Ez a fenséges villa Istán csendes vidékén található, andalúziai természeti hegyi tájak veszik körül, kivételes magánéletet és nyugalmat kínálva. Bár távol van a város zajától, Marbella központja, Puerto Banús és a strandok mindössze néhány perces autóútra találhatók. A dél-nyugati tájolású villa a napfényt élvezi, miközben panorámás kilátást nyújt az Istán-tóra, a Földközi-tengerre és a partvidékre.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, ez az istáni (Istán) önálló villa jelentősen drágább, 1 600 000 €. Ez az árkülönbség tükrözi egyedi belterületi elhelyezkedését, nagy telekméretét (10 768 m² a legtöbb apartman projekthez képest), és valószínűleg privátabb környezetét, csodálatos kilátással. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 €-tól) projekttel összehasonlítva a villa szintén drágább, de nagyobb területet és különálló villát kínál apartman helyett. Istán egyedisége, távol a tengerpart zajától, de közel Marbella városához, egy olyan piaci rést képez, amely vonzza azokat, akik a közvetlen tengerparti hozzáférés helyett a nyugalmat, a természetet és a tágas teret részesítik előnyben. A terület egyedülálló hegy- és tóvidéki kilátást kínál, amely sok Costa del Sol-i tengerparti projektben nem található meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan beljebb fekszik, Istán (Istán) város közelében, amely nyugodt hegyi környezetéről ismert. A Sierra Blanca lábánál fekszik, a Rio Verde folyó völgyében, körülbelül 15 km-re a Földközi-tenger partjától és Marbellától.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik nyugodt életmódot keresnek, anélkül, hogy lemondanának a kényelemről. Széles kültéri területeket és saját medencét kínál, így ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Tágas belső terek alkalmasak családi élethez vagy vendégek fogadására.
Bár nem új projektként van feltüntetve, a "kiváló" állapot arra utal, hogy a villa jól karbantartott és beköltözhető. A villa kialakítása tükrözi a környező természeti környezettel való integrációt, a kilátásokra és a természetes fényre helyezve a hangsúlyt.
Az ingatlan belterületi elhelyezkedése azt jelenti, hogy nem közvetlenül a tengerparton található. Bár közel van Marbella városához, a strandokhoz, a városközponthoz és a repülőtérhez autóval kell közlekedni. A terület csúcsforgalmi időszakokban zsúfolt lehet, és autót igényelhet.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. Kiváló választás azok számára, akik értékelik a magánéletet, a természeti szépséget és a szabadtéri életmódot, de mégis közel szeretnének maradni a nyüzsgő központokhoz, mint például Marbella. Tágas elrendezése és lenyűgöző kilátása ideálissá teszi elsődleges lakóhelyként, nyaralóként vagy luxus menedékként.
A villa "kiváló" állapota magas építési minőségre és karbantartásra utal. Bár a konkrét anyagok nincsenek részletezve, a tágas teraszok, a teljesen felszerelt konyha és a fürdőszobás hálószobák, valamint a körbefutó teraszok mind a kényelem és a praktikum fontosságát hangsúlyozzák. A villa légkondicionálóval felszerelt és saját medencével rendelkezik, ami tovább növeli az életszínvonalat. A zárt lakópark biztonsága további biztonsági réteget biztosít.
Ez az önálló villa 1.600.000 € áron kerül eladásra. Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, egy 10.768 m²-es telken található, és 233 m²-es beépített területtel rendelkezik. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a tágas tereket, a saját medencét és a lenyűgöző kilátást. Egyedisége és prémium jellege miatt az ár versenyképes a piacon.
Istán egy város és község Málaga tartományban, Andalúziában, becsült lakossága körülbelül 1700 fő. A Sierra Blanca lábánál fekszik, a Rio Verde folyó völgyében, körülbelül 15 km-re a Földközi-tenger partjától és Marbellától. A város nyugodt légköréről és természeti szépségéről ismert. Alapvető szolgáltatásokat kínál, mint például éttermek, gyógyszertár és bank, valamint tömegközlekedési vonalakat, amelyek összekötik a környező területeket. A mindennapi közlekedéshez azonban elengedhetetlen az autó birtoklása. A terület ismert a Presa de la Concepción nagy víztározó közelségéről is, amely ivóvizet biztosít a Costa del Sol menti városoknak.
A villa Istán (Istán) külterületén található, amelyet Andalúzia hegyvidéki természeti tájai vesznek körül. Elszigeteltsége ellenére körülbelül 41 km-re (légvonalban) található a Málaga repülőtértől és körülbelül 9,2 km-re (légvonalban) Marbella strandjaitól, mint például a Playa de Casablanca. A legközelebbi szupermarket és kórház körülbelül 8 km-re található. A területen több tömegközlekedési vonal is közlekedik, elegendő megállóval, de a belterületi elhelyezkedés miatt az autó birtoklása elengedhetetlen.
Az ingatlan Istán (Istán) külvárosában található, egy hegyi városban, amely természeti szépségéről és nyugalmáról ismert. Távol a tengerparti területek zajától kínál menedéket, ugyanakkor könnyű hozzáférést biztosít Marbellához (Marbella) és annak strandjaihoz és tevékenységeihez.
Istán a híres Costa del Sol belső részén található, Málaga tartomány nyugati részén. A Sierra Blanca lejtőin fekszik, rövid autóútra a nyüzsgő Marbella üdülőhelytől. Ez a helyszín lehetőséget kínál egy nyugodt hegyi környezetben való életre, miközben könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol minden szolgáltatásához és látnivalójához.
Az ingatlan körülbelül 9,2 km-re (légvonalban) található a strandoktól (pl. Playa de la Fontanilla) és körülbelül 41 km-re (légvonalban) a Málaga repülőtértől. A legközelebbi szupermarket és kórház körülbelül 8 km-re, a gyógyszertár pedig 190 méterre található. A közelben több golfpálya is található, köztük a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) és az Aloha Golf Club (7,9 km). A tömegközlekedést 6 vonal és 50 megálló szolgálja, de a környező létesítmények teljes kihasználásához autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán (Istán) környékének éghajlata enyhe, az éves átlaghőmérséklet 18,2°C, 11°C és 26°C között mozog. A régió átlagosan évi 3851 napsütéses órát kap, így ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlathoz. Bár a fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), az év nagy része kellemes marad. A villa 304 méter tengerszint feletti magasságban található, széles kilátással a hegyekre és a tengerre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A belterületi elhelyezkedés ellenére a villa körülbelül 9,2 km-re (légvonalban) található több népszerű strandtól, mint például a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla. A közelben több golfpálya is található, köztük a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) és az Aloha Golf Club (7,9 km). Ezenkívül a területen olyan látnivalók is találhatók, mint a Mirador de Peñon (0,2 km) és egy önkormányzati úszómedence (Piscina Municipal) (0,4 km). A Marbella jachtkikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) körülbelül 10 km-re találhatók.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a híres Costa del Sol belső részén található, Málaga tartomány nyugati részén. A Sierra Blanca lejtőin fekszik, rövid autóútra a nyüzsgő Marbella üdülőhelytől. Ez a helyszín lehetőséget kínál egy nyugodt hegyi környezetben való életre, miközben könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol minden szolgáltatásához és látnivalójához.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
