Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στο Istán, μια γραφική πόλη της επαρχίας Μάλαγα, σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία του προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου και τις αστικές ανέσεις. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί την απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος και των πανοραμικών θέα. Η αρχιτεκτονική του ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό τοπίο, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Η αγορά ακινήτων στην Costa del Sol παρουσιάζει σημαντικές διαφοροποιήσεις, ανάλογα με την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά. Σε σύγκριση με τα συγκροτήματα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona, που προσφέρουν διαμερίσματα και πολυτελή συγκροτήματα με τιμές εκκίνησης χαμηλότερες (από €320.000 έως €418.800), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Istán τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών (€1.600.000). Η διαφορά έγκειται κυρίως στην ιδιωτικότητα, την έκταση του οικοπέδου (10.768 m² έναντι πιθανώς μικρότερων εκτάσεων για συγκροτήματα), και την απομονωμένη, φυσική τοποθεσία. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται κάπου ενδιάμεσα, αλλά και πάλι, το ακίνητο στο Istán ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την έκταση της γης του. Η επιλογή του Istán, σε αντίθεση με τις πιο πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες περιοχές, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ηρεμία, πανοραμική θέα και απόσταση από την τουριστική φασαρία, εκτιμώντας την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο και η τοποθεσία σε ύψωμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή, προσφέροντας ιδιωτικότητα και γαλήνη. Απέχει 41 χλμ από το αεροδρόμιο και 8 χλμ από τον πλησιέστερο κρίκο υπερμάρκετ, καθιστώντας την πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες και τις μετακινήσεις εφικτή με αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες (περίπου 9.2 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήρεμη ζωή, μακριά από τη φασαρία, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε ανέσεις. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου και η πανοραμική θέα καλύπτουν την επιθυμία για ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ ικανοποιεί τις ανάγκες για ψυχαγωγία και δραστηριότητες.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως εξαιρετικής κατάστασης, υποδηλώνοντας ότι είναι είτε νεόδμητο είτε έχει ανακαινιστεί πλήρως. Η κατάσταση επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν άμεσα χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων σε ανακαινίσεις, εστιάζοντας στην απόλαυση του χώρου και της τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από τις τουριστικές περιοχές και τις μεγάλες πόλεις, αν και προσφέρει ηρεμία, σημαίνει επίσης ότι οι άμεσες, καθημερινές ανέσεις όπως εστιατόρια ή εμπορικά κέντρα, απαιτούν μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που να συνδυάζει την απομόνωση και την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν ένα ασφαλές και ευρύχωρο περιβάλλον για τα παιδιά τους, με άφθονο χώρο για παιχνίδι και εξερεύνηση, μακριά από τους κινδύνους των πολυσύχναστων περιοχών. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα (εντός 7.5-8.7 χλμ). Η νότια και δυτική του προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τις εκτεταμένες βεράντες, προσφέρουν δυνατότητες για απόλαυση του ηλιόλουστου κλίματος και της μεσογειακής διατροφής, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν μια αυθεντική ισπανική εμπειρία. Η ηρεμία της περιοχής και η έλλειψη έντονου νυχτερινού τουρισμού το καθιστούν επίσης ελκυστικό για συνταξιούχους ή άτομα που αναζητούν ένα γαλήνιο καταφύγιο.
Η αναφορά σε «άριστη κατάσταση» (Excellent Condition) υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί ή ανακαινιστεί με υψηλά πρότυπα. Αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές δεν παρέχονται, η εξαιρετική κατάσταση συνεπάγεται ότι τα φινιρίσματα είναι σύγχρονα και ανθεκτικά. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) για τον έλεγχο του κλίματος, καθώς και καλυμμένης βεράντας (Covered Terrace), προσθέτει στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η ασφάλεια ενός περιφραγμένου συγκροτήματος (Gated Complex) υποδηλώνει επιπλέον μέτρα προστασίας. Αυτά τα στοιχεία συνθέτουν μια εικόνα ενός ακινήτου όπου η ποιότητα κατασκευής και η προσοχή στη λεπτομέρεια έχουν δοθεί προτεραιότητα.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των 1.600.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (10.768 m²), την επιφάνεια του κτίσματος (233 m²) και την πανοραμική του θέση. Η περιοχή Istán, αν και προσφέρει ηρεμία, ενδέχεται να μην έχει την ίδια πυκνότητα ακινήτων με πιο τουριστικές ζώνες, γεγονός που μπορεί να επηρεάζει τη διαθεσιμότητα και την τιμολόγηση. Οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή, όπως οι συγκριτικές προσφορές από Estepona και Benalmadena, κυμαίνονται από €320.000 έως €699.000, γεγονός που υποδηλώνει ότι το συγκεκριμένο ακίνητο τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία, πιθανόν λόγω χαρακτηριστικών όπως η τοποθεσία, η θέα και η έκταση.
Το Istán, τοποθετημένο στους πρόποδες της Sierra Blanca, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 9.2 χλμ) και η τοποθεσία σε υψόμετρο (304 μ.) δημιουργούν ένα μοναδικό μικροκλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και άφθονες ηλιόλουστες ώρες (3.851 ετησίως). Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν πιο αργό ρυθμό, με τις καθημερινές δραστηριότητες να περιστρέφονται γύρω από την απόλαυση της φύσης και της θέας, ενώ η πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (8 χλμ) και φαρμακεία (190 μ.) είναι εφικτή. Το λιγοστό μέσο εισόδημα της επαρχίας (16.450 €) υποδηλώνει μια περιοχή με πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, εστιασμένη στην τοπική κοινότητα και τον φυσικό πλούτο, μακριά από τον κοσμοπολιτισμό των παραθαλάσσιων θέρετρων.
Η ζωή στο Istán προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού με την εγγύτητα στις ανέσεις της Costa del Sol. Με πληθυσμό 1.707 κατοίκους (2025) και υψόμετρο 304 μέτρων, η πόλη διατηρεί έναν αυθεντικό χαρακτήρα, μακριά από τον έντονο τουρισμό. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη φύση, καθώς βρίσκεται κοντά στην Presa de la Concepción, μια μεγάλη δεξαμενή νερού, και στην οροσειρά Sierra de las Nieves. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες είναι αξιοσημείωτη: φαρμακείο (190 μ.), εστιατόρια (2), σχολεία (1), καφετέριες (1) και τράπεζες (1) βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Παρόλα αυτά, για πλήρη πρόσβαση σε ποικιλία καταστημάτων, νοσοκομείων (8.7 χλμ) και διεθνών σχολείων (8.3 χλμ), η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα να απέχει περίπου 41 χλμ.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας του Istán αποκαλύπτει την επιδέξια στρατηγική του: βαθιά στην ενδοχώρα, στους πρόποδες των βουνών, αλλά αρκετά κοντά στην ακτή. Αυτή η θέση παρέχει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της πρόσβασης στις ζωντανές παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μαρμπέγια, που βρίσκεται λίγα λεπτά μακριά.
Το Istán βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 15 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η τοποθεσία του, στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves, του προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα ηρεμίας, σε αντίθεση με τις πιο πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (10 χλμ) και το Puerto Banús (10 χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τα κοσμικά αξιοθέατα, τις μαρίνες και την έντονη νυχτερινή ζωή, ενώ ταυτόχρονα διαμένουν σε ένα πιο γαλήνιο περιβάλλον. Η γειτνίαση με τη δεξαμενή Presa de la Concepción προσθέτει στον φυσικό πλούτο της περιοχής, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (41 χλμ) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η προσβασιμότητα στο ακίνητο είναι καλά οργανωμένη, αν και απαιτεί αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 41 χλμ μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις εύκολες. Παρόλο που οι παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι μόλις 9.2 χλμ σε ευθεία γραμμή, η πραγματική απόσταση οδικώς ενδέχεται να διαφέρει. Η κοντινότερη υγειονομική περίθαλψη είναι στα 8.7 χλμ, ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα, όπως το Aloha Golf Club, απέχουν λιγότερο από 8 χλμ. Σημαντικό είναι ότι υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στα 8.9 χλμ. Το χωριό Istán διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας συνδεσιμότητα, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος παραμένει η πλέον πρακτική επιλογή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Istán, σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέρει ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και ένα άνετο εύρος θερμοκρασιών από 11°C έως 26°C. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο. Ο θερμότερος μήνας είναι ο Αύγουστος, φτάνοντας συχνά τους 30°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, καθιστώντας τους καλοκαιρινούς μήνες ιδανικούς για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η γειτνίαση με τη Sierra de las Nieves προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για επαφή με τη φύση, όπως πεζοπορία και εκδρομές σε ορεινά τοπία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου σε παραλίες, όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, όλες περίπου 9.2 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου. Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι πιθανό να διαθέτουν πιστοποίηση Blue Flag, εγγυώμενες υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχής υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με πολλαπλά γήπεδα και εγκαταστάσεις εξάσκησης σε ακτίνα μικρότερη των 10 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Driving Range / German Golf Academy (7.5 χλμ), Aloha Golf Club (7.9 χλμ) και Golf Los Naranjos (8.0 χλμ). Επιπλέον, η δημοτική πισίνα (Piscina Municipal) βρίσκεται πολύ κοντά (0.4 χλμ), προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για δροσιά και άθληση. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει 9 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 15 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η τοποθεσία του, στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves, του προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα ηρεμίας, σε αντίθεση με τις πιο πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (10 χλμ) και το Puerto Banús (10 χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τα κοσμικά αξιοθέατα, τις μαρίνες και την έντονη νυχτερινή ζωή, ενώ ταυτόχρονα διαμένουν σε ένα πιο γαλήνιο περιβάλλον. Η γειτνίαση με τη δεξαμενή Presa de la Concepción προσθέτει στον φυσικό πλούτο της περιοχής, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (41 χλμ) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL147273
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
