Această vilă magnifică este situată în peisajul rural liniștit al Istánului, înconjurată de peisajele naturale montane andaluze, oferind intimitate și liniște excepționale. Deși este departe de agitația orașului, centrul orașului Marbella, Puerto Banús și plajele se află la doar câteva minute cu mașina. Vila este orientată spre sud-vest, scaldată în lumina soarelui, cu vederi panoramice asupra lacului Istán, Mării Mediterane și coastei.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 EUR) și Aby Upper din Estepona (de la 320.000 EUR), această vilă individuală din Istán (Istán) este semnificativ mai scumpă, la 1.600.000 EUR. Această diferență de preț reflectă locația sa interioară unică, suprafața mare a terenului (10.768 m² față de majoritatea proiectelor de apartamente) și, probabil, mediul mai privat, cu vederi superbe. Comparativ cu Alba Benalmádena din Benalmádena (de la 699.000 EUR), vila este, de asemenea, mai scumpă, dar oferă o suprafață de teren mai mare și un format de vilă separată, mai degrabă decât un apartament. Unicitatea Istánului, departe de agitația de pe coastă, dar aproape de Marbella, îl face o nișă de piață care atrage pe cei care prioritizează liniștea, natura și spațiul generos în detrimentul accesului direct la plajă. Zona oferă vederi unice la munți și lac, care nu se găsesc în multe proiecte de coastă de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul țării, în apropierea orașului Istán, cunoscut pentru mediul său montan liniștit. Se află la poalele Sierra Blanca, în valea râului Rio Verde, la aproximativ 15 km de coasta Mediteranei și Marbella.
Acest imobil este potrivit pentru persoanele care caută un stil de viață liniștit, fără a renunța la facilități. Oferă spații ample în aer liber și o piscină privată, făcându-l ideal pentru activități în aer liber. Spațiile interioare generoase sunt potrivite pentru viața de familie sau pentru primirea oaspeților.
Deși nu este explicit indicat ca fiind un proiect nou, starea de "excelentă" sugerează că vila este bine întreținută și gata de locuit. Designul vilei reflectă integrarea cu mediul natural înconjurător, cu accent pe priveliști și lumină naturală.
Locația interioară a proprietății înseamnă că nu se află direct pe linia frontului de mare. Deși este aproape de Marbella, accesul la plajă, centrul orașului și aeroport va necesita deplasarea cu mașina. Zona poate fi aglomerată la orele de vârf și depinde de mașină.
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută o combinație de liniște și confort. Este o alegere excelentă pentru cei care apreciază intimitatea, frumusețea naturală și un stil de viață în aer liber, dar doresc totuși să rămână aproape de centrele animate, cum ar fi Marbella. Arhitectura sa spațioasă și priveliștile uimitoare o fac potrivită ca reședință principală, casă de vacanță sau refugiu de lux.
Starea vilei este "excelentă", indicând o înaltă calitate a construcției și a întreținerii. Deși materialele specifice nu sunt detaliate, terasele spațioase, bucătăria complet utilată și dormitoarele cu băi, împreună cu terasele perimetrale, sugerează un accent pe confort și comoditate. Vila este dotată cu aer condiționat și oferă o piscină privată, sporind și mai mult nivelul de trai. Securitatea în complexul închis adaugă un strat suplimentar de siguranță.
Această vilă individuală este oferită la prețul de 1.600.000 €. Proprietatea are 4 dormitoare și 4 băi, este situată pe un teren de 10.768 m² și are o suprafață construită de 233 m². Prețul reflectă locația sa premium, spațiul generos, piscina privată și priveliștile magnifice. Având în vedere unicitatea și caracterul său premium, prețul este competitiv pe piață.
Istán este un oraș și municipalitate din provincia Málaga, Andaluzia, cu o populație estimată la aproximativ 1700 de locuitori. Situat la poalele Sierra Blanca, în valea râului Rio Verde, la aproximativ 15 km de coasta Mediteranei și Marbella. Orașul este renumit pentru atmosfera sa liniștită și frumusețea naturală. Oferă facilități esențiale precum restaurante, o farmacie și o bancă, precum și linii de transport public care leagă zonele învecinate. Cu toate acestea, deținerea unei mașini este esențială pentru deplasările zilnice. Zona este, de asemenea, cunoscută pentru apropierea sa de un rezervor mare, Presa de la Concepción, care furnizează apă potabilă orașelor de pe întreaga Costa del Sol.
Vila este situată la periferia Istánului (Istán), înconjurată de peisajele naturale montane andaluze. În ciuda retragerii sale, se află la aproximativ 41 km (distanță în linie dreaptă) de aeroportul Málaga și la aproximativ 9,2 km (distanță în linie dreaptă) de plajele din Marbella, cum ar fi Playa de Casablanca. Cel mai apropiat supermarket și spital se află la aproximativ 8 km. Există mai multe linii de transport public în zonă, cu suficiente stații, dar datorită locației sale interioare, deținerea unei mașini este esențială.
Proprietatea este situată la periferia Istánului (Istán), un oraș montan cunoscut pentru frumusețea sa naturală și liniștea sa. Oferă o retragere departe de agitația zonelor de coastă, dar oferă în același timp acces ușor la Marbella (Marbella) și plajele și activitățile sale.
Istán este situat în interiorul renumitei Costa del Sol, în partea de vest a provinciei Málaga. Se află la poalele Sierra Blanca, la scurtă distanță cu mașina de stațiunea animată Marbella. Această locație oferă oportunitatea de a locui într-un mediu montan liniștit, cu acces ușor la toate facilitățile și atracțiile oferite de Costa del Sol.
Proprietatea se află la aproximativ 9,2 km (distanță în linie dreaptă) de plaje (de exemplu, Playa de la Fontanilla) și la aproximativ 41 km (distanță în linie dreaptă) de aeroportul Málaga. Cel mai apropiat supermarket și spital sunt la aproximativ 8 km, iar farmacia la 190 de metri. Există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) și Aloha Golf Club (7,9 km). Transportul public este deservit de 6 linii și 50 de stații, dar pentru a beneficia pe deplin de facilitățile din jur, se recomandă utilizarea mașinii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din zona Istán (Istán) este blândă, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C, variind între 11°C și 26°C. Regiunea beneficiază de o medie de 3851 de ore de soare pe an, făcând-o un loc ideal pentru a vă bucura de activități în aer liber și de clima mediteraneană. Deși sezonul de înot durează aproximativ 4 luni (temperatura apei ≥20°C), cea mai mare parte a anului rămâne plăcută. Vila este situată la o altitudine de 304 metri, oferind vederi largi asupra munților și mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În ciuda locației interioare, vila se află la aproximativ 9,2 km (distanță în linie dreaptă) de mai multe plaje populare, cum ar fi Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla. Există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) și Aloha Golf Club (7,9 km). În plus, zona oferă atracții precum Mirador de Peñon (0,2 km) și Piscina Municipal (0,4 km). Porturile de agrement din Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) se află la aproximativ 10 km.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán este situat în interiorul renumitei Costa del Sol, în partea de vest a provinciei Málaga. Se află la poalele Sierra Blanca, la scurtă distanță cu mașina de stațiunea animată Marbella. Această locație oferă oportunitatea de a locui într-un mediu montan liniștit, cu acces ușor la toate facilitățile și atracțiile oferite de Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
