Denne to-etasjes leiligheten i La Duquesa, Málaga, tilbyr 156 m² boareal med 3 soverom og 2 bad. Eiendommen, som er klar til innflytting, har en privilegert beliggenhet nær havnen og gangavstand til strender og fasiliteter. Med en pris på €499 000 retter den seg mot kjøpere som søker en kombinasjon av middelhavslivsstil og praktisk infrastruktur. Nærheten til golfbaner og gode forbindelser til kystregionene gjør dette tilbudet attraktivt for både eiere og investorer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger strategisk plassert i La Duquesa, Málaga. Den umiddelbare nærheten til havnen og strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) definerer beliggenheten. Butikker og restauranter er innen gangavstand, noe som øker dens attraktivitet for et aktivt liv. Beliggenheten gir en balanse mellom nærhet til havnen og tilgang til lokalt liv.
Denne eiendommen henvender seg til kjøpere som verdsetter komfort og funksjonalitet. Utformingen som en to-etasjes leilighet tilbyr separate stue- og soveområder. Terrassene med utsikt over havnen og havet er designet for avslapning og sosialt samvær. Et separat arbeidsområde og nærheten til fasiliteter oppfyller moderne boligbehov, som hjemmekontor eller daglige ærender til fots.
Eiendommen er klassifisert som 'Gereed' (klar til innflytting). Dette betyr at ingen byggeperiode gjenstår, og at leiligheten kan tas i bruk umiddelbart eller brukes til utleieformål. Tilstanden 'Good' (god) indikerer en velholdt eiendom som oppfyller dagens standarder og ikke krever større renoveringer.
Eiendommen tilbyr ikke et privat basseng. Terrassene, selv om de er romslige, er ikke utformet som private hageområder. Nærheten til livlige områder som havnen og butikker kan oppleves som en ulempe, avhengig av preferanser hvis ro er den høyeste prioritet. Det er en privat parkeringsplass, men ikke en garasje for flere kjøretøy.
Ref: VL321057
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne to-etasjes leiligheten passer for kjøpere som søker en aktiv og maritim livsstil. Den er ideell for personer som setter pris på bekvemmeligheten med fasiliteter som supermarkeder, apotek og et mangfold av restauranter rett utenfor døren, og som foretrekker korte avstander til strender og marinaer. Par eller små familier som søker en sekundærbolig for ferier og verdsetter enkel tilgang til fritidsaktiviteter som golf (f.eks. Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) og vannsport, vil finne dette attraktivt. Det er også attraktivt for personer som vurderer et hjem for lengre opphold eller en flytting til Spania, og som verdsetter god infrastruktur og et behagelig klima. To-etasjes-oppsettet med separate terrasser gir også potensial for fleksibel bruk, for eksempel med et dedikert arbeidsområde.
Den to-etasjes leiligheten er i god stand ('Good'), noe som antyder solid konstruksjon og god vedlikehold. Klimaanlegget (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) sikrer komfort året rundt. Utsikten over havet og havnen er garantert av sørvendt orientering og leilighetens plassering. Egenskaper som en overbygd terrasse, heis i bygget, innebygde garderober, et fullt utstyrt kjøkken og porttelefon (Entry Phone) indikerer en høy standard. Terrassen er definert som privat. En bod er også tilgjengelig, som gir ekstra lagringsplass. Møblering er valgfritt tilgjengelig, noe som gir rom for individuell tilpasning. Parkering er i garasjen.
Den to-etasjes leiligheten i La Duquesa tilbys til en pris av €499 000. Det er en ferdig eiendom, noe som betyr at det ikke er noen ventetid for ferdigstillelse. Angitt pris gjelder hele leiligheten. Variasjoner i utstyr eller møblering er ikke spesifisert, men valgfrie møbler er nevnt. Gitt beliggenheten, størrelsen og to-etasjes formatet, bør prisen vurderes i sammenheng med det lokale markedet, spesielt sammenlignet med lignende eiendommer nær havnen. Tilgjengeligheten er aktuell, da eiendommen er klassifisert som 'Gereed'.
La Duquesa, Málaga, presenterer seg som en livlig kystregion som forener urban komfort med middelhavsavslapning. Leilighetens beliggenhet i umiddelbar nærhet til havnen (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) og strender som La Duquesa (1.2 km) understreker dens maritime karakter. Med en avstand til supermarkedet på kun 172 m og til apoteket på 182 m, gjøres daglige innkjøp enkelt til fots. Området tilbyr en høy tetthet av restauranter (33) og kafeer (4) innenfor en radius på 2 km, noe som fremmer et sosialt og aktivt liv. Tilkoblingen til kollektivtransportnettverket med 5 linjer og 29 holdeplasser letter mobiliteten uten bil. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18.5°C og 3 845 soltimer per år skaper et behagelig klima året rundt, ideelt for utendørsaktiviteter og bruk av private terrasser. Prosjektet ligger i en høyde av 66 m over havet, noe som innebærer moderate skråninger mot kysten (5.5% mot stranden).
Det daglige livet i La Duquesa, Málaga, preges av nærheten til havet og et livlig miljø. Leiligheten ligger kun 592 m fra La Duquesa-stranden og 172 m fra et supermarked. Et apotek ligger 182 m unna. Omgivelsene er urbane med mange restauranter (33) og kafeer (4) innenfor en radius på 2 km. Tilkoblingen til offentlig transport (5 linjer, 29 holdeplasser) gjør det enkelt å reise, selv om nærheten til de fleste fasiliteter gjør det mulig å klare seg uten bil. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18.5°C og 3 845 soltimer per år favoriserer utendørsaktiviteter hele året. Boligbeliggenheten i 66 m høyde og med en moderat skråning mot havet (5.5% mot stranden) skaper et behagelig topografisk grunnlag.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i La Duquesa, Málaga, i forhold til havnen, strendene og lokale fasiliteter. De inntegnede avstandene til supermarkeder, apotek og golfbaner illustrerer den praktiske tilgjengeligheten og de urbane fordelene ved denne kystbeliggenheten.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Den ligger strategisk plassert mellom de større byene Marbella og Algeciras. Nærheten til Sotogrande (15 minutter ifølge beskrivelsen) og Puerto Banús (25 minutter ifølge beskrivelsen) gir tilgang til eksklusive resorter og underholdningstilbud. Málaga-regionen er kjent for sin infrastruktur, sine strender og sitt kulturelle tilbud. La Duquesas beliggenhet gir både ro og nærhet til livligere kystbyer, noe som gjør den til et attraktivt sted for ulike livsstiler.
Tilgjengeligheten er en vesentlig fordel med denne leiligheten. La Duquesa-stranden er kun 592 m unna, Playa de Manilva 835 m. Nærmeste supermarked er 172 m unna og apoteket 182 m. Flere golfbaner er lett tilgjengelige, inkludert Finca Cortesín Golf Club på 4.3 km og Estepona Golf på 6.3 km. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger 24 km (i luftlinje) unna, noe som gir god tilkobling for internasjonale reisende. Kollektivtransporten er godt utbygd med 5 linjer og 29 holdeplasser, noe som gjør det enkelt å bruke busser for å utforske regionen eller for mer avsidesliggende destinasjoner. Bilforbindelsen er også god, med nærhet til kystveier.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Regionen har historisk sett 3 845 soltimer per år, noe som betyr lange perioder med klar himmel og behagelige temperaturer. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturene konsekvent overstiger 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Beliggenheten i 66 m høyde over havet og med en moderat skråning mot stranden (5.5%) gir behagelig luftsirkulasjon og utsikt, uten ekstreme stigninger eller lavtliggende, fuktige områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene er lett tilgjengelige: La Duquesa (1.2 km, ifølge beskrivelsen 592 m fra eiendommen) og Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera ligger 2.6 km unna. Prosjektet ligger også nær flere golfbaner, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), en av regionens mest prestisjetunge. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) tilbyr muligheter for vannsport og marina-aktiviteter. Innenfor en radius på 2 km finnes 33 restauranter og 4 kafeer, som lover kulinarisk mangfold. Et idrettssenter er tilgjengelig 2.3 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Den ligger strategisk plassert mellom de større byene Marbella og Algeciras. Nærheten til Sotogrande (15 minutter ifølge beskrivelsen) og Puerto Banús (25 minutter ifølge beskrivelsen) gir tilgang til eksklusive resorter og underholdningstilbud. Málaga-regionen er kjent for sin infrastruktur, sine strender og sitt kulturelle tilbud. La Duquesas beliggenhet gir både ro og nærhet til livligere kystbyer, noe som gjør den til et attraktivt sted for ulike livsstiler.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Regionen rundt La Duquesa, Málaga, tilbyr et bredt spekter av eiendomsalternativer som varierer i pris, beliggenhet og fasiliteter. Sammenlignet med 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418 800 €), som mer posisjonerer seg som et nybyggprosjekt med fokus på moderne fasiliteter, ligger leiligheten i La Duquesa i et mer etablert havneområde. 'Aby Upper' i Estepona (fra 320 000 €) representerer sannsynligvis et rimeligere alternativ, kanskje med mindre direkte nærhet til havnen eller mindre størrelse. 'Alba Benalmádena' (fra 699 000 €) har en betydelig høyere pris, noe som antyder en mer eksklusiv beliggenhet, høyere standard på fasiliteter eller nyere utvikling. Den to-etasjes leiligheten beskrevet her i La Duquesa, med en pris på 499 000 €, posisjonerer seg i mellom- til øvre segmentet og utmerker seg ved sin spesifikke beliggenhet direkte ved havnen og sin to-etasjes arkitektur. Den umiddelbare nærheten til strender og gangavstand til butikker og restauranter er klare fordeler. Sammenlignet med de nevnte alternative prosjektene i Estepona og Benalmádena, tilbyr La Duquesa et litt roligere, men likevel godt tilrettelagt alternativ på Costa del Sol, som er spesielt attraktivt for elskere av den maritime livsstilen.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
