Эта великолепная вилла расположена в тихой сельской местности Истана, в окружении природного ландшафта Андалусии, предлагая исключительную приватность и спокойствие. Несмотря на удаленность от городской суеты, центр Марбельи, Пуэрто Банус и пляжи находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Вилла имеет юго-западную ориентацию, купаясь в солнечных лучах, с панорамным видом на озеро Истан, Средиземное море и побережье.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), эта отдельная вилла в Истане (Istán) значительно дороже - 1 600 000 евро. Эта разница в цене отражает ее уникальное расположение в глубине материка, большую площадь участка (10 768 м² по сравнению с большинством квартирных проектов) и, возможно, более уединенную обстановку с великолепными видами. По сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), вилла также дороже, но предлагает большую площадь земли и формат отдельной виллы, а не квартиры. Уникальность Истана, вдали от шума побережья, но недалеко от Марбельи, делает его нишевым рынком, привлекающим тех, кто ценит спокойствие, природу и простор превыше прямого доступа к пляжу. Этот район предлагает уникальные виды на горы и озеро, которые не встречаются во многих прибрежных проектах Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в глубине материка, недалеко от города Истан, известного своей спокойной сельской местностью. Она находится у подножия Сьерра Бланка (Sierra Blanca) в долине реки Рио Верде (Rio Verde), примерно в 15 км от побережья Средиземного моря и Марбельи.
Этот объект недвижимости подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни, но при этом не хочет отказываться от удобств. Он предлагает обширное пространство на открытом воздухе и частный бассейн, что делает его идеальным для отдыха. Просторные жилые помещения подходят для проживания семьи или приема гостей.
Хотя прямо не указано, что это новый проект, состояние "отличное" указывает на то, что вилла хорошо обслуживается и готова к заселению. Дизайн виллы отражает интеграцию с окружающей природной средой, с акцентом на виды и естественное освещение.
Расположение недвижимости в глубине материка означает, что она не находится непосредственно на первой линии от моря. Несмотря на близость к Марбелье, поездка на пляж, в центр города и в аэропорт потребует использования автомобиля. В часы пик передвижение по местности может быть затруднено без личного транспорта.
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, ищущих сочетание спокойствия и удобства. Это прекрасный выбор для тех, кто ценит уединение, природную красоту и образ жизни на свежем воздухе, но при этом хочет быть недалеко от оживленных центров, таких как Марбелья. Просторная планировка и потрясающие виды делают ее подходящей в качестве основного места жительства, дома для отдыха или роскошного уединенного места.
Вилла находится в "отличном" состоянии, что свидетельствует о высоком качестве строительства и ухода. Хотя конкретные материалы не указаны, просторные террасы, полностью оборудованная кухня и спальни с ванными комнатами, а также террасы по всему периметру, говорят о стремлении к комфорту и удобству. Наличие кондиционера и частного бассейна дополнительно повышает уровень комфорта. Круглосуточная охрана в закрытом комплексе обеспечивает дополнительную безопасность.
Эта отдельная вилла предлагается по цене 1 600 000 евро. Недвижимость располагает 4 спальнями и 4 ванными комнатами, находится на участке площадью 10 768 м² и имеет жилую площадь 233 м². Цена отражает престижное расположение, просторные помещения, частный бассейн и великолепные виды. Учитывая уникальность и высокий класс объекта, цена является конкурентоспособной на рынке.
Истан - это небольшой город в провинции Малага, Андалусия, с населением около 1700 человек. Он расположен у подножия гор Сьерра Бланка (Sierra Blanca) в долине реки Рио Верде (Rio Verde), примерно в 15 км от побережья Средиземного моря и Марбельи. Город известен своей спокойной атмосферой и природной красотой. Здесь есть основные удобства, такие как рестораны, аптека и банк, а также автобусные маршруты, соединяющие с окрестными районами. Однако наличие автомобиля крайне важно для повседневных поездок. Этот район также известен своим близостью к большому водохранилищу Presa de la Concepción, которое обеспечивает питьевой водой города вдоль всего побережья Коста-дель-Соль.
Вилла расположена на окраине Истана (Istán), в окружении природных горных пейзажей Андалусии. Несмотря на уединенность, она находится примерно в 41 км по прямой от аэропорта Малаги (Málaga Airport) и примерно в 9,2 км по прямой от пляжей Марбельи (Marbella), таких как Playa de Casablanca. Ближайший супермаркет и больница находятся примерно в 8 км. В этом районе проходят несколько автобусных маршрутов с достаточным количеством остановок, но из-за его расположения в глубине материка наличие автомобиля является обязательным.
Недвижимость расположена на окраине Истана (Istán), горного городка, известного своей природной красотой и спокойствием. Он предлагает уединенное место вдали от оживленных прибрежных районов, но при этом обеспечивает легкий доступ к Марбелье (Marbella), ее пляжам и развлечениям.
Истан (Istán) расположен в западной части провинции Малага, вдали от побережья знаменитой Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он находится у подножия гор Сьерра Бланка (Sierra Blanca), в нескольких минутах езды от оживленного курорта Марбелья (Marbella). Такое расположение обеспечивает жизнь в спокойной горной местности с легким доступом ко всем удобствам и достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Вилла находится примерно в 9,2 км по прямой от пляжей (например, Playa de la Fontanilla) и примерно в 41 км по прямой от аэропорта Малаги (Málaga Airport). Ближайший супермаркет и больница находятся примерно в 8 км, а аптека - в 190 метрах. Поблизости расположено несколько полей для гольфа, включая Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Общественный транспорт представлен 6 маршрутами и 50 остановками, но для полного использования окружающих удобств рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Истана (Istán) мягкий, со средней годовой температурой 18,2 °C, колебаниями от 11 °C до 26 °C. Регион получает в среднем 3851 час солнечного света в год, что делает его идеальным местом для наслаждения активным отдыхом и средиземноморским климатом. Хотя купальный сезон длится около 4 месяцев (температура воды ≥20°C), большая часть года остается приятной. Вилла расположена на высоте 304 метра над уровнем моря, откуда открываются широкие виды на горы и море.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение в глубине материка, вилла находится примерно в 9,2 км по прямой от нескольких популярных пляжей, таких как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. В непосредственной близости расположены несколько полей для гольфа, включая Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Кроме того, в этом районе есть смотровые площадки, такие как Mirador de Peñon (0,2 км), и муниципальный бассейн (Piscina Municipal) (0,4 км). Марины Марбельи (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) находятся примерно в 10 км.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан (Istán) расположен в западной части провинции Малага, вдали от побережья знаменитой Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он находится у подножия гор Сьерра Бланка (Sierra Blanca), в нескольких минутах езды от оживленного курорта Марбелья (Marbella). Такое расположение обеспечивает жизнь в спокойной горной местности с легким доступом ко всем удобствам и достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
