Zeme ar apstiprinātu būvatļauju Javeas (Šābijas) urbanizācijā El Tosalet, Alikantes provincē, Spānijā. Plots ir 1094 m² liels, ar dienvidu orientāciju un līdzenu reljefu. Projekta dizains paredz 220 m² lielu mājokli ar trim guļamistabām un divām vannasistabām, tomēr iekšējo plānojumu un materiālus ir iespējams pielāgot. Attālums līdz jūrai ir aptuveni 1,4, 2 km, un pārtikas veikals atrodas 218 metru attālumā. Reģionā valda Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,4°C un aptuveni 3802 saules stundām gadā. Cena ir 340 000 € (no).
Javeas zemes tirgū El Tosalet pozicionējas kā dzīvojamā urbanizācija ar izteiktu mierīgu raksturu un vienlaikus pietiekamu pakalpojumu tuvumu. Salīdzinājumā ar apskatāmajiem projektiem citos piekrastes punktos, APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejā (no 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejā (no 169 000 €) un OASIS LAGUNA 2 El Raso apkaimē (no 227 000 €), šis objekts pārstāv citu tirgus segmentu: individuālu zemi ar villas projektu, nevis daudzdzīvokļu ēku dzīvokli. Cenu atšķirība nav tieši salīdzināma, jo 340 000 € sedz tikai zemi un atļauju, savukārt dzīvokļu cenās ir iekļauts gatavs mājoklis. Struktūras atšķirība ir būtiska: zemes pircējs iegūst pilnu 1094 m² zemes īpašumu ar iespēju veidot individuālu plānojumu, bet dzīvokļu pircējs iegūst gatavu objektu bez būvniecības riska un papildu izmaksām. Reģionālā kontekstā Javea ar 30 642 iedzīvotājiem un pusi ārzemnieku starp pastāvīgajiem iedzīvotājiem atšķiras no Torrevijas ar tās blīvāku augstceltņu piekrastes apbūvi un lielāko sezonālo svārstību. El Tosalet piedāvā zema blīvuma vidi ar 58 restorāniem divu kilometru rādiusā, kas ir attīstīta pakalpojumu bāze mazāk urbanizētā formā. Pircējiem no Ziemeļeiropas vidus, kuru pircēja paradumi ietver individuālu mājokli ar dārzu, šis modelis atbilst pazīstamākai dzīves formai nekā apartamentu tipa dzīvošana.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Plots atrodas El Tosalet apkaimē Javeas pilsētā, starp Montgó masīvu un Vidusjūras līci. Pilsētas centrs un Arenal pludmale atrodas brauciena attālumā, savukārt supermarkts un aptieka ir sasniedzamas kājām. Teritorija ir pārsvarā dzīvojamā ar zemu apbūves blīvumu. Reģiona lidostas Alikante un Valensija atrodas attiecīgi aptuveni 84 un 97 km attālumā taisnā līnijā.
Objekts paredzēts pircējiem, kas vēlas uzbūvēt savu villa tipa mājokli pēc individuāla projekta, nevis sākt būvniecības procesu no nulles. Apstiprinātā būvatļauja saīsina administratīvo ceļu līdz celtniecības sākumam. Dienvidu orientācija nodrošina augstu saules apstarojumu dienas laikā. Plots ļauj izvietot baseinu un dārzu atbilstoši 1094 m² platībai.
Būvstatusms tiek norādīts kā gatavs attiecībā uz zemi un atļauju, nevis uz ēku. Būvniecība vēl nav sākta; projekta dokumentācija ietver 220 m² mājokli ar grīdas apsildi, gaisa kondicionēšanu un viedā mājas tehnoloģiju. Būvniecības termiņi nav norādīti un būs atkarīgi no līguma nosacījumiem ar izpildītāju. Visi termiņi jāuzskata par indikatīviem.
Objekts ir zeme ar projektu, nevis pabeigts mājoklis: ieviešana prasa būvniecības posmu un saistītos izdevumus, kas nav iekļauti 340 000 € cenā. Nav kopīgu baseinu vai citu kopīpašuma objektu. Skats uz jūru nav dokumentāli apstiprināts. Lidostu attālumi pārsniedz 80 km, kas nozīmē auto braucienu aptuveni vienas stundas ilgumā.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs vēlas kontrolēt mājokļa plānojumu un materiālus no būvniecības sākuma, bet vienlaikus izvairīties no atļauju procesa ilguma un nenoteiktības. Apstiprinātā būvatļauja ir dokumentāla vērtība pircējiem ar specifiskām prasībām: ģimenēm, kam nepieciešams noteikts istabu skaits vai pieejamības risinājumi, kā arī pircējiem, kas plāno daļēju pārcelšanos ar saglabātu dzīvesvietu citur. Teritorija ar 58 restorāniem un pilnu pakalpojumu klāstu divu kilometru rādiusā samazina atkarību no auto ikdienas vajadzībām, kas ir būtiski tiem, kas pārvietojas bez mašīnas vai vēlas to izmantot minimāli. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē nekavējoties lietojamu mājokli: būvniecība prasa laiku un papildu budžetu. Tāpat tas nav piemērots tiem, kam ir nepieciešama tieša jūras ainava no loga, jo skats nav apstiprināts. Lidostu attālums (84, 97 km) jāņem vērā tiem, kas plāno biežus īslaicīgus lidojumus: transfērs aizņem apmēram stundu ar auto.
