Tämä kaksikerroksinen asunto La Duquesassa, Málagassa, tarjoaa 156 m² asumistilaa, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Muuttovalmis kiinteistö sijaitsee ainutlaatuisella paikalla lähellä satamaa ja kävelymatkan päässä rannoista ja palveluista. 499 000 € hintaisena se vetoaa ostajiin, jotka etsivät yhdistelmää Välimeren elämäntyyliä ja käytännöllistä infrastruktuuria. Läheisyys golfkentille ja hyvät yhteydet rannikkoalueille tekevät tästä tarjouksesta houkuttelevan niin omistusasujille kuin sijoittajillekin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee strategisesti La Duquesassa, Málagassa. Välitön läheisyys satamaan ja rantoihin, kuten La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m), määrittelee sijainnin. Kaupat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mikä lisää sen houkuttelevuutta aktiiviseen elämään. Sijainti tarjoaa tasapainon sataman läheisyyden ja paikallisen elämän saavutettavuuden välillä.
Tämä kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka arvostavat mukavuutta ja toimivuutta. Kaksikerroksinen asunto tarjoaa erilliset oleskelu- ja makuutilat. Satama- ja merinäköalalliset terassit on suunniteltu rentoutumiseen ja seurusteluun. Erillinen työtila ja palveluiden läheisyys vastaavat nykyaikaisia asumistarpeita, kuten etätyötä tai päivittäisiä asioita kävellen.
Kiinteistö on luokiteltu 'Gereed' (valmis muuttamaan). Tämä tarkoittaa, ettei rakennusvaihetta tarvitse odottaa, ja asunto voidaan ottaa käyttöön välittömästi tai käyttää vuokraukseen. 'Good' (hyvä) -kunto viittaa hyvin hoidettuun kiinteistöön, joka täyttää nykyiset standardit eikä vaadi suuria remontteja.
Kiinteistö ei tarjoa suoraa yksityistä uima-allasta. Terassit, vaikka ovatkin tilavia, eivät ole suunniteltu yksityisiksi puutarha-alueiksi. Läheisyys vilkkaisiin alueisiin, kuten satamaan ja kauppoihin, voidaan kokea haittana riippuen mieltymyksistä, jos rauha on ensisijainen prioriteetti. Kiinteistössä on yksityinen pysäköintipaikka, mutta ei useamman auton tallia.
Ref: VL321057
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kaksikerroksinen asunto sopii ostajille, jotka etsivät aktiivista ja merellistä elämäntapaa. Se on ihanteellinen henkilöille, jotka arvostavat mukavuutta, kuten supermarketien, apteekkien ja monien ravintoloiden läheisyyttä, ja jotka suosivat lyhyitä etäisyyksiä rannoille ja satamiin. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka etsivät toista kotia lomille ja arvostavat helppoa pääsyä vapaa-ajan aktiviteetteihin, kuten golfiin (esim. Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) ja vesiurheiluun, löytävät täältä etsimänsä. Se on myös houkutteleva henkilöille, jotka harkitsevat pidempiaikaista asumista tai muuttoa Espanjaan ja arvostavat hyvää infrastruktuuria sekä miellyttävää ilmasto-olosuhdetta. Kaksikerroksinen rakenne ja erilliset terassit tarjoavat myös joustavan käyttömahdollisuuden, esimerkiksi omistettuun työtilaan.
Kaksikerroksinen asunto on 'Good' (hyvä) -kunnossa, mikä viittaa vankkaan rakenteeseen ja hyvään kunnossapitoon. Ilmastointi (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) varmistaa viihtyvyyden ympäri vuoden. Meri- ja satamanäkymät on taattu etelä-kaakkoissuuntaisen ilmansuunnan ja asunnon sijainnin ansiosta. Ominaisuudet, kuten katettu terassi, rakennuksen hissi, sisäänrakennetut vaatekaapit, täysin varusteltu keittiö ja ovipuhelin (Entry Phone), viittaavat korkeaan standardiin. Terassi on merkitty yksityiseksi. Lisäksi on käytettävissä varastotila, joka tarjoaa lisäsäilytystilaa. Kalustus on saatavilla lisämaksusta, mikä jättää tilaa yksilölliselle muotoilulle. Pysäköinti tapahtuu autotallissa.
