Dit project betreft een bouwperceel van 1.094 m² in de urbanisatie El Tosalet in Jávea (Xàbia), in de Marina Alta-regio van de provincie Alicante. Het perceel is vlak, zuidelijk georiënteerd en beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning voor een villa van circa 220 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief zwembad. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt bevindt zich op 218 m en een apotheek op 339 m. Het strand van Platja de la Grava ligt op ongeveer 1,4 km. Jávea telt ruim 30.000 inwoners en ligt aan de Middellandse Zee, aan de voet van de Montgó-massief.
Binnen de Costa Blanca onderscheidt dit aanbod zich van de meeste vergelijkbare projecten door zijn aard: het betreft een bouwperceel met vergunning in een gevestigde urbanisatie, geen appartement in een nieuwbouwcomplex. De referentieprojecten in Torrevieja (vanaf €160.000 en €169.000) en Urbanización El Raso (vanaf €227.000) betreffen voornamelijk appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen; zij liggen bovendien in het zuiden van de Costa Blanca, in een omgeving met een ander klimaat- en bewoningsprofiel dan de Marina Alta. Jávea behoort tot de noordelijke Costa Blanca, waar de gemiddelde jaartemperatuur (18,4 °C) iets gematigder is dan in de zuidelijke zone en waar de Montgó-massief en de beschutte baai het landschap bepalen. De vraagprijs van €340.000 voor een perceel met vergunning weerspiegelt dit verschil in positie: percelen op loopafstand van zee en voorzieningen zijn in Jávea beperkt beschikbaar. Ten opzichte van Dénia, op 9 km, biedt Jávea een gelijkaardig dienstenaanbod met een kleiner en rustiger krimpkarakter, terwijl Dénia fungeert als regionaal centrum met veerverbindingen naar de Balearen. Voor kopers die een vrijstaande villa op eigen grond verkiezen boven een appartement met servicekosten, is de vergelijking met de appartementenprojecten vooral een vergelijking tussen twee verschillende productcategorieën: eigen perceel en volledige ontwerpvrijheid enerzijds, sleutelklaar appartement met onderhoudscontract anderzijds. De bouwkosten van de villa moeten in de totaalkost worden meegerekend en liggen doorgaans in dezelfde orde van grootte als de grondprijs of hoger.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Tosalet is een residentiële urbanisatie binnen het grondgebied van Jávea, op korte afstand van de kust en het centrum. Het perceel ligt in een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (218 m), apotheek (339 m) en een sportcentrum (700 m) te voet bereikbaar zijn. De stranden van de baai bevinden zich binnen een straal van anderhalve kilometer.
Het project richt zich op wie een villa wil laten bouwen volgens eigen wensen, zonder de vergunningsprocedure vanaf nul te starten. Het goedgekeurde ontwerp voorziet drie slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, airconditioning, domotica, een zwembad en een tuin. Indeling en materialen zijn binnen het vergunde kader aanpasbaar aan specifieke behoeften.
De bouwstatus is vergunningstechnisch gereed: er is een goedgekeurde bouwvergunning en het perceel is bouwklaar. De feitelijke bouw moet nog starten; de opleverdatum van de villa is dan ook indicatief en afhankelijk van het bouwtraject dat de koper kiest. Bij aanvang van de bouw bedraagt een realistische bouwtermijn doorgaans twaalf tot achttien maanden.
Dit aanbod betreft uitsluitend het bouwperceel met bijbehorende vergunning; er staat geen woning op het perceel. De bouwkosten van de villa zijn niet inbegrepen in de vraagprijs van €340.000. Het perceel biedt geen zezicht en ligt op ongeveer 1,4 km van het strand. Openbaar vervoer is beperkt: er zijn twee haltes in de omgeving.
Dit project sluit aan bij kopers die een vrijstaande villa in Jávea willen realiseren volgens eigen specificaties, maar het traject van grondaankoop, ontwerp en vergunningsaanvraag willen vermijden. De goedgekeurde vergunning verkort de doorlooptijd aanzienlijk: na aankoop kan de bouw in principe direct aanvangen. Herkenbare situaties zijn onder meer: gezinnen die een permanente woning zoeken met drie slaapkamers en tuin op loopafstand van voorzieningen; kopers van een tweede woning die binnen een afzienbare termijn een villa met zwembad beschikbaar willen hebben; en wie een bestaand ontwerp wil aanpassen qua indeling of materialen zonder opnieuw door de vergunningsprocedure te gaan. Minder voor de hand liggend is dit aanbod voor wie direct wil intrekken: er staat geen woning, en de bouwperiode moet in de planning worden opgenomen. Ook voor kopers die volledig afhankelijk zijn van openbaar vervoer is de locatie minder geschikt, gezien het beperkte aanbod van twee haltes. Voor wie daarentegen een auto ter beschikking heeft, combineren de urbanisatie en de gemeente Jávea een rustige woonomgeving met volwaardige voorzieningen binnen een kwartier.
Het vergunde project voorziet een villa in een stijl die een mediterrane basis combineert met hedendaagse elementen, geïnspireerd op een industriële loft-opbouw met open en lichte ruimtes en raampartijen van vloer tot plafond. Qua techniek bevat het ontwerp vloerverwarming, airconditioning en domotica die via elektronische apparaten bedienbaar is. Het project omvat verder een zwembad en een tuin met palmen. De concrete afwerking, materialen en indeling blijven binnen het vergunde kader aanpasbaar aan de wensen van de koper; dit betekent dat de uiteindelijke kwaliteit van materialen en afwerking mede wordt bepaald door de keuzes tijdens het bouwproces en het bijhorende budget. Over het energieprestatiecertificaat van de toekomstige villa zijn geen gegevens beschikbaar; de vermelde voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning zeggen op zich niets over het uiteindelijke energielabel. Kopers die hierover uitsluitsel willen, dienen dit op te vragen bij de verkoper of de bouwheer. De bouw zelf kan door de koper worden begeleid of uitbesteed; hierover bestaat volgens de beschikbare gegevens geen vaste regeling.
De vraagprijs voor het perceel met goedgekeurde bouwvergunning bedraagt €340.000. Hiermee koopt de koper het terrein van 1.094 m² en het vergunde ontwerp voor een villa van circa 220 m². De bouwkosten zijn separaat. Ter vergelijking binnen de Costa Blanca: appartementenprojecten in Torrevieja starten vanaf circa €160.000 tot €169.000, en in Urbanización El Raso vanaf €227.000; dit aanbod verschilt wezenlijk doordat het een perceel met vergunning voor een vrijstaande villa betreft. Prijzen worden steeds opgevat als vanaf-prijzen; beschikbaarheid is onder voorbehoud.
El Tosalet is een gevestigde woonwijk op korte afstand van de Arenal-baai van Jávea. Het dagelijkse ritme is er voornamelijk residentieel: de urbanisatie bestaat uit villa's en tuinen op ruime percelen, afgewisseld met groen. De supermarkt op 218 m en de apotheek op 339 m maken boodschappen te voet mogelijk; binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata 58 restaurants, 11 apotheken, 6 banken en 9 cafés. Dat weerspiegelt een omgeving die het hele jaar door functioneert, niet enkel in het vakancieseizoen. Het sportcentrum Poliesportiu de Xàbia ligt op 700 m, wat sportieve activiteit dichtbij huis mogelijk maakt. Het perceel zelf is vlak (helling naar het strand: 0,4%) en zuidelijk georiënteerd, wat betekent dat zon op het terras en in de leefruimtes gedurende de dag aanwezig is. Jávea als gemeente telt circa 30.600 inwoners (INE 2025), met een aanzienlijk aandeel buitenlandse residenten. De ligging tussen twee rotspunten in de baai en tegen de Montgó-massief zorgt voor een beschutte kustsitatie. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto praktisch, onder meer voor het ziekenhuis (7,5 km) en de luchthavens, maar veel basisvoorzieningen zijn ook per fiets of te voet bereikbaar.
De omgeving van El Tosalet functioneert als volwaardig woongebied. Binnen twee kilometer bevinden zich de stranden van de baai, waaronder Platja de la Grava (Blue Flag), Platgeta del Pope en op 2 km de Platja de l'Arenal met zijn promenade en horeca. Het Club Náutico de Jávea ligt op 2,7 km; jachthavens in Dénia op circa 8 km. Voor zorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,5 km (Hospital Dénia op 9,4 km). Een openbaar zwembad (Jardines del Pla) bevindt zich op 1,8 km en twee sportcentra binnen 2 km. De supermarkt op 218 m en de apotheek op 339 m bepalen het dagelijkse gemak. Een laadpaal voor elektrische wagens staat op 887 m. Jávea kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4 °C met circa 3.800 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen met watertemperaturen van 20 °C of meer bedraagt vier maanden.
