Este ático dúplex en La Duquesa, Málaga, ofrece 156 m² de espacio habitable con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad, lista para entrar a vivir, goza de una ubicación privilegiada cerca del puerto y a poca distancia de playas y servicios. Con un precio de 499.000 €, se dirige a compradores que buscan una combinación de estilo de vida mediterráneo e infraestructuras prácticas. La proximidad a campos de golf y la buena conexión con las regiones costeras hacen de esta oferta algo atractivo para propietarios y inversores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente ubicado en La Duquesa, Málaga. La proximidad inmediata al puerto y a playas como La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) define la ubicación. Tiendas y restaurantes son accesibles a pie, lo que aumenta su atractivo para una vida activa. La ubicación ofrece un equilibrio entre la cercanía al puerto y el acceso a la vida local.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad. La configuración de ático dúplex ofrece áreas de estar y descanso separadas. Las terrazas con vistas al puerto y al mar están diseñadas para la relajación y la convivencia. Un espacio de oficina separado y la proximidad a los servicios satisfacen las necesidades de vida modernas, como el teletrabajo o las compras diarias a pie.
La propiedad está clasificada como 'Gereed' (lista para entrar a vivir). Esto significa que no hay fase de construcción pendiente y que el apartamento puede ser ocupado inmediatamente o utilizado con fines de alquiler. El estado 'Good' (bueno) sugiere una propiedad bien mantenida que cumple con los estándares actuales y no requiere grandes renovaciones.
La propiedad no ofrece piscina privada directa. Las terrazas, aunque amplias, no están diseñadas como jardines privados. La proximidad a zonas concurridas como el puerto y las tiendas puede ser vista como un inconveniente según las preferencias si la tranquilidad es la máxima prioridad. Dispone de una plaza de aparcamiento privado, pero no de un garaje para varios vehículos.
Ref: VL321057
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida activo y marítimo. Es ideal para personas que aprecian la comodidad de tener servicios como supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes justo a la puerta, y que prefieren distancias cortas a playas y puertos deportivos. Parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia para vacaciones y valoran un fácil acceso a actividades de ocio como el golf (por ejemplo, Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) y deportes acuáticos encontrarán aquí lo que buscan. También es atractivo para personas que contemplan una vivienda para estancias más largas o una mudanza a España y que aprecian una buena infraestructura y un entorno climático agradable. La configuración dúplex con terrazas separadas también ofrece potencial para un uso flexible, por ejemplo, con un área de trabajo dedicada.
El ático dúplex se encuentra en estado 'Good' (bueno), lo que sugiere una construcción sólida y un buen mantenimiento. La climatización (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) garantiza el confort durante todo el año. Las vistas al mar y al puerto están garantizadas por la orientación sur y la ubicación del ático. Características como una terraza cubierta, un ascensor en el edificio, armarios empotrados, una cocina totalmente equipada y un videoportero (Entry Phone) indican un alto nivel de calidad. La terraza está designada como privada. También se dispone de un trastero, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. El mobiliario está disponible opcionalmente, lo que permite la personalización. El aparcamiento se encuentra en el garaje.
El ático dúplex en La Duquesa se ofrece a un precio de 499.000 €. Se trata de una propiedad lista para entrar a vivir, lo que significa que no hay tiempos de espera para la finalización. El precio indicado se refiere al apartamento completo. Las variaciones en el equipamiento o el mobiliario no se especifican, pero se mencionan muebles opcionales. Dado el emplazamiento, el tamaño y el formato dúplex, el precio debe considerarse en el contexto del mercado local, especialmente en comparación con propiedades similares cerca del puerto. La disponibilidad es actual, ya que la propiedad está clasificada como 'Gereed'.
La Duquesa, Málaga, se presenta como una vibrante región costera que une la comodidad urbana con la relajación mediterránea. La ubicación del ático en las inmediaciones del puerto (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 km) y de playas como La Duquesa (1.2 km) subraya su carácter marítimo. Con una distancia al supermercado de solo 172 m y a una farmacia de 182 m, las compras diarias se realizan cómodamente a pie. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (33) y cafeterías (4) en un radio de 2 km, lo que fomenta una vida social y activa. La conexión con la red de transporte público con 5 líneas y 29 paradas facilita la movilidad sin coche. La temperatura media anual de 18.5°C y las 3.845 horas de sol al año crean un clima agradable durante todo el año, ideal para actividades al aire libre y el uso de las terrazas privadas. El proyecto está situado a una altitud de 66 m sobre el nivel del mar, lo que implica pendientes moderadas hacia la costa (5.5% hacia la playa).
