Persegi tanah bangunan seluas 1.094 m² dengan status siap bangun terletak di urbanisasi El Tosalet, Jávea, di provinsi Alicante, Costa Blanca. Tanah ini berorientasi ke selatan dengan permukaan datar, dilengkapi izin bangunan yang telah disetujui untuk vila dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan luas bangunan 220 m². Jarak ke supermarkt sekitar 218 meter dan ke pantai Platja de la Grava sekitar 1,4 km. Iklim lokal mencatat rata-rata suhu 18,4°C dengan sekitar 3.800 jam matahari per tahun. Jávea memiliki populasi sekitar 30.600 jiwa dan terletak di kaki Massif Montgó.
Dalam perbandingan dengan objek lain di dataset, persegi tanah El Tosalet pada €340.000 berada di segmen harga berbeda dari apartemen Siap huni di Torrevieja (mulai €160.000-€169.000) dan Urbanización El Raso (mulai €227.000). Perbedaan kategori bersifat struktural: objek pembanding berupa apartemen di kawasan Costa Blanca selatan dengan skala urban besar, sedangkan objek ini adalah tanah dengan vila terencana di kota pesisir kecil Costa Blanca utara. Segmen tanah buildable dengan izin disetujui di Jávea relatif jarang dalam radius dekat laut dan fasilitas, karena sebagian besar kawasan pesisir Marina Alta telah dibangun atau berstatus tanah rustik dengan pembatasan konstruksi. Dari sisi konteks wilayah, Jávea berbeda dari Torrevieja dalam karakter pasar: populasi sekitar 30.600 jiwa dengan komposisi internasional tinggi, ekonomi berbasis pariwisata musiman dan perdagangan lokal, bukan konsentrasi objek resor berskala besar. Aksesibilitas bandara di Jávea (84 km ke Alicante, 97 km ke Valencia) sebanding dengan kota Costa Blanca lain, namun lebih jauh dibanding Torrevieja yang berjarak sekitar 40 km dari Alicante. Untuk pembeli yang membandingkan opsi, pertimbangan utamanya adalah pertukaran antara harga masuk rendah dengan produk apartemen siap huni di selatan, versus tanah dengan vila kustom di pasar Jávea dengan biaya konstruksi tambahan dan jangka waktu pembangunan. Iklim kedua kawasan serupa secara garis besar; angka 3.802 jam matahari di Jávea menempatkannya di kisaran atas untuk Semenanjung Iberia. Tidak tersedia data harga per m² tanah pembanding di El Tosalet sendiri dalam dataset ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
El Tosalet adalah urbanisasi residensial dalam wilayah Jávea, sekitar 1,4-1,6 km dari pantai Platja de la Grava. Supermarkt berjarak 218 meter, apotek 339 meter, dan pusat olahraga Poliesportiu de Xàbia 700 meter. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 84 km garis lurus, sedangkan Valencia sekitar 97 km. Lingkungan bersifat urban dengan mayoritas fasilitas dapat dicapai dengan jalan kaki atau sepeda.
Proyek bangunan yang disetujui mencakup vila 220 m² dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, kolam renang, taman, pemanas lantai, pendingin udara, dan teknologi smart home. Denah interior dan pemilihan material masih dapat disesuaikan sebelum konstruksi dimulai. Persegi tanah 1.094 m² dengan orientasi selatan memberikan ruang untuk taman dan area luar. Tanah datar memudahkan konstruksi dan akses.
Objek dipasarkan sebagai tanah dengan izin bangunan yang telah disetujui dan siap dikonstruksi. Data proyek mencantumkan opleveran tahun 1970 sebagai referensi indicatif untuk status administratif kadastral, namun secara faktual belum ada bangunan berdiri; yang ada adalah rencana vila yang telah disetujui. Pembeli dapat memulai konstruksi setelah proses administratif selesai. Jadwal pembangunan bergantung pada kontraktor dan modifikasi yang dipilih.
Database tidak mencantumkan fasilitas bersama, garasi tertutup, atau ruang penyimpanan tambahan dalam spesifikasi. Tidak ada informasi tentang label energi definitif karena bangunan belum dibangun. Objek bukan apartemen tepi pantai; akses ke laut memerlukan perjalanan pendek. Tidak ada data tentang tampilan laut langs dari persegi tanah. Biaya konstruksi tidak termasuk dalam harga tanah.
Situasi yang sesuai dengan objek ini mencakup beberapa pola pembeli. Pertama, pembeli yang ingin menghindari proses perizinan panjang: izin bangunan telah disetujui, sehingga tahap administratif utama telah dilewati dan konstruksi dapat dimulai setelah keputusan teknis diambil. Kedua, pembeli dengan kebutuhan denah spesifik: karena bangunan belum dibangun, jumlah kamar, tata letak interior, dan material masih dapat dimodifikasi sesuai data proyek. Ketiga, pembai yang mencari vila dengan kolam dan taman di kawasan dengan fasilitas harian yang dapat dicapai dengan jalan kaki, kombinasi yang tidak selalu tersedia di tanah buildable lain di Jávea. Keempat, pembeli internasional yang mengutamakan lingkungan dengan proporsi penduduk asing yang tinggi dan layanan berbahasa Inggris di kota pesisir Costa Blanca utara. Kelima, pengguna liburan yang menginginkan jarak dekat ke laut (1,4 km ke Platja de la Grava) tanpa tinggal langsung di kawasan wisata pantai yang ramai. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang mencari objek huni segera tanpa proses konstruksi, atau pembeli dengan anggaran total terbatas di mana biaya konstruksi vila 220 m² menambah pengeluaran signifikan di atas harga tanah.
