Denne lejlighed i to plan i La Duquesa, Málaga, tilbyder 156 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen, der er klar til indflytning, har en privilegeret beliggenhed nær havnen og i gåafstand til strande og faciliteter. Med en pris på 499.000 € henvender den sig til købere, der søger en kombination af middelhavslivsstil og praktisk infrastruktur. Nærheden til golfbaner og gode forbindelser til kystregionerne gør dette tilbud attraktivt for både ejere og investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i La Duquesa, Málaga. Den umiddelbare nærhed til havnen og strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) definerer beliggenheden. Butikker og restauranter er inden for gåafstand, hvilket øger dens tiltrækningskraft for et aktivt liv. Beliggenheden tilbyder en balance mellem nærhed til havnen og adgang til lokallivet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter komfort og funktionalitet. Indretningen som en lejlighed i to plan tilbyder separate opholds- og soveområder. Terrasserne med udsigt over havnen og havet er designet til afslapning og socialt samvær. Et separat arbejdsområde og nærheden til faciliteter opfylder moderne boligbehov, såsom hjemmearbejde eller daglige gøremål til fods.
Ejendommen er klassificeret som 'Gereed' (klar til indflytning). Dette betyder, at ingen byggeperiode skal afventes, og at lejligheden kan tages i brug umiddelbart eller anvendes til udlejningsformål. Tilstanden 'Good' (god) antyder en velholdt ejendom, der opfylder gældende standarder og ikke kræver større renoveringer.
Ejendommen tilbyder ikke en direkte privat pool. Terrasserne, selvom de er rummelige, er ikke udformet som private haveområder. Nærheden til livlige områder som havnen og butikker kan opfattes som en ulempe, afhængigt af præferencer, hvis ro er den højeste prioritet. Der er en privat parkeringsplads, men ikke en garage til flere køretøjer.
Ref: VL321057
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed i to plan er velegnet til købere, der søger en aktiv og maritim livsstil. Den er ideel for personer, der sætter pris på bekvemmeligheden ved faciliteter som supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter lige uden for døren, og som foretrækker korte afstande til strande og marinaer. Par eller små familier, der søger et fritidshus til ferier og værdsætter nem adgang til fritidsaktiviteter som golf (f.eks. Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) og vandsport, vil finde dette attraktivt. Det er også attraktivt for personer, der overvejer en bolig til længere ophold eller en flytning til Spanien, og som værdsætter god infrastruktur og et behageligt klima. Duplex-indretningen med separate terrasser giver også potentiale for fleksibel brug, f.eks. med et dedikeret arbejdsområde.
Lejligheden i to plan er i god stand ('Good'), hvilket antyder solid konstruktion og god vedligeholdelse. Klimaanlægget (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) sikrer komfort året rundt. Udsigten over havet og havnen er garanteret af den sydøstlige orientering og lejlighedens placering. Funktioner som en overdækket terrasse, elevator i bygningen, indbyggede skabe, et fuldt udstyret køkken og en dørtelefon (Entry Phone) indikerer en høj standard. Terrassen er markeret som privat. Et opbevaringsrum er også tilgængeligt, hvilket giver ekstra lagerplads. Møblering er valgfri, hvilket giver mulighed for individuel tilpasning. Parkering er i garagen.
Lejligheden i to plan i La Duquesa tilbydes til en pris af 499.000 €. Det er en ejendom klar til indflytning, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse. Den angivne pris gælder hele lejligheden. Variationer i udstyr eller møblering er ikke specificeret, men valgfri møblering er nævnt. I betragtning af beliggenheden, størrelsen og duplex-formatet, bør prisen betragtes i forhold til det lokale marked, især sammenlignet med lignende ejendomme nær havnen. Tilgængeligheden er aktuel, da ejendommen er klassificeret som 'Gereed'.
La Duquesa, Málaga, præsenterer sig som en livlig kystregion, der forener bymæssig komfort med middelhavsafslapning. Lejlighedens beliggenhed i umiddelbar nærhed af havnen (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) og strande som La Duquesa (1.2 km) understreger dens maritime karakter. Med en afstand til supermarkedet på kun 172 m og til apoteket på 182 m, kan daglige indkøb nemt klares til fods. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af restauranter (33) og caféer (4) inden for en radius af 2 km, hvilket fremmer et socialt og aktivt liv. Forbindelsen til det offentlige transportnet med 5 linjer og 29 stoppesteder letter mobiliteten uden bil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18.5°C og 3.845 solskinstimer om året skaber et behageligt klima året rundt, ideelt til udendørsaktiviteter og brug af de private terrasser. Projektet ligger i en højde af 66 m over havets overflade, hvilket indebærer moderate skrånende terræner mod kysten (5.5% mod stranden).