Projekta dokumentācijā aprakstītie tehniskie risinājumi ietver grīdas apsildi visā mājoklī, gaisa kondicionēšanas sistēmu un viedā mājas vadību ar vadību no elektroniskām ierīcēm. Logu konstrukcijas ir paredzētas no grīdas līdz griestiem pilna augstuma stiklojuma formā, kas maksimizē dabisko apgaismojumu dienvidu orientācijas apstākļos. Arhitektūras valoda balstās industriālā loft estētikā ar atvērtu plānojumu, kas tiek papildināta ar mājīgu materiālu izvēli. Būtisks aspekts: materiālu un iekšējā plānojuma izvēle ir maināma līdz būvniecības sākumam, tāpēc gala afişēšanas līmenis tiek noteikts līgumā ar izpildītāju, nevis fiksēts šajā projektā. Projektā ir iekļauts baseins un ierīvēts dārzs ar palmas. Pircējam ieteicams pieprasīt tehnisko specifikāciju ar materiālu sarakstu, energoefektivitātes aprēķinu un garantijas nosacījumiem pirms līguma parakstīšanas, jo Spānijā jaunbūves prasības energoefektivitātes jomā nosaka obligātus standartus.
Cena ir 340 000 € (no) par zemi ar apstiprinātu būvatļauju un projekta dokumentāciju. Cena par kvadrātmetru zemes ir aptuveni 311 €/m², ja dalāma ar 1094 m² plotu. Salīdzinājumam: dzīvokļu projekti Torreviejā un El Raso apkaimē sākas no 160 000 līdz 227 000 €, taču tie ir daudzdzīvokļu objekti bez individuāla zemes īpašuma. Būvniecības izmaksas 220 m² mājoklim nav iekļautas cenā un tiek aprēķinātas atsevišķi. Pieejamība un cenas nosacījumi jāprecizē pie pārdevēja, jo tirgus situācija var mainīties.
El Tosalet ir dzīvojamā urbanizācija Javeas austrumu daļā, apmēram 11 m virs jūras līmeņa ar gandrīz līdzenu reljefu (0,4% slīpums uz jūras pusi). Praksē tas nozīmē, ka ikdienas pārvietošanās kājās vai ar velosipēdu ir iespējama bez ievērojama reljefa šķēršļa. Supermarkts atrodas 218 m attālumā, aptieka 339 m, un elektrisko auto uzlādes punkts 887 m attālumā. Divu kilometru rādiusā atrodas 58 restorāni, 11 aptiekas, 6 bankas un 9 kafejnīcas, kas norāda uz izveidotu pakalpojumu infrastruktūru. Dzīves ritms šeit ir mierīgs visu gadu: Javea ar aptuveni 30 642 iedzīvotājiem (2025) funkcionē kā patiess pilsētas centrs, ne tikai sezonāla kūrorta zona. Pusei pastāvīgo iedzīvotāju ir ārvalstu izcelsme, tāpēc starptautiska vide ir ikdienas realitāte. Sporta centrs Poliesportiu de Xàbia atrodas 0,7 km attālumā, kas ļauj uzturēt aktivitāšu rutīnu neatkarīgi no sezonas. Plots ar dienvidu orientāciju un pieejamo pludmales attālumu (1,4, 2 km) nosaka dienas režīmu: rīta stundas dārzā vai terasē, pēcpusdienas piezīmes uz pludmali vai jūras klubu (Club Náutico 2,7 km). Rudens un ziema šeit ir maigas, un pilsētas tirgus tradīcijas turpinās arī ārpus tūrisma sezonas.
Ikdienas infrastruktūra apkārtnē ir blīva pēc piekrastes standartiem. Iepirkšanās risinājas 218 m attālumā esošajā veikalā, medicīniskā palīdzība, aptiekā 339 m attālumā, savukārt slimnīca atrodas 7,5 km attālumā Denijā vai Hospital Denia 9,4 km. Publiskā transporta pieturas ir divas, kas nozīmē ierobežotu maršrutu tīklu: auto paliek praktisks pārvietošanās līdzeklis reģionālos braucienos. Velosipēdu un kāju gājiena attālumi sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību. Sporta infrastruktūra ietver Poliesportiu de Xàbia (0,7 km) un Palau Municipal d'Esports (1,9 km), kā arī baseinu Jardines del Pla (1,8 km). Jachtu osta Club Náutico de Jávea atrodas 2,7 km attālumā. Skatu punktienes, Mirador de la Granadella (4,3 km) un Mirador les Rotes (4,8 km), nodrošina piekļuvi dabas ainavām īsa brauciena attālumā. Iedzīvotāju struktūra ar lielu ārzemnieku īpatsvaru nozīmē, ka apkaimē darbojas starptautiskas kopienas struktūras visa gada garumā.
Karte rāda plotu El Tosalet apkaimē ar atzīmētiem galvenajiem objektiem: pludmales 1,4, 2,3 km rādiusā, veikals un aptieka pāris simt metru attālumā, sporta centrs 0,7 km un golfbāni 4, 9 km attālumā. Redzams arī attālums līdz Denijai un slimnīcai. Ziemeļos atrodas Montgó masīvs, kas veido pilsētas dabisko fonu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Javea atrodas Marina Alta komarkā, Alikantes provinces ziemeļaustrumu stūrī, aptuveni 84 km no Alikantes un 97 km no Valensijas. Pilsēta robežojas ar Deniju ziemeļos un kalpo par vienu no provinces ziemeļu piekrastes centriem ar 30 642 iedzīvotājiem. Posīcija starp divām lielajām lidostu pilsētām dod elastību lidojumu plānošanā. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 15 750 €, kas atspoguļo vēsturiski zemākus ienākumu līmeņus nekā Ziemeļeiropā, tomēr Javea ar augsto ārzemnieku īpatsvaru atšķiras no provinces vidējā profila.
Pludmales: Platja de la Grava 1,4 km, Platgeta del Pope 2,3 km, Cala del Ministre 1,9 km, Platja de l'Arenal 2,0 km attālumā. Zilā karoga pludmales reģionā ir divas: Granadella un La Grava. Golfbāni: Club de Golf Jávea 5,1 km (vai 3,9 km pēc citas datu kopas), Llebeig 8,5 km, Gregal 8,7 km. Lidostas: Alikante-Elche (ALC) aptuveni 84 km taisnā līnijā, Valensija (VLC) 97 km; auto brauciens uz abām aizņem aptuveni 1, 1,5 stundas. Slimnīca 7,5, 9,4 km attālumā Denijā. Jachtu ostas: Javea 2,7 km, Denija 8,1 km. Elektroauto uzlāde 887 m attālumā. Visi attālumi ir taisnā līnijā un var atšķirties no faktiskā brauciena garuma.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati reģionam: vidējā gada temperatūra 18,4°C ar sezonas amplitūdu aptuveni 11, 26°C; vēsturiski reģistrētas 3802 saules stundas gadā, kas pārsniedz Vidusjūras piekrastes vidējos rādītājus. Peldēšanas sezūna ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Vieta atrodas 11 m virs jūras līmeņa ar slīpumu 0,4% uz pludmales pusi, kas nozīmē līdzenu reljefu bez kāpņveida ielu profila, kas raksturīgs daudzām Kalifornia Blanca piekrastes pilsētām. Javea atrodas Montgó masīva pakājē starp diviem klints zemesragiem, kas rada aizsargātu līci. Dabas tuvums ietver Granadellas skatu punktu 4,3 km attālumā un piekrastes takas gar les Rotes zemesragu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Javeas piekraste piedāvā dažādu tipu pludmales: Platja de la Grava (1,4 km) ar oļu segumu un Zilā karoga statusu, smilšu Platja de l'Arenal (2,0 km) ar pilnu pakalpojumu klāstu, kā arī mazākas cala tipa līčiem, piemēram, Cala del Ministre (1,9 km). Granadellas līcis ar Zilā karoga statusu atrodas brauciena attālumā. Ūdens sporta iespējas koncentrējas ap Club Náutico de Jávea (2,7 km), kur darbojas burāšanas un niršanas programmas. Golfbāni reģionā: Club de Golf Jávea (3,9, 5,1 km pēc dažādiem avotiem), kā arī Llebeig un Gregal laukumi 8,5, 9,3 km attālumā. Pilsētas sporta centri nodrošina iekštelpu aktivitātes ziemas periodā. Reģiona 32 vietējie svētki gadā ietver tradicionālos vasaras festivālus, kas ietekmē sabiedrisko dzīves ritmu jūlijā un augustā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea atrodas Marina Alta komarkā, Alikantes provinces ziemeļaustrumu stūrī, aptuveni 84 km no Alikantes un 97 km no Valensijas. Pilsēta robežojas ar Deniju ziemeļos un kalpo par vienu no provinces ziemeļu piekrastes centriem ar 30 642 iedzīvotājiem. Posīcija starp divām lielajām lidostu pilsētām dod elastību lidojumu plānošanā. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 15 750 €, kas atspoguļo vēsturiski zemākus ienākumu līmeņus nekā Ziemeļeiropā, tomēr Javea ar augsto ārzemnieku īpatsvaru atšķiras no provinces vidējā profila.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Līdzens
Ref: VL787181
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID