Το ακίνητο αφορά οικόπεδο στο αστικό περιβάλλον της Xàbia (Jávea), στη Μαρίνα Άλτα της Αλικάντε, με εγκριμένη άδεια δόμησης για κατοικία περίπου 220 m² σε οικόπεδο 1.094 m², στην αστικοποίηση El Tosalet. Η τιμή αναφέρεται από 340.000 €. Η τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,4-2,3 χλμ από τις κοντινές παραλίες, με υπηρεσίες και σούπερ μάρκετ εντός βραχέων αποστάσεων. Το έργο περιλαμβάνει σχέδιο βίλας με τρεις υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, πισίνα και κήπο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από επίπεδο έδαφος, νότιο προσανατολισμό και μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4 °C.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην αστικοποίηση El Tosalet, εντός της παράκτιας κωμόπολης της Xàbia, στους πρόποδες του όρους Montgó. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 218 m, το φαρμακείο 339 m και ο αθλητικός χώρος Poliesportiu de Xàbia 0,7 χλμ. Οι παραλίες Platja de la Grava και Platja de l'Arenal απέχουν 1,4-2,0 χλμ, με πορεία κυρίως επίπεδη.
Το εγκεκριμένο σχέδιο προβλέπει τρεις υπνοδωμάτια και δύο λουτρά σε 220 m² κατοικίας, με υπόθεση θέρμανσης δαπέδου, κλιματισμό, έξυπνο σπίτι και πισίνα σε οικόπεδο 1.094 m². Η διάταξη και τα υλικά μπορούν να προσαρμοστούν πριν την κατασκευή, εφόσον το επιτρέπει η άδεια. Η κατοικία απευθύνεται σε μόνιμη ή εκτός περιόδου διαμονή.
Δεν πρόκειται για έτοιμη κατοικία αλλά για οικόπεδο με εγκεκριμένη άδεια δόμησης, έτοιμο για εκκίνηση εργασιών. Ο χρόνος ολοκλήρωσης εξαρτάται από την έναρξη κατασκευής και τις τοπικές διαδικασίες. Η αναφορά «Completed 1970» αφορά το ιστορικό των αδειών της αστικοποίησης και όχι την ολοκλήρωση του παρόντος έργου.
Το αντικείμενο είναι γη με άδεια, όχι ολοκληρωμένη κατοικία· δεν παρέχεται άμεση χρήση ή ενοίκια έσοδα πριν την κατασκευή. Δεν περιλαμβάνονται κοινοτικές εγκαταστάσεις, θέα θάλασσας δεν τεκμηριώνεται από τα δεδομένα, και το επόμενο νοσοκομείο απέχει 7,5 χλμ. Οι αερολιμένες απέχουν τουλάχιστον 84 χλμ.
Το προφίλ του οικοπέδου ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν να κατασκευάσουν κατοικία χωρίς τη διαδικασία αίτησης άδειας από το μηδέν, δεδομένου ότι η άδεια έχει ήδη εγκριθεί. Είναι σχετικό για όσους επιδιώκουν εξατομίκευση στη διάταξη και στα υλικά μιας μονοκατοικίας με πισίνα, κάτι που δεν προσφέρεται από έτοιμα διαμερίσματα. Η τοποθεσία ταιριάζει σε μόνιμη διαμονή εξαρτώμενη από υπηρεσίες σε βραχεία απόσταση, καθώς και σε δεύτερη κατοικία με χρήση εκτός σεζόν, η αστική δομή της Xàbia λειτουργεί όλο τον χρόνο. Αντίθετα, το αντικείμενο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν άμεση χρήση κατοικίας ή έσοδα από σύντομη μίσθωση χωρίς περίοδο κατασκευής, ούτε σε όσους απαιτούν θέα θάλασσας ή πρωτο linea τοποθεσία. Η απόσταση 84-97 χλμ από τα αεροδρόμια Alicante και Valencia συνεπάγεται μεταφορά με αυτοκίνητο περίπου μίας έως μιάμισης ώρας, σημείο που πρέπει να σταθμιστεί από αγοραστές με συχνά αεροπορικά ταξίδια. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε 887 m είναι σχετική για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
Το εγκεκριμένο σχέδιο περιγράφεται ως συνδυασμός μεσογειακού χαρακτήρα με σύγχρονη αισθητική τύπου βιομηχανικού loft: ανοιχτοί φωτεινοί χώροι και παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι. Ως τεχνικό περιεχόμενο αναφέρονται θέρμανση δαπέδου, κλιματισμός και σύστημα έξυπνου σπιτιού με έλεγχο μέσω ηλεκτρονικών συσκευών, καθώς και πισίνα και κήπος με φοίνικες στο οικόπεδο των 1.094 m². Σημαντικό είναι ότι τα υλικά και ορισμένες διατάξεις μπορούν να προσαρμοστούν πριν την κατασκευή, οπότε το τελικό επίπεδο περατώματος εξαρτάται από τις επιλογές του αγοραστή και τον agreed προϋπολογισμό. Δεν διατίθενται από τα δεδομένα στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία, θερμική μόνωση ή επώνυμα συστήματα· αυτά προσδιορίζονται στο τεχνικό σχέδιο της άδειας. Δεδομένου ότι πρόκειται για μελλοντική κατασκευή και όχι για υφιστάμενο κτίριο, η ποιότητα δεν μπορεί να επαληθευτεί επιτόπου, μπορεί μόνο να καθοριστεί συμβατικά. Η κατασκευή μπορεί να ανατεθεί σε συνεργαζόμενο ανάδοχο, κατά τα δεδομένα της πηγής, χωρίς αυτό να αποτελεί σύσταση. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει το σύνολο του τεχνικού φακέλου της άδειας πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.
Η τιμή του οικοπέδου με την εγκεκριμένη άδεια ξεκινά από 340.000 €. Το ποσό αφορά τη γη και το σχέδιο· οι κατασκευαστικές δαπάνες αποτελούν χωριστή δαπάνη, της οποίας το ύψος εξαρτάται από τις επιλογές υλικών και διάταξης. Ο σχεδιασμός επιτρέπει τροποποιήσεις στον αριθμό δωματίων και την εσωτερική κατανομή εντός του πλαισίου της άδειας. Σε σύγκριση με έτοιμα διαμερίσματα σε γειτονικές περιοχές (π.χ. από 160.000 € στο Torrevieja), το προϊόν ανήκει σε διαφορετική κατηγορία: εξατομικευμένη κατοικία σε οικόπεδο με κήπο και πισίνα. Η διαθεσιμότητα και οι προϋποθέσεις τροποποίησης του έργου επιβεβαιώνονται απευθείας.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε επίπεδο τμήμα της αστικοποίησης El Tosalet, μιας κατοικικής περιοχής με χαμηλή πυκνότητα εντός της Xàbia. Ο νότιος προσανατολισμός σημαίνει ηλιακή έκθεση κατά τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες, πράγμα που επηρεάζει τόσο τη χρήση εξωτερικών χώρων όσο και τη θερμική συμπεριφορά της μελλοντικής κατοικίας. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η βραχεία απόσταση από υπηρεσίες: ο σούπερ μάρκετ στα 218 m και το φαρμακείο στα 339 m καθιστούν εφικτές τις μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο, ενώ δύο στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών υπάρχουν στην περιοχή. Για επίσκεψη στην παραλία, η Platja de la Grava απέχει 1,4 χλμ και η Platja de l'Arenal 2,0 χλμ, αποστάσεις που καλύπτονται πεζή, με ποδήλατο ή με σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο, με υψομετρική διαφορά μόλις 0,4%. Η Xàbia έχει 30.642 κατοίκους (INE 2025), με σημαντικό μερίδιο ξένων μόνιμων κατοίκων, γεγονός που συνεπάγεται λειτουργία των υπηρεσιών και εκτός του τουριστικού καλοκαιριού. Στην ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 58 εστιατόρια, 11 φαρμακεία, 9 καφέ και 6 τράπεζες. Το κέντρο της Xàbia και το λιμάνι απέχουν λίγα χιλιόμετρα. Η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχη κατοικική αστικοποίηση με πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, χωρίς να πρόκειται για κεντρική αστική ζώνη· για ορισμένες μετακινήσεις (νοσοκομείο, αεροδρόμιο) απαιτείται αυτοκίνητο.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή El Tosalet οργανώνεται γύρω από τη βραχεία απόσταση υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ σε 218 m, φαρμακείο σε 339 m και οδοντίατροι σε ακτίνα 2 χλμ (4 καταγεγραμμένοι). Το Poliesportiu de Xàbia απέχει 0,7 χλμ και το Palau Municipal d'Esports 1,9 χλμ, προσφέροντας αθλητικές δραστηριότητες χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Για υγεία, το νοσοκομείο απέχει 7,5 χλμ (Denia σε 9,4 χλμ). Ο περίγυρος της Xàbia περιλαμβάνει σημεία θέας όπως το Mirador de la Granadella (4,3 χλμ) και το Mirador les Rotes (4,8 χλμ), καθώς και το φυσικό περιβάλλον του Montgó. Η αστικοποίηση είναι κατοικική και ήσυχη· τα 58 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χλμ βρίσκονται κυρίως προς την παράκτια ζώνη. Με δύο στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η περιοχή δεν καλύπτεται πλήρως από ΜΜΜ και το αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσο για μεγαλύτερες μετακινήσεις.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του οικοπέδου στην αστικοποίηση El Tosalet, σε σχέση με το κέντρο της Xàbia, τις παραλίες Grava και Arenal, τον σούπερ μάρκετ και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι χιλιομετρικές αποστάσεις αφορούν ευθεία γραμμή. Σε μια περιοχή όπου η μεσογειακή ζωή μετριέται σε βήματα προς τη θάλασσα, η θέση συνδυάζει ησυχία και προσβασιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Xàbia βρίσκεται στη Μαρίνα Άλτα, βορειοανατολικά της επαρχίας Alicante, ανάμεσα στη Dénia (8-9 χλμ) και το Cabo de la Nao. Με 30.642 κατοίκους και σημαντικό ξένο πληθυσμό, λειτουργεί ως αυτόνομη παράκτια κωμόπολη με πλήρεις υπηρεσίες, σε απόσταση περίπου 84 χλμ από το αεροδρόμιο Alicante και 97 χλμ από το Valencia. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 €. Σε σχέση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Costa Blanca, η Xàbia προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα και πιο ήσυχο κατοικικό περιβάλλον.
Παραλίες: Platja de la Grava σε 1,4-1,6 χλμ, Platgeta del Pope σε 2,3 χλμ, Platja de l'Arenal σε 2,0 χλμ και Cala del Ministre σε 1,9 χλμ. Golf: Club de Golf Jávea σε 3,9-5,1 χλμ, Llebeig 8,5-9,1 χλμ και Gregal 8,7-9,3 χλμ. Μαρινούν: Club Náutico de Jávea σε 2,7 χλμ, λιμάνια Denia σε 8,1 χλμ. Αεροδρόμια: Alicante-Elche περίπου 84 χλμ ευθείας γραμμής και Valencia 97 χλμ, και τα δύο απαιτούν οδική μετάβαση περίπου 1-1,5 ώρας. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών σε 887 m. Νοσοκομείο σε 7,5 χλμ. Οι αποστάσεις αναφέρονται ως ευθεία γραμμή και η πραγματική οδική διαδρομή είναι συνήθως μεγαλύτερη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την παραλία 0,4%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος, με προεκτάσεις τόσο για την κατασκευή όσο και για την πεζή πρόσβαση. Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4 °C με εύρος 11-26 °C, και ιστορικά 3.802 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ζεστό κολυμβητικό ύδωρ (≥20 °C) διαρκεί περίπου 4 μήνες τον χρόνο. Η θέση της Xàbia ανάμεσα σε δύο βραχώρεις ακρωτήριους και ορεινό όγκο του Montgó επηρεάζει το μικροκλίμα, μειώνοντας την έκθεση σε ανέμους. Η νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου σημαίνει μέγιστη ηλιακή λήψη τον χειμώνα και αυξημένη ανάγκη σκίασης το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή της Xàbia έχουν επιβραβευτεί με Γαλάζια Σημαία οι παραλίες Granadella και La Grava. Η Platja de la Grava απέχει 1,4-1,6 χλμ, η Platja de l'Arenal 2,0 χλμ και η μικρή Cala del Ministre 1,9 χλμ. Για γκολφ, το Club de Golf Jávea βρίσκεται σε 3,9-5,1 χλμ και επιπλέον πεδία (Llebeig, Gregal) σε 8,5-9,3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Poliesportiu de Xàbia (0,7 χλμ) και το Palau Municipal d'Esports (1,9 χλμ), και πισίνα στο Jardines del Pla (1,8 χλμ). Το Club Náutico de Jávea απέχει 2,7 χλμ για θαλάσσιες δραστηριότητες. Πορεία προς την παραλία είναι επίπεδη σε ποσοστό κλίσης 0,4%.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Xàbia βρίσκεται στη Μαρίνα Άλτα, βορειοανατολικά της επαρχίας Alicante, ανάμεσα στη Dénia (8-9 χλμ) και το Cabo de la Nao. Με 30.642 κατοίκους και σημαντικό ξένο πληθυσμό, λειτουργεί ως αυτόνομη παράκτια κωμόπολη με πλήρεις υπηρεσίες, σε απόσταση περίπου 84 χλμ από το αεροδρόμιο Alicante και 97 χλμ από το Valencia. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 €. Σε σχέση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Costa Blanca, η Xàbia προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα και πιο ήσυχο κατοικικό περιβάλλον.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL787181
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID