Esta penthouse duplex em La Duquesa, Málaga, oferece 156 m² de área habitacional com 3 quartos e 2 casas de banho. A propriedade, pronta a habitar, beneficia de uma localização privilegiada perto do porto e a uma curta distância a pé de praias e comodidades. Com um preço de 499.000 €, destina-se a compradores que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e infraestruturas práticas. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação às regiões costeiras tornam esta oferta atrativa para proprietários e investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está estrategicamente localizada em La Duquesa, Málaga. A proximidade imediata ao porto e a praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) definem a localização. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé, o que aumenta o seu apelo para uma vida ativa. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade do porto e o acesso à vida local.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. A configuração duplex penthouse oferece áreas de estar e dormir separadas. Os terraços com vista para o porto e o mar foram concebidos para relaxamento e convívio. Uma área de escritório separada e a proximidade a comodidades satisfazem as necessidades de vida modernas, como o trabalho remoto ou as compras quotidianas a pé.
A propriedade está classificada como 'Gereed' (pronta a habitar). Isto significa que não há fases de construção a aguardar e que o apartamento pode ser ocupado imediatamente ou utilizado para fins de arrendamento. O estado 'Good' (bom) sugere uma propriedade bem conservada que cumpre os padrões atuais e não requer grandes renovações.
A propriedade não oferece piscina privada direta. Os terraços, embora espaçosos, não são concebidos como jardins privados. A proximidade a áreas movimentadas como o porto e as lojas pode ser vista como uma desvantagem, dependendo das preferências se o silêncio for a prioridade máxima. Dispõe de um lugar de estacionamento privado, mas não de uma garagem para vários veículos.
Ref: VL321057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse duplex é adequada para compradores que procuram um estilo de vida ativo e marítimo. É ideal para pessoas que apreciam o conforto de ter comodidades como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes mesmo à porta, e que preferem curtas distâncias até praias e portos de recreio. Casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência para férias e valorizam o fácil acesso a atividades de lazer como o golfe (por exemplo, Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) e desportos aquáticos encontrarão aqui o que procuram. É também atrativa para pessoas que consideram um domicílio para estadias mais longas ou uma mudança para Espanha e que apreciam boas infraestruturas e um ambiente climático agradável. A configuração duplex com terraços separados também oferece potencial para um uso flexível, por exemplo, com uma área de trabalho dedicada.
A penthouse duplex encontra-se em bom estado ('Good'), o que sugere uma construção sólida e boa conservação. A climatização (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) garante o conforto durante todo o ano. As vistas para o mar e para o porto são garantidas pela orientação sul e pela localização da penthouse. Características como um terraço coberto, um elevador no edifício, roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada e um videoporteiro (Entry Phone) indicam um elevado nível de qualidade. O terraço é designado como privado. Uma arrecadação está também disponível, oferecendo espaço de arrumação adicional. O mobiliário está disponível opcionalmente, permitindo a personalização. O estacionamento está localizado na garagem.
A penthouse duplex em La Duquesa é oferecida ao preço de 499.000 €. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera para a conclusão. O preço indicado refere-se ao apartamento completo. Variações no equipamento ou mobiliário não são especificadas, mas móveis opcionais são mencionados. Tendo em conta a localização, o tamanho e o formato duplex, o preço deve ser considerado no contexto do mercado local, especialmente em comparação com propriedades semelhantes perto do porto. A disponibilidade é atual, uma vez que a propriedade está classificada como 'Gereed'.
La Duquesa, Málaga, apresenta-se como uma vibrante região costeira que une o conforto urbano ao relaxamento mediterrânico. A localização da penthouse nas imediações do porto (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) e de praias como La Duquesa (1.2 km) sublinha o seu caráter marítimo. Com uma distância de supermercado de apenas 172 m e de farmácia de 182 m, as compras diárias são feitas convenientemente a pé. A envolvente oferece uma alta densidade de restaurantes (33) e cafés (4) num raio de 2 km, o que fomenta uma vida social e ativa. A ligação à rede de transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens facilita a mobilidade sem carro. A temperatura média anual de 18.5°C e as 3.845 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano, ideal para atividades ao ar livre e para a utilização dos terraços privados. O projeto está situado a uma altitude de 66 m acima do nível do mar, o que implica inclinações moderadas para a costa (5.5% para a praia).
A vida quotidiana em La Duquesa, Málaga, é marcada pela proximidade ao mar e por um ambiente animado. O apartamento fica a apenas 592 m da praia de La Duquesa e a 172 m de um supermercado. Uma farmácia fica a 182 m. Os arredores são urbanos, com numerosos restaurantes (33) e cafés (4) num raio de 2 km. A ligação a transportes públicos (5 linhas, 29 paragens) facilita a deslocação, embora a proximidade à maioria das instalações permita viver sem carro. A temperatura média anual de 18.5°C e as 3.845 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre ao longo do ano. A localização residencial a 66 m de altitude e com uma inclinação moderada para o mar (5.5% para a praia) cria uma base topográfica agradável.
Este mapa mostra a localização da penthouse em La Duquesa, Málaga, em relação ao porto, praias e comodidades locais. As distâncias indicadas para supermercados, farmácias e campos de golfe ilustram a acessibilidade prática e as vantagens urbanas desta localização costeira.
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre as grandes cidades de Marbella e Algeciras. A proximidade a Sotogrande (15 minutos segundo a descrição) e a Puerto Banús (25 minutos segundo a descrição) oferece acesso a resorts exclusivos e opções de entretenimento. A região de Málaga é conhecida pela sua infraestrutura, praias e ofertas culturais. A localização de La Duquesa permite tanto a tranquilidade como a proximidade a centros costeiros mais animados, o que a torna um local atrativo para diferentes estilos de vida.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta penthouse. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 m, Playa de Manilva a 835 m. O supermercado mais próximo fica a 172 m e a farmácia a 182 m. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e o Estepona Golf a 6.3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 24 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 5 linhas e 29 paragens, o que facilita a utilização de autocarros para explorar a região ou para destinos mais distantes. A ligação de carro é também boa, com proximidade às estradas costeiras.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C. A região conta historicamente com 3.845 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de céu limpo e temperaturas agradáveis. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A temperatura anual média flutua entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 66 m de altitude acima do nível do mar e com uma inclinação moderada para a praia (5.5%) oferece uma agradável circulação de ar e vista, sem inclinações extremas ou zonas baixas e húmidas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias são de fácil acesso: La Duquesa (1.2 km, segundo a descrição 592 m do objeto) e Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera fica a 2.6 km. O projeto está também próximo de vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), um dos mais prestigiados da região. O Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e atividades de marina. Num raio de 2 km, encontram-se 33 restaurantes e 4 cafés, prometendo diversidade culinária. Um centro desportivo é acessível a 2.3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre as grandes cidades de Marbella e Algeciras. A proximidade a Sotogrande (15 minutos segundo a descrição) e a Puerto Banús (25 minutos segundo a descrição) oferece acesso a resorts exclusivos e opções de entretenimento. A região de Málaga é conhecida pela sua infraestrutura, praias e ofertas culturais. A localização de La Duquesa permite tanto a tranquilidade como a proximidade a centros costeiros mais animados, o que a torna um local atrativo para diferentes estilos de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
A região em torno de La Duquesa, Málaga, oferece uma vasta gama de opções imobiliárias que diferem em preço, localização e características. Comparado com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €), que se posiciona mais como um projeto de nova construção focado em comodidades modernas, o penthouse em La Duquesa encontra-se numa zona portuária mais estabelecida. 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €) representa provavelmente uma opção mais económica, talvez com menos proximidade direta ao porto ou com menor dimensão. 'Alba Benalmádena' (a partir de 699.000 €) tem um preço consideravelmente mais elevado, sugerindo uma localização mais exclusiva, características mais luxuosas ou um desenvolvimento mais recente. A penthouse duplex aqui descrita em La Duquesa, com um preço de 499.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto e distingue-se pela sua localização específica diretamente no porto e pela sua arquitetura duplex. A proximidade imediata às praias e a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes são vantagens claras. Em comparação com os projetos alternativos mencionados em Estepona e Benalmádena, La Duquesa oferece uma alternativa ligeiramente mais calma, mas ainda assim bem servida na Costa del Sol, que é particularmente atrativa para os amantes do estilo de vida marítimo.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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