यह संपत्ति स्पेन के आलिकांते प्रांत के तटीय शहर हाविया (Xàbia) में स्थित एक भूमि-भूखंड है, जिसकी कीमत €340,000 से शुरू होती है। खंड का क्षेत्रफल 1,094 वर्ग मीटर है और यह अनुमोदित निर्माण अनुज्ञापत्र के साथ आता है। योजना के अनुसार यहाँ 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 220 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र वाला भवन बनाया जा सकता है। भूखंड दक्षिण-मुखी है, समतल है और एल तोसालेट नामक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 218 मीटर पर।
€340,000 की कीमत के स्तर पर तुलना करते समय उत्पाद श्रेणी का अंतर केंद्रीय है। सूचीबद्ध तुलनीय प्रोजेक्ट, APARTMENTS PALANGRE BEACH तोरेविएखा में €160,000 से, EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से और OASIS LAGUNA 2 एल रासो में €227,000 से, सभी अपार्टमेंट विकास हैं, जबकि यह प्रस्ताव एक भूखंड है जिस पर निजी विला निर्माण संभव है। इसका अर्थ है कि कुल निवेश में निर्माण लागट जोड़नी होगी, परंतु बदले में 1,094 वर्ग मीटर का निजी भूखंड, तैराकी तालाब और डिज़ाइन पर नियंत्रण प्राप्त होता है। क्षेत्रीय संदर्भ में हाविया मरीना अल्ता का स्थापित तटीय नगर है, जहाँ विदेशी आबादी का अनुपात उच्च है, आधी स्थायी आबादी विदेशी है। तोरेविएखा और एल रासो की तुलना में हाविया की संरचना अधिक मध्यम-आकार और कम घनी है, जिसकी पुष्टि 30,642 की नगरपालिका जनसंख्या से होती है। प्रांतीय माध्य आय €15,750 है, जो संदर्भ देता है पर स्थानीय संपत्ति बाज़ार का मूल्य स्तर अंतरराष्ट्रीय मांग से प्रभावित होता है। भू-स्तर से देखें तो समुद्र तट की 1.4 किलोमीटर दूरी और 0.4 प्रतिशत समतल ढाल हाविया के भीतर सामान्यतः अनुकूल संयोजन है। निर्णय लेते समय खरीदार को भूखंड मूल्य और अनुमानित निर्माण लागट का योग तैयार अपार्टमेंट विकल्पों से स्वयं तुलना करना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूखंड हाविया के एल तोसालेट आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट लगभग 1.4 किलोमीटर दूर है। सुपरमार्केट 218 मीटर, फार्मेसी 339 मीटर और ईवी चार्जिंग स्टेशन 887 मीटर की दूरी पर है। शहर के आधारभूत ढाँचे में दो सार्वजनिक परिवहन स्टॉप शामिल हैं। अस्पताल 7.5 किलोमीटर दूर स्थित है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो अपनी आवश्यकताओं के अनुसार विला का डिज़ाइन निर्धारित करना चाहते हैं। अनुमोदित निर्माण अनुज्ञापत्र के साथ कमरों की संख्या, आंतरिक लेआउट और सामग्री चुनने की संभावना बनी रहती है। प्रोजेक्ट में तैराकी तालाब, वातानुकूलन, फर्श हीटिंग और स्मार्ट होम तकनीक शामिल है।
यह एक भूखंड विक्रय है जिसमें अनुमोदित निर्माण अनुज्ञापत्र शामिल है। डेटाबेस के अनुसार निर्माण स्थिति 'निर्मित' दर्ज है और 1970 को सूचित वितरण तिथि के रूप में दर्शाया गया है, जो संभवतः मूल भू-अभिलेख से संबंधित है। वास्तविक निर्माण अवधि अलग हो सकती है और इसे संकेतक के रूप में ही माना जाना चाहिए।
यह प्रस्ताव सीधे रहने के लिए तैयार भवन नहीं है; इसमें निर्माण प्रक्रिया और उससे जुड़े निर्णय शामिल हैं। डेटा में समुद्र दृश्य या पहले से बनी आवास की पुष्टि नहीं है। लक्जरी वर्ग की सुविधाएँ, जैसे साझा क्षेत्र या सेवाएँ, डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं हैं।
यह भूखंड उन खरीदारों की परिस्थितियों से मेल खाता है जो निर्माण प्रशासनिक प्रक्रिया से बचना चाहते हैं क्योंकि अनुज्ञापत्र पहले से अनुमोदित है। जो खरीदार लेआउट, कमरों की संख्या और सामग्री पर नियंत्रण चाहते हैं, वे इस प्रारूप में विकल्प रखते हैं। दूसरी ओर, जिन्हें तुरंत रहने योग्य भवन चाहिए, उनके लिए यह प्रस्ताव उपयुक्त नहीं है, क्योंकि निर्माण अवधि और उससे जुड़ा समन्वय आवश्यक है। हाविया में विदेशी आबादी का अनुपात उच्च है, आधी स्थायी आबादी विदेशी मूल की है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए प्रशासनिक और सामाजिक परिचय की प्रक्रिया को सरल बनाता है। जो खरीदार मौसम और तटीय जीवन को प्राथमिकता देते हैं, 18.4 डिग्री सेल्सियस औसत वार्षिक तापमान और 3,802 धूप घंटे, वे क्षेत्र के आँकड़ों से संगत निर्णय ले सकते हैं। जिन्हें बड़ा निजी भूखंड (1,094 वर्ग मीटर) और तैराकी तालाब चाहिए, लेकिन साथ ही शहरी सेवाओं की निकटता भी, यह संयोजन दुर्लभ है। जो खरीदार निवेश उद्देश्य से देखते हैं, उन्हें निर्माण लागट और विक्रय मूल्य के बीच का अंतर स्वयं आँकलन करना चाहिए।
प्रस्तावित प्रोजेक्ट भूमि विक्रय है, इसलिए अंतिम सामग्री और तकनीकी स्तर खरीदार के निर्णयों पर निर्भर करता है। डिज़ाइन दस्तावेज़ों के अनुसार योजना में फर्श हीटिंग, वातानुकूलन और इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों द्वारा नियंत्रण वाली स्मार्ट होम तकनीक शामिल है। खिड़कियाँ फर्श से छत तक ग्रिड प्रारूप में प्रस्तावित हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश की मात्रा को बढ़ाती हैं। सौंदर्य दृष्टिकोण औद्योगिक लॉफ्ट शैली पर आधारित माना गया है, जिसमें खुले और विस्तृत क्षेत्र शामिल हैं। चूँकि यह भूखंड विक्रय है, खरीदार सामग्री, ऊर्जा दक्षता और तकनीकी प्रणालियों का स्तर निर्माण अनुबंध में निर्धारित कर सकता है। विक्रेता की ओर से निर्माण सहायता की पेशकश की गई है। बाहरी स्थान में तैराकी तालाब और ताड़ वृक्षों के साथ उद्यान शामिल है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है, क्योंकि भवन अभी निर्मित नहीं हुआ है; यह अंतिम डिज़ाइन पर निर्भर करेगा। संरचनात्मक विवरण और वारंटी शर्तें निर्माण अनुबंध में परिभाषित होंगी।
भूखंड की कीमत €340,000 है। इसमें अनुमोदित निर्माण अनुज्ञापत्र शामिल है, जिससे निर्माण प्रारंभ करने से पहले की प्रशासनिक प्रक्रिया पहले से पूर्ण है। कीमत में वास्तविक निर्माण लागत शामिल नहीं है; विला के निर्माण के लिए अतिरिक्त बजट की आवश्यकता होगी। प्रस्तावित डिज़ाइन में 220 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर शामिल हैं, जिन्हें खरीदार की आवश्यकताओं के अनुसार संशोधित किया जा सकता है। तुलनात्मक रूप से, आसपास के क्षेत्र के अपार्टमेंट प्रोजेक्ट €160,000 से €227,000 की सीमा में हैं, जो अलग उत्पाद श्रेणी का प्रतिनिधित्व करते हैं।
एल तोसालेट हाविया का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो शहर की सेवाओं और समुद्र तट के बीच संतुलित दूरी पर स्थित है। भूखंड का दैनिक उपयोग इस तथ्य से निर्धारित होता है कि सुपरमार्केट पैदल दूरी (218 मीटर) पर है और फार्मेसी 339 मीटर दूर। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 58 रेस्टोरेंट, 11 फार्मेसी, 6 बैंक और 9 कैफे स्थित हैं, जो रोज़मर्रा के खरीदारी और भोजन के लिए पर्याप्त विकल्प दर्शाते हैं। दक्षिण-मुखी अभिविन्यास के कारण दिनभर में विस्तारित सौर प्राप्ति संभव है, जो 3,802 वार्षिक धूप घंटों के क्षेत्रीय आँकड़े के साथ मेल खाती है। आवासीय क्षेत्र की संरचना में शांति बनी रहती है, क्योंकि तोसालेट मुख्य पर्यटन क्षेत्रों से अलग स्थित है। यातायात की दृष्टि से साइकिल और पैदल चलना कई सेवाओं के लिए व्यवहार्य विकल्प है। समुद्र तट पर पहुँचने के लिए लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी तय करनी होती है, जो पैदल या साइकिल से संभव है। प्रोजेक्ट में तैराकी तालाब और उद्यान शामिल हैं, जिससे दैनिक जीवन में निजी बाहरी स्थान का उपयोग केंद्रीय भूमिका में आता है। स्पोर्ट्स सेंटर 0.7 किलोमीटर दूर है, जो नियमित शारीरिक गतिविधि के लिए संभावना दर्शाता है।
भूखंड का परिवेश मिश्रित शहरी-आवासीय संरचना वाला है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 58 रेस्टोरेंट और 9 कैफे स्थित हैं, जो भोजन संबंधी विकल्पों की व्यापकता दर्शाते हैं। सुपरमार्केट 218 मीटर और फार्मेसी 339 मीटर दूर हैं, दोनों पैदल दूरी में। Poliesportiu de Xàbia स्पोर्ट्स सेंटर 0.7 किलोमीटर दूर है। दंत चिकित्सक की सेवाएँ 2 किलोमीटर क्षेत्र में चार स्थानों पर उपलब्ध हैं। अस्पताल 7.5 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए वाहन व्यावहारिक है। शहर में दो सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, इसलिए दैनिक गतिशीलता के लिए साइकिल या वाहन सामान्य विकल्प हैं। समुद्र तट की दूरी 1.4 किलोमीटर है और ढाल 0.4 प्रतिशत, लगभग समतल, जिससे पैदल पहुँच सरल है।
नक्शा एल तोसालेट की स्थिति हाविया की सेवाओं के संदर्भ में दिखाता है: सुपरमार्केट 218 मीटर, फार्मेसी 339 मीटर, स्पोर्ट्स सेंटर 0.7 किलोमीटर और Platja de la Grava 1.4 किलोमीटर दूर। हाविया में भूमध्यसागरीय तटीय बसने की परंपरा सदियों पुरानी है, यह क्षेत्र अपनी खाड़ियों और मोंगो पहाड़ी के लिए जाना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
हाविया मरीना अल्ता क्षेत्र में आलिकांते प्रांत का तटीय नगरपालिका है, जिसकी जनसंख्या 2025 में 30,642 थी। यह मोंगो पहाड़ी के पास एक विस्तृत खाड़ी में स्थित है। डेनिया लगभग 8, 9 किलोमीटर दूर है। एलिकांते शहर लगभग 84 किलोमीटर और वालेंसिया 97 किलोमीटर दूर स्थित हैं। नगर की अर्थव्यवस्था और आबादी में अंतरराष्ट्रीय घटक प्रमुख है: आधी स्थायी आबादी और दो तिहाई वार्षिक पर्यटक विदेशी हैं।
निकटतम समुद्र तट Platja de la Grava 1.4 किलोमीटर दूर है; Platgeta del Pope 2.3 किलोमीटर और Platja de l'Arenal 2.0 किलोमीटर दूर। निकटतम गोल्फ कोर्स Club de Golf Jávea लगभग 3.9, 5.1 किलोमीटर की दूरी पर है; Llebeig और Gregal कोर्स 8.5, 9.3 किलोमीटर दूर स्थित हैं। मरीना Club Náutico de Jávea 2.7 किलोमीटर दूर है। अस्पताल 7.5 किलोमीटर पर है। एलिकांते-एल्चे (ALC) हवाई अड्डा लगभग 84 किलोमीटर सीधी दूरी पर और वालेंसिया (VLC) 97 किलोमीटर पर है। ईवी चार्जिंग पॉइंट 887 मीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
हाविया का औसत वार्षिक तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी मासिक सीमा 11 से 26 डिग्री तक रहती है। वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,802 हैं, यूरोपीय मानकों में उच्च स्तर। तैराकी के लिए उपयुक्त मौसम (जल तापमान 20 डिग्री से अधिक) लगभग चार महीने तक रहता है। भूखंड की ऊँचाई समुद्र तल से 11 मीटर है और तट की ओर ढाल 0.4 प्रतिशत है, अर्थात लगभग समतल भूभाग। शहर मोंगो पर्वत के ढाल पर स्थित है, जो प्राकृतिक संरचना को परिभाषित करता है। Mirador de la Granadella 4.3 किलोमीटर और Mirador les Rotes 4.8 किलोमीटर दूर दर्शनीय स्थल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Granadella और La Grava। Platja de la Grava 1.4 किलोमीटर, Platgeta del Pope 2.3 किलोमीटर और Cala del Ministre 1.9 किलोमीटर दूर है। Platja de l'Arenal 2.0 किलोमीटर की दूरी पर है। गोल्फ के लिए Club de Golf Jávea लगभग 3.9 किलोमीटर दूर है। जल क्रीड़ा के लिए Club Náutico de Jávea मरीना 2.7 किलोमीटर दूर है। Poliesportiu de Xàbia स्पोर्ट्स सेंटर 0.7 किलोमीटर और दूसरा नगरपालिका खेल केंद्र 1.9 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक तैराकी तालाब 1.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
हाविया मरीना अल्ता क्षेत्र में आलिकांते प्रांत का तटीय नगरपालिका है, जिसकी जनसंख्या 2025 में 30,642 थी। यह मोंगो पहाड़ी के पास एक विस्तृत खाड़ी में स्थित है। डेनिया लगभग 8, 9 किलोमीटर दूर है। एलिकांते शहर लगभग 84 किलोमीटर और वालेंसिया 97 किलोमीटर दूर स्थित हैं। नगर की अर्थव्यवस्था और आबादी में अंतरराष्ट्रीय घटक प्रमुख है: आधी स्थायी आबादी और दो तिहाई वार्षिक पर्यटक विदेशी हैं।
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
समतल
Ref: VL787181
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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