Šis sklypas yra Chavejos (Xàbia) mieste, Alikantės provincijoje, Ispanijos viduržemio jūros pakrantėje. Tai urbanizuotas žemės sklypas El Tosalet rajone, kurio plotas 1094 kv. m, su patvirtintu statybos leidimu. Suplanuotas 220 kv. m gyvenamasis pastatas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Teritorija plokšti, pietų orientacijos, apie 1,4 km atstumu iki Paplūdimio Platja de la Grava. Artimiausia parduotuvė, maždaug 220 m, vaistinė, apie 340 m atstumu. Kaina, nuo 340 000 eurų. Statybos leidimas jau gautas, todėl statybos procesą galima pradėti iškart po pirkimo.
Chavejos nekilnojamojo turto rinka skiriasi nuo pietinių Costa Blanca zonų, pvz., Torreviechos, tiek kainų lygiu, tiek vietovės pobūdžiu. Palyginami objektai provincijoje: butai Torreviechoje (Palangre Beach nuo 160 000 eurų, Sun & Center nuo 169 000 eurų) ir Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 nuo 227 000 eurų) yra butų projektai su žemesne įėjimo kaina. Šis sklypas už 340 000 eurų yra kitos kategorijos produktas: žemė su statybos teise ir galimybe pastatyti individualų namą. Skirtumas ne tik kainoje, bet ir gyvenimo forma, butų kompleksuose yra bendros erdvės ir priežiūros paslaugos, o individualus namas reikalauja savarankiško sodo ir baseino valdymo. Geografiškai Chaveja yra į šiaurę nuo Alikantės, Marinos Altos komarkoje, kur gyventojų struktūra yra itin tarptautinė, apie pusė nuolatinių gyventojų yra užsieniečiai, panašiai kaip ir kaimyninėje Denijoje. Tai daro poveikį paslaugų pasiūlai: netoli sklypo 2 km spinduliu veikia 58 restoranai ir 11 vaistinių, tankis, būdingas tarptautiniams kurortams. Palyginti su kitomis Chavejos dalimis, El Tosalet yra tarpinis variantas: arčiau kalnų nei Arenal pakrantės zona, bet arčiau paslaugų nei užmiesčio sklybai aplink Granadellą. Kambarių skaičius ir apimtys (3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 220 kv. m) atitinka paklausos segmentą tarp šeimų ir ilgalaikių sezoninių gyventojų. Metinis klimatas, maždaug 18,4 °C vidutinė temperatūra ir apie 4 mėnesiai maudyklinio sezono, panašus į visą pakrantės juostą tarp Alikantės ir Valensijos, tačiau Montgó kalno pašonės padėtis suteikia vietinei mikroklimato konfigūracijai savitumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra El Tosalet gyvenamojoje urbanizacijoje, šalia Chavejos miesto centro paslaugų zonos. Iki paplūdimio Platja de la Grava, apie 1,4 km. Teritorija plokšta (nuolydis link jūros apie 0,4 proc.), todėl pėsčiomis ar dviračiu lengva pasiekti parduotuves, vaistines ir sporto centrus. Artimiausias paplūdimys Cala del Ministre, apie 1,9 km.
Sklypas skirtas žmonėms, norintiems pastatyti 3 miegamųjų namą su 2 vonios kambariais ir baseinu. Pietų orientacija užtikrina natūralų apšvietimą didžiąją dienos dalį. 1094 kv. m teritorija leidžia įrengti sodą su palmėmis ir privačią poilsio zoną. Projekto planą galima prisitaikyti prie individualių erdvių poreikių.
Tai žemės sklypas su patvirtintu statybos leidimu, parengiamieji dokumentai jau atlikti. Statyba gali prasidėti iškart, tačiau faktinė namo pastatymo trukmė priklauso nuo rangovo ir pasirinktų medžiagų. Numatytas projektas apima grindinį šildymą, oro kondicionavimą ir išmaniojo namo sistemas. Statybos laikotarpis nėra nurodytas duomenyse.
Sklypas suteikia galimybę statyti vieną gyvenamąjį namą pagal patvirtintą leidimą, tai nėra daugiabutis ar kompleksinis projektas be bendrų patalpų. Nėra duomenų apie jūros vaizdą iš sklypo. Ligondinė yra maždaug 7,5 km atstumu. Viešasis transportas ribotas, du stotelės taškai, todėl automobilis praktiškai būtinas platesniam mobilumui.
Šis sklypas tinka pirkėjams, kurie nori statyti namą pagal savo poreikius, bet siekia išvengti ilgo leidimų tvarkymo proceso, statybos leidimas jau gautas. Tipinės situacijos: pirkėjai, planuojantys antrusius namus Ispanijoje su individualiu išplanavimu; šeimos, kurioms reikia 3 miegamųjų ir lanksčios erdvių struktūros; žmonės, norintys baseino ir didelio privačaus sodo (1094 kv. m sklype). Sklypo padėtis plokščioje teritorijoje, arti paslaugų, tinka tiems, kas nori gyventi kur kas laisviau nei kalvotose pakrantės vietovėse. Netinka tiems, kurie ieško paruošto namo su greitu įsikraustymu arba buto komplekse su bendromis erdvėmis ir priežiūros paslaugomis. Taip pat netinka tiems, kuriems svarbus viešasis transportas kaip pagrindinė priemonė, regione stotelės tinklas ribotas. Dėl ligoninės atstumo (apie 7,5 km) ir automobilio poreikio ši vieta praktiškesnė tiems, kas planuoja nuolatinį arba ilgalaikį sezoninį buvimą su transporto priemone.
Pagal patvirtintą projektą numatyta: grindinis šildymas, oro kondicionavimas ir išmaniojo namo technologija, valdoma per elektroninius įrenginius. Architektūrinė kryptis, pramoninio lofto stilius su šiuolaikišku mediteraniniu įvaizdžiu: atviros erdvės, grindų iki lubų langai, šviesūs interjerai. Projektas apima baseiną ir sodą su palmėmis. Svarbu pažymėti: sklypo kaina neapima statybos, todėl faktinis apdailos lygis, medžiagos ir techninės sistemos bus sprendžiamos statybos sutarties metu. Pirkėjas gali keisti kambarių skaičių, išplanavimą ir medžiagas, tai reiškia, kad galutinis kokybės lygis tiesiogiai priklauso nuo biudžeto ir pasirinkimų statybos etape. Nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą; tokie duomenys atsiras po statybos, atlikus pastato energinį vertinimą. Dėl pietų orientacijos ir didelių langų galima tikėtis gero natūralaus apšvietimo, kas gali sumažinti dirbtinio apšvietimo poreikį žiemos mėnesiais.
Sklypo kaina, nuo 340 000 eurų. Į šią kainą įeina žemė su patvirtintu statybos leidimu, tačiau ne pati statyba: faktinės statybos išlaidos priklausys nuo pasirinktų medžiagų, projekto modifikacijų ir rangovo. Tai reiškia, kad bendra biudžeto apimtis bus didesnė už sklypo kainą. Palyginti su kitais panašiais projektais provincijoje (butai Torreviechoje nuo 160 000 eurų, Urbanización El Raso nuo 227 000 eurų), šis sklypas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, kas atitinka Chavejos kaip paklausios pakrantės vietovės padėtį.
El Tosalet yra gyvenamoji urbanizacija Chavejos pakraštyje, ramioje aplinkoje, bet arti miesto paslaugų. Kasdienis gyvenimas čia gali vykti keliais būdais: supermarktas yra maždaug per 3, 4 minutes pėsčiomis, vaistinė, per 5 minutes, o sporto centras Poliesportiu de Xàbia, apie 700 m atstumu. Tokia infrastruktūros koncentracija reiškia, kad kasdieniniai pirkimai ir paslaugos netampa automatiniu įpročiu, dauguma reikalingų vietų pasiekiamos be automobilio. Rajono pobūdis yra mišrus: nuolatiniai gyventojai ir sezoniniai lankytojai. Chavejoje apie pusė nuolatinių gyventojų yra užsieniečiai, o per metus miestas pritraukia nemažai tarptautinių lankytojų, 2025 m. INE duomenimis, mieste gyvena apie 30 600 žmonių. Sklypo pietų orientacija lemia, kad dienos metu saulė būna sode ir terasose ilgiau, o plokščia teritorija supaprastina tiek statybos procesą, tiek būsimo sodo įrengimą. Iki Arenal promenados su restoranais ir kavinėmis, apie 2 km. Arti yra ir 2 km spinduliu esantys 11 vaistinių, 6 bankai ir 58 restoranai, tai rodo, kad paslaugų tankis šioje vietovėje yra žymiai didesnis nei tipiškame pakrantės priemiestyje.
Kasdienė aplinka formuojasi iš kelių sluoksnių. Pirmasis, sklypo arti esanti paslaugų zona: supermarktas 218 m, vaistinė 339 m, elektromobilių įkrovimo stotelė 887 m atstumu. Anksčiausiai prieinama sveikatos priežiūra, ligoninė Hospital Denia, maždaug 7,5, 9,4 km atstumu. Antrasis sluoksnis, sporto ir rekreacinė infrastruktūra: Poliesportiu de Xàbia (apie 700 m) ir Palau Municipal d'Esports (apie 1,9 km). Trečiasis, paplūdimiai ir pakrantė: Platja de la Grava maždaug 1,4, 2,3 km (skirtingi duomenų šaltiniai nurodo skirtingus atstumus), Cala del Ministre 1,9 km, Platgeta del Pope 2,3 km, o populiari Platja de l'Arenal promenada, apie 2 km. Tokia struktūra reiškia, kad gyvenimas čia gali būti organizuojamas be kasdienio automobilio naudojimo, tačiau platesnėms išvykoms (golfas, ligoninė, oro uostas) reikės transporto. Rajonas plokštas, pėsčiųjų ir dviračių judėjimui palankus.
Žemėlapyje sklypas matomas El Tosalet rajone, kuris tarp lietuvių pirkėjų vis dažniau minimas ieškant ramios pakrantės vietos su pilnaverčiu kasdieniniu gyvenimu,, tarp miesto centro ir paplūdimių zonos. Plokšti teritorija ir tanki paslaugų infliustracija aplink sklypą yra akivaizdi žemėlapyje: supermarktai, vaistinės ir sporto centrai yra 2 km spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Chaveja yra Marinos Altos komarkoje, Alikantės provincijoje, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės (apie 84 km) ir Valensijos (apie 97 km tiesia linija). Miestas žinomas kaip paklausus pakrantės kurortas su tarptautine gyventojų struktūra, apie pusė nuolatinių gyventojų yra užsieniečiai. Palyginti su tolimesniais regiono centrais, pvz., Malaga yra maždaug 472 km atstumu. Denija, artimiausias didesnis miestas su ligonine ir uostu, apie 8, 9 km.
Pagrindiniai atstumai: paplūdimiai, Platja de la Grava apie 1,4 km, Cala del Ministre 1,9 km, Platja de l'Arenal 2,0 km. Golfas, Club de Golf Jávea maždaug 3,9, 5,1 km, Llebeig ir Gregal, 8,5, 9,3 km. Jachtų uostas Club Náutico de Jávea, 2,7 km, o Denijos uostai, apie 8,1 km. Ligoninė Hospital Denia, maždaug 9,4 km. Oro uostai: Alikantė, Elchė (ALC) maždaug 84 km tiesia linija, Valensija (VLC) apie 97 km. Autobusų stotelės rajone yra dvi, tačiau maršrutų tankis nedidelis, automobilis yra praktinė būtinybė tolimesnėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Chavejos klimatą apibūdina šie duomenys: maždaug 3 800 saulės valandų per metus, vidutinė metinė temperatūra apie 18,4 °C, o sezoninis svyravimas tarp maždaug 11 °C žiemą ir 26 °C vasarą. Maudyklinis sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Sklypas yra maždaug 11 m virš jūros lygio, plokščioje teritorijoje su 0,4 proc. nuolydžiu link jūros, tai reiškia, kad reljefas netrukdo nei statybai, nei kasdieniam judėjimui. Miestas įsikūręs Montgó kalno masivo pašonėje, tarp dviejų uolėtų kyšulių, kas regione sukuria apsaugotą mikroklimatą. Gamtos požiūriu arti yra apžvalgos aikštelės: Mirador de la Granadella (4,3 km) ir Mirador les Rotes (4,8 km).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Chavejos pakrantėje yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Granadella ir La Grava. La Grava yra artimiausias didesnis paplūdimys, maždaug 1,4, 2,3 km atstumu nuo sklypo. Cala del Ministre, mažiau nei 2 km. Arenal promenada su restoranų pasiūla, apie 2 km. Golfo pasirinkimas apima tris aikštynus: Club de Golf Jávea (apie 3,9, 5,1 km), Llebeig ir Gregal (8,5, 9,3 km). Sporto infrastruktūrai priklauso du miesto sporto centrai (0,7 km ir 1,9 km) ir baseinas Jardines del Pla (1,8 km). Vandens sportui arti yra du jachtų uostai, Chavejos (2,7 km) ir Denijos (8,1 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Chaveja yra Marinos Altos komarkoje, Alikantės provincijoje, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės (apie 84 km) ir Valensijos (apie 97 km tiesia linija). Miestas žinomas kaip paklausus pakrantės kurortas su tarptautine gyventojų struktūra, apie pusė nuolatinių gyventojų yra užsieniečiai. Palyginti su tolimesniais regiono centrais, pvz., Malaga yra maždaug 472 km atstumu. Denija, artimiausias didesnis miestas su ligonine ir uostu, apie 8, 9 km.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lygus
Ref: VL787181
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID