النقل العام مع محطات كافية، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي، فإن امتلاك سيارة أمر لا غنى عنه.
يقع العقار في ضواحي إيستان (Istán)، وهي بلدة جبلية معروفة بجمالها الطبيعي وهدوئها. يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكنه يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) وشواطئها وفعالياتها.
تقع إيستان (Istán) في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة. تقع عند سفوح سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، على مسافة قصيرة بالسيارة من منتجع ماربيا (Marbella) المفعم بالحيوية. يوفر هذا الموقع فرصة للعيش في بيئة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية التي توفرها كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد حوالي 9.2 كم (خط مستقيم) من الشواطئ (مثل Playa de la Fontanilla) وحوالي 41 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (Málaga Airport). يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد حوالي 8 كم، وتقع الصيدلية على بعد 190 مترًا. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم) و Aloha Golf Club (7.9 كم). تتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط و 50 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للاستفادة الكاملة من المرافق المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إيستان (Istán) بكونه معتدلاً، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. على الرغم من أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن معظم العام يظل لطيفًا. تقع الفيلا على ارتفاع 304 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة للجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من وقوعها في الداخل، تقع الفيلا على بعد حوالي 9.2 كم (خط مستقيم) من العديد من الشواطئ الشهيرة، مثل بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla). تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم) و Aloha Golf Club (7.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مناطق جذب مثل Mirador de Peñon (0.2 كم) وحمام سباحة بلدي (Piscina Municipal) (0.4 كم). تقع مراسي ماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) على بعد حوالي 10 كم.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستان (Istán) في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة، في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة. تقع عند سفوح سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، على مسافة قصيرة بالسيارة من منتجع ماربيا (Marbella) المفعم بالحيوية. يوفر هذا الموقع فرصة للعيش في بيئة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية التي توفرها كوستا ديل سول.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
