Този имот представлява застроен парцел в урбанизацията Ел Тосалет в Хавеа (Жабия), провинция Аликанте, на Коста Бланка. Парцелът е с площ 1094 кв. м, с южно изложение и равен терен, на около 11 м надморска височина. Към имота се отнася одобрено разрешение за строеж на вила с планирани 3 спални, 2 бани и 220 кв. м жилищна площ. Разстоянието до най-близкия плаж е около 1.9, 2 км, а супермаркет се намира на 218 м. Населението на Хавеа е около 30 642 души (2025 г.), като голяма част от жителите са чужденци.
В сравнение с други позиции в региона на Коста Бланка парцелът в Ел Тосалет заема конкретна ниша: земя с разрешение за индивидуална вила на пешеходно разстояние от услуги и на около 2 км от плажовете. Сравнимите обекти в наличните данни са апартаментни комплекси: Палангре Бийч в Торевиеха (от 160 000 евро), Сън & Сентър в Торевиеха (от 169 000 евро) и Оазис Лагуна 2 в Ел Расо (от 227 000 евро). Тези проекти се намират на около 80, 100 км на юг, в района на Торевиеха и Гуардамар, и представляват готови или почти готови апартаменти, различна продуктова категория с по-ниска входна цена, но без индивидуално проектиране и без собствен парцел. Хавеа се отличава от Торевиеха по няколко параметъра: по-малък и по-тих град (30 642 жители срещу над 80 000), позиция в подножието на природния масив Монго, два плажа със Син флаг и съотношение местно/чуждестранно население с около 50% чужденци сред резидентите. Цената от 340 000 евро за парцел с разрешение трябва да се оценява заедно с допълнителните строителни разходи за 220 кв. м жилищна площ, които в региона обикновено поставят общата инвестиция над нивото на готовите апартаменти от сравнимите проекти. За купувач, чиято цел е индивидуална вила с басейн и градина в установена урбанизация, алтернативите в Хавеа са ограничени, парцели с валидно разрешение на това разстояние от морето са рядкост в местното предлагане, според данните за района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизацията Ел Тосалет, в равнинна част на Хавеа с наклон към морето около 0.4%. Плажовете Ла Грава и Аренал са на между 1.4 и 2.3 км. В радиус от 2 км има 58 ресторанта, 11 аптеки и 6 банки. Голф клуб Хавеа е на около 4, 5 км. Летищата Аликанте и Валенсия са на съответно около 84 км и 97 км по права линия.
Парцелът позволява изграждане на вила с 3 спални и 2 бани върху 220 кв. м жилищна площ в рамките на парцела от 1094 кв. м. Югото изложение осигурява слънчева експозиция през по-голямата част от деня. Теренът е равен, което опростява строителството. Предвиденият проект включва басейн, подово отопление, климатизация и технология за интелигентен дом.
Строителният статус е определен като готов, с референтна дата 1970 г. за района, което е индикативно. Имало е одобрено разрешение за строеж, готово за прилагане. Времето за изграждане на вилата според проекта не е посочено в наличните данни. Купувачът може да адаптира вътрешното разпределение и материалите в рамките на разрешението.
Имотът е парцел, а не готова за обитаване къща, той изисква изграждане на жилище. Данните не споменават наличие на общности басейни, непосредствена гледка към морето или първа линия. Летището не е в близост (84, 97 км). В рамките на проекта няма търговски площи, рецепция или услуги, управлявани от общност. Модификациите зависят от действащите разрешителни условия.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който иска индивидуална вила в Хавеа, проектирана по собствени изисквания, без да преминава през процедурата по получаване на разрешение за строителство, одобреното разрешение съкращава този етап. Второ: семейство, което търси 3 спални и 2 бани с градина и басейн, в район с ежедневни услуги на пешеходно разстояние, супермаркет на 218 м и аптека на 339 м. Трето: купувач на втора жилищна собственост, който цени удължен слънчев сезон (около 3802 слънчеви часа годишно) и четиримесечен сезони за къпане с температура на водата над 20°C. Четвърто: инвеститор, който предпочита да контролира разпределението и материалите на бъдещата къща вместо да купува готово строителство. Не е подходящо за купувач, който търси готов дом с незабавно настаняване, първа линия на морето или имот с минимален ангажимент, парцелът изисква строителен процес и съответен бюджет извън покупната цена.
Тъй като имотът е парцел, качеството на завършване се определя от проекта, който купувачът ще реализира. Към разрешението се отнася проект с следните технически елементи: подово отопление, климатизация, интелигентна домашна технология с управление чрез електронни устройства, подова до тавана остъклена дограма, басейн и градина с палмови дървета. Архитектурната концепция е описана като съчетание от средиземноморски стил и модерен естетически подход с отвори, светли пространства и влияние от индустриален лофт. Съгласно данните купувачът може да променя броя на помещенията, вътрешното разпределение и материалите в рамките на разрешението. Това означава, че крайното ниво на завършване е предмет на договорка за строителство, а не фиксирана спецификация. Енергийната класа на бъдещата сграда не е посочена в наличните данни и зависи от избора на инсталции и изолации по време на строителството. За електромобили: зарядна станция има на 887 м от имота, а инсталирането на собствена такава в парцела е технически възможно при съответно окабеляване.
Цената на имота е 340 000 евро, това е цена за парцела с одобрено разрешение за строеж, а не за завършена къща. Строителните разходи за вилата от 220 кв. м се добавят отделно и не са включени в цената. За сравнение в региона: апартаменти в Торевиеха започват от около 160 000, 169 000 евро, а имоти в Урбанисасион Ел Расо от около 227 000 евро, това са обаче апартаменти, а не парцели с разрешение за индивидуална вила. Парцел с разрешение за строителство в Хавеа на по-малко от 2 км от плажовете е сравнително рядка категория в местното предлагане. Данните не съдържат информация за налични условия за плащане или резервация.
Ел Тосалет е жилищна урбанизация в Хавеа, разположена между центъра на града и крайбрежието. Равнинният терен и ниската надморска височина правят района подходящ за пешеходно и велосипедно придвижване: супермаркет на 218 м, аптека на 339 м, спортен център на 0.7 км и общински спортен дворец на 1.9 км. Плажовете Ла Грава и Аренал са достъпни с кратко пътуване или по-дълга разходка от 1.4 до 2 км. Дневният ритъм в района е типичен за крайбрежен град с международно население: около две трети от годишните посетители са чужденци, а половината от постоянните жители също. Извън летния сезон градът запазва население от над 30 000 души с пълноценни услуги, болница на 7.5, 9.4 км, зъболекарски практики, банки и училищна инфраструктура. За бъдещия собственик на парцела това означава: строителство в установен район с налични комунални връзки, ежедневни покупки пеша и необходимост от автомобил за по-дълги разстояния, болница или голф. Слънчевите часове са около 3802 годишно, а средната годишна температура е 18.4°C, което поддържа използваемостта на басейн и градина през по-голямата част от годината.
Животът в Ел Тосалет се характеризира от съчетанието на жилищна тишина и близост до услуги. В радиус от 2 км се намират 58 ресторанта, 9 кафенета, 11 аптеки, 6 банки и 4 зъболекарски практики, плътност, характерна за градски район, а не за изолирана урбанизация. Спортната инфраструктура включва Полидеепортиу де Шабия на 0.7 км и общинския спортен дворец Мигел Буигес Андрес на 1.9 км; плувен комплекс на 1.8 км. Природният контекст е определен от масива Монго, който се извисява зад града и задържа по-мек климат. Гледните точки Мирador де ла Гранаделя (4.3 км) и Мирador лес Ротес (4.8 км) предлагат маршрути за пешеходен туризъм. Транспортът разполага с 2 спирки на обществен транспорт в района, но за пътувания до Дения (около 8, 9 км) или летищата автомобилът е основното средство. Мобилността пеша и с велосипед покрива ежедневните нужди: магазини, аптека, ресторанти и спорт.
