וילה מפוארת זו ממוקמת בנוף הכפרי השקט של איסטאן, מוקפת בנופים ההרריים הטבעיים של אנדלוסיה, ומציעה פרטיות ושלווה יוצאי דופן. למרות שהיא מרוחקת מהמולת העיר, מרכז מרבייה, פוארטו באנוס והחופים נמצאים במרחק של דקות ספורות בלבד. הוילה פונה לדרום-מערב, שטופה באור שמש, ומשקיפה על נופים פנורמיים של אגם איסטאן, הים התיכון והחוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו באיסטאן (Istán) יקרה משמעותית, במחיר של 1,600,000 אירו. הבדל מחיר זה משקף את מיקומה הפנימי הייחודי, גודל החלקה הגדול (10,768 מ"ר בהשוואה לרוב פרויקטי הדירות) ואולי את סביבתה הפרטית יותר עם נופים מרהיבים. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הווילה יקרה יותר, אך מציעה שטח אדמה גדול יותר ופורמט של וילה נפרדת במקום דירה. הייחודיות של איסטאן, הרחק מההמולה של החוף אך קרוב למרבייה, הופכת אותה לשוק נישה שמושך את אלו שמעדיפים שקט, טבע ומרחב על פני גישה ישירה לחוף. האזור מציע נופים ייחודיים של הרים ואגמים, שלא נמצאים בפרויקטים רבים לאורך החוף של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסמוך לעיירה איסטאן (Istán), הידועה בסביבה ההררית השקטה שלה. הוא שוכן למרגלות הסיירה בלאנקה (Sierra Blanca), בעמק נהר ריו ורדה (Rio Verde), כ-15 ק"מ מחוף הים התיכון וממרבייה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים שקט מבלי לוותר על נוחות. הוא מציע שטחי חוץ נרחבים ובריכה פרטית, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. החללים הפנימיים המרווחים מתאימים למגורי משפחה או לאירוח אורחים.
למרות שלא מצוין במפורש כפרויקט חדש, המצב ה'מצוין' מרמז על כך שהווילה מטופחת היטב ומוכנה למגורים. עיצוב הווילה משקף את האינטגרציה עם הסביבה הטבעית, עם דגש על נופים ותאורה טבעית.
המיקום הפנימי של הנכס פירושו שהוא אינו נמצא ישירות בקו החזית של הים. למרות קרבתו למרבייה, הגעה לחופים, למרכז העיר ולשדה התעופה תדרוש נסיעה ברכב. האזור עשוי להיות עמוס בשעות השיא ותלוי ברכב.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי לקונים המחפשים שילוב של רוגע ונוחות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעריכים פרטיות, יופי טבעי ואורח חיים בחוץ, אך עדיין רוצים להישאר קרובים למרכזים תוססים כמו מרבייה. הפריסה המרווחת שלה והנופים המדהימים הופכים אותה למתאימה כמקום מגורים עיקרי, בית נופש או מקלט יוקרתי.
מצב הווילה "מצוין", המצביע על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המרפסות הרחבות, המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם חדרי רחצה, יחד עם המרפסות ההיקפיות, מרמזים על דגש על נוחות ופרקטיות. הוילה מצוידת במזגן ומציעה בריכה פרטית, המשפרת עוד יותר את רמת החיים. האבטחה במתחם הסגור מוסיפה שכבת ביטחון נוספת.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 1,600,000 €. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקמת על שטח של 10,768 מ"ר ויש לה שטח בנוי של 233 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום, החללים המרווחים, הבריכה הפרטית והנופים המרהיבים. בהתחשב הייחודיות והאופי היוקרתי שלה, המחיר תחרותי בשוק.
איסטאן היא עיירה ורשות מקומית במחוז מלאגה, אנדלוסיה, עם אוכלוסייה מוערכת של כ-1700 תושבים. היא ממוקמת למרגלות הסיירה בלאנקה (Sierra Blanca), בעמק נהר ריו ורדה (Rio Verde), כ-15 ק"מ מחוף הים התיכון וממרבייה. העיירה ידועה באווירה השלווה שלה וב יופייה הטבעי. היא מציעה שירותים חיוניים כמו מסעדות, בית מרקחת ובנק, וכן קווי תחבורה ציבורית המחברים את האזורים הסמוכים. עם זאת, החזקת רכב חיונית לנסיעות יומיות. האזור ידוע גם בקרבתו למאגר גדול, Presa de la Concepción, המספק מי שתייה לערים לאורך כל חוף קוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת בפאתי איסטאן (Istán), מוקפת בנופים ההרריים הטבעיים של אנדלוסיה. למרות בידודה, היא ממוקמת כ-41 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה וכ-9.2 ק"מ (בקו אווירי) מחופי מרבייה, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. באזור ישנם מספר קווי תחבורה ציבורית עם מספיק תחנות, אך בשל מיקומה הפנימי, בעלות על רכב היא חיונית.
הנכס ממוקם בפאתי איסטאן (Istán), עיירה הררית הידועה ביופייה הטבעי ובשלווה שלה. הוא מציע מפלט הרחק מההמולה של אזורי החוף, תוך מתן גישה קלה למרבייה (Marbella) וחופיה ופעילויותיה.
איסטאן ממוקמת בחלק הפנימי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת, בחלק המערבי של מחוז מלאגה. היא שוכנת על מורדות הסיירה בלאנקה (Sierra Blanca), במרחק נסיעה קצר ברכב מהעיירה התוססת מרבייה (Marbella). מיקום זה מציע הזדמנות לחיות בסביבה הררית שלווה, תוך שמירה על גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות שמציעה קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם כ-9.2 ק"מ (בקו אווירי) מהחופים (למשל, Playa de la Fontanilla) וכ-41 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית החולים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 190 מטרים. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (7.9 ק"מ). התחבורה הציבורית מופעלת על ידי 6 קווים ו-50 תחנות, אך לשימוש מלא במתקנים הסמוכים מומלץ להשתמש ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור איסטאן (Istán) מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, הנעה בין 11°C ל-26°C. האזור מקבל בממוצע 3851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים הים התיכון. למרות שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה נותר נעים. הוילה ממוקמת בגובה של 304 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים רחבים של הרים וים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, הווילה ממוקמת כ-9.2 ק"מ (בקו אווירי) מכמה חופים פופולריים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla). בסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (7.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע אטרקציות כמו מיראדור דה פניון (Mirador de Penon) (0.2 ק"מ) ובריכה עירונית (Piscina Municipal) (0.4 ק"מ). נמלי המרינה של מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן ממוקמת בחלק הפנימי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת, בחלק המערבי של מחוז מלאגה. היא שוכנת על מורדות הסיירה בלאנקה (Sierra Blanca), במרחק נסיעה קצר ברכב מהעיירה התוססת מרבייה (Marbella). מיקום זה מציע הזדמנות לחיות בסביבה הררית שלווה, תוך שמירה על גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות שמציעה קוסטה דל סול.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
