Земельна ділянка в урбанізації Ель-Тосалет у Хавеї (Ал іканте, Коста-Бланка). Площа ділянки становить 1094 м², орієнтація, південна, рельєф, рівний. На ділянці діє затверджене дозвільне рішення на будівництво вілли з проєктом на 220 м² корисної площі, 3 спальні та 2 ванні кімнати, включаючи басейн. Проєкт передбачає теплі підлоги, кондиціонування, систему розумного дому. Ділянка розташована приблизно за 1,4, 2,3 км від найближчих пляжів, за 218 м від супермаркету та за 339 м від аптеки. Відстань до лікарні, 7,5 км. Ціна вказана як від €340 000.
У межах регіону Коста-Бланка ця пропозиція займає окрему нішу: це не готова квартира, а земля з дозволом на будівництво вілли в сформованій прибережній урбанізації. Порівняльні проєкти в базі даних істотно відрізняються за типом: APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єсі (від €160 000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169 000), це квартири у високощільному туристичному місті на південь від Аліканте, а OASIS LAGUNA 2 в Урбанізації Ель-Расо (від €227 000), житловий комплекс у внутрішній зоні. Усі три варіанти пропонують готове житло без будівельної фази, тоді як ділянка в Хавеї передбачає період будівництва, але дає контроль над плануванням, матеріалами та конфігурацією будинку. Географічно Хавея належить до північної частини Коста-Бланки, яка загалом характеризується менш щільною забудовою та більшим зеленим оточенням, ніж південні курортні центри. Місто з населенням близько 30 600 мешканців має розвинену цілорічну інфраструктуру: 58 ресторанів у радіусі 2 км, два порти, три гольф-поля в зоні 10 км та лікарня в сусідній Денії. Для міжнародного покупця Хавея відома високою часткою іноземних мешканців, близько половини постійного населення, що відображається в міжнародних школах, сервісах і ком'юніті. Вибір між готовою квартирою в Торрев'єсі та землею з дозволом у Хавеї, це насамперед вибір між швидкістю заселення та повним контролем над кінцевим результатом будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в урбанізації Ель-Тосалет, у межах міста Хавея на узбережжі Середземного моря. Висота над рівнем моря, близько 11 м, схил до пляжу, 0,4%, тобто територія рівна. Супермаркет і аптека розташовані в межах пішої доступності, спортивний центр, за 0,7 км. Пляжі знаходяться на відстані 1,4, 2,3 км.
Дозвільне рішення охоплює віллу на 220 м² з 3 спальнями, 2 ванними кімнатами, басейном і садом. Проєкт можна адаптувати: кількість кімнат, внутрішнє планування та матеріали можна змінювати в межах дозволу. Технічне оснащення включає теплі підлоги, кондиціонування та управління будинком через електронні пристрої.
Статус, земля із затвердженим будівельним дозволом; будівництво ще не розпочато. Згідно з базою даних, зазначена дата завершення, 1970 рік (індикативно) і стосується первинного статусу об'єкта. Фактичний термін будівництва після підписання визначається окремо і залежить від узгодження робіт із підрядником.
Ця пропозиція не включає готового житла: мова йде про землю та дозвіл, тому заселення можливе лише після завершення будівництва. Ділянка не межує безпосередньо з пляжем. У самому проєкті не передбачено спільних комунальних зручностей, таких як спільний басейн або територіальний догляд. Автомобіль для поїздок до лікарні та летовища практично необхідний.
Ця пропозиція підходить у ситуаціях, коли покупець має на меті власну віллу на узбережжі, але хоче уникнути багаторічної процедури отримання дозволів: будівельний дозвіл уже затверджений, тож будівництво може розпочатися безпосередньо після передачі. Друга типова ситуація, покупець із конкретними вимогами до планування: проєкт допускає зміни в кількості кімнат, розташуванні приміщень та матеріалах. Третя ситуація, постійне проживання в середовищі з повсякденною інфраструктурою: магазин, аптека, спорткомплекс і ресторани розташовані в радіусі 2 км, що зменшує залежність від автомобіля для щоденних потреб. Пропозиція менш підходить, якщо метою є негайне заселення або оренда без будівельної фази: земля потребує завершення будівництва, і термін заселення залежить від графіка робіт. Також варто враховувати, що медична допомога вищого рівня (лікарня) знаходиться за 7,5 км, а летовища, за 84, 97 км, що потребує планування поїздок.
Проєкт вілли поєднує середземноморський характер з індустріальним стилем лофт: відкриті простори, великі скляні конструкції від підлоги до стелі, природне освітлення. Технічне оснащення включає опалення через теплі підлоги, систему кондиціонування та технологію розумного дому з керуванням через електронні пристрої. Проєктом передбачені басейн і сад з пальмами на ділянці 1094 м². Матеріали та рівень оздоблення остаточно визначаються покупцем: згідно з описом пропозиції, внутрішнє планування, кількість кімнат і вибір матеріалів можна адаптувати. Оскільки будівництво ще не розпочато, фактична якість виконання залежить від обраного підрядника та специфікації, що фіксується в будівельному договорі. Дані про енергетичну ефективність будинку на цьому етапі не зазначені; клас енергоефективності визначається після завершення проєктування та реєстрації. Пропонувач може супроводжувати процес будівництва за домовленістю з покупцем.
Ціна вказана як від €340 000 і стосується землі із затвердженим будівельним дозволом. У цю суму входить проєкт вілли на 220 м²; фактичні витрати на будівництво залежать від обраного рівня оздоблення та внесених змін у планування. Порівняння з регіоном: квартири в Торрев'єсі стартують від €160 000, 169 000, а нерухомість в Урбанізації Ель-Расо, від €227 000; ділянки з дозволом поблизу моря в Хавеї становлять окрему, обмежену категорію пропозицій. Середній дохід у провінції, €15 750 на рік, що дає контекст щодо загального рівня цін у регіоні. Доступність і умови придбання уточнюються окремо.
Ель-Тосалет, житлова урбанізація на рівній прибережній частині Хавеї, приблизно за 1,4, 2,3 км від моря. Рівний рельєф (схил 0,4%) означає, що піші прогулянки та велосипедні поїздки не потребують значних фізичних зусиль. Супермаркет за 218 метрів і аптека за 339 метрів роблять щоденні покупки справою кількох хвилин. У радіусі 2 км працюють 58 ресторанів, 11 аптек, 6 банків, 9 кафе та 4 стоматологічні клініки. Спортивний центр Poliesportiu de Xàbia розташований за 0,7 км. Хавея, місто з населенням близько 30 600 мешканців (INE, 2025), причому приблизно половина постійних жителів, іноземці; це означає, що місцева інфраструктура орієнтована на міжнародну спільноту протягом усього року, а не лише влітку. Урбанізація оточена зеленими садами, а ділянка з південною орієнтацією отримує максимум сонячного світла протягом дня. Для покупця це означає будівництво будинку в уже сформованому середовищі: сусіди, дороги та комунікації існують, немає невизначеності щодо майбутнього оточення. Поруч, телевимірювачі точки, такі як Mirador de la Granadella (4,3 км) та Mirador les Rotes (4,8 км), які розширюють можливості для відпочинку на вихідних.
Щоденне життя в Ель-Тосалет характеризується близькістю послуг: супермаркет (218 м), аптека (339 м) та ресторації в пішій доступності. Електрозарядна станція для автомобілів розташована за 887 м. Пляжі Platja de la Grava (1,4, 1,6 км), Platgeta del Pope (2,3 км) та Cala del Ministre (1,9 км) доступні пішки або на велосипеді по рівній місцевості. Спортивні центри, Poliesportiu de Xàbia (0,7 км) та Palau Municipal d'Esports (1,9 км), покривають потреби у фізичній активності. Порти Club Náutico de Jávea (2,7 км) та порти Денії (8,1 км) надають можливості для водного спорту. Лікарня розташована за 7,5 км у Денії. Урбанізація оточена quieter residential karakter: за описом, ділянка розташована біля всіх послуг, але в спокійному оточенні. У зимовий період Хавея залишається активною завдяки постійному багатонаціональному населенню.
На карті показано розташування ділянки в урбанізації Ель-Тосалет у Хавеї, приблизно за 1,4 км від Platja de la Grava. Поруч позначені супермаркет, аптека, спорткомплекс та пляжі, а також сполучення з Денією та летовищами Аліканте й Валенсії. Регіон Коста-Бланка відомий своїми пляжами та м'яким кліматом, а Хавея, одне з найбільш інтернаціональних міст узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хавея розташована в комарці Марина-Алта, на північний схід від Аліканте та на південний захід від Денії. Місто лежить між двома скелястими мисами біля підніжжя масиву Монтго. У регіональному контексті Хавея позиціонується як менший курортний і торговий населений пункт із високою часткою міжнародних мешканців, на відміну від більших туристичних центрів, таких як Торрев'єха. Денія з її портом та лікарнею розташована за 8, 9 км і виконує функцію найближчого більшого міста.
Найближчі пляжі: Platja de la Grava на відстані 1,4, 1,6 км, Cala del Ministre, 1,9 км, Platgeta del Pope, 2,3 км; пляж Granadella має Синій прапор, як і La Grava (разом 2 пляжі зі Синім прапором у муніципалітеті). Гольф: Club de Golf Jávea, 3,9, 5,1 км, поля Llebeig (9,1 км) та Gregal (9,3 км). Летовища: Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 84 км по прямій, Валенсія (VLC), 97 км, Малага (AGP), 472 км. Час у дорозі до летовищ залежить від маршруту, але в обох випадках це поїздки тривалістю приблизно від 1 до 1,5 години. Громадський транспорт представлений двома зупинками в безпосередній близькості. Лікарня в Денії, 7,5, 9,4 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Хавеї помірно морський: середня річна температура 18,4 °C, сезонні середні показники коливаються від 11 до 26 °C. Історична кількість сонячних годин становить близько 3802 на рік, що є одним із високих показників для іспанського узбережжя. Сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває приблизно 4 місяці. Ділянка розташована на висоті 11 м над рівнем моря з ухилом 0,4% у напрямку моря, тобто територія рівна без схилів. Місто лежить на схилах масиву Монтго, що забезпечує природний захист від північних вітрів. Пляжі та мальовничі точки, такі як Mirador de la Granadella (4,3 км), знаходяться в межах коротких поїздок. На рік у муніципалітеті припадає 32 місцеві свята.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті Хавеї два пляжі мають Синій прапор: Granadella та La Grava. Від ділянки Platja de la Grava розташована за 1,4, 1,6 км, Platgeta del Pope, за 2,3 км, Platja de l'Arenal, за 2,0 км. Для гольфістів доступні Club de Golf Jávea (3,9 км), а також поля Llebeig і Gregal у Денії (9,1, 9,3 км). Водний спорт зосереджений у портах: Club Náutico de Jávea (2,7 км) та порти Денії (8,1 км). Спортивна інфраструктура включає Poliesportiu de Xàbia (0,7 км) та Palau Municipal d'Esports (1,9 км); громадський басейн Jardines del Pla, за 1,8 км. Мальовничі точки узбережжя, Mirador de la Granadella, Mirador les Rotes та Creu del Portitxol, розташовані на відстані 4,3, 4,9 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавея розташована в комарці Марина-Алта, на північний схід від Аліканте та на південний захід від Денії. Місто лежить між двома скелястими мисами біля підніжжя масиву Монтго. У регіональному контексті Хавея позиціонується як менший курортний і торговий населений пункт із високою часткою міжнародних мешканців, на відміну від більших туристичних центрів, таких як Торрев'єха. Денія з її портом та лікарнею розташована за 8, 9 км і виконує функцію найближчого більшого міста.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Ref: VL787181
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID