マラガのラ・ドゥケサにあるこの3ベッドルーム・デュプレックス・アパートメントは、€499,000で販売されており、海を望む豪華な暮らしと、スペイン南部における一流の投資機会を提供します。ラ・ドゥケサの中心部に位置するこの広々としたデュプレックス・アパートメントには、設備の整ったモダンなキッチンと、マリーナを見下ろす大きな窓のある明るいオープン・プランのリビング・ダイニングエリアがあります。自然光が空間に満ち溢れ、温かく魅力的な雰囲気を醸し出し、永住またはバケーションハウスとして理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・ドゥケサの中心部に位置し、ビーチや地元の設備まで徒歩圏内です。活気ある都市環境にあり、便利なライフスタイルを提供すると同時に、近くのマリーナやゴルフコースへの簡単なアクセスも可能です。
快適で設備の整った住居を求める方にとって、このデュプレックス・アパートメントは、広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、そして豊富な自然光を提供します。多目的に利用できるスペースは、モダンなライフスタイルのニーズに応えるホームオフィスとしても活用できます。
この物件は完成しており、すぐに入居可能です。完成済みの物件として、建設プロセスを待つことなく、バケーションハウスや永住の住居をすぐに取得する機会を提供します。
この物件にはプライベートプールはありません。また、海の景色は楽しめますが、ビーチフロント物件ではありません。完成済みの物件であるため、利用可能性は随時変更される可能性があります。
Ref: VL321057
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この3ベッドルーム・デュプレックス・アパートメントは、スペイン南部で海岸沿いのライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップに近い便利な住居を所有したい方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシンのような有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。さらに、マラガ空港からわずか24kmという戦略的な立地は、頻繁に旅行する方や国際線への容易なアクセスが必要な方に理想的です。多目的なスペースは、バケーションハウスまたは永住の地を求める家族や個人にとっても魅力的です。
アパートメントには、設備の整ったモダンなキッチンと2つのバスルームが備わっています。インテリアデザインは、自然光とマリーナの景色を最大限に活用するために、大きな窓のある明るく開放的な空間を強調しています。アパートメントには、一年中快適に過ごせるようにエアコンが完備されています。設備には、屋外での生活に最適な屋根付きテラスとプライベートバルコニーが含まれます。また、収納スペースもあり、実用性が高められています。特定の素材や仕上げに関する詳細は提供されていませんが、物件の全体的なデザインと特徴は、快適さと機能性への注力を示唆しています。
この3ベッドルーム・デュプレックス・アパートメントの価格は€499,000からとなります。完成済みの物件として、購入者はすぐに移り住むか、不動産の賃貸を開始する機会を得られます。この地域での多数の不動産取引（1,351件）は、活発な市場を示唆しています。他の価格帯は記載されていませんが、このタイプの物件は、海の景色と設備から、マリーナエリアで一般的に魅力的です。
ラ・ドゥケサにあるこの3ベッドルーム・デュプレックス・アパートメントは、都会の利便性と海岸の静けさを兼ね備えています。アパートメントには、マリーナを見渡す明るいリビングとダイニングエリアがあり、リラクゼーションとエンターテイメントのための快適な空間を提供しています。上階には、パノラマの海の景色とテラスを備えたプライベートマスターベッドルームがあります。レストラン、ショップ、ビーチが徒歩圏内にあるため、このエリアは利便性を重視する方々に理想的です。年間3,845時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンは、住民に地中海性気候を楽しむ機会を提供します。
ラ・ドゥケサでのライフスタイルは、都会の利便性と海岸の静けさを融合させています。住民は、33軒のレストランと3軒の薬局を含む、ビーチ、マリーナ、さまざまなアメニティへの徒歩でのアクセスを楽しむことができます。この地域には、3つの小学校、1つの中学校、1つの健康センターなど、質の高い教育と医療サービスがあります。この地域での1,351件の不動産取引は、その活発さを示しています。平均年間気温18.5℃と年間3,845時間の晴天は、アウトドアアクティビティに快適な気候を提供します。
この物件は、ビーチ、マリーナ、近くのゴルフコースで知られる絵のように美しい海岸沿いのコミュニティ、ラ・ドゥケサ港に位置しています。このエリアマップは、アパートメントと地域の施設、ビーチ、主要な交通ルートとの相対的な位置を示しています。
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、他の人気のある目的地へのアクセスが容易な戦略的な場所にあります。ソトグランデからわずか15分、プエルト・バヌスから約25分、マラガ空港から約1時間です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られており、リラクゼーションと活気を組み合わせたライフスタイルを住民に提供します。州の平均所得16,450ユーロは、特定の経済的背景を示しています。
アパートメントは、ラ・ドゥケサビーチから592メートル、プラヤ・デ・マニルバビーチから835メートルに位置しています。多くの設備は徒歩圏内にあり、172メートルの距離にスーパーマーケット、182メートルの距離に薬局があります。最寄りのマリーナ、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサまではわずか1.0 kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは4.3 km先にあります。マラガ空港（AGP）は24 km先にあり、便利なアクセスを提供しています。この地域は、5つの公共交通機関路線と29のバス停も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、気温は12℃から26℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,845時間の豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜66メートルに位置し、緩やかな傾斜（5.5％）があり、ビーチへのアクセスが容易です。これらの気候条件は、地域の自然の美しさとアウトドアレクリエーションを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ地域は、さまざまなビーチオプションを提供しており、最も近いラ・ドゥケサビーチまで1.2 km（他のデータによると592 m）です。他のビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（835 m）とプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6 km）があります。この地域には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3 km）を含む3つのゴルフコースもあります。わずか1.0 km先にあるプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサでは、ウォータースポーツやセーリングのアクティビティが楽しめます。2.3 km先にあるスポーツセンター、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィーニャス（Complejo Deportivo Las Viñas）は、さらなるスポーツレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、他の人気のある目的地へのアクセスが容易な戦略的な場所にあります。ソトグランデからわずか15分、プエルト・バヌスから約25分、マラガ空港から約1時間です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られており、リラクゼーションと活気を組み合わせたライフスタイルを住民に提供します。州の平均所得16,450ユーロは、特定の経済的背景を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
エステポナの他のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、ラ・ドゥケサのこのデュプレックス・アパートメントはユニークな港湾環境に位置しています。Alba Benalmadena（€699,000から）はより高価ですが、ラ・ドゥケサの物件は直接的な海岸沿いのロケーションと即時入居の可能性を提供します。ラ・ドゥケサのソトグランデとマルベーリャ間の戦略的な立地は、これらの人気のある目的地への容易なアクセスを可能にすると同時に、比較的穏やかな環境を提供します。エステポナのプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサでの不動産取引量（1,351件）は、この地域の活況を示唆しています。しかし、より高価なベナマルデナのプロジェクトと比較すると、ラ・ドゥケサの価格帯は、特に港湾ライフスタイルとアメニティを求める購入者にとって、異なる価値提案を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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