Denna lägenhet i två plan i La Duquesa, Málaga, erbjuder 156 m² boyta med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten, som är redo att flytta in i, har ett privilegierat läge nära hamnen och gångavstånd till stränder och bekvämligheter. Med ett pris på 499 000 € riktar den sig till köpare som söker en kombination av medelhavslivsstil och praktisk infrastruktur. Närheten till golfbanor och goda förbindelser till kustregionerna gör detta erbjudande attraktivt för både permanentboende och investerare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger strategiskt placerad i La Duquesa, Málaga. Närheten till hamnen och stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) definierar läget. Butiker och restauranger är inom gångavstånd, vilket ökar dess attraktionskraft för ett aktivt liv. Läget erbjuder en balans mellan närhet till hamnen och tillgång till lokallivet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter komfort och funktionalitet. Utformningen som en lägenhet i två plan erbjuder separata bostads- och sovytor. Terrasserna med utsikt över hamnen och havet är utformade för avkoppling och umgänge. Ett separat arbetsutrymme och närheten till bekvämligheter uppfyller moderna boendebegär, såsom hemmakontor eller dagliga ärenden till fots.
Fastigheten är klassificerad som 'Gereed' (redo att flytta in). Detta innebär att ingen byggfas behöver inväntas och att lägenheten kan bebos omedelbart eller användas för uthyrningsändamål. Tillståndet 'Good' (bra) tyder på en välskött fastighet som uppfyller nuvarande standarder och inte kräver större renoveringar.
Fastigheten erbjuder ingen direkt privat pool. Terrasserna, även om de är rymliga, är inte utformade som privata trädgårdsytor. Närheten till livliga områden som hamnen och butiker kan upplevas som en nackdel beroende på preferenser om lugn är högsta prioritet. Det finns en privat parkeringsplats, men inget garage för flera fordon.
Ref: VL321057
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet i två plan passar köpare som söker en aktiv och maritim livsstil. Den är idealisk för personer som uppskattar bekvämligheten med bekvämligheter som stormarknader, apotek och ett brett utbud av restauranger precis utanför dörren och som föredrar korta avstånd till stränder och marinor. Par eller små familjer som söker ett fritidshus för semestrar och värdesätter enkel tillgång till fritidsaktiviteter som golf (t.ex. Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) och vattensporter kommer att finna detta attraktivt. Det är också attraktivt för personer som överväger en permanentbostad för längre vistelser eller en flytt till Spanien och som uppskattar god infrastruktur och ett behagligt klimat. Duplex-konfigurationen med separata terrasser erbjuder också potential för flexibel användning, till exempel med ett dedikerat arbetsutrymme.
Lägenheten i två plan är i gott skick ('Good'), vilket tyder på en solid konstruktion och gott underhåll. Luftkonditioneringen (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) säkerställer komfort året runt. Utsikten över havet och hamnen garanteras av sydläget och lägenhetens placering. Funktioner som en täckt terrass, hiss i byggnaden, inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök och porttelefon (Entry Phone) indikerar en hög standard. Terrassen är markerad som privat. Ett förråd finns också, vilket erbjuder extra förvaringsutrymme. Möbleringen är valfri, vilket möjliggör individuell anpassning. Parkering finns i garaget.
Lägenheten i två plan i La Duquesa erbjuds till ett pris av 499 000 €. Det är en inflyttningsklar fastighet, vilket innebär att det inte finns några väntetider för färdigställande. Det angivna priset avser hela lägenheten. Variationer i utrustning eller möblering är inte specificerade, men valfria möbler nämns. Med tanke på läget, storleken och duplex-formatet bör priset betraktas i förhållande till den lokala marknaden, särskilt jämfört med liknande fastigheter nära hamnen. Tillgängligheten är aktuell, eftersom fastigheten är klassificerad som 'Gereed'.
La Duquesa, Málaga, presenterar sig som en livlig kustregion som binder samman stadskomfort med medelhavsavslappning. Lägenhetens läge i omedelbar närhet till hamnen (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) och stränder som La Duquesa (1.2 km) understryker dess maritima karaktär. Med ett avstånd till stormarknaden på endast 172 m och till apoteket på 182 m, görs dagliga inköp bekvämt till fots. Omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger (33) och kaféer (4) inom en radie av 2 km, vilket främjar ett socialt och aktivt liv. Anslutningen till kollektivtrafiken med 5 linjer och 29 hållplatser underlättar mobiliteten utan bil. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18.5°C och 3.845 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat året runt, idealiskt för utomhusaktiviteter och användning av de privata terrasserna. Projektet ligger på en höjd av 66 m över havet, vilket innebär måttliga lutningar mot kusten (5.5% mot stranden).
Det dagliga livet i La Duquesa, Málaga, präglas av närheten till havet och en livlig omgivning. Lägenheten ligger bara 592 m från La Duquesa-stranden och 172 m från en stormarknad. Ett apotek ligger 182 m bort. Omgivningen är urban med många restauranger (33) och kaféer (4) inom en radie av 2 km. Anslutningen till kollektivtrafiken (5 linjer, 29 hållplatser) underlättar resandet, även om närheten till de flesta bekvämligheter möjliggör ett liv utan bil. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18.5°C och 3 845 soltimmar per år gynnar utomhusaktiviteter under hela året. Bostadsläget på 66 m höjd och med en måttlig lutning mot havet (5.5% mot stranden) skapar en behaglig topografisk grund.
Denna karta visar lägenhetens position i La Duquesa, Málaga, i förhållande till hamnen, stränderna och lokala bekvämligheter. De inritade avstånden till stormarknader, apotek och golfbanor illustrerar den praktiska tillgängligheten och de urbana fördelarna med detta kustläge.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Det är strategiskt beläget mellan de större städerna Marbella och Algeciras. Närheten till Sotogrande (15 minuter enligt beskrivningen) och Puerto Banús (25 minuter enligt beskrivningen) erbjuder tillgång till exklusiva resorter och nöjesutbud. Málaga-regionen är känd för sin infrastruktur, sina stränder och sitt kulturella utbud. La Duquesas positionering möjliggör både lugn och närhet till livligare kustorter, vilket gör det till en attraktiv plats för olika livsstilar.
Tillgängligheten är en väsentlig fördel med denna lägenhet. La Duquesa-stranden ligger bara 592 m bort, Playa de Manilva 835 m. Närmaste stormarknad ligger 172 m bort och apoteket 182 m. Flera golfbanor är lättillgängliga, inklusive Finca Cortesín Golf Club på 4.3 km och Estepona Golf på 6.3 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 24 km (fågelvägen) bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 5 linjer och 29 hållplatser, vilket underlättar användningen av bussar för att utforska regionen eller för mer avlägsna destinationer. Bilanslutningen är också god, med närhet till kustvägar.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Regionen har historiskt sett 3 845 soltimmar per år, vilket innebär långa perioder med klart väder och behagliga temperaturer. Bad-säsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen konsekvent överstiger 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren. Läget på 66 meters höjd över havet och med en måttlig lutning mot stranden (5.5%) erbjuder behaglig luftcirkulation och utsikt, utan extrema lutningar eller låglänta, fuktiga områden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna är lättillgängliga: La Duquesa (1.2 km, enligt beskrivningen 592 m från fastigheten) och Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera ligger 2.6 km bort. Projektet ligger också nära flera golfbanor, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), en av regionens mest prestigefyllda. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och marina-aktiviteter. Inom en radie av 2 km finns 33 restauranger och 4 kaféer, som lovar kulinarisk mångfald. Ett sportcentrum är tillgängligt på 2.3 km avstånd.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Det är strategiskt beläget mellan de större städerna Marbella och Algeciras. Närheten till Sotogrande (15 minuter enligt beskrivningen) och Puerto Banús (25 minuter enligt beskrivningen) erbjuder tillgång till exklusiva resorter och nöjesutbud. Málaga-regionen är känd för sin infrastruktur, sina stränder och sitt kulturella utbud. La Duquesas positionering möjliggör både lugn och närhet till livligare kustorter, vilket gör det till en attraktiv plats för olika livsstilar.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Regionen runt La Duquesa, Málaga, erbjuder ett brett utbud av fastighetsalternativ som skiljer sig åt i pris, läge och utrustning. Jämfört med 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €), som mer positionerar sig som ett nybyggnadsprojekt med fokus på moderna bekvämligheter, ligger lägenheten i La Duquesa i ett mer etablerat hamnområde. 'Aby Upper' i Estepona (från 320 000 €) representerar troligen ett billigare alternativ, kanske med mindre direkt närhet till hamnen eller mindre storlek. 'Alba Benalmádena' (från 699 000 €) ligger prismässigt betydligt högre, vilket tyder på ett mer exklusivt läge, lyxigare utrustning eller en nyare utveckling. Lägenheten i två plan som beskrivs här i La Duquesa, med ett pris på 499 000 €, positionerar sig i det mellersta till övre segmentet och utmärker sig genom sitt specifika läge direkt vid hamnen och sin duplex-arkitektur. Den omedelbara närheten till stränder och gångavstånd till butiker och restauranger är tydliga fördelar. Jämfört med de nämnda alternativa projekten i Estepona och Benalmádena erbjuder La Duquesa ett något lugnare, men ändå välförsörjt alternativ på Costa del Sol, vilket är särskilt attraktivt för älskare av den maritima livsstilen.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
