דירת דופלקס זו בת 3 חדרי שינה בלה דוקסה, מלגה, למכירה ב-€499,000, מציעה מגורים יוקרתיים עם נוף לים ופוטנציאל השקעה מעולה בדרום ספרד. ממוקמת בלב לה דוקסה, הדירה כוללת מטבח מודרני מאובזר במלואו ואזור מגורים ופינת אוכל מוארים בפתיחה, עם חלונות גדולים המשקיפים על המרינה. שפע של אור טבעי ממלא את החלל, יוצר אווירה חמה ומזמינה, אידיאלית למגורים קבועים או לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז לה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, ומציע אורח חיים נוח תוך מתן גישה קלה למרינות ולקורסי גולף סמוכים.
לאלו המחפשים לינה נוחה ומאובזרת היטב, דירת דופלקס זו מציעה אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ושפע של אור טבעי. החלל הרב-תכליתי יכול לשמש כמשרד ביתי, תוך מענה לצרכים של אורח חיים מודרני.
הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידית. כנכס מוכן, הוא מציע הזדמנות לרכוש בית נופש או מקום מגורים קבוע באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום תהליך הבנייה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית. בנוסף, למרות שהוא מציע נוף לים, הוא אינו נכס על קו החוף. זמינות הנכס עשויה להשתנות עם הזמן מכיוון שהוא מוכן למגורים.
Ref: VL321057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת דופלקס זו בת 3 חדרי שינה מושלמת עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים על חוף הים בדרום ספרד. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק במגורים נוחים בקרבת חופים, מסעדות וחנויות. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מועדון הגולף פינקורטסין (Finca Cortesín Golf Club) מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, מיקומה האסטרטגי במרחק של 24 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות או זקוקים לגישה קלה לטיסות בינלאומיות. החלל הרב-תכליתי אטרקטיבי גם למשפחות ויחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
הדירה כוללת מטבח מודרני מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה. עיצוב הפנים מדגיש חללים מוארים ופתוחים עם חלונות גדולים כדי למקסם את האור הטבעי ואת נופי המרינה. הדירה ממוזגת לנוחות לאורך כל השנה. המתקנים כוללים מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, אידיאליים לחיים בחוץ. הנכס כולל גם חדר אחסון, המוסיף לפונקציונליות שלו. בעוד שלא סופקו פרטים על חומרים או גימורים ספציפיים, העיצוב הכללי ותכונות הנכס מרמזים על דגש על נוחות ופונקציונליות.
דירת דופלקס זו בת 3 חדרי שינה מתחילה ב-499,000 €. כנכס מוכן, הוא מציע לקונים הזדמנות לעבור מיידית או להתחיל להשכיר את רכושם. המספר הגבוה של עסקאות נדל"ן באזור (1,351) מצביע על שוק פעיל. למרות שלא צוינו נקודות מחיר אחרות, סוג זה של נכס בדרך כלל אטרקטיבי באזור המרינה בשל נופי הים והמתקנים.
דירת דופלקס זו בת 3 חדרי שינה בלה דוקסה משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של החוף. הדירה כוללת אזור מגורים ופינת אוכל מוארים עם נוף למרינה, המציעים חלל נוח למנוחה ובידור. בקומה העליונה יש חדר שינה ראשי פרטי עם נוף פנורמי לים ומרפסת. אזור זה אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות, שכן מסעדות, חנויות וחופים נמצאים במרחק הליכה. 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אורח החיים בלה דוקסה משלב את הנוחות העירונית עם השלווה של החוף. התושבים יכולים ליהנות מקרבה במרחק הליכה לחופים, למרינה ולמגוון שירותים, כולל 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת. האזור כולל שירותי חינוך ובריאות טובים - 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון אחד ומרכז בריאות אחד. 1351 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על פעילותו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C ו-3845 שעות שמש בשנה מספקים אקלים נעים לפעילויות חוצות.
הנכס ממוקם בנמל לה דוקסה, קהילה ציורית על חוף הים הידועה בחופיה, במרינותיה ובקורסי הגולף הסמוכים. מפת אזור זו מציגה את מיקומו היחסי של הדירה ביחס למתקנים המקומיים, החופים וצירי התחבורה הראשיים.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים. היא נמצאת במרחק של 15 דקות בלבד מסוטוגרנדה (Sotogrande), כ-25 דקות מפורטו באנוס (Puerto Banús) וכ-שעה משדה התעופה של מלגה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובנמליו התוססים, ומציע לתושבים אורח חיים המשלב רוגע וחיוניות. ההכנסה החציונית של המחוז בסך 16,450 אירו מצביעה על רקע כלכלי ספציפי.
הדירה ממוקמת 592 מטרים מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילווה (Playa de Manilva). מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 172 מטרים ובית מרקחת במרחק 182 מטרים. הנמל הקרוב ביותר, Puerto Deportivo de la Duquesa, נמצא במרחק של 1.0 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 4.3 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק 24 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה. האזור משרת גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (5.5%) המאפשר גישה קלה לחוף. תנאי אקלים אלו תומכים בהנאה מיופיו הטבעי של האזור ומפעילויות הפנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע מגוון אפשרויות חוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ (או 592 מטר לפי נתוני מקורות אחרים). חופים נוספים כוללים את פלייה דה מנילווה (Playa de Manilva) (835 מטר) ואת פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (2.6 ק"מ). האזור מארח גם שלושה מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 ק"מ). נמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), במרחק 1.0 ק"מ בלבד, מציע פעילויות ספורט ימי ושייט. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas, במרחק 2.3 ק"מ, מספק הזדמנויות נוספות לפנאי ספורטיבי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים. היא נמצאת במרחק של 15 דקות בלבד מסוטוגרנדה (Sotogrande), כ-25 דקות מפורטו באנוס (Puerto Banús) וכ-שעה משדה התעופה של מלגה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובנמליו התוססים, ומציע לתושבים אורח חיים המשלב רוגע וחיוניות. ההכנסה החציונית של המחוז בסך 16,450 אירו מצביעה על רקע כלכלי ספציפי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירת דופלקס זו בלה דוקסה ממוקמת בסביבת מרינה ייחודית. בעוד של-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) יש נקודת מחיר גבוהה יותר, נכסים בלה דוקסה מציעים מיקום ישיר על קו החוף ומוכנות מיידית למגורים. מיקומה האסטרטגי של לה דוקסה בין סוטוגרנדה למרבלה מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אלה, תוך הצעת סביבה רגועה יחסית. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, נפח עסקאות הנדל"ן בלה דוקסה (1,351) מצביע על פעילות האזור. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים היקרים יותר בבנלמדנה, נקודת המחיר של לה דוקסה מציעה הצעת ערך שונה, במיוחד עבור קונים המחפשים אורח חיים של מרינה ומתקנים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