De kaart toont het perceel in El Tosalet, ten oosten van het centrum van Jávea. De Arenal-baai met zijn stranden en promenade ligt op ongeveer 2 km; de haven en de supermarkt op loopafstand direct ten zuiden ervan. Wie kent de streek, weet dat Jávea met zijn moeilijk bereikbare baaien tussen de rotspunten typisch Valenciaans is gebleven, wat men in Vlaanderen zou vergelijken met een kustgemeente die zijn dorpskarakter wist te bewaren, met Dénia als nabije regionaal centrum.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Jávea ligt in de Marina Alta, in het noorden van de Costa Blanca, halverwege tussen de steden Valencia (circa 97 km) en Alicante (circa 84 km). Dénia, de hoofdstad van de comarca, ligt op circa 9 km. Binnen Jávea positioneert El Tosalet zich tussen het centrum met de haven en de Arenal-baai, op loopafstand van beide. De gemeente fungeert als kustplaats met een groot aandeel internationale residenten; meer dan de helft van de vaste bevolking is van buitenlandse afkomst, wat zich weerspiegelt in het aanbod aan voorzieningen en diensten.
Het strand ligt op loopafstand: Platja de la Grava op 1,4 km en Platgeta del Pope op 2,3 km; de bekendere Platja de l'Arenal op 2 km. Golfbanen bevinden zich in een straal van 5 tot 9 km: Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig en Gregal (8,5-8,7 km). Het centrum van Dénia ligt op circa 9 km met jachthaven en veerdiensten. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 84 km (hemelsbreed) en Valencia op circa 97 km; de reistijd per auto bedraagt voor beide ongeveer anderhalf uur ten zuiden respectievelijk noorden. Openbaar vervoer is beperkt met twee haltes in de omgeving; een auto is voor middellange afstanden de gebruikelijke vervoerswijze.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel ligt op 11 m boven zeeniveau en is vlak, met een helling van slechts 0,4% richting het strand. Dat maakt de volledige tuin en het perceel goed bruikbaar zonder trappen of niveauverschillen. Jávea registreert historisch circa 3.802 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4 °C, met maandgemiddelden tussen 11 en 26 °C. De ligging tussen twee rotseilanden in de baai en tegen de Montgó-massief zorgt voor een beschut klimaat. Het zwemseizoen met zeewater van minimaal 20 °C beslaat vier maanden. Uitzichtpunten zoals de Mirador de la Granadella (4,3 km) en Mirador les Rotes (4,8 km) liggen op korte rijafstand voor wandelingen langs de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Jávea beschikt over twee Blue Flag stranden: Cala Granadella en La Grava, wat inhoudt dat deze stranden voldoen aan normen voor waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. La Grava ligt op 1,4 km van het perceel. Daarnaast liggen Cala del Ministre (1,9 km), Platgeta del Pope (2,3 km) en Platja de l'Arenal (2 km) binnen bereik. Voor golfsporters liggen drie banen binnen 9 km. Watersport is mogelijk via Club Náutico de Jávea (2,7 km). Op sportgebied bevinden zich Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) en Palau Municipal d'Esports (1,9 km) in de buurt, naast een openbaar zwembad op 1,8 km. Het wandelgebied van Les Rotes en de Cala Granadella liggen op respectievelijk 4,8 en 4,3 km.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ligt in de Marina Alta, in het noorden van de Costa Blanca, halverwege tussen de steden Valencia (circa 97 km) en Alicante (circa 84 km). Dénia, de hoofdstad van de comarca, ligt op circa 9 km. Binnen Jávea positioneert El Tosalet zich tussen het centrum met de haven en de Arenal-baai, op loopafstand van beide. De gemeente fungeert als kustplaats met een groot aandeel internationale residenten; meer dan de helft van de vaste bevolking is van buitenlandse afkomst, wat zich weerspiegelt in het aanbod aan voorzieningen en diensten.
Jávea is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 69 km². Jávea telt 30.642 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL787181
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID