Denna fastighet utgörs av en byggklar tomt om 1 094 kvm i urbaniseringen El Tosalet i Jávea, Alicante. Tomten har godkänd bygglov för en villa med tre sovrum och två badrum på cirka 220 kvm, med söderläge och plan terräng. Läget ligger inom gång- eller kort bilavstånd till både stranden och dagliga tjänster: närmsta stormarknad ligger cirka 218 meter bort och apotek cirka 339 meter. Jávea är en kustort i Marina Alta med cirka 30 600 invånare, och kommunen kombinerar stadsdelar med lugnare bostadsområden. Tomten säljs med färdigt projekt, vilket förkortar vägen till färdigställd bostad jämfört med byggstart från noll.
Inom den jämförbara datamängden ligger objektet i en egen kategori: medan jämförelseprojekten, Apartments Palangre Beach (från 160 000 euro) och Edificio Sun & Center (från 169 000 euro) i Torrevieja samt Oasis Laguna 2 fas II i El Raso (från 227 000 euro), är nybyggda lägenheter, utgör detta objekt en tomt med bygglov i en av Costa Blancas högre prissatta kommuner. Skillnaden är väsentlig för köparens kalkyl. Lägenhetsprojekten erbjuder fast pris och färdig enhet, medan tomten i Jávea ger full kontroll över design, material och färdigställande i utbyte mot en byggprocess och osäkerhet i slutkostnad. Lägemässigt skiljer sig lägena markant: Torrevieja och El Raso ligger i provinsens södra del med tätare turistbebyggelse, medan Jávea ligger i Marina Alta vid Montgó, med en blandning av genuina spanska stadsdelar, natur och etablerade villaresidat. Urbaniseringen El Tosalet karaktäriseras av fristående hus och tomter kring 1 000 kvm, vilket ger en bebyggelsetäthet långt under lägenhetsorterna. Prisskillnaden på cirka 115 000, 180 000 euro mot jämförelseobjekten speglar dels markvärdet i Jávea, dels att köparen förvärvar byggrätt snarare än färdig yta. För köpare som jämför hela Costa Blanca bör också Dénia och Moraira nämnas: Dénia erbjuder mer service (sjukhus, färja) men tätare bebyggelse, medan Moraira har jämförbar villakaraktär men färre tjänster. Jáveas kombination av gångavstånd till tjänster, två Blue Flag-stränder och Montgós natur utgör områdets mest utmärkande drag i regional kontext.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i urbaniseringen El Tosalet, ett etablerat bostadsområde i Jávea på cirka 11 meters höjd över havet. Terrängen är i princip plan med 0,4 procent lutning mot havet. Närmsta strand, Cala del Ministre, ligger cirka 1,9 km bort, och Platja de la Grava cirka 1,4, 2,3 km beroende på måttmetod. Området är urbaniserat med tjänster inom gångavstånd, inklusive stormarknad och apotek under 400 meter.
Projektet riktar sig till köpare som vill bygga en villa efter ett förutbestämt projekt med tre sovrum, två badrum och cirka 220 kvm boyta på en tomt med plats för pool och trädgård. Fastighetens funktion är främst heltids- eller fritidsboende i ett område där dagliga ärenden klaras till fots eller med cykel. Planlösningen kan anpassas delvis enligt köparens behov, enligt säljarens uppgifter.
Bygglovet är enligt säljarinformation godkänt och projektet är klart för byggstart. Tomten är klassificerad som urban mark, vilket innebär att byggrätter är fastlagda. Slutförande av bygget sker inte av säljaren i nuvarande skede; konstruktion sker i samråd med köparen. Tidsramen för färdigställande efter byggstart är inte specificerad i underlaget och anges därför inte.
Objektet är endast en tomt med bygglov, ingen färdig bostad levereras vid köpet. Priset om 340 000 euro avser marken och projektet; byggkostnader ingår inte uttryckligen i underlaget. Projektet omfattar tre sovrum och två badrum, inte större enheter. Lägenheten har inget havsutsikt läge dokumenterat, och läget är inte direkt strandnära. Kollektivtrafiken är begränsad med två hållplatser i området.
Objektet är relevant för köpare som redan bestämt sig för Jávea och som vill undvika den administrativa processen kring markanskaffning och bygglovsansökan. Med godkänt lov kan byggstart ske tidigare än vid en projektstart från noll, vilket passar den som har en bestämd tidsram. Typiska situationer inkluderar: par som planerar permanent inflyttning och vill påverka planlösning och materialval; familjer som behöver tre sovrum och närhet till skola och tjänster; samt internationella köpare som vill bygga en fritidsvilla med pool i ett område med fungerande servicestruktur året runt. Mindre lämpligt är objektet för den som söker en direkt inflyttningsklar bostad, eftersom byggnation återstår, eller för den som kräver havsutsikt eller direkt strandläge. Bristen på kollektivtrafik, två hållplatser i närområdet, innebär i praktiken att bil eller cykel behövs för längre resor, exempelvis till sjukhuset i Dénia på 7,5 km. Köparen bör också vara beredd på att följa en byggnadsprocess, inklusive val av byggentreprenör och uppföljning av kostnader, vilket ställer andra krav än köp av nybyggt nyckelklart.
Enligt projektbeskrivningen omfattar huset en design i industriell loftstil med öppna, ljusa ytor och golv-till-tak-fönster. Teknisk utrustning specificeras som golvvärme, luftkonditionering och smarta-hem-funktioner med styrning via elektroniska enheter. Tomten rymmer pool och en trädgård med palmer enligt projektplanen. Eftersom huset inte är byggt är alla materialangivelser planeringsnivå: köparen kan enligt säljaren anpassa antal rum, inre planlösning och materialval inom ramen för det godkända projektet. Det innebär i praktiken att den slutliga kvaliteten bestäms av de val som görs under byggprocessen och av det entreprenadavtal som träffas. Byggstandarden i spanska nybyggnationer regleras av CTE (Código Técnico de la Edificación), som ställer krav på energieffektivitet, isolering och installationer; ett projekt med golvvärme och smart styrning ligger väsentligt över minimikrav vad gäller komfortinstallationer. Byggnadsår för omgivande bebyggelse är främst från 1970-talet och framåt, vilket ger en etablerad grannstruktur. Energieffektivitet för den färdiga byggnaden är inte certifierad i underlaget och kan inte anges.
Priset anges till 340 000 euro och avser tomten med godkänt bygglov och tillhörande projekt för en villa på cirka 220 kvm. Detta är en fast sunvidépoäng snarare än en "från"-pris, eftersom objektet är en enskild tomt. Köparen bör dock räkna med separata byggkostnader om projektet fullföljs efter förvärvet; kostnadsnivån för detta specificeras inte i underlaget. Jämfört med färdiga lägenheter i regionen, exempelvis objekt i Torrevieja från cirka 160 000, 227 000 euro, ligger prisnivån väsentligt högre, vilket speglar att mark i Jávea med bygglov och nära läge är en begränsad kategori.
El Tosalet är en mogen urbanisering i Jávea, präglad av fristående villor på tomter med växtlighet. Dagliga rutiner kan till största delen skötas till fots: stormarknad på cirka 218 meter, apotek på 339 meter och ett utbud av restauranger, banker och kaféer inom två kilometers radie, enligt omgivningsdata 58 restauranger, 11 apotek och 6 bankkontor. Havet ligger på cykelavstånd, med Cala del Ministre på 1,9 km och Platja de l'Arenal på cirka 2,0 km, den senare ortens mest utvecklade strandpromenad med restauranger och aktiviteter under sommarhalvåret. Sportanläggningen Poliesportiu de Xàbia ligger cirka 700 meter bort, vilket gör träningsvanor enkla att kombinera med vardagen. Jávea har omkring 30 600 invånare och en betydande internationell befolkning; kommunikation sker ofta på både spanska och engelska i serviceleden. Klimatet med en årsmedeltemperatur på 18,4 grader och cirka 3 800 soltimmar per år gör utelivet långsäsongsanpassat: trädgård, pool och terrass används stora delar av året, medan badsäsongen med havstemperatur över 20 grader sträcker sig över cirka fyra månader. Utanför högsäsongen är orten lugnare, och urbaniseringen behåller en fast befolkning av boende.
Daglig infrastruktur är koncentrerad och gåbar: livsmedelshandel inom cirka 200 meter och apotek inom 350 meter gör det möjligt att klara basala ärenden utan bil. Inom två kilometer finns ett brett utbud av restauranger och kaféer samt bank och tandvård. Hälsosjukvård på specialistnivå finns vid sjukhuset i Dénia, cirka 7,5 km bort, vilket motsvarar cirka 12, 15 minuters bilfärd. Sportintressade har Poliesportiu de Xàbia på 700 meter och ytterligare en kommunal sporthall på 1,9 km. För elbilsägare finns en laddstation på cirka 887 meter. Marina och segelförening, Club Náutico de Jávea, ligger cirka 2,7 km bort. Orten har två kollektivtrafikshållplatser i närområdet, vilket innebär att bil eller cykel är det praktiska transportmedlet för de flesta resor utanför urbaniseringen. Trafiksituationen i El Tosalet är stillsam jämfört med centrala Arenal-området, som står för det mesta av ortens säsongstrafik.
Kartan visar tomten i El Tosalet, väster om centrala Jávea. Notera avstånden: strandlinjen cirka 1,4, 2,3 km, Arenal med restauranger och promenad cirka 2 km och Dénia med sjukhus och färja cirka 8 km norrut. Den tilltagande bebyggelsen koncentreras mot kusten, medan inlandet mot Montgó är naturmark.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Jávea ligger längst nordost i provinsen Alicante, vid gränsen till Dénia, och tillhör comarcan Marina Alta. Orten har cirka 30 600 invånare (INE 2025), varav ungefär hälften är utländska bosatta, en av de högsta andelarna i regionen. Regionalt fungerar Jávea som ett självständigt servicecentrum mellan turistorterna Dénia i norr och Moraira/Calpe i söder. Medianinkomsten i provinsen ligger på 15 750 euro per år, vilket ger en prisbild där tomtmark i etablerade urbaniseringar är en separat prisnivå från ortens lägenhetsbestånd.
Stränder inom nära radie inkluderar Platgeta del Pope (2,3 km), Platja de l'Arenal (2,0 km) och Cala del Ministre (1,9 km). Havet nås enkelt med cykel eller kort bilfärd. Golfmöjligheter finns på Club de Golf Jávea på cirka 3,9, 5,1 km samt banorna Llebeig och Gregal cirka 8,5, 9,3 km bort. Närmsta flygplatser är Alicante-Elche (cirka 84 km fågelvägen) och Valencia (cirka 97 km fågelvägen), vilka motsvarar ungefär en till en och en halv timmes bilfärd. Sjukhus finns i Dénia på 7,5, 9,4 km beroende på anläggning. Dénia centrum med färjeförbindelse till Ibiza ligger cirka 8, 9 km bort, vilket ger tillgång till Balearerna under säsong.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger cirka 11 meter över havet med praktiskt taget plan terräng, lutningen mot stranden uppges till 0,4 procent, vilket underlättar byggnation och trädgårdsskötsel. Söderläget ger soligt läge; regionen har historiskt cirka 3 802 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,4 grader med månadsmedel mellan 11 och 26 grader. Badsäsongen med havstemperatur på minst 20 grader uppgår till cirka fyra månader. Jávea ligger vid foten av Montgó-massivet, skyddat mellan två klippuddar, vilket påverkar lokalvindar och gör bukten jämförelsevis lä. Naturutflytt är tillgängliga via miradorerna vid Granadella (4,3 km), les Rotes (4,8 km) och Creu del Portitxol (4,9 km). Montgó-naturparken erbjuder vandringsleder kort bilfärd från tomten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Jávea har två Blue Flag-stränder: Cala Granadella och La Grava. La Grava ligger vid hamnområdet cirka 2,3 km från tomten och Granadella i söder inom kort bilfärd. Platja de l'Arenal (2,0 km) är ortens sandstrand med promenad, restauranger och uthyrning av vattenutrustning. Mindre vikar som Cala del Ministre (1,9 km) och Platgeta del Pope (2,3 km) ger tystare bad. Golfspelare har tre banor inom tio kilometer. Vattensport organiseras via Club Náutico de Jávea (2,7 km) och i Dénia (8,1 km), där dykning, segling och kajak är vanliga aktiviteter. Kommunens 32 årliga lokala helgdagar speglar ett aktivt fest- och traditionskalender, särskilt under sommarmånaderna.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ligger längst nordost i provinsen Alicante, vid gränsen till Dénia, och tillhör comarcan Marina Alta. Orten har cirka 30 600 invånare (INE 2025), varav ungefär hälften är utländska bosatta, en av de högsta andelarna i regionen. Regionalt fungerar Jávea som ett självständigt servicecentrum mellan turistorterna Dénia i norr och Moraira/Calpe i söder. Medianinkomsten i provinsen ligger på 15 750 euro per år, vilket ger en prisbild där tomtmark i etablerade urbaniseringar är en separat prisnivå från ortens lägenhetsbestånd.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Ref: VL787181
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID