تُعرض هذه الشقة دوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم في لا دوكيسا، مالقة، للبيع بسعر 499,000 يورو، وهي توفر معيشة فاخرة مع إطلالات على البحر وموقع استثماري متميز في جنوب إسبانيا. تقع هذه الشقة في قلب لا دوكيسا، وتتميز بمطبخ حديث مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومشرقة مع نوافذ كبيرة تطل على المارينا. يغمر الضوء الطبيعي المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا مثاليًا للمعيشة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط لا دوكيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر نمط حياة مريحًا مع سهولة الوصول إلى الموانئ وملاعب الجولف القريبة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا، توفر هذه الشقة الدوبلكس مساحات معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل والكثير من الضوء الطبيعي. يمكن استخدام المساحة متعددة الاستخدامات للمكتب المنزلي، لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث.
العقار جاهز ومتوفر للسكن الفوري. بصفته عقارًا جاهزًا، فإنه يوفر فرصة للحصول على منزل لقضاء العطلات أو سكن دائم على الفور، دون الحاجة إلى انتظار عملية البناء.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود إطلالات على البحر، إلا أنه ليس عقارًا أماميًا للشاطئ. قد يتغير توفر العقار بمرور الوقت نظرًا لكونه جاهزًا للسكن.
Ref: VL321057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك سكن مريح بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من الملاعب المرموقة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها الاستراتيجي على بعد 24 كم فقط من مطار مالقة، فهي مثالية لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. المساحة متعددة الاستخدامات جذابة أيضًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم.
تتميز الشقة بمطبخ عصري مجهز بالكامل وحمامين. يركز التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة والمشرقة مع نوافذ كبيرة لتعظيم الضوء الطبيعي وإطلالات المارينا. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات تراسًا مغطى وشرفة خاصة، مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. يوفر العقار أيضًا غرفة تخزين، مما يزيد من فائدته. بينما لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد أو تشطيبات محددة، فإن التصميم العام وميزات العقار تشير إلى التركيز على الراحة والعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم من 499,000 يورو. وباعتبارها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر للمشترين فرصة للانتقال على الفور أو بدء تأجير ممتلكاتهم. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات في المنطقة (1351) إلى سوق نشط. في حين أنه لم يتم تقديم نقاط سعر أخرى، إلا أن هذا النوع من العقارات عادة ما يكون جذابًا في منطقة المارينا بسبب إطلالاته على البحر ومرافقه.
تجمع هذه الشقة الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم في لا دوكيسا بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. تتميز الشقة بمساحات معيشة مشرقة ومنطقة لتناول الطعام تطل على المارينا، مما يوفر مساحة مريحة للاسترخاء والترفيه. يحتوي الطابق العلوي على غرفة نوم رئيسية خاصة مع إطلالات بانورامية على البحر وشرفة. هذه المنطقة مثالية لمن يقدرون الراحة، حيث تقع المطاعم والمتاجر والشواطئ على مسافة قريبة. يوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة للسكان فرصة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يتميز نمط الحياة في لا دوكيسا بمزيج من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي إلى الشواطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 33 مطعمًا و 3 صيدليات. تتمتع المنطقة بخدمات تعليمية وصحية جيدة، مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة ومركز صحي واحد. يشير 1351 صفقة عقارية في المنطقة إلى نشاطها. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية.
يقع العقار في ميناء لا دوكيسا، وهو مجتمع ساحلي خلاب معروف بشواطئه وموانيه وملاعب الجولف القريبة. يوضح هذا الرسم البياني للمنطقة الموقع النسبي للشقة بالنسبة للمرافق المحلية والشواطئ وطرق النقل الرئيسية.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى. إنها على بعد 15 دقيقة فقط من سوتوجراندي، وحوالي 25 دقيقة من بويرتو بانوس، وساعة واحدة تقريبًا من مطار مالقة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والموانئ النابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والحيوية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى خلفية اقتصادية معينة.
تقع الشقة على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلا. العديد من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. يقع أقرب ميناء، Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد 1.0 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. تقع مطار مالقة (AGP) على بعد 24 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة أيضًا 5 خطوط مواصلات عامة و 29 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع في المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (5.5٪) يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. هذه الظروف المناخية مواتية للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة لا دوكيسا خيارات شاطئية متنوعة، حيث يقع أقرب شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم (أو 592 مترًا وفقًا لنقاط بيانات أخرى). تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي مانيلا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). تضم المنطقة أيضًا ثلاثة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). يوفر Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد 1.0 كم فقط، رياضات مائية وأنشطة بحرية. يقع المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم ويوفر المزيد من فرص الترفيه الرياضي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى. إنها على بعد 15 دقيقة فقط من سوتوجراندي، وحوالي 25 دقيقة من بويرتو بانوس، وساعة واحدة تقريبًا من مطار مالقة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والموانئ النابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والحيوية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى خلفية اقتصادية معينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة الدوبلكس في لا دوكيسا في بيئة ميناء فريدة. في حين أن Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، فإن العقارات في لا دوكيسا توفر موقعًا مباشرًا على الواجهة البحرية وجاهزية للسكن. يوفر الموقع الاستراتيجي لـ La Duquesa بين Sotogrande و Marbella سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة، بينما يوفر أيضًا بيئة أكثر هدوءًا نسبيًا. مقارنة بمشاريع إيستيبونا، يشير حجم معاملات العقارات في لا دوكيسا (1351) إلى نشاط المنطقة. ومع ذلك، مقارنة بمشاريع Benalmadena ذات الأسعار المرتفعة، تقدم نقطة سعر La Duquesa عرض قيمة مختلف، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة الميناء والمرافق.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