Kaksikerroksinen asunto La Duquesassa on tarjolla hintaan 499 000 €. Kyseessä on muuttovalmis kiinteistö, joten valmiina odottamista ei ole. Ilmoitettu hinta koskee koko asuntoa. Varustelun tai kalustuksen vaihtelut eivät ole yksilöityjä, mutta valinnaisia huonekaluja mainitaan. Sijainti, koko ja kaksikerroksinen muoto huomioon ottaen hintaa tulee tarkastella paikallisen markkinan kontekstissa, erityisesti verrattuna vastaaviin sataman läheisyydessä sijaitseviin kiinteistöihin. Saatavuus on ajankohtainen, sillä kiinteistö on luokiteltu 'Gereed'.
La Duquesa, Málaga, esittelee itsensä vilkkaana rannikkoalueena, joka yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden Välimeren rentoutumiseen. Asunnon sijainti aivan sataman (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) ja La Duquesan (1.2 km) kaltaisten rantojen läheisyydessä korostaa sen merellistä luonnetta. Supermarketin etäisyys on vain 172 m ja apteekin 182 m, joten päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi kävellen. Alueella on suuri määrä ravintoloita (33) ja kahviloita (4) 2 km säteellä, mikä edistää sosiaalista ja aktiivista elämää. Julkisen liikenteen yhteydet 5 linjalla ja 29 pysäkillä helpottavat liikkumista ilman autoa. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18.5°C ja 3 845 auringontuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ympäri vuoden, joka sopii erinomaisesti ulkoiluun ja yksityisten terassien käyttöön. Projekti sijaitsee 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarkoittaa maltillisia rinteitä kohti rannikkoa (5.5% rantaan päin).
Arki La Duquesassa, Málagassa, on leimattu meren läheisyydellä ja vilkkaalla ympäristöllä. Asunto sijaitsee vain 592 metrin päässä La Duquesa -rannasta ja 172 metrin päässä supermarketista. Apteekki sijaitsee 182 metrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja 2 km säteellä on lukuisia ravintoloita (33) ja kahviloita (4), mikä edistää sosiaalista ja aktiivista elämää. Julkisen liikenteen (5 linjaa, 29 pysäkkiä) yhteys helpottaa liikkumista, vaikka useimpien palveluiden läheisyys mahdollistaakin elämän ilman autoa. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18.5°C ja 3 845 auringontuntia vuodessa edistävät ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maltillisella rinteellä merelle päin (5.5% rantaan) luo miellyttävän topografisen lähtökohdan.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesassa, Málagassa, suhteessa satamaan, rantoihin ja paikallisiin palveluihin. Supermarketteihin, apteekkeihin ja golfkentille piirretyt etäisyydet havainnollistavat tämän rannikkosijainnin käytännöllistä saavutettavuutta ja kaupunkimaisia etuja.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Se on strategisesti sijoitettu Marbellan ja Algecirasin suurkaupunkien väliin. Sotogranden (15 minuutin matka kuvauksen mukaan) ja Puerto Banúsin (25 minuutin matka kuvauksen mukaan) läheisyys tarjoaa pääsyn eksklusiivisiin lomakohteisiin ja viihdetarjontaan. Málagan alue tunnetaan infrastruktuuristaan, rannoistaan ja kulttuuritarjonnastaan. La Duquesan sijainti mahdollistaa sekä rauhan että läheisyyden vilkkaampiin rannikkokohteisiin, mikä tekee siitä houkuttelevan sijainnin erilaisiin elämäntyyleihin.
Saavutettavuus on tämän asunnon merkittävä etu. La Duquesa -ranta on vain 592 metrin päässä, Playa de Manilva 835 metrin päässä. Lähin supermarket on 172 metrin päässä ja apteekki 182 metrin päässä. Useat golfkentät ovat helposti saavutettavissa, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club 4.3 km:n ja Estepona Golf 6.3 km:n etäisyydellä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä (AGP) sijaitsee 24 km:n (linnuntietä) päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkailijoille. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 5 linjalla ja 29 pysäkillä, mikä helpottaa bussien käyttöä alueen tutkimiseen tai kauempana sijaitseviin kohteisiin. Autoyhteys on myös hyvä, lähellä rannikkoteitä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18.5°C. Alueella on historiallisesti 3 845 aurinkotuntia vuodessa, mikä tarkoittaa pitkiä selkeän taivaan ja miellyttävien lämpötilojen jaksoja. Uimakautta kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20°C. Keskimääräinen vuosilämpötila vaihtelee 12°C talvella ja 26°C kesällä. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maltillisella rinteellä rantaan päin (5.5%) tarjoaa miellyttävän ilmankierron ja näkymän ilman äärimmäisiä nousuja tai matalia, kosteita alueita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat helposti saavutettavissa: La Duquesa (1.2 km, kuvauksen mukaan 592 m kiinteistöstä) ja Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera sijaitsee 2.6 km päässä. Projekti sijaitsee myös lähellä useita golfkenttiä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), joka on yksi alueen arvostetuimmista. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja satamatoimintoihin. 2 km säteellä on 33 ravintolaa ja 4 kahvilaa, jotka lupaavat kulinarista monipuolisuutta. Urheilukeskus on saavutettavissa 2.3 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Se on strategisesti sijoitettu Marbellan ja Algecirasin suurkaupunkien väliin. Sotogranden (15 minuutin matka kuvauksen mukaan) ja Puerto Banúsin (25 minuutin matka kuvauksen mukaan) läheisyys tarjoaa pääsyn eksklusiivisiin lomakohteisiin ja viihdetarjontaan. Málagan alue tunnetaan infrastruktuuristaan, rannoistaan ja kulttuuritarjonnastaan. La Duquesan sijainti mahdollistaa sekä rauhan että läheisyyden vilkkaampiin rannikkokohteisiin, mikä tekee siitä houkuttelevan sijainnin erilaisiin elämäntyyleihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
La Duquesan, Málagan, ympäristö tarjoaa laajan valikoiman kiinteistövaihtoehtoja, jotka eroavat hinnaltaan, sijainniltaan ja varustelultaan. Verrattuna Esteponan 'Acqua Gardensiin' (alkaen 418 800 €), joka asemoituu enemmän uudiskohteeksi keskittyen moderneihin mukavuuksiin, La Duquesan asunto sijaitsee vakiintuneemmalla satama-alueella. Esteponan 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €) edustaa todennäköisesti edullisempaa vaihtoehtoa, ehkä vähemmän suoralla satamayhteydellä tai pienemmällä koolla. 'Alba Benalmádena' (alkaen 699 000 €) on huomattavasti kalliimpi, mikä viittaa eksklusiivisempaan sijaintiin, ylellisempiin varusteisiin tai uudempaan kehitykseen. Tässä kuvattu kaksikerroksinen asunto La Duquesassa, hintaan 499 000 €, sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin ja erottuu ainutlaatuisella sijainnillaan suoraan satamassa ja kaksikerroksisella arkkitehtuurillaan. Rantojen välitön läheisyys ja kävelymatka kauppoihin ja ravintoloihin ovat selkeitä etuja. Verrattuna mainittuihin vaihtoehtoisiin projekteihin Esteponassa ja Benalmádenassa, La Duquesa tarjoaa hieman rauhallisemman, mutta silti hyvin varustellun vaihtoehdon Costa del Solilla, joka on erityisen houkutteleva merellisen elämäntyylin ystäville.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