Karena objek berupa tanah dengan rencana bangunan yang disetujui, spesifikasi material bersifat rencana proyek dan bukan realisasi final. Sesuai deskripsi proyek, desain mengacu pada gaya industrial loft yang dikombinasikan dengan elemen Mediterania, dengan ruang terbuka, jendela grid dari lantai ke plafon, dan orientasi pada pencahayaan alami. Fasilitas teknis yang tercantum dalam proyek meliputi pemanas lantai (underfloor heating), pendingin udara, dan sistem smart home dengan kontrol melalui perangkat elektronik. Kolam renang dan taman dengan pohon palem termasuk dalam paket proyek. Material interior masih dapat dipilih oleh pembeli sebelum konstruksi, yang berarti standar akhir finishing bergantung pada keputusan pembeli dan anggaran konstruksi. Label energi definitif belum tersedia karena bangunan belum direalisasikan; efisiensi energi masa depan akan ditentukan oleh spesifikasi teknis final, misalnya isolasi, jenis kaca, dan sistem HVAC yang dipilih. Orientasi selatan tanah mendukung pemanasan pasif dan produksi energi surya jika panel fotovoltaik ditambahkan. Kualitas konstruksi aktual akan bergantung pada kontraktor yang ditunjuk; penyedia layanan menawarkan bantuan konstruksi, namun kontrak dan garansi konstruksi perlu dinegosiasikan secara terpisah dan tertulis.
Harga yang tercantum adalah €340.000 untuk persegi tanah dengan izin bangunan yang disetujui. Harga per m² tanah berada di kisaran €310. Untuk perbandingan regional, apartemen siap huni di Torrevieja dipasarkan mulai €160.000-€169.000 dan di Urbanización El Raso mulai €227.000; objek tersebut berbeda kategori karena berupa apartemen, bukan tanah bangunan dengan vila terencana. Biaya konstruksi aktual vila tidak termasuk dalam harga ini dan perhitungan terpisah dari kontraktor diperlukan. Ketersediaan mengikuti status penjualan saat ini; harga bersifat "mulai dari" sesuai data yang tersedia.
Kehidupan sehari-hari di El Tosalet berlangsung dalam skala lingkungan perumahan tenang yang berbatasan langsung dengan area urban Jávea. Supermarkt berjarak 218 meter dan apotek 339 meter, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki dalam beberapa menit. Dalam radius 2 km terdapat 58 restoran, 11 apotek, 6 bank, dan 9 kafe, yang menunjukkan kepadatan fasilitas layanan yang tinggi untuk kota berukuran 30.000 penduduk. Pusat olahraga Poliesportiu de Xàbia berjarak 700 meter dan kolam renang umum Jardines del Pla 1,8 km. Ritme harian didasarkan pada kombinasi keheningan urbanisasi dan akses cepat ke fasilitas: pagi berjalan kaki ke supermarkt, siang di kolam privat sesuai rencana bangunan, sore ke Arenal atau pelabuhan yang berjarak 2-3 km. Orientasi selatan tanah berarti area luar menerima matahari sepanjang hari, relevan mengingat 3.800 jam matahari per tahun. Ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% ke pantai membuat medan dapat dilalui dengan sepeda. Sebagian besar penduduk dan sebagian besar pengunjung tahunan Jávea adalah warga asing, sehingga komunitas internasional adalah bagian nyata dari struktur sosial kota. Di luar musim panas kota tetap berfungsi sebagai kota pasar pesisir dengan aktivitas sepanjang tahun, ditandai 32 hari raya lokal per tahun.
Lingkungan El Tosalet berada di zona transisi antara perumahan tenang dan area urban Jávea. Fasilitas harian terkonsentrasi: supermarkt 218 m, apotek 339 m, dan dalam radius 2 km terdapat puluhan restoran dan kafe. Rumah sakit terdekat berjarak 7,5 km, kemungkinan di arah Dénia, dengan Hospital Denia tercatat 9,4 km. Untuk mobilitas, banyak fasilitas dapat dicapai dengan jalan kaki atau sepeda, didukung oleh medan datar dengan kemiringan 0,4% menuju pantai. Stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak 887 m, relevan bagi pembeli dengan mobil listrik. Transportasi umum terbatas pada 2 halte di sekitarnya, sehingga mobil pribadi tetap praktis untuk perjalanan regional. Jávea memiliki sekitar 30.600 penduduk (data INE 2025) dengan komposisi di mana separuh penduduk adalah warga asing. Dari sisi rekreasi, pusat olahraga berjarak 0,7 km dan 1,9 km, sementara pelabuhan olahraga Club Náutico de Jávea berjarak 2,7 km. Aksesibilitas bandara memerlukan perjalanan darat sekitar 84 km ke Alicante atau 97 km ke Valencia, yang berarti waktu tempuh sekitar satu hingga satu setengah jam dengan mobil tergantung lalu lintas.
Peta menunjukkan posisi El Tosalet dalam hubungannya dengan pusat Jávea, Platja de la Grava pada 1,4 km, dan Arenal pada 2 km. Fasilitas harian, supermarkt (218 m), apotek (339 m), pusat olahraga (700 m), berada dalam radius berjalan kaki. Arah barat laut menunjukkan Dénia dengan rumah sakit dan marinas, sekitar 8-9 km.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Jávea berada di ujung utara Costa Blanca, comarca Marina Alta, provinsi Alicante, sekitar 84 km dari bandara Alicante dan 97 km dari Valencia. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Valencia secara fungsional daripada ke pusat Costa Blanca selatan seperti Benidorm atau Alicante kota. Tetangga terdekat adalah Dénia (sekitar 8-9 km ke fasilitasnya), pelabuhan dengan feri ke Ibiza. Dibandingkan kawasan Costa Blanca selatan seperti Torrevieja, Jávea menawarkan profil kota pesisir yang lebih kecil, lebih berkarakter lokal-internasional campuran, dengan lanskap Montgó sebagai latar belakang geografis.
Jarak langsung ke fasilitas utama: pantai terdekat Platja de la Grava 1,4 km, Platgeta del Pope 2,3 km, Cala del Ministre 1,9 km, dan Platja de l'Arenal 2,0 km. Bandara Alicante-Elche sekitar 84 km garis lurus dan Valencia sekitar 97 km; Malaga berjarak 472 km dan tidak praktis untuk keperluan rutin. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Jávea pada 5,1 km, diikuti Llebeig 8,5 km dan Gregal 8,7 km. Marinas: Club Náutico de Jávea 2,7 km, sementara fasilitas Dénia berjarak sekitar 8 km. Pelayanan kesehatan: apotek 339 m, rumah sakit 7,5-9,4 km. Infrastruktur kendaraan listrik: pengisi daya pada 887 m. Keseluruhan pola jarak menunjukkan profil lokasi di mana fungsi harian berjalan kaki, sementara fungsi regional (bandara, rumah sakit, golf) memerlukan mobil.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis untuk Jávea mencatat rata-rata suhu tahunan 18,4°C dengan rentang bulanan sekitar 11-26°C. Intensitas matahari tercatat sekitar 3.802 jam per tahun, angka yang tinggi bahkan dalam standar Spanyol selatan, dan relevan dengan orientasi selatan persegi tanah untuk pemanasan pasif dan penggunaan area luar sepanjang tahun. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar 4 bulan, menempatkan aktivitas laut sebagai fenomena musim panas hingga awal musim gugur. Lokasi berada pada ketinggian 11 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% menuju pantai, medan datar yang memudahkan mobilitas sehari-hari dan konstruksi. Jávea terletak di lereng Montgó Massif dan terlindung antara dua tanjung berbatu, yang berkontribusi pada kondisi teluk yang tenang. Titik pemandangan seperti Mirador de la Granadella (4,3 km) dan Mirador les Rotes (4,8 km) menandai lanskap pesisir berbatu di sekitar kota.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Jávea memiliki dua pantai dengan Blue Flag: Granadella dan La Grava. Pantai terdekat dari lokasi adalah Platja de la Grava pada 1,4 km, diikuti Cala del Ministre 1,9 km, Platja de l'Arenal 2,0 km, dan Platgeta del Pope 2,3 km. Kombinasi pantai pasir dan kalli berbatu memberi variasi penggunaan: Arenal berfungsi sebagai pantai urban dengan promenade, sementara kalli seperti Granadella cocok untuk snorkeling. Untuk golf, Club de Golf Jávea berjarak 5,1 km, dengan dua lapangan tambahan (Llebeig, Gregal) dalam radius 9 km. Fasilitas olahraga: Poliesportiu de Xàbia pada 0,7 km dan Palau Municipal d'Esports pada 1,9 km; kolam renang umum Jardines del Pla pada 1,8 km. Olahraga air dapat dilakukan di Club Náutico de Jávea (2,7 km). Sertifikasi Blue Flag menunjukkan standar kualitas air dan fasilitas pantai yang diverifikasi secara berkala.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea berada di ujung utara Costa Blanca, comarca Marina Alta, provinsi Alicante, sekitar 84 km dari bandara Alicante dan 97 km dari Valencia. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Valencia secara fungsional daripada ke pusat Costa Blanca selatan seperti Benidorm atau Alicante kota. Tetangga terdekat adalah Dénia (sekitar 8-9 km ke fasilitasnya), pelabuhan dengan feri ke Ibiza. Dibandingkan kawasan Costa Blanca selatan seperti Torrevieja, Jávea menawarkan profil kota pesisir yang lebih kecil, lebih berkarakter lokal-internasional campuran, dengan lanskap Montgó sebagai latar belakang geografis.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Datar
Ref: VL787181
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID