关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 La Duquesa 的中心，距离海滩和当地便利设施仅几步之遥。它坐落在一个充满活力的城市环境中，提供便利的生活方式，同时也能轻松前往周围的港口和高尔夫球场。
对于那些寻求舒适且设施齐全的住宅的人来说，这套复式公寓提供了宽敞的起居空间、设备齐全的厨房和充足的自然光线。多功能的空间可用于家庭办公室，满足现代生活方式的需求。
该物业已完工，可立即入住。作为现房，它提供了一个即时获得度假屋或永久居所的机会，而无需等待建造过程。
该物业不提供私人泳池。此外，虽然享有海景，但它并不是海滨物业。该物业的可用性可能会随时间而变化，因为它是现房。
Ref: VL321057
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套三居室复式公寓非常适合寻求西班牙南部海滨生活方式的国际买家。它非常适合那些希望拥有靠近海滩、餐厅和商店的便利住宅的人。对于高尔夫爱好者来说，靠近 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部等著名球场是一个重要的优势。此外，由于其地理位置优越，距离马拉加机场仅 24 公里，非常适合那些经常旅行或希望方便前往国际航班的人。对于寻求度假屋或永久居住地的家庭和个人来说，这个多功能的空间也很有吸引力。
该公寓拥有设备齐全的现代化厨房和两个浴室。室内设计强调明亮开放的空间，并配有大窗户，以最大限度地利用自然光和港口景观。公寓配备了空调，确保全年舒适。其功能包括覆盖露台和私人露台，非常适合户外生活。该物业还有一个储藏室，增加了其实用性。虽然未提供有关具体材料或饰面的详细信息，但该物业的整体设计和功能表明注重舒适和便利。
这套三居室复式公寓的起价为 499,000 欧元。作为现房，它为买家提供了一个即时入住或开始出租其房产的机会。该区域有大量房产交易（1,351 笔），表明市场活跃。虽然没有提供其他价格点，但这种类型的房产在港口区域通常具有吸引力，因为它们提供了海景和便利的设施。
这套位于 La Duquesa 的三居室复式公寓将便利的城市生活与海岸的宁静融为一体。公寓的起居和用餐区采光充足，并可欣赏港口美景，为放松和娱乐提供了舒适的空间。楼上设有带全景海景的私人主卧室和露台。该区域非常适合那些重视便利设施的人，因为餐厅、商店和海滩都在步行距离之内。历史悠久的 3,845 小时年日照时间和 5 个月长的游泳季节，为居民提供了享受地中海气候的机会。
La Duquesa 的生活节奏介于便利的城市环境和宁静的海滨之间。居民可以享受步行即可到达的海滩、港口和各种便利设施，包括 33 家餐厅和 3 家药店。该地区拥有良好的教育和医疗保健设施，有 3 所小学、1 所中学和 1 个健康中心。该地区 1,351 笔的房产交易表明这是一个活跃的市场。平均 18.5°C 的年平均气温和每年 3,845 小时的日照时间，为户外活动提供了宜人的气候。
该物业位于 La Duquesa 港口，这是一个风景如画的滨海社区，以其海滩、码头和附近的高尔夫球场而闻名。本区域地图展示了该公寓与当地便利设施、海滩和主要交通路线的相对位置。
La Duquesa 位于 Costa del Sol 西部，是一个战略位置，可轻松前往其他著名目的地。它距离 Sotogrande 仅 15 分钟路程，距离 Puerto Banús 约 25 分钟路程，距离马拉加机场约 1 小时路程。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的码头而闻名，为居民提供了融合休闲与活力的生活方式。该省的中位数收入为 16,450 欧元，表明了一个特定的经济背景。
该公寓距离 La Duquesa 海滩 592 米，距离 Playa de Manilva 海滩 835 米。步行即可到达许多便利设施，包括距离 172 米的超市和距离 182 米的药店。最近的港口 Puerto Deportivo de la Duquesa 仅有 1.0 公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离酒店有 4.3 公里。前往马拉加机场（AGP）的直达距离为 24 公里，交通便利。该地区有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，提供了公共交通选项。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。该地区每年享有 3,845 小时的充足日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节长达 5 个月，水温通常高于 20°C。该地区的海拔为 66 米，拥有温和的坡度（5.5%），可轻松前往海滩。这些气候条件有利于享受该地区丰富的自然美景和户外休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa 地区为海滩爱好者提供了多种选择，最近的海滩 La Duquesa 距离酒店仅 1.2 公里（根据其他数据点为 592 米）。其他海滩包括 Playa de Manilva（835 米）和 Playa de la Chullera（2.6 公里）。该地区还拥有三个高尔夫球场，包括 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（4.3 公里）。Puerto Deportivo de la Duquesa 距离酒店仅 1.0 公里，提供水上运动和航海活动。Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心距离酒店 2.3 公里，提供进一步的运动机会。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于 Costa del Sol 西部，是一个战略位置，可轻松前往其他著名目的地。它距离 Sotogrande 仅 15 分钟路程，距离 Puerto Banús 约 25 分钟路程，距离马拉加机场约 1 小时路程。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的码头而闻名，为居民提供了融合休闲与活力的生活方式。该省的中位数收入为 16,450 欧元，表明了一个特定的经济背景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的其他项目相比，La Duquesa 的这套复式公寓位于一个独特的港口环境中。虽然 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格更高，但 La Duquesa 的房产提供了直接的海滨位置和现成的入住条件。La Duquesa 的地理位置优越，介于 Sotogrande 和 Marbella 之间，能够方便地前往这些热门目的地，同时又提供了一个相对更宁静的环境。与 Estepona 的项目相比，La Duquesa 的房产交易量（1,351 笔）表明了该地区的活跃性。然而，与 Benalmadena 的高价项目相比，La Duquesa 的价格点提供了不同的价值主张，特别适合那些寻求港口生活方式和便利设施的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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