Det daglige liv i La Duquesa, Málaga, er præget af nærheden til havet og et livligt miljø. Lejligheden ligger kun 592 m fra La Duquesa-stranden og 172 m fra et supermarked. Et apotek ligger 182 m væk. Omgivelserne er urbane med adskillige restauranter (33) og caféer (4) inden for en radius af 2 km. Forbindelsen til offentlig transport (5 linjer, 29 stoppesteder) letter rejser, selvom nærheden til de fleste faciliteter gør det muligt at klare sig uden bil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18.5°C og 3.845 solskinstimer om året begunstiger udendørsaktiviteter året rundt. Boligens placering i 66 m højde og med en moderat hældning mod havet (5.5% mod stranden) skaber et behageligt topografisk udgangspunkt.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i La Duquesa, Málaga, i forhold til havnen, strandene og lokale faciliteter. De indtegnede afstande til supermarkeder, apoteker og golfbaner illustrerer den praktiske tilgængelighed og de bymæssige fordele ved denne kystbeliggenhed.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er strategisk placeret mellem de større byer Marbella og Algeciras. Nærheden til Sotogrande (15 minutter ifølge beskrivelsen) og Puerto Banús (25 minutter ifølge beskrivelsen) giver adgang til eksklusive feriesteder og underholdningsmuligheder. Málaga-regionen er kendt for sin infrastruktur, sine strande og sit kulturelle udbud. La Duquesas placering giver både ro og nærhed til mere livlige kystbyer, hvilket gør den til et attraktivt sted for forskellige livsstile.
Tilgængelighed er en væsentlig fordel ved denne lejlighed. La Duquesa-stranden ligger kun 592 m væk, Playa de Manilva 835 m. Det nærmeste supermarked ligger 172 m væk, og apoteket 182 m. Flere golfbaner er let tilgængelige, herunder Finca Cortesín Golf Club på 4.3 km og Estepona Golf på 6.3 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 24 km (i luftlinje) væk, hvilket giver en god forbindelse for internationale rejsende. Offentlig transport er veludviklet med 5 linjer og 29 stoppesteder, hvilket gør det nemt at bruge busser til at udforske regionen eller til mere afsidesliggende destinationer. Bilforbindelsen er også god, med nærhed til kystveje.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18.5°C. Regionen har historisk set 3.845 solskinstimer om året, hvilket betyder lange perioder med klar himmel og behagelige temperaturer. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Beliggenheden i 66 m højde over havets overflade og med en moderat hældning mod stranden (5.5%) giver behagelig luftcirkulation og udsigt, uden ekstreme stigninger eller lavtliggende, fugtige områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene er let tilgængelige: La Duquesa (1.2 km, ifølge beskrivelsen 592 m fra ejendommen) og Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera ligger 2.6 km væk. Projektet ligger også tæt på flere golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), en af regionens mest prestigefyldte. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) tilbyder muligheder for vandsport og marina-aktiviteter. Inden for en radius af 2 km findes 33 restauranter og 4 caféer, der lover kulinarisk mangfoldighed. Et sportscenter er tilgængeligt 2.3 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Den er strategisk placeret mellem de større byer Marbella og Algeciras. Nærheden til Sotogrande (15 minutter ifølge beskrivelsen) og Puerto Banús (25 minutter ifølge beskrivelsen) giver adgang til eksklusive feriesteder og underholdningsmuligheder. Málaga-regionen er kendt for sin infrastruktur, sine strande og sit kulturelle udbud. La Duquesas placering giver både ro og nærhed til mere livlige kystbyer, hvilket gør den til et attraktivt sted for forskellige livsstile.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Regionen omkring La Duquesa, Málaga, tilbyder et bredt spektrum af ejendomsoptioner, der adskiller sig i pris, beliggenhed og faciliteter. Sammenlignet med 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418.800 €), der mere positionerer sig som et nybyggeri med fokus på moderne faciliteter, ligger lejligheden i La Duquesa i et mere etableret havneområde. 'Aby Upper' i Estepona (fra 320.000 €) repræsenterer sandsynligvis en billigere mulighed, muligvis med mindre direkte havne-nærhed eller mindre størrelse. 'Alba Benalmádena' (fra 699.000 €) ligger prismæssigt betydeligt højere, hvilket antyder en mere eksklusiv beliggenhed, fornemmere faciliteter eller en nyere udvikling. Lejligheden i to plan beskrevet her i La Duquesa, med en pris på 499.000 €, positionerer sig i mellem- til øvre segment og udmærker sig ved sin specifikke beliggenhed direkte ved havnen og sin duplex-arkitektur. Den umiddelbare nærhed til strande og gåafstand til butikker og restauranter er klare fordele. Sammenlignet med de nævnte alternative projekter i Estepona og Benalmádena, tilbyder La Duquesa et lidt roligere, men stadig veludstyret alternativ på Costa del Sol, som er særligt attraktivt for elskere af den maritime livsstil.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
