Dieses Penthouse-Duplex in La Duquesa, Málaga, bietet auf 156 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die bezugsfertige Immobilie zeichnet sich durch eine privilegierte Lage in Hafennähe und fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten aus. Mit einem Preis von 499.000 € richtet es sich an Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und praktischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenregionen machen dieses Angebot interessant für Eigennutzer und Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in La Duquesa, Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Hafen und zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) definiert die Lage. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für ein aktives Leben erhöht. Die Lage bietet eine Balance zwischen Hafennähe und Anbindung an das lokale Leben.
Diese Immobilie adressiert Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Aufteilung als Duplex-Penthouse bietet separate Wohn- und Schlafbereiche. Die Terrassen mit Hafen- und Meerblick sind für Entspannung und Geselligkeit konzipiert. Ein separater Arbeitsbereich und die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllen moderne Wohnbedürfnisse, wie Homeoffice oder die Erledigung von Alltäglichem zu Fuß.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr abzuwarten ist und die Wohnung sofort bezogen oder für Vermietungszwecke genutzt werden kann. Der Zustand 'Good' deutet auf eine gepflegte Immobilie hin, die den aktuellen Standards entspricht und keine größeren Renovierungen erfordert.
Das Objekt bietet keinen direkten privaten Pool. Die Terrassen, obwohl großzügig, sind nicht als private Gartenflächen konzipiert. Die Nähe zu belebten Bereichen wie dem Hafen und Geschäften kann je nach Präferenz als Nachteil empfunden werden, wenn Ruhe an erster Stelle steht. Ein privater Parkplatz ist im Erdgeschoss vorhanden, jedoch keine Garage für mehrere Fahrzeuge.
Ref: VL321057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse-Duplex passt für Käufer, die eine aktive und maritime Lebensweise anstreben. Es eignet sich für Personen, die den Komfort schätzen, Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants direkt vor der Haustür zu haben und die kurze Wege zu Stränden und Yachthäfen bevorzugen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für Urlaube suchen und Wert auf einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf (z.B. Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) und Wassersport legen, werden hier fündig. Auch für Personen, die ein Domizil für längere Aufenthalte oder einen Umzug nach Spanien erwägen und eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Klimaumgebung schätzen, ist dieses Objekt attraktiv. Die Duplex-Aufteilung mit separaten Terrassen bietet zudem Potenzial für eine flexible Nutzung, beispielsweise mit einem dedizierten Arbeitsbereich.
Das Penthouse-Duplex befindet sich im Zustand 'Good', was auf eine solide Bauweise und eine gute Erhaltung schließen lässt. Die Klimatisierung (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Aussicht auf das Meer und den Hafen sind durch die Südausrichtung und die Lage des Penthouses gewährleistet. Merkmale wie eine überdachte Terrasse, ein Aufzug im Gebäude, Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und eine Gegensprechanlage (Entry Phone) deuten auf einen gehobenen Standard hin. Die Terrasse ist als privat ausgewiesen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Möblierung ist optional erhältlich, was Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Der Parkplatz befindet sich in der Garage.
Das Penthouse Duplex in La Duquesa wird zu einem Preis von 499.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Apartment. Variationen in der Ausstattung oder Möblierung sind nicht spezifiziert, aber optionale Möbel werden erwähnt. Angesichts der Lage, Größe und des Duplex-Formats ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Hafennähe. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Immobilie als 'Gereed' eingestuft ist.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine Brücke zwischen städtischem Komfort und mediterraner Entspannung schlägt. Die Lage des Penthouses in unmittelbarer Nähe zum Hafen (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) und zu Stränden wie La Duquesa (1.2 km) unterstreicht den maritimen Charakter. Mit einer Supermarkt-Entfernung von nur 172 m und einer Apotheke von 182 m sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33) und Cafés (4) im Umkreis von 2 km, was ein soziales und aktives Leben fördert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein ganzjährig angenehmes Klima, ideal für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der privaten Terrassen. Das Projekt ist in einer Höhe von 66 m über dem Meeresspiegel angesiedelt, was moderate Hänge zur Küste hin (5.5% zum Strand) bedeutet.
Das tägliche Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Meer und einem lebendigen Umfeld. Die Wohnung liegt nur 592 m vom Strand La Duquesa entfernt und 172 m von einem Supermarkt. Eine Apotheke ist 182 m entfernt. Die Umgebung ist städtisch mit zahlreichen Restaurants (33) und Cafés (4) im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 29 Haltestellen) erleichtert die Fortbewegung, obwohl die Nähe zu den meisten Einrichtungen eine Autofreiheit ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.5°C und 3.845 Sonnenstunden begünstigen Aktivitäten im Freien über das gesamte Jahr hinweg. Die Wohnlage in 66 m Höhe und mit einer moderaten Hangneigung zum Meer hin (5.5% zum Strand) schafft eine angenehme topografische Ausgangslage.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Duquesa, Málaga, im Verhältnis zum Hafen, den Stränden und lokalen Annehmlichkeiten. Die eingezeichneten Distanzen zu Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen verdeutlichen die praktische Erreichbarkeit und die urbanen Vorteile dieser Küstenlage.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Nähe zu Sotogrande (15 Minuten laut Beschreibung) und Puerto Banús (25 Minuten laut Beschreibung) bietet Zugang zu exklusiven Resorts und Unterhaltungsangeboten. Die Region Málaga ist bekannt für ihre Infrastruktur, ihre Strände und ihre kulturellen Angebote. Die Positionierung von La Duquesa ermöglicht sowohl Ruhe als auch die Nähe zu lebhafteren Küstenorten, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouses. Der Strand La Duquesa ist nur 592 m entfernt, Playa de Manilva 835 m. Die nächste Supermarkt ist 172 m und die Apotheke 182 m entfernt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 4.3 km und Estepona Golf in 6.3 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 24 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 5 Linien und 29 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen zur Erkundung der Region oder zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Nähe zu Küstenstraßen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.5°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit klarem Himmel und angenehmen Temperaturen bedeutet. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage in 66 m Höhe über dem Meeresspiegel und mit einer moderaten Hangneigung zum Strand hin (5.5%) bietet eine angenehme Luftzirkulation und Aussicht, ohne extreme Steigungen oder tief gelegene, feuchte Zonen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind leicht erreichbar: La Duquesa (1.2 km, laut Beschreibung 592 m vom Objekt) und Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera ist 2.6 km entfernt. Das Projekt liegt zudem nahe mehrerer Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), die zu den renommierten Plätzen der Region zählt. Die Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten. Im Umkreis von 2 km befinden sich 33 Restaurants und 4 Cafés, die kulinarische Vielfalt versprechen. Ein Sportzentrum ist in 2.3 km Entfernung erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Nähe zu Sotogrande (15 Minuten laut Beschreibung) und Puerto Banús (25 Minuten laut Beschreibung) bietet Zugang zu exklusiven Resorts und Unterhaltungsangeboten. Die Region Málaga ist bekannt für ihre Infrastruktur, ihre Strände und ihre kulturellen Angebote. Die Positionierung von La Duquesa ermöglicht sowohl Ruhe als auch die Nähe zu lebhafteren Küstenorten, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Die Region um La Duquesa, Málaga, bietet ein breites Spektrum an Immobilienoptionen, die sich in Preis, Lage und Ausstattung unterscheiden. Verglichen mit 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €), das sich eher als Neubauprojekt mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten positioniert, liegt das Penthouse in La Duquesa in einer etablierteren Hafengegend. 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €) repräsentiert wahrscheinlich eine preisgünstigere Option, möglicherweise mit weniger direkter Hafennähe oder geringerer Größe. 'Alba Benalmádena' (ab 699.000 €) ist preislich deutlich höher angesiedelt, was auf eine exklusivere Lage, gehobenere Ausstattung oder neuere Entwicklung hindeuten könnte. Das hier beschriebene Penthouse Duplex in La Duquesa mit einem Preis von 499.000 € positioniert sich im mittleren bis oberen Segment und hebt sich durch seine spezifische Lage direkt am Hafen und die Duplex-Architektur ab. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants sind klare Vorteile. Im Vergleich zu den genannten alternativen Projekten in Estepona und Benalmádena bietet La Duquesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte Alternative an der Costa del Sol, die besonders für Liebhaber des maritimen Lebensstils attraktiv ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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