エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、イスタン（Istán）のこの独立型ヴィラは1,600,000ユーロと、著しく高価です。この価格差は、そのユニークな内陸の立地、広い土地面積（ほとんどのマンションプロジェクトに対して10,768平方メートル）、そしておそらく素晴らしい眺望を持つ、よりプライベートな環境を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、ヴィラはさらに高価ですが、アパートメントではなく、より広い土地面積と独立型ヴィラ形式を提供しています。海岸の喧騒から離れながらもマルベーリャに近いイスタンのユニークさは、直接のビーチアクセスよりも静けさ、自然、そして広々とした空間を優先する人々を惹きつけるニッチ市場にしています。この地域は、コスタ・デル・ソル沿岸の多くのプロジェクトでは見られないユニークな山と湖の景色を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸に位置し、静かな山の環境で知られるイスタン（Istán）の町近くにあります。シエラ・ブランカ（Sierra Blanca）の麓、リオ・ベルデ川（Rio Verde）の谷にあり、地中海沿岸とマルベーリャから約15kmです。
この物件は、利便性を犠牲にすることなく、静かなライフスタイルを求める個人に適しています。広々とした屋外スペースとプライベートプールがあり、アウトドアアクティビティに最適です。広々とした屋内空間は、家族での生活やゲストをもてなすのに適しています。
新築プロジェクトとは明記されていませんが、「素晴らしい」状態は、ヴィラが適切に維持され、入居可能であることを示唆しています。ヴィラのデザインは、眺望と自然光に焦点を当て、周囲の自然環境との調和を反映しています。
物件の内陸部の立地は、直接海岸沿いではないことを意味します。マルベーリャに近いにもかかわらず、ビーチ、市内中心部、空港へのアクセスには車が必要です。この地域はピーク時には混雑し、車に依存する可能性があります。
この物件は、静けさと利便性の組み合わせを求める購入者に最適です。プライバシー、自然の美しさ、アウトドアライフスタイルを高く評価する一方で、マルベーリャのような賑やかな中心部に近い場所にいたい方には、素晴らしい選択肢です。広々とした間取りと素晴らしい眺望は、プライマリーレジデンス、休暇用住宅、または豪華な隠れ家として適しています。
ヴィラの「素晴らしい」状態は、高い建築品質とメンテナンスを示唆しています。具体的な素材は詳述されていませんが、広々としたテラス、設備の整ったキッチン、バスルーム付きのベッドルーム、そして周囲を囲むテラスは、快適さと実用性を重視していることを示しています。ヴィラにはエアコンが備わっており、プライベートプールがあり、生活水準をさらに向上させています。ゲート付きコミュニティのセキュリティは、さらなる安全層を追加しています。
この独立型ヴィラは、1,600,000ユーロで提供されています。ヴィラには4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、10,768平方メートルの敷地に建ち、233平方メートルの建築面積を誇ります。価格は、その高級な立地、広々とした空間、プライベートプール、そして素晴らしい眺望を反映しています。そのユニークさと高級感を考慮すると、価格は市場で競争力があります。
イスタンは、アンダルシア州マラガ県にある町で、人口は約1700人です。シエラ・ブランカ（Sierra Blanca）の麓、リオ・ベルデ川（Rio Verde）の谷に位置し、地中海沿岸とマルベーリャから約15kmです。この町は、その静かな雰囲気と自然の美しさで知られています。レストラン、薬局、銀行などの基本的なアメニティ、そして周辺地域を結ぶ公共交通機関もありますが、日常の移動には車が不可欠です。この地域は、コスタ・デル・ソル全域の町に飲料水を供給するPresa de la Concepciónの大きな貯水池に近いことでも知られています。
ヴィラはイスタン（Istán）の郊外に位置し、アンダルシアの山岳自然風景に囲まれています。その隔絶された環境にもかかわらず、マラガ空港から約41km（直線距離）、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）などのマルベーリャのビーチから約9.2km（直線距離）の場所にあります。最寄りのスーパーマーケットと病院は約8km、薬局は190m先にあります。この地域には十分な停留所を持ついくつかの公共交通機関がありますが、内陸部の立地のため、車の所有は必須です。
この物件は、自然の美しさと静けさで知られる山岳都市、イスタン（Istán）の郊外に位置しています。海岸沿いの喧騒から離れた隠れ家を提供しながら、マルベーリャ（Marbella）とそのビーチやアクティビティへの簡単なアクセスも提供しています。
イスタンは、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の内陸部、マラガ県西部地区に位置しています。シエラ・ブランカ（Sierra Blanca）の斜面に位置し、賑やかなマルベーリャリゾートから車で短時間です。この立地は、コスタ・デル・ソルが提供するすべての設備やアトラクションに簡単にアクセスしながら、静かな山岳環境での生活の機会を提供します。
物件は、ビーチ（例：Playa de la Fontanilla）から約9.2km（直線距離）、マラガ空港から約41km（直線距離）の場所にあります。最寄りのスーパーマーケットと病院は約8km、薬局は190mです。近くには、Driving Range / German Golf Academy（7.5km）、Aloha Golf Club（7.9km）など、いくつかのゴルフコースがあります。公共交通機関は6つの路線と50の停留所で運行されていますが、周辺の設備を最大限に活用するには、車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタン（Istán）地域の気候は温暖で、年間平均気温は18.2°C、11°Cから26°Cの間で変動します。この地域は年間平均3851時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは約4ヶ月（水温≥20°C）続きますが、大部分の年は快適です。ヴィラは海抜304メートルに位置し、山々と海への広大な眺めを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するにもかかわらず、ヴィラはプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラ（Playa de la Fontanilla）などの人気ビーチから約9.2km（直線距離）です。近くにはDriving Range / German Golf Academy（7.5km）やAloha Golf Club（7.9km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域にはミアドール・デ・ペニョン（Mirador de Peñon）（0.2km）のような展望台や、市立プール（Piscina Municipal）（0.4km）があります。マルベーリャのマリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）は約10kmです。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イスタンは、有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の内陸部、マラガ県西部地区に位置しています。シエラ・ブランカ（Sierra Blanca）の斜面に位置し、賑やかなマルベーリャリゾートから車で短時間です。この立地は、コスタ・デル・ソルが提供するすべての設備やアトラクションに簡単にアクセスしながら、静かな山岳環境での生活の機会を提供します。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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