Táto veľkolepá vila sa nachádza v pokojnej vidieckej krajine Istánu, obklopená andalúzskou prírodnou horskou krajinou, ponúkajúca výnimočné súkromie a pokoj. Napriek tomu, že je ďaleko od zhonu mesta, centrum Marbelly, Puerto Banús a pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vila je orientovaná na juhozápad, kúpe sa v slnečnom svetle, s panoramatickým výhľadom na jazero Istán, Stredozemné more a pobrežie.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) je táto samostatná vila v Istáne (Istán) výrazne drahšia, za 1 600 000 EUR. Tento cenový rozdiel odráža jej jedinečnú polohu vo vnútrozemí, veľkú rozlohu pozemku (10 768 m² oproti väčšine bytových projektov) a pravdepodobne súkromnejšie prostredie s nádherným výhľadom. V porovnaní s Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je vila tiež drahšia, ale ponúka väčšiu rozlohu pôdy a formát samostatnej vily namiesto bytu. Jedinečnosť Istánu, ďaleko od pobrežného zhonu, ale blízko Marbelly, z neho robí nišový trh, ktorý priťahuje tých, ktorí uprednostňujú pokoj, prírodu a priestor pred priamym prístupom na pláž. Región ponúka jedinečné výhľady na hory a jazerá, ktoré sa nenachádzajú v mnohých pobrežných projektoch Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, neďaleko mesta Istán, známeho svojim pokojným horským prostredím. Leží na úpätí pohoria Sierra Blanca v údolí rieky Rio Verde, približne 15 km od pobrežia Stredozemného mora a Marbelly.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojný životný štýl bez toho, aby sa museli vzdať vybavenia. Ponúka rozsiahle vonkajšie priestory a súkromný bazén, čo z nej robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity. Priestranné vnútorné priestory sú vhodné pre rodinný život alebo prijímanie hostí.
Hoci nie je výslovne uvedené ako nový projekt, „vynikajúci“ stav naznačuje, že vila je dobre udržiavaná a pripravená na nasťahovanie. Dizajn vily odráža integráciu s okolitým prírodným prostredím, s dôrazom na výhľady a prirodzené svetlo.
Vnútorná poloha nehnuteľnosti znamená, že nie je priamo na pobreží. Napriek blízkosti Marbelly, dosiahnutie pláží, centra mesta a letiska bude vyžadovať jazdu autom. Oblasť môže byť v špičke rušná a závislá od auta.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu pokoja a pohodlia. Je to vynikajúca voľba pre tých, ktorí si cenia súkromie, prírodnú krásu a životný štýl vonku, ale zároveň chcú zostať blízko rušných centier, ako je Marbella. Jej priestranné usporiadanie a úžasné výhľady ju robia vhodnou ako primárne bydlisko, rekreačný dom alebo luxusné útočisko.
Vila je v „výbornom“ stave, čo naznačuje vysokú kvalitu výstavby a údržby. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne opísané, rozsiahle terasy, plne vybavená kuchyňa a spálne s vlastnými kúpeľňami, spolu s terasami po obvode, naznačujú dôraz na pohodlie a praktickosť. Vila je vybavená klimatizáciou a ponúka súkromný bazén, čo ďalej zvyšuje životnú úroveň. Bezpečnosť v uzavretom komplexe dodáva ďalšiu vrstvu bezpečnosti.
Táto samostatná vila sa ponúka za cenu 1 600 000 €. Vila má 4 spálne a 4 kúpeľne, nachádza sa na pozemku s rozlohou 10 768 m² a má zastavanú plochu 233 m². Cena odráža jej prestížnu polohu, priestranné priestory, súkromný bazén a nádherný výhľad. Vzhľadom na jej jedinečnosť a prémiový charakter je cena na trhu konkurencieschopná.
Istán je mesto a obec v provincii Málaga v Andalúzii, s odhadovanou populáciou okolo 1700 obyvateľov. Nachádza sa na úpätí pohoria Sierra Blanca, v údolí rieky Rio Verde, približne 15 km od pobrežia Stredozemného mora a Marbelly. Mesto je známe svojou pokojnou atmosférou a prírodnou krásou. Ponúka základné vybavenie, ako sú reštaurácie, lekáreň a banka, ako aj linky verejnej dopravy spájajúce okolité oblasti. Na každodenné cestovanie je však nevyhnutné vlastniť auto. Oblasť je tiež známa svojou blízkosťou k veľkej nádrži Presa de la Concepción, ktorá dodáva pitnú vodu mestám pozdĺž celého pobrežia Costa del Sol.
Vila sa nachádza na okraji Istánu (Istán), obklopená andalúzskymi horskými prírodnými krajinami. Napriek svojej odľahlosti je vzdialená približne 41 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga a približne 9,2 km (vzdušnou čiarou) od pláží Marbelly, ako je Playa de Casablanca. Najbližší supermarket a nemocnica sú vzdialené približne 8 km. V oblasti premáva niekoľko liniek verejnej dopravy s dostatočným počtom zastávok, ale vzhľadom na jej polohu vo vnútrozemí je nevyhnutné vlastniť auto.
Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji Istánu (Istán), horského mesta známeho svojou prírodnou krásou a pokojom. Ponúka útočisko ďaleko od zhonu pobrežných oblastí, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup do Marbelly (Marbella) a jej pláží a aktivít.
Istán sa nachádza vo vnútrozemí známeho pobrežia Costa del Sol, v západnej časti provincie Málaga. Nachádza sa na svahoch pohoria Sierra Blanca, krátku jazdu autom od rušného letoviska Marbella. Táto poloha ponúka možnosť žiť v pokojnom horskom prostredí, s ľahkým prístupom ku všetkým zariadeniam a atrakciám, ktoré ponúka Costa del Sol.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 9,2 km (vzdušnou čiarou) od pláží (napr. Playa de la Fontanilla) a približne 41 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga. Najbližší supermarket a nemocnica sú vzdialené približne 8 km, lekáreň 190 metrov. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Verejná doprava je obsluhovaná 6 linkami a 50 zastávkami, ale na plné využitie okolitých zariadení sa odporúča automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti Istánu (Istán) je mierna, s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C, pohybujúcou sa medzi 11 °C a 26 °C. Región prijíma v priemere 3851 hodín slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto na užívanie si outdoorových aktivít a stredomorského podnebia. Hoci kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace (teplota vody ≥20°C), väčšina roka zostáva príjemná. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 304 metrov, s otvoreným výhľadom na hory a more.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Napriek vnútrozemskej polohe sa vila nachádza približne 9,2 km (vzdušnou čiarou) od niekoľkých populárnych pláží, ako je Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Okrem toho oblasť ponúka atrakcie ako Mirador de Peñon (0,2 km) a obecný bazén (Piscina Municipal) (0,4 km). Prístavy Marbella (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) sú vzdialené približne 10 km.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán sa nachádza vo vnútrozemí známeho pobrežia Costa del Sol, v západnej časti provincie Málaga. Nachádza sa na svahoch pohoria Sierra Blanca, krátku jazdu autom od rušného letoviska Marbella. Táto poloha ponúka možnosť žiť v pokojnom horskom prostredí, s ľahkým prístupom ku všetkým zariadeniam a atrakciám, ktoré ponúka Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
