Ce duplex penthouse à La Duquesa, Málaga, offre 156 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété, prête à l'emploi, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port et à distance de marche des plages et des commodités. Avec un prix de 499 000 €, il s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et d'infrastructures pratiques. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion aux régions côtières rendent cette offre attrayante pour les propriétaires occupants et les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé à La Duquesa, Málaga. La proximité immédiate du port et des plages telles que La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) définit l'emplacement. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, ce qui renforce son attrait pour une vie active. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité du port et l'accès à la vie locale.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance au confort et à la fonctionnalité. La configuration en duplex penthouse offre des espaces de vie et de couchage séparés. Les terrasses avec vue sur le port et la mer sont conçues pour la détente et la convivialité. Un espace bureau séparé et la proximité des commodités répondent aux besoins de vie modernes, tels que le télétravail ou les courses quotidiennes à pied.
La propriété est classée comme 'Gereed' (prête à l'emploi). Cela signifie qu'aucune phase de construction n'est à attendre et que l'appartement peut être occupé immédiatement ou utilisé à des fins locatives. L'état 'Good' (bon) suggère une propriété bien entretenue qui répond aux normes actuelles et ne nécessite pas de rénovations majeures.
La propriété n'offre pas de piscine privée directe. Les terrasses, bien que spacieuses, ne sont pas conçues comme des jardins privés. La proximité de zones animées comme le port et les commerces peut être considérée comme un inconvénient selon les préférences si le calme est la priorité absolue. Un parking privé est disponible au niveau inférieur, mais pas un garage pour plusieurs véhicules.
Ref: VL321057
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie actif et maritime. Il est idéal pour les personnes qui apprécient le confort d'avoir des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants juste à leur porte, et qui préfèrent les courtes distances jusqu'aux plages et aux marinas. Les couples ou les petites familles recherchant une résidence secondaire pour les vacances et accordant de l'importance à un accès facile aux activités de loisirs comme le golf (par exemple, Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) et les sports nautiques y trouveront leur compte. Il est également attrayant pour les personnes envisageant un domicile pour des séjours plus longs ou un déménagement en Espagne, et qui apprécient une bonne infrastructure ainsi qu'un environnement climatique agréable. La configuration duplex avec terrasses séparées offre également un potentiel d'utilisation flexible, par exemple avec un espace de travail dédié.
Le duplex penthouse est en bon état ('Good'), ce qui suggère une construction solide et un bon entretien. La climatisation (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) assure un confort toute l'année. La vue sur la mer et le port est garantie par l'orientation sud et la situation du penthouse. Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte, un ascenseur dans le bâtiment, des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée et un interphone (Entry Phone) indiquent un niveau de qualité élevé. La terrasse est désignée comme privée. Une pièce de rangement est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ameublement est disponible en option, laissant place à la personnalisation. Le parking est situé dans le garage.
Le duplex penthouse à La Duquesa est proposé au prix de 499 000 €. Il s'agit d'une propriété prête à l'emploi, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. Le prix indiqué se réfère à l'appartement complet. Les variations d'équipement ou d'ameublement ne sont pas spécifiées, mais des meubles optionnels sont mentionnés. Compte tenu de l'emplacement, de la taille et du format duplex, le prix doit être considéré dans le contexte du marché local, en particulier par rapport à des biens similaires à proximité du port. La disponibilité est actuelle, la propriété étant classée 'Gereed'.
La Duquesa, Málaga, se présente comme une région côtière animée, reliant le confort urbain à la détente méditerranéenne. La situation du penthouse à proximité immédiate du port (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) et des plages comme La Duquesa (1.2 km) souligne son caractère maritime. Avec une distance de supermarché de seulement 172 m et une pharmacie à 182 m, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (33) et de cafés (4) dans un rayon de 2 km, favorisant une vie sociale et active. La connexion au réseau de transport public avec 5 lignes et 29 arrêts facilite la mobilité sans voiture. La température annuelle moyenne de 18.5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année, idéal pour les activités de plein air et l'utilisation des terrasses privées. Le projet est situé à une altitude de 66 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique des pentes modérées vers la côte (5.5% vers la plage).
La vie quotidienne à La Duquesa, Málaga, est marquée par la proximité de la mer et un environnement animé. L'appartement se trouve à seulement 592 m de la plage de La Duquesa et à 172 m d'un supermarché. Une pharmacie est située à 182 m. Les environs sont urbains avec de nombreux restaurants (33) et cafés (4) dans un rayon de 2 km. La connexion aux transports publics (5 lignes, 29 arrêts) facilite les déplacements, bien que la proximité de la plupart des installations permette de se passer de voiture. La température annuelle moyenne de 18.5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. La situation résidentielle à 66 m d'altitude et avec une pente modérée vers la mer (5.5% vers la plage) crée une base topographique agréable.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à La Duquesa, Málaga, par rapport au port, aux plages et aux commodités locales. Les distances indiquées aux supermarchés, pharmacies et terrains de golf illustrent l'accessibilité pratique et les avantages urbains de cet emplacement côtier.
La Duquesa est située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre les grandes villes de Marbella et Algeciras. La proximité de Sotogrande (15 minutes selon la description) et de Puerto Banús (25 minutes selon la description) offre un accès à des stations balnéaires exclusives et à des divertissements. La région de Málaga est connue pour son infrastructure, ses plages et ses offres culturelles. Le positionnement de La Duquesa permet à la fois le calme et la proximité de centres côtiers plus animés, ce qui en fait un lieu attrayant pour différents styles de vie.
L'accessibilité est un avantage essentiel de ce penthouse. La plage de La Duquesa est à seulement 592 m, Playa de Manilva à 835 m. Le supermarché le plus proche est à 172 m et la pharmacie à 182 m. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km et Estepona Golf à 6.3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 24 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 5 lignes et 29 arrêts, ce qui facilite l'utilisation des bus pour explorer la région ou pour des destinations plus éloignées. La connexion par voiture est également bonne, avec une proximité des routes côtières.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18.5°C. La région compte historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie de longues périodes de ciel clair et de températures agréables. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La température annuelle moyenne fluctue entre 12°C en hiver et 26°C en été. La situation à 66 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer et avec une pente modérée vers la plage (5.5%) offre une circulation d'air et une vue agréables, sans pentes extrêmes ni zones basses et humides.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages sont facilement accessibles : La Duquesa (1.2 km, selon la description 592 m de l'objet) et Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera est à 2.6 km. Le projet est également situé à proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), réputé dans la région. Le Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités de marina. Dans un rayon de 2 km, on trouve 33 restaurants et 4 cafés, promettant une diversité culinaire. Un centre sportif est accessible à 2.3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre les grandes villes de Marbella et Algeciras. La proximité de Sotogrande (15 minutes selon la description) et de Puerto Banús (25 minutes selon la description) offre un accès à des stations balnéaires exclusives et à des divertissements. La région de Málaga est connue pour son infrastructure, ses plages et ses offres culturelles. Le positionnement de La Duquesa permet à la fois le calme et la proximité de centres côtiers plus animés, ce qui en fait un lieu attrayant pour différents styles de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
La région autour de La Duquesa, Málaga, offre un large éventail d'options immobilières qui diffèrent par leur prix, leur emplacement et leurs équipements. Comparé à 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), qui se positionne davantage comme un projet de nouvelle construction axé sur les commodités modernes, le penthouse de La Duquesa se trouve dans un quartier portuaire plus établi. 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) représente probablement une option plus économique, peut-être avec moins de proximité directe du port ou une taille plus petite. 'Alba Benalmádena' (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher, ce qui suggère un emplacement plus exclusif, des équipements plus haut de gamme ou un développement plus récent. Le duplex penthouse décrit ici à La Duquesa, avec un prix de 499 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur et se distingue par son emplacement spécifique directement sur le port et son architecture en duplex. La proximité immédiate des plages et l'accessibilité à pied des commerces et restaurants sont des avantages clairs. Comparé aux projets alternatifs mentionnés à Estepona et Benalmádena, La Duquesa offre une alternative légèrement plus calme, mais toujours bien desservie sur la Costa del Sol, particulièrement attrayante pour les amateurs de style de vie maritime.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement en Espagne. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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