Ova veličanstvena vila smještena je u mirnom seoskom području Istána, okružena prirodnim planinskim krajolicima Andaluzije, nudeći iznimnu privatnost i spokoj. Unatoč tome što je udaljena od gradske vreve, centar Marbelle, Puerto Banús i plaže udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje automobilom. Vila je orijentirana na jugozapad, okupa se sunčevom svjetlu, s panoramskim pogledom na jezero Istán, Sredozemno more i obalu.
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418 800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320 000 €), ova samostojeća vila u Istánu (Istán) znatno je skuplja, po cijeni od 1 600 000 €. Ova razlika u cijeni odražava njezinu jedinstvenu unutarnju lokaciju, veliku površinu zemljišta (10 768 m² u usporedbi s većinom stambenih projekata) i vjerojatno privatnije okruženje s prekrasnim pogledom. U usporedbi s Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699 000 €), vila je također skuplja, ali nudi veću površinu zemljišta i format samostojeće vile umjesto stana. Jedinstvenost Istána, daleko od obalne vreve, ali blizu Marbelle, čini ga nišnim tržištem koje privlači one koji daju prednost miru, prirodi i prostranosti nad izravnim pristupom plaži. Područje nudi jedinstven pogled na planine i jezero koji se ne nalazi u mnogim obalnim projektima na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, blizu grada Istán, poznatog po mirnom planinskom okruženju. Leži u podnožju Sierra Blance, u dolini rijeke Rio Verde, oko 15 km od obale Sredozemnog mora i Marbelle.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince koji traže miran način života, a ne žele se odreći sadržaja. Nudi prostrane vanjske prostore i privatni bazen, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Prostrani unutarnji prostori pogodni su za obiteljski život ili primanje gostiju.
Iako nije izričito navedeno kao novi projekt, „izvrsno“ stanje sugerira da je vila dobro održavana i spremna za useljenje. Dizajn vile odražava integraciju s okolnim prirodnim okruženjem, s naglaskom na poglede i prirodno svjetlo.
Unutarnji položaj nekretnine znači da se ne nalazi izravno na prvoj liniji mora. Unatoč blizini Marbelle, dolazak do plaža, centra grada i zračne luke zahtijevat će vožnju automobilom. Područje može biti prometno u vršnim satima i ovisno o automobilu.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže kombinaciju mira i praktičnosti. To je izvrstan izbor za one koji cijene privatnost, prirodne ljepote i životni stil na otvorenom, ali također žele ostati blizu živopisnih centara poput Marbelle. Njen prostrani raspored i zadivljujući pogled čine je prikladnom kao primarno prebivalište, kuća za odmor ili luksuzno utočište.
„Izvrsno“ stanje vile ukazuje na visoku kvalitetu gradnje i održavanja. Iako specifični materijali nisu detaljno opisani, prostrane terase, potpuno opremljena kuhinja i spavaće sobe s kupaonicama, zajedno s terasama po obodu, sugeriraju naglasak na udobnost i praktičnost. Vila je opremljena klima uređajem i nudi privatni bazen, što dodatno povećava životni standard. Sigurnost u zatvorenom kompleksu dodaje dodatni sloj sigurnosti.
Ova samostojeća vila nudi se po cijeni od 1 600 000 €. Vila ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, smještena je na parceli od 10 768 m² i ima izgrađenu površinu od 233 m². Cijena odražava njezinu prestižnu lokaciju, prostrane prostore, privatni bazen i prekrasan pogled. S obzirom na njezinu jedinstvenost i vrhunski karakter, cijena je konkurentna na tržištu.
Istán je grad i općina u pokrajini Málaga u Andaluziji, s procijenjenom populacijom od oko 1700 stanovnika. Nalazi se u podnožju Sierra Blance, u dolini rijeke Rio Verde, oko 15 km od obale Sredozemnog mora i Marbelle. Grad je poznat po svom mirnom ozračju i prirodnoj ljepoti. Nudi osnovne sadržaje poput restorana, ljekarne i banke, kao i linije javnog prijevoza koje povezuju okolna područja. Međutim, posjedovanje automobila je neophodno za svakodnevna putovanja. Područje je također poznato po blizini velikog rezervoara Presa de la Concepción, koji opskrbljuje pitkom vodom gradove duž cijele Costa del Sol.
Vila se nalazi na periferiji Istána (Istán), okružena andaluškim planinskim prirodnim krajolicima. Unatoč svojoj izoliranosti, udaljena je oko 41 km (zračnom linijom) od zračne luke Málaga i oko 9,2 km (zračnom linijom) od plaža Marbelle, poput Playa de Casablanca. Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su oko 8 km. U području postoji nekoliko linija javnog prijevoza s dovoljno stanica, ali zbog svog položaja u unutrašnjosti, posjedovanje automobila je neophodno.
Nekretnina se nalazi na periferiji Istána (Istán), planinskog gradića poznatog po svojoj prirodnoj ljepoti i miru. Nudi utočište daleko od užurbanosti obalnih područja, ali istovremeno pruža lak pristup Marbelli (Marbella) i njezinim plažama i aktivnostima.
Istán se nalazi u unutrašnjosti poznate Costa del Sol, u zapadnom dijelu pokrajine Málaga. Smješten je u podnožju Sierra Blance, na kratkoj vožnji automobilom od živopisnog ljetovališta Marbella. Ova lokacija nudi mogućnost života u mirnom planinskom okruženju, uz jednostavan pristup svim sadržajima i atrakcijama koje nudi Costa del Sol.
Nekretnina je udaljena oko 9,2 km (zračnom linijom) od plaža (npr. Playa de la Fontanilla) i oko 41 km (zračnom linijom) od zračne luke Málaga. Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su oko 8 km, a ljekarna 190 metara. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i Aloha Golf Club (7,9 km). Javni prijevoz obuhvaća 6 linija i 50 stanica, ali za potpuno korištenje okolnih sadržaja preporučuje se automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u području Istána (Istán) je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C, koja varira između 11°C i 26°C. Područje prima u prosjeku 3851 sat sunca godišnje, što ga čini idealnim mjestom za uživanje u aktivnostima na otvorenom i mediteranskoj klimi. Iako sezona kupanja traje oko 4 mjeseca (temperatura vode ≥20°C), veći dio godine ostaje ugodan. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 304 metra, s otvorenim pogledom na planine i more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Unatoč položaju u unutrašnjosti, vila je udaljena oko 9,2 km (zračnom linijom) od nekoliko popularnih plaža, poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i Aloha Golf Club (7,9 km). Osim toga, područje nudi atrakcije poput Mirador de Peñon (0,2 km) i općinskog bazena (Piscina Municipal) (0,4 km). Marine Puerto Banús (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) udaljene su oko 10 km.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi u unutrašnjosti poznate Costa del Sol, u zapadnom dijelu pokrajine Málaga. Smješten je u podnožju Sierra Blance, na kratkoj vožnji automobilom od živopisnog ljetovališta Marbella. Ova lokacija nudi mogućnost života u mirnom planinskom okruženju, uz jednostavan pristup svim sadržajima i atrakcijama koje nudi Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći odgovarajući dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
