Projekt duplex strešnega apartmaja v La Duquesa ponuja 156 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Ta nepremičnina, dokončana in pripravljena za vselitev, se nahaja v neposredni bližini marine in plaže. Območje je znano po svojemem mediteranskem vzdušju in ugodni klimi, z letnim povprečjem 3.845 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Lokacija zagotavlja udoben dostop do lokalnih storitev in rekreativnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strateško lociran v živo urbanem okolju La Duquesa, s poudarkom na bližini marine in obale. Dnevne potrebe, kot so nakupovanje in obisk lekarne, so dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po uporabi vozila za osnovne dejavnosti. Bližina plaže omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve ob obali.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo sodobno bivališče z dobrim dostopom do pomorskih aktivnosti in mestnih ugodnosti. S tremi spalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali goste. Dva balkona in terasa omogočajo uživanje v zunanjem prostoru in razgledu, kar je ključno za mediteranski način življenja.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev, kar pomeni, da kupci ne bodo imeli čakalne dobe za dokončanje gradnje. Ta status omogoča takojšnjo uporabo nepremičnine, bodisi za stalno bivanje, počitniško hišo ali kot naložbo z možnostjo takojšnjega oddajanja.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali velikega vrta, kar je pogosto povezano z vilami. Lokacija v marini in urbanem okolju pomeni, da je lahko območje med turistično sezono bolj živahno. Dostop do parkiranja je omejen na garažo, kar morda ni primerno za gospodinjstva z več vozili.
Ref: VL321057
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex apartma je primeren za kupce, ki iščejo kombinacijo živahnega obmorskega življenja in udobja mestne lokacije. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino marine, restavracij in plaže, vse na dosegu roke. Če načrtujete uporabo nepremičnine kot počitniške hiše ali drugem domu, boste cenili enostaven dostop do letališča Malaga (75 km) in Gibraltara (25 km). Za golfiste je bližina večih priznanih igrišč, kot je Finca Cortesín (4.3 km), dodaten plus. Družine ali posamezniki, ki želijo imeti dodatno delovno sobo ali prostor za goste, bodo izkoristili dodatne prostore v apartmaju. Tudi tisti, ki iščejo naložbeno priložnost z možnostjo turističnega oddajanja, bodo našli privlačnost v lokaciji in statusu nepremičnine.
Apartma se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in končne obdelave, značilno za sodobne nepremičnine na Costa del Sol. Vključuje popolnoma opremljeno moderno kuhinjo, ki je zasnovana za funkcionalnost in estetiko. Velika okna v bivalnem prostoru zagotavljajo obilico naravne svetlobe in povezujejo notranje prostore z zunanjimi pogledi na marino. Kopalnice so opremljene s sodobnimi elementi. Klimatska naprava (topla/hladna) zagotavlja udobje skozi vse leto. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Dvigalo v stavbi omogoča enostaven dostop do vseh nadstropij, vključno z zasebnim podzemnim prostorom za shranjevanje in parkirnim mestom, kar je redka prednost pri nepremičninah v marini.
Cena za ta duplex strešni apartma se začne pri 499.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni marini La Duquesa, velikost nepremičnine (156 m²) in število sob (3 spalnice, 2 kopalnici). V regiji Costa del Sol se cene nepremičnin v marinah in z razgledom na morje lahko gibljejo zelo različno, vendar ta apartma predstavlja konkurenčno ponudbo za novo, dokončano nepremičnino v tej kategoriji. Trenutno je na voljo za takojšnjo nakup, brez čakalne dobe za dokončanje gradnje. Potencialnim kupcem je priporočljivo, da se pozanimajo o morebitnih dodatnih stroških, povezanih z nakupom in vzdrževanjem v marini.
La Duquesa je območje, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino morja. V tem duplex apartmaju se lahko vsakodnevno prebujate ob pogledu na marino, medtem ko so vsa potrebna storitev, kot so trgovine, lekarne in restavracije, dosegljive v nekaj minutah hoje. Območje nudi živahno vzdušje, še posebej v poletnih mesecih, z veliko restavracijami in bari v bližini marine. Ugodna klima z veliko sončnih dni omogoča aktivnosti na prostem skozi vse leto, vključno s sprehodi ob obali in obiskom bližnjih golf igrišč. Projekt je zasnovan tako, da nudi udobje in funkcionalnost, z dvema nivojema bivanja, ki ločujeta zasebne in skupne prostore, ter teraso za uživanje v sončnih zahodih.
La Duquesa je območje, znano po svoji marini, ki ponuja živahno vzdušje z mnogimi restavracijami, bari in trgovinami. V neposredni bližini apartmaja se nahajajo številne restavracije (33 v krogu 2 km), lekarne (3) in kavarne (4), kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Za tiste, ki želijo ostati aktivni, je na voljo več športnih centrov in plaž v bližini. Izobraževalne ustanove, vključno s 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo, ter zdravstveni center, so prav tako v dosegljivi razdalji, kar zagotavlja, da so osnovne potrebe družin pokrite. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 29 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost brez avtomobila.
Ta apartma se nahaja v neposredni bližini marine La Duquesa na obali Costa del Sol. Prikazana lokacija poudarja bližino plaže, restavracij, trgovin in golf igrišč, kar omogoča udoben in aktiven mediteranski način življenja. Enostaven dostop do glavnih prometnih poti olajšuje potovanja v sosednja mesta in na letališče.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med živahnima mestoma Estepona in Sotogrande. Njena pozicija zagotavlja dobro uravnoteženo okolje, ki ni preveč oddaljeno od večjih urbanih centrov, a hkrati ponuja bolj umirjeno življenje kot bolj turistično obremenjena območja. Bližina obale in marine je ključni dejavnik, ki privablja tako rezidente kot turiste. Oddaljenost od Puerto Banús (približno 25 minut vožnje) omogoča enostaven dostop do ekskluzivnih trgovin in restavracij, medtem ko bližina Estepone (približno 15 minut vožnje) ponuja dodatne storitve in kulturne znamenitosti.
Apartma se nahaja na strateški lokaciji s hitrim dostopom do različnih točk. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva pa 835 metrov. Letališče Malaga je oddaljeno približno 75 km (z avtomobilom okoli 1 ure vožnje), medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno okoli 25 km. V neposredni bližini (172 m) je supermarket, lekarne (182 m) in zdravstveni center (6.6 km). Za ljubitelje golfa so v bližini Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena le 1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja La Duquesa, je znana po svojemem subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, z letnim številom sončnih ur, ki dosega impresivnih 3.845. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi skoraj celo leto. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 66 metrov nad morjem in zmerna (5.5%) naklonina proti plaži zagotavljata prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih razmer. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi, kar prispeva k splošnemu udobju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo in prosti čas. V neposredni bližini so plaže kot sta La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m), znani po svoji čisti obali in prijazni atmosferi. Vse te plaže se nahajajo v območju, ki je pogosto nagrajen z Modro zastavo za kakovost. Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km), ki ponujata vrhunske igralne izkušnje. Poleg tega so v bližini marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in jahtanje. Športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med živahnima mestoma Estepona in Sotogrande. Njena pozicija zagotavlja dobro uravnoteženo okolje, ki ni preveč oddaljeno od večjih urbanih centrov, a hkrati ponuja bolj umirjeno življenje kot bolj turistično obremenjena območja. Bližina obale in marine je ključni dejavnik, ki privablja tako rezidente kot turiste. Oddaljenost od Puerto Banús (približno 25 minut vožnje) omogoča enostaven dostop do ekskluzivnih trgovin in restavracij, medtem ko bližina Estepone (približno 15 minut vožnje) ponuja dodatne storitve in kulturne znamenitosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta duplex apartma v La Duquesa nahaja v cenovnem razredu višje, kar odraža njegovo lokacijo v marini in dokončano stanje. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja dražjo kategorijo, pogosto z dodatnimi luksuznimi vsebinami ali boljšim pogledom. La Duquesa ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno okolje v primerjavi z bolj turističnimi deli, kot je Benalmadena. Lokacija v marini je ključni dejavnik, ki vpliva na ceno in ponudbo. Medtem ko projekti v Esteponi nudijo podobno dostopnost do plaže in golf igrišč, je La Duquesa znana po svoji bolj mednarodni privlačnosti in mirnejšem življenjskem ritmu izven glavne sezone. Ta apartma se uvršča med nepremičnine, ki nudijo dobro ravnovesje med dostopnostjo do storitev, obmorskim življenjskim slogom in relativno ugodno ceno glede na lokacijo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem območij Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te ponuja poštene, podatke podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