La vida cotidiana en La Duquesa, Málaga, se caracteriza por la proximidad al mar y un entorno animado. El apartamento está a solo 592 m de la playa de La Duquesa y a 172 m de un supermercado. Una farmacia se encuentra a 182 m. Los alrededores son urbanos con numerosos restaurantes (33) y cafeterías (4) en un radio de 2 km. La conexión con el transporte público (5 líneas, 29 paradas) facilita los desplazamientos, aunque la proximidad a la mayoría de las instalaciones permite prescindir del coche. La temperatura media anual de 18.5°C y las 3.845 horas de sol al año favorecen las actividades al aire libre durante todo el año. La ubicación residencial a 66 m de altitud y con una pendiente moderada hacia el mar (5.5% hacia la playa) crea una base topográfica agradable.
Este mapa muestra la ubicación del ático en La Duquesa, Málaga, en relación con el puerto, las playas y las comodidades locales. Las distancias indicadas a supermercados, farmacias y campos de golf ilustran la accesibilidad práctica y las ventajas urbanas de esta ubicación costera.
La Duquesa se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre las grandes ciudades de Marbella y Algeciras. La proximidad a Sotogrande (15 minutos según la descripción) y Puerto Banús (25 minutos según la description) ofrece acceso a resorts exclusivos y opciones de entretenimiento. La región de Málaga es conocida por su infraestructura, sus playas y su oferta cultural. La ubicación de La Duquesa permite tanto la tranquilidad como la proximidad a núcleos costeros más animados, lo que la convierte en un lugar atractivo para diversos estilos de vida.
La accesibilidad es una ventaja esencial de este ático. La playa de La Duquesa está a solo 592 m, Playa de Manilva a 835 m. El supermercado más cercano está a 172 m y la farmacia a 182 m. Varios campos de golf son de fácil acceso, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 24 km (a vista de pájaro), ofreciendo una buena conexión para viajeros internacionales. El transporte público está bien desarrollado con 5 líneas y 29 paradas, lo que facilita el uso de autobuses para explorar la región o para destinos más lejanos. La conexión por coche también es buena, con proximidad a las carreteras costeras.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Málaga, disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C. La región cuenta históricamente con 3.845 horas de sol al año, lo que significa largos períodos de cielo despejado y temperaturas agradables. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La temperatura anual media fluctúa entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La ubicación a 66 m de altitud sobre el nivel del mar y con una pendiente moderada hacia la playa (5.5%) ofrece una agradable circulación de aire y vistas, sin pendientes extremas ni zonas bajas y húmedas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas son de fácil acceso: La Duquesa (1.2 km, según la descripción 592 m del objeto) y Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera está a 2.6 km. El proyecto también se encuentra cerca de varios campos de golf, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), uno de los más prestigiosos de la región. El Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ofrece oportunidades para deportes acuáticos y actividades de marina. En un radio de 2 km, hay 33 restaurantes y 4 cafeterías, prometiendo diversidad culinaria. Un centro deportivo es accesible a 2.3 km.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre las grandes ciudades de Marbella y Algeciras. La proximidad a Sotogrande (15 minutos según la descripción) y Puerto Banús (25 minutos según la description) ofrece acceso a resorts exclusivos y opciones de entretenimiento. La región de Málaga es conocida por su infraestructura, sus playas y su oferta cultural. La ubicación de La Duquesa permite tanto la tranquilidad como la proximidad a núcleos costeros más animados, lo que la convierte en un lugar atractivo para diversos estilos de vida.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
La región alrededor de La Duquesa, Málaga, ofrece una amplia gama de opciones inmobiliarias que difieren en precio, ubicación y características. Comparado con 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €), que se posiciona más como un proyecto de nueva construcción enfocado en comodidades modernas, el ático en La Duquesa se encuentra en una zona portuaria más consolidada. 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €) probablemente representa una opción más económica, quizás con menos proximidad directa al puerto o un tamaño menor. 'Alba Benalmádena' (desde 699.000 €) tiene un precio considerablemente más alto, lo que sugiere una ubicación más exclusiva, características más lujosas o un desarrollo más reciente. El ático dúplex descrito aquí en La Duquesa, con un precio de 499.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto y se distingue por su ubicación específica directamente en el puerto y su arquitectura dúplex. La proximidad inmediata a las playas y la accesibilidad a pie a tiendas y restaurantes son claras ventajas. En comparación con los proyectos alternativos mencionados en Estepona y Benalmádena, La Duquesa ofrece una alternativa ligeramente más tranquila, pero aún bien comunicada en la Costa del Sol, que es particularmente atractiva para los amantes del estilo de vida marítimo.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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