Картата показва местоположението на парцела в урбанизацията Ел Тосалет, между центъра на Хавеа и плажовете Ла Грава и Аренал на 1.4, 2 км. Маркираните обекти включват супермаркета на 218 м, аптеката на 339 м и спортния център на 0.7 км, ясна представа за ежедневния радиус на живота в този район от Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хавеа заема позиция в комарка Марина Алта, в северната част на провинция Аликанте, на около 84 км от летище Аликанте и 97 км от Валенсия. Съседният Дения (8, 9 км) е по-голям град с фериботни връзки към Ибиса и болнични услуги. В рамките на Хавеа имотът е в Ел Тосалет, жилищна урбанизация между градския център и крайбрежните зони, на пешеходно-велосипедно разстояние от ежедневните услуги. Регионът се характеризира с международно население: половината от жителите на Хавеа са чужденци.
Разстояния по права линия от имота: плаж Ла Грава на 1.4, 2.3 км в различните му участъци, Плагета дел Попе на 2.3 км, плаж Аренал на около 2 км и Калa дел Министре на 1.9 км. Яхтените пристанища Клуб Наутико де Хавеа са на 2.7 км, а тези в Дения, на 8.1 км. Голф: Клуб де Голф Хавеа на 3.9, 5.1 км, плюс тренировъчните полета Лебеч и Грегал на 8.5, 9.3 км. Болницата в Дения е на 7.5, 9.4 км. Летища: Аликанте-Елче на около 84 км и Валенсия на около 97 км по права линия, съответно около 1 до 1.5 часа автомобилен път. Зарядна станция за електромобили на 887 м.
| До плажа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Хавеа се намира на 11 м надморска височина в подножието на масива Монго, защитен между два скалисти носа на широк залив. Климатичните данни показват средна годишна температура от 18.4°C с месечни стойности между 11 и 26°C, мека зима без екстремни студове и топло, но не изключително горещо лято. Историческите слънчеви часове са около 3802 годишно, стойност над средната за крайбрежните райони на континентална Испания. Сезонът за къпане в морето с температура на водата над 20°C продължава около 4 месеца. Наклонът на терена към плажа е 0.4%, т.е. равнинно, това има значение както за ежедневната мобилност, така и за строителните разходи. Природните зони около града включват носовете и калите на юг, с гледни точки и маршрути на 4, 5 км от имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Хавеа разполага с две плажове със Син флаг: Гранаделя и Ла Грава. В близост до имота са Ла Грава (1.4, 2.3 км), Калa дел Министре (1.9 км) и пясъчният плаж Аренал (2 км), последният е основният семеен плаж с променада и ресторанти. Скалистите калите на юг, включително Гранаделя, са на късо разстояние с автомобил. Голф варианти: Клуб де Голф Хавеа (9 дупки) на 3.9, 5.1 км и голф полета в Дения на 8, 9 км; пълномащабните 18-Dupken комплекси са в Дения и околността. Водните спортове се организират от двете яхтени пристанища, Клуб Наутико де Хавеа (2.7 км) и тези в Дения. Спортните центрове на 0.7 и 1.9 км допълват предложенията за активна почивка през цялата година.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавеа заема позиция в комарка Марина Алта, в северната част на провинция Аликанте, на около 84 км от летище Аликанте и 97 км от Валенсия. Съседният Дения (8, 9 км) е по-голям град с фериботни връзки към Ибиса и болнични услуги. В рамките на Хавеа имотът е в Ел Тосалет, жилищна урбанизация между градския център и крайбрежните зони, на пешеходно-велосипедно разстояние от ежедневните услуги. Регионът се характеризира с международно население: половината от жителите на Хавеа са чужденци.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
Ref: VL787181
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID