Parcela llana y soleada de 1.094 m² con orientación sur y licencia de obra aprobada en la urbanización El Tosalet, en Jávea (Alicante). El terreno permite la construcción de una villa de aproximadamente 220 m² con tres dormitorios y dos baños, con proyecto que incluye piscina, suelo radiante, aire acondicionado y domótica. La zona combina proximidad a servicios con un entorno residencial tranquilo. El supermercado se encuentra a unos 220 metros y la playa de la Grava a menos de dos kilómetros. El precio de partida es de 340.000 euros, tratándose de un terreno listo para edificar según la documentación disponible.
Dentro del mercado de la Costa Blanca, esta parcela se posiciona en un segmento distinto al de los apartamentos costeros de Torrevieja o El Raso, que se ofertan desde 160.000 a 227.000 euros. Aquí el producto es suelo urbano con licencia en una urbanización consolidada de Jávea, municipio donde la villa individual en parcela propia domina la tipología residencial de calidad. Frente a urbanizaciones de interior o de ladera en el Montgó, El Tosalet está a menos de dos kilómetros y medio del mar con servicios a pie de calle, una combinación poco frecuente en el término municipal. En comparación con Dénia, capital comarcal a unos 10 km, Jávea ofrece un ambiente algo más reducido y residencial, con menor presión de ferry y transporte, aunque con menos conexiones directas. La doble cercanía a los aeropuertos de Alicante (84 km) y Valencia (97 km) iguala la conectividad de toda la Marina Alta. En materia de costes, el comprador debe contemplar que el precio del terreno no incluye la ejecución de la villa, mientras que en proyectos llave en mano de Torrevieja el precio publicado sí corresponde al inmueble terminado; la comparación directa exige, por tanto, sumar el presupuesto de obra estimado. El clima, con cerca de 3.800 horas de sol, el perfil internacional del municipio, más de la mitad de la población residente es extranjera, y el tejido de servicios local sitúan la ubicación en el rango alto de la oferta de la comarca para uso residencial permanente o de larga estancia, en línea con el estilo de vida mediterráneo tradicional de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Tosalet es una urbanización residencial de Jávea situada a escasa distancia del casco urbano y de la zona de playas. La parcela está a unos 1,4 km de la Platja de la Grava y a 220 metros de un supermercado, con farmacia a 339 metros. El Poliesportiu de Xàbia queda a 700 metros. La trama es llana, con una pendiente hacia el mar del 0,4 por ciento.
El proyecto contempla una vivienda de 220 m² con tres dormitorios, dos baños, piscina y jardín, orientada al sur. El diseño propuesto parte de un concepto tipo loft industrial con ventanas de suelo a techo. La distribución y los materiales pueden ajustarse durante la fase de construcción, lo que permite adaptar la vivienda a necesidades concretas de espacio y distribución.
El inmueble figura con estado de construcción completado en 1970 como referencia catastral del terreno, pero el producto actual es una parcela con licencia de obra aprobada y proyecto listo para ejecutar. La entrega es indicativa y dependerá del plazo de construcción acordado. La documentación indica que puede modificarse el número de estancias y la distribución interior antes del inicio de obra.
Se trata de un terreno de 1.094 m², no de una vivienda terminada: la construcción debe ejecutarse y financiarse aparte del precio de 340.000 euros. La parcela no incluye acabados, mobiliario ni vivienda inmediatamente habitable. El hospital más cercano está a 7,5 km y la estación de carga eléctrica más próxima a 887 metros. No hay datos sobre zonas comunes más allá de la propia parcela.
Esta parcela encaja con compradores que buscan una villa individual en la Costa Blanca Norte sin iniciar un proceso urbanístico desde cero. La licencia de obra aprobada reduce el plazo y la incertidumbre administrativa, un aspecto relevante para quienes tienen un horizonte temporal definido. También es apta para quienes quieren intervenir en el diseño: la documentación indica que pueden modificarse el número de estancias, la distribución interior y los materiales, lo que resulta útil para familias con necesidades específicas de espacio, despachos en casa o adaptaciones de accesibilidad. En cambio, no es una opción para quienes buscan una vivienda lista para habitar de inmediato: entre la compra y la entrega hay un período de construcción que debe presupuestarse y planificarse. Tampoco encaja con compradores que prioricen un piso con instalaciones comunes, ascensor o mantenimiento gestionado por una comunidad. El perfil mayoritario de la zona, residencial tranquilo, cerca de servicios y a corto trayecto del mar, corresponde a un uso de residencia habitual o de segunda vivienda de larga estancia, más que a un producto de rotación turística intensiva.
El proyecto asociado a la parcela describe una villa de estilo mediterráneo con una estética contemporánea de inspiración loft industrial: espacios abiertos, ambientes luminosos y ventanas de suelo a techo tipo grid. En cuanto a instalaciones, el proyecto incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y sistema domótica con control mediante dispositivos electrónicos, además de piscina y jardín con palmeras. Al tratarse de una construcción aún por ejecutar, el nivel final de acabados no está fijado: la documentación indica que los materiales pueden adaptarse a las preferencias del comprador durante la fase previa a la obra, lo que permite escoger calidades de carpintería, pavimentos y equipamiento de cocina y baños. No hay datos disponibles sobre certificación energética, ya que esta se determina con el proyecto definitivo; la orientación sur de la parcela y los ventanales previstos condicionan favorablemente la ganancia solar pasiva en invierno, aunque también implican prever protección solar y una instalación de climatización dimensionada para los meses de verano. Los datos técnicos definitivos, estructura, aislamiento, sistema de agua caliente y certificación energética, deben verificarse en el proyecto básico y el visado del colegio de arquitectos antes de firmar el contrato de obra.
La parcela se ofrece desde 340.000 euros. Este importe corresponde al terreno con licencia de obra aprobada y proyecto incluido, no al coste total de la vivienda terminada: la ejecución de la villa de 220 m² con piscina, suelo radiante, climatización y domótica se presupuestará aparte. El valor diferencial frente a otros terrenos de la zona radica en la licencia ya concedida y la ubicación a menos de dos kilómetros del mar con servicios a pie de calle. Como referencia comparativa regional, apartamentos terminados en Torrevieja y El Raso se ofertan desde 160.000 a 227.000 euros, una categoría de producto distinta a la de una villa individual en parcela propia en Jávea.
El Tosalet funciona como urbanización residencial de baja densidad dentro del término municipal de Jávea, un municipio de la Marina Alta con unos 30.600 habitantes empadronados y una proporción elevada de residentes extranjeros. La parcela está orientada al sur y es llana, lo que simplifica tanto la construcción como el uso posterior del jardín y la piscina. La vida diaria desde esta ubicación se apoya en la proximidad de servicios: supermercado a unos 220 metros, farmacia a 339 metros y el polideportivo municipal a 700 metros, distancias que se cubren caminando o en bicicleta. El centro de Jávea y el puerto quedan a pocos minutos en coche, y la Platja de la Grava a unos 1,4 km en línea recta. La estructura del municipio es dispersa, con núcleos diferenciados, casco antiguo, puerto, Arenal y urbanizaciones, , por lo que el coche sigue siendo útil para desplazamientos a playas como el Arenal (2 km) o calas del sur como la Granadella. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene un ritmo estable gracias a la población residente durante todo el año, con restaurantes, cafeterías y comercio local. Con 3.802 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,4 grados, el uso del jardín y la piscina se concentra entre finales de primavera y octubre, con un temporada de baño de unos cuatro meses con agua por encima de 20 grados.
El entorno inmediato combina la tranquilidad de una urbanización consolidada con acceso peatonal a servicios cotidianos. El supermercado a 220 metros y la farmacia a 339 metros cubren las gestiones diarias sin coche, y el Poliesportiu de Xàbia, a 700 metros, ofrece instalaciones deportivas municipales. En un radio de dos kilómetros hay 58 restaurantes, 11 farmacias, 6 bancos, 9 cafeterías y 4 clínicas dentales, lo que refleja un tejido comercial de escala local. El hospital está a 7,5 km. En cuanto a movilidad, la zona cuenta con dos paradas de transporte público, aunque la estructura dispersa de Jávea hace recomendable el vehículo propio para playas del sur, el Montgó o Dénia. Para vehículos eléctricos, la estación de carga más cercana está a 887 metros. El terreno es llano, con un desnivel hacia el mar del 0,4 por ciento, lo que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta hacia el centro y la zona del puerto.
El mapa muestra la posición de la parcela en El Tosalet, con el supermercado y la farmacia a pocos minutos a pie y las playas de la Grava y el Arenal a menos de 2,5 km. También se señalan los equipamientos próximos: polideportivo, puerto deportivo, campo de golf y hospital de Dénia. La Costa Blanca de Jávea, con su mezcla de cultura mediterránea y ambiente internacional, se aprecia en la densidad de servicios alrededor de la parcela.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Jávea se sitúa en el extremo norte de la provincia de Alicante, en la Marina Alta, entre el cabo de la Nao y el Macizo del Montgó, a unos 100 km tanto de Alicante como de Valencia ciudad. Frente a núcleos más densos como Dénia o Torrevieja, Jávea mantiene un perfil de municipio residencial de tamaño medio, con cerca de 31.000 habitantes y una fuerte presencia internacional. La parcela se encuentra en El Tosalet, urbanización entre el casco urbano y la costa, lo que la sitúa más cerca de los servicios que las urbanizaciones del interior del Montgó y más tranquila que la zona del Arenal.
La playa más cercana es la Cala del Ministre a 1,9 km, seguida de la Platja de l'Arenal a 2,0 km y la Platja de la Grava a 2,3 km por carretera. El Club Náutico de Jávea queda a 2,7 km. El Club de Golf Jávea está a unos 4-5 km, y los campos Llebeig y Gregal a entre 8,5 y 9,3 km. El hospital de Dénia se encuentra a unos 9,4 km. Los aeropuertos están a mayor distancia: Alicante-Elche a unos 84 km en línea recta y Valencia a unos 97 km, lo que supone trayectos en coche de aproximadamente una hora y cuarto a cada uno. Esta doble conectividad aérea es una característica de la comarca de la Marina Alta frente a otras zonas costeras con un solo aeropuerto cercano.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela está a 11 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, sin pendientes relevantes hacia la costa. El clima de Jávea está amortiguado por el Mediterráneo y protegido en parte por el Macizo del Montgó, con temperaturas medias que oscilan entre los 11 grados del mes más frío y los 26 del más cálido, y una media anual de 18,4 grados. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.802 al año, una cifra elevada incluso para los estándares de la costa española. El temporada de baño con agua a más de 20 grados se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición solar en invierno, un factor a considerar en el diseño de porches y protecciones para el verano. Los miradores de la Granadella y de les Rotes, a entre 4 y 5 km, ofrecen acceso a paisajes costeros protegidos del sur del municipio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Jávea cuenta con dos playas con distintivo Bandera Azul: la Granadella y la Grava, esta última a menos de dos kilómetros y medio de la parcela. La oferta de baños combina arenas urbanas como el Arenal (2 km) con calas rocosas del litoral sur, como la Cala del Ministre (1,9 km) y las cercanas a la Granadella. Para deporte, el Poliesportiu de Xàbia está a 700 metros y el Palau Municipal d'Esports a 1,9 km; hay una piscina pública a 1,8 km. Los golfistas disponen del Club de Golf Jávea a 4-5 km y de los campos Llebeig y Gregal a menos de 10 km. El Club Náutico de Jávea, a 2,7 km, y los puertos deportivos de Dénia, a unos 8 km, cubren la náutica de recreo. Los senderos del Montgó y los miradores costeros completan las opciones de ocio al aire libre durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se sitúa en el extremo norte de la provincia de Alicante, en la Marina Alta, entre el cabo de la Nao y el Macizo del Montgó, a unos 100 km tanto de Alicante como de Valencia ciudad. Frente a núcleos más densos como Dénia o Torrevieja, Jávea mantiene un perfil de municipio residencial de tamaño medio, con cerca de 31.000 habitantes y una fuerte presencia internacional. La parcela se encuentra en El Tosalet, urbanización entre el casco urbano y la costa, lo que la sitúa más cerca de los servicios que las urbanizaciones del interior del Montgó y más tranquila que la zona del Arenal.
Jávea es un municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana en España. Está situado en la costa norte de la provincia, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 30 642 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL787181
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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