Ta gradbeno zemljišče leži v urbanizaciji El Tosalet v Javei (Xàbia), provincija Alicante, na vzhodni strani massiva Montgó. Parcela obsega 1.094 m², odobreno gradbeno dovoljenje pa zajema hišo s približno 220 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Cena je navedena kot 340.000 EUR (od). Lokacija je urbanizirana, z navadnimi storitvami v pešči razdalji: supermarket na približno 218 m, lekarna na 339 m. Najbližja plaža, Cala del Ministre, je oddaljena približno 1,9 km. Teren je raven, z južno orientacijo, kar pomeni visoko dnevno izpostavljenost soncu skozi vse leto.
V širši ponudbi primerljivih projektov na Costi Blanca prevladujejo stanovanjske enote: Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160.000 EUR), Edificio Sun & Center (od 169.000 EUR) in Oasis Laguna 2 v El Rasu (od 227.000 EUR) so vsi tipa stanovanj ali aparthotelov v bolj turistično usmerjenih krajih južne province. Ta parcela v Javei stoji v drugačnem segmentu: gre za gradnjo enodružinske hiše na parceli 1.094 m² v uveljavljeni urbanizaciji, kar pomeni drugačen produkt glede na gostoto bivanja, zasebnost in možnost prilagajanja projekta. Prav tako se lokacija razlikuje po profilu: Torrevieja in El Raso sta bolj turistično in cenovno dostopna območja z lastništvom usmerjenim v oddajo, medtem ko ima Javea profil stanovanjskega obalnega mesta z mednarodno sestavo prebivalstva, ožjo ponudbo zemljišč in višjimi cenami na m². V samo Javei in njeni okolici (Dénia, Moraira) so zemljišča z dovoljenjem, ki so hkrati pešce dostopna do storitev, redka; večina gradbenih parcel leži v hribovitih ali odročnejših urbanizacijah. Za kupca to pomeni, da se primerjava cen ne izvede neposredno med vrstami nepremičnin, temveč med vrsto bivanja: stanovanje v turističnem kraju proti novogradnji vile v stanovanjskem okolju. Skupni proračun (parcela plus gradnja) bo višji od cen stanovanj v Torrevieji, a rezultat je samostojna hiša z bazenom na lastni parceli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanizaciji El Tosalet, stanovanjskem območju Javee, približno 1,9 km od morja v redni črti. Okolica je mestno-ruralna mešanica: v radiju 2 km so športni center Poliesportiu de Xàbia (0,7 km), restavracije, kavarni in banke. Teren je raven (nagib proti plaži 0,4 %) na nadmorski višini okoli 11 m, kar poenostavlja gradnjo.
Gradbeno dovoljenje je odobreno, kar pomeni, da se lahko gradnja začne takoj po končnem dogovoru. Objekt ni še zgrajen; podatki o 220 m², tretji spalnici in tehnični opremi izhajajo iz odobrenega projekta. Rok gradnje je odvisen od izbranega izvajalca in morebitnih sprememb projekta; popolnoma indikativen je 12, 24 mesecev od začetka del.
Ta ponudba ne vključuje končane nepremičnine, gre za zemljišče z gradbenim dovoljenjem. Niso vključeni stroški gradnje, notarski stroški, davki ali morebitne spremembe projekta. Ni podatkov o razgledu na morje iz vseh prostorov. V bližini ni mednarodne šole ali železniške postaje; najbližja bolnišnica je na 7,5 km.
Ta situacija je prepoznavna za kupce, ki želijo novo hišo brez postopka pridobivanja dovoljenj, odobreno gradbeno dovoljenje izloča najdaljšo in negotovo fazo. Ustrezna je za tiste, ki nameravajo živeti v Javei celo leto: pešci dostop do supermarketa, lekarnе in športnega centra ter raven teren pomenita, da vsakodnevno življenje ne zahteva avtomobila. Tudi za tiste, ki načrtujejo delno preselitev ali drugo hišo, kombinacija mirne urbanizacije in mednarodno usmerjenih storitev (58 restavracij v 2 km, mednarodna skupnost) ponuja kontinuiteto skozi vse sezone. Manj ustrezna je za kupce, ki iščejo neposreden razgled na morje ali objekt, ki je takoj naseljiv, tu je treba najprej zgraditi. Prav tako za tiste, ki so odvisni od javnega prevoza: v okolici so le dve postaji.
Projekt, ki je del odobrenega dovoljenja, vključuje več tehničnih elementov, ki so dokumentirani v opisu: talno ogrevanje po celotni hiši, klimatizacija, pametna hiša s krmiljenjem prek elektronskih naprav ter bazen in vrt z palmami. Arhitekturna zasnova sledi industrijskemu tipu s steklenimi panoji od tal do stropa in odprtimi bivalnimi površinami; to pomeni veliko dnevno svetlobo, hkrati pa zahteva kakovostno zasteklitev za toplotno učinkovitost. Ker gre za gradnjo na lastni parceli, lahku kupec pred začetkom del vpliva na material in notranjo razporeditev, ta prilagodljivost je objektivna prednost gradnje glede na nakup gotove hiše. Dejanske energijske lastnosti (certifikat, izolacijske vrednosti) bodo odvisne od končnih materialov in izvajalca; ob plagi južne orientacije in 3.800 sončnih urah je sončna energija za sanitarno vodo ali fotovoltaika stvar, ki jo je smiselno preveriti v fazi projektiranja.
Cena je navedena kot od 340.000 EUR in se nanaša na zemljišče z odobrenim gradbenim dovoljenjem, ne na končno hišo. Primerjava z okolico: stanovanjski projekti v Torrevieji se začnejo pri približno 160.000, 227.000 EUR, vendar gre za stanovanja in ne za gradnjo ville na parceli nad 1.000 m². V Javei so zemljišča z dovoljenjem tako blizu morja in storitvam redka, kar vpliva na ceno na m². Dejanski skupni proračun krmili gradnja: strošek izvedbe projekta 220 m² se dodaja ceni parcela. Stopnja razpoložljivosti je odvisna od prodajalca.
El Tosalet je ena izmed uveljavljenih urbanizacij v Javei, kjer prevladujejo enodružinske vile na srednje velikih parcelah. Vsakdanje ritma tu določa peša dostopnost: supermarket je oddaljen približno 218 m, lekarna 339 m, policija in lokalne trgovine pa so znotraj 2 km. V isti razdalji je tudi športni center Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) in bazen Jardines del Pla (1,8 km). Krajina je ravna, kar pomeni, da so izleti peš ali s kolesom izvedljivi brez večjih nagibov, značilnost, ki na tej obali ni samoumevna. Javea sama ima okoli 30.600 stalnih prebivalcev (INE 2025), pri čemer je približno polovica tujcev; to se odraža v mednarodni sestavi trgovin, restavracij (58 v radiju 2 km) in storitev skozi vse leto, ne le poleti. Zemljišče z južno orientacijo pomeni, da bo glavna bivalna površina glavni del dneva na soncu; zgodovorsko območje beleži okoli 3.800 sončnih ur letno. Bivalni ritem, ki ga ta lokacija omogoča, je kombinacija mirnega stanovanjskega okolja in pešci dostopne vsakodnevne oskrbe.
Vsakdanja infrastruktura okoli El Tosaleta je gostejša, kot je značilno za obrobne urbanizacije. Supermarket na 218 m in lekarna na 339 m pomenita, da je osnovna oskrba dosegljiva v nekaj minutah hoje. Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) ponuja športne programe skozi vse leto. Zdravstvena oskrba: najbližja bolnišnica je na 7,5 km (Hospital de Dénia na približno 9,4 km v redni črti), zobozdravnikov in bank je več v radiju 2 km. Javea ima 32 lokalnih praznikov letno, kar se odraža v stalnem koledarju prireditev tudi izven glavne sezone. Zunanja mobilnost: območje je kolesu in peš prijazno zaradi ravnega terena; polnilna postaja za električna vozila je na 887 m. Javni prevoz je omejen, dve postaji, zato je avtomobil za izven mestne destinacije praktično potreben.
Karta prikazuje lego parcela v urbanizaciji El Tosalet glede na središče Javee, plaže l'Arenal in La Grava ter povezavo proti Dénii. Vidne so razdalje do supermarketa, lekarnе, športnega centra in marine, vse znotraj približno 3 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Javea leži v komarki Marina Alta, na severnem koncu province Alicante, približno 84 km od Alicanteja in 97 km od Valencie. Glede na sosednje obalne kraje ima profil manjšega letoviškega in tržnega mesta z močno mednarodno sestavo prebivalstva, namesto masovnega turizma. Dénia (približno 8, 10 km) je najbližje večje mesto z bolnišnico, pristaniščem za Ibizo in večjim ponudbo; Javea ostane mirnejša in stanovanjsko usmerjena.
Najbližje plaže: Cala del Ministre na 1,9 km, Platja de l'Arenal na 2,0 km in Platja de la Grava na približno 1,4, 2,3 km glede na vir. L'Arenal je glavna peščena plaža z obalo restavracij in storitvami. Marina Club Náutico de Jávea je na 2,7 km. Golf: Club de Golf Jávea na 3,9, 5,1 km, Llebeig in Gregal (La Sella) na približno 8,5, 9,3 km. Letališča: Alicante-Elche (ALC) približno 84 km v redni črti, Valencia (VLC) približno 97 km; vožnja do obeh traja okoli 1 uro po cesti. Bolnišnica: 7,5 km. Ta razpored pomeni, da so vse ključne destinacije znotraj 10 km, medtem ko je mednarodna povezljivost odvisna od ceste do Alicanteja ali Valencie.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Javea leži na vznožju massiva Montgó, zaščitena med dvema skalnatima rtoma, kar blaži vetrove in stabilizira podnebje. Zgodovinsko območje beleži okoli 3.800 sončnih ur letno, med višjimi vrednostmi na španski obali. Povprečna letna temperatura je 18,4 °C, z mesečnimi povprečji med 11 °C pozimi in 26 °C poleti. Sezona kopanja, ko ima voda vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece. Nadmorska višina je 11 m, teren raven (0,4 % nagiba), kar izloča gradbenе izzive, povezane s pobočji. Naravni vidiki v okolici: rtovi, zaliv Granadella z razglediščem Mirador de la Granadella (4,3 km) in naravni park Montgó s pohodniškimi potmi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Javea sta dve plaži s plavo zastavo: Granadella in La Grava. La Grava je oddaljena približno 1,4, 2,3 km, Granadella dlje, a je med najbolj znanimi zalivi na Costi Blanca. Glavna plaža l'Arenal (2,0 km) ponuja peščeno dno, obalo s storitvami in družinski profil. Za šport: Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) in Palau Municipal d'Esports (1,9 km) pokrivata notranje in zunanjе aktivnosti; bazen Jardines del Pla je na 1,8 km. Vodni športi so dostopni prek Club Náutico de Jávea (2,7 km). Golf je na 3,9 km (Club de Golf Jávea) do 9,3 km (Gregal/La Sella), kar pomeni več igrišč znotraj 15 minut vožnje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea leži v komarki Marina Alta, na severnem koncu province Alicante, približno 84 km od Alicanteja in 97 km od Valencie. Glede na sosednje obalne kraje ima profil manjšega letoviškega in tržnega mesta z močno mednarodno sestavo prebivalstva, namesto masovnega turizma. Dénia (približno 8, 10 km) je najbližje večje mesto z bolnišnico, pristaniščem za Ibizo in večjim ponudbo; Javea ostane mirnejša in stanovanjsko usmerjena.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL787181
